Решение от 30.03.2007 г № 19/213
Об утверждении Положения «О порядке продажи земельных участков, на которых расположены здания, строения, сооружения»
В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" и Уставом муниципального образования "Слободской муниципальный район Кировской области" Слободская районная Дума решила:
1.Утвердить Положение "О порядке продажи земельных участков, на которых расположены здания, строения, сооружения". Прилагается.
2.Контроль за выполнением решения возложить на начальника управления муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации Слободского района.
3.Настоящее решение вступает в силу со дня официального опубликования.
Глава
Слободского района
Кировской области
В.А.ХОМЯКОВ
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ,
НА КОТОРЫХ РАСПОЛОЖЕНЫ ЗДАНИЯ, СТРОЕНИЯ И СООРУЖЕНИЯ
1.Общие положения
1.1.Положение о порядке продажи земельных участков, на которых расположены здания, строения и сооружения (далее - Положение), разработано в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" и Уставом муниципального образования "Слободской муниципальный район Кировской области".
1.2.Положение регулирует отношения, возникающие при отчуждении земельных участков, на которых расположены здания, строения, сооружения.
1.3.Действие данного Положения не распространяется:
1.3.1.На отчуждение земельных участков, на которых находятся жилые здания, сооружения и иные строения, входящие в состав общего имущества многоквартирных домов.
1.3.2.При приватизации зданий, строений и сооружений, а также объектов, строительство которых не завершено и которые признаны самостоятельными объектами недвижимости, с одновременным отчуждением лицу, приобретающему такое имущество, земельных участков, занимаемых таким имуществом и необходимых для их использования.
1.4.Участки земель историко-культурного назначения, на которых находятся объекты историко-культурного наследия местного значения, приватизируются в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации".
1.5.Глава администрации Слободского района принимает решение о продаже земельных участков и выступает продавцом земельных участков, на которых расположены здания, строения, сооружения:
1.5.1.Приватизированные из муниципальной собственности.
1.5.2.Право частной собственности на которые возникло в результате строительства, если земельный участок отнесен к муниципальной собственности.
2.Порядок продажи земельных участков
2.1.Для приобретения права собственности на земельный участок граждане или юридические лица (далее - Покупатель) обращаются в администрацию Слободского района с заявлением о приобретении прав на земельный участок согласно приложению 1 и с приложением всех необходимых документов, указанных в настоящем Положении.
2.2.К заявлению о приобретении прав на земельный участок прилагаются документы в соответствии с приказом Минэкономразвития России от 13.09.2011 N 475 "Об утверждении перечня документов, необходимых для приобретения прав на земельный участок".
К представленному комплекту документов отдел градостроительства и землеустройства администрации Слободского района составляет и выдает заключение согласно приложению 2.
2.3.Администрация Слободского района осуществляет прием, регистрацию заявлений с приложением всех необходимых документов для отчуждения земельного участка.
По требованию заявителя выдается расписка о приеме документов на покупку земельного участка с их перечнем, а также с указанием даты их представления.
2.4.В заключении отдела градостроительства и землеустройства должно быть отражено:
2.4.1.Любое несоответствие информации, представленной Покупателем, информации, имеющейся в распоряжении указанного органа.
2.4.2.Наличие на земельном участке объектов общего пользования и установленные правила их использования.
2.4.3.Места расположения существующей инженерной инфраструктуры и установленные правила, обеспечивающие доступ на участок соответствующих служб для их обслуживания, реконструкции и ремонта.
2.4.4.Наличие или отсутствие установленных ограничений прав на земельный участок и сервитутов.
2.4.5.Наличие на земельном участке или за его пределами режимообразующих объектов, налагающих ограничения прав на использование земельных участков.
2.5.При представлении всех документов, указанных в пункте 2.2 и соответствующих установленным требованиям законодательства, администрация Слободского района обязана их рассмотреть и в течение двух недель принять решение о продаже либо отказе в продаже земельного участка и решение о наложении ограничений, установлении публичных сервитутов.
2.6.В случае представления неполного перечня документов, указанных в пункте 2.2, или их несоответствия установленным требованиям законодательства администрация Слободского района возвращает их заявителю в течение пяти рабочих дней.
2.7.Администрация Слободского района в течение двух недель с момента принятия от Покупателя заявления обязана принять решение о продаже либо об отказе в продаже земельного участка и решение о наложении ограничений, установлении публичных сервитутов.
2.8.В случае принятия решения об отказе в продаже земельного участка все документы, представленные Покупателем, возвращаются Покупателю.
2.9.Основанием для отказа в продаже земельного участка являются:
2.9.1.Принадлежность земельного участка к землям, изъятым из оборота и ограниченным в обороте в соответствии с федеральными законами.
2.9.2.Отсутствие у Покупателя права на приобретение в собственность земельного участка в соответствии с законодательством Российской Федерации.
2.9.3.Иные случаи, предусмотренные действующим законодательством Российской Федерации.
2.10.Выкупная цена земельного участка устанавливается нормативным правовым актом области в соответствии со статьей 2 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" и с пунктом 7 статьи 28 Федерального закона от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества".
3.Порядок установления публичных сервитутов, ограничений прав на земельные участки
3.1.Установление публичных сервитутов, ограничений прав на отчуждаемый земельный участок осуществляется в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации, нормативными правовыми актами Российской Федерации и области.
3.2.В случае если кадастровый план земельного участка не содержит сведений о сервитутах или (и) ограничений прав на земельный участок, орган, принявший решение о разрешении продажи земельного участка, в течение трех дней с момента подачи заявки инициирует процедуру установления публичных сервитутов, ограничений прав на земельные участки.
4.Регистрация права собственности
Государственная регистрация права собственности, а также ограничений прав на земельные участки, публичных сервитутов осуществляется в соответствии с законодательством.
Приложения
2007-03-30 Приложение к Решению от 30 марта 2007 года № 19/213