Решение Думы г. Кирова от 28.04.2021 № 44/4

Основные виды разрешенного использования

Код вида

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

1

2

3

Малоэтажная многоквартирная жилая застройка

2.1.1

1) Площадь земельного участка:

– минимальная площадь земельного участка – 0,02 га,

– максимальная площадь земельного участка – 1 га;

2) минимальный отступ:

– от границы земельного участка – 3 м,

– от красной линии улиц – 5 м,

– от красной линии магистральных улиц – 6 м,

– от красной линии однополосных проездов – 3 м;

3) этажность (предельное количество надземных этажей) – не выше 4 эт.;

4) максимальный процент застройки – 60%;

5) коэффициент плотности застройки земельного участка следует принимать для многоквартирного жилого дома не выше 1,2. В условиях реконструкции существующей застройки плотность застройки допускается увеличивать, но не более чем на 30%, при соблюдении санитарно-гигиенических и противопожарных норм;

6) требуемое число машино-мест для хранения и паркования легковых автомобилей следует принимать в соответствии с показателями, приведенными в региональных нормативах градостроительного проектирования Кировской области

Блокированная жилая застройка

2.3

1) Площадь земельного участка:

– минимальная площадь земельного участка – 0,02 га,

– максимальная площадь земельного участка – 0,1 га;

2) минимальный отступ:

– от границы земельного участка – 3 м,

– от красной линии улиц – 5 м,

– от красной линии однополосных проездов – 3 м.

Минимальный отступ от границ земельного участка при строительстве жилых домов блокированной застройки в месте примыкания с соседним блоком или соседними блоками – 0 м;

3) этажность (предельное количество надземных этажей) – не выше 3 эт.;

4) максимальный процент застройки – 50%

Среднеэтажная жилая застройка

2.5

1) Площадь земельного участка:

– минимальная площадь земельного участка – 0,02 га,

– максимальная площадь земельного участка – 5 га;

2) минимальный отступ:

– от границы земельного участка – 3 м,

– от красной линии улиц – 5 м,

– от красной линии магистральных улиц – 6 м,

– от красной линии однополосных проездов – 3 м;

3) этажность (предельное количество надземных этажей) – не выше 8 эт.;

4) максимальный процент застройки – 60%;

5) коэффициент плотности застройки земельного участка следует принимать для многоквартирного жилого дома не выше 1,2. В условиях реконструкции существующей застройки плотность застройки допускается увеличивать, но не более чем на 30%, при соблюдении санитарно-гигиенических и противопожарных норм;

6) требуемое число машино-мест для хранения и паркования легковых автомобилей следует принимать в соответствии с показателями, приведенными в региональных нормативах градостроительного проектирования Кировской области

Предоставление коммунальных услуг

3.1.1

Для размещения зданий и сооружений в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами при условии обеспечения санитарно-защитных зон, санитарных разрывов, охранных зон в границах земельного участка.

Площадь земельного участка:

– минимальная площадь земельного участка – 0,001 га;

– максимальная площадь земельного участка – 1 га.

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений; предельное количество этажей и предельная высота зданий, строений, сооружений не подлежат установлению

Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг

3.1.2

1) Площадь земельного участка:

– минимальная площадь земельного участка – 0,04 га,

– максимальная площадь земельного участка – 0,3 га;

2) минимальный отступ:

– от границы земельного участка – 3 м,

– от красной линии улиц – 5 м,

– от красной линии однополосных проездов – 3 м;

3) этажность (предельное количество надземных этажей) – не выше 2 эт.;

4) максимальный процент застройки – 50%;

5) требуемое число машино-мест для хранения и паркования легковых автомобилей следует принимать в соответствии с показателями, приведенными в региональных нормативах градостроительного проектирования Кировской области

Социальное обслуживание

3.2

1) Площадь земельного участка:

– минимальная площадь земельного участка – 0,04 га,

– максимальная площадь земельного участка – 1 га;

2) минимальный отступ:

– от границы земельного участка – 3 м,

– от красной линии улиц – 5 м,

– от красной линии однополосных проездов – 3 м;

3) этажность (предельное количество надземных этажей) – не выше 5 эт.;

4) максимальный процент застройки – 50%;

5) требуемое число машино-мест для хранения и паркования легковых автомобилей следует принимать в соответствии с показателями, приведенными в региональных нормативах градостроительного проектирования Кировской области

Бытовое обслуживание

3.3

За исключением бани, сауны, похоронного бюро.

1) Площадь земельного участка:

– минимальная площадь земельного участка – 0,03 га,

– максимальная площадь земельного участка – 0,25 га;

2) минимальный отступ:

– от границы земельного участка – 3 м,

– от красной линии улиц – 5 м,

– от красной линии однополосных проездов – 3 м;

3) этажность (предельное количество надземных этажей) – не выше 2 эт.;

4) максимальный процент застройки – 60%;

5) требуемое число машино-мест для хранения и паркования легковых автомобилей следует принимать в соответствии с показателями, приведенными в региональных нормативах градостроительного проектирования Кировской области

Здравоохранение

3.4

Размещение объектов, для которых не требуется установления санитарно-защитной зоны.

1) Площадь земельного участка:

– минимальная площадь земельного участка – 0,1 га,

– максимальная площадь земельного участка – 5 га;

2) минимальный отступ:

– от границы земельного участка – 3 м,

– от красной линии улиц – 5 м,

– от красной линии однополосных проездов – 3 м;

3) этажность (предельное количество надземных этажей) – не выше 5 эт.;

4) максимальный процент застройки – 50%;

5) требуемое число машино-мест для хранения и паркования легковых автомобилей следует принимать в соответствии с показателями, приведенными в региональных нормативах градостроительного проектирования Кировской области

Дошкольное, начальное и среднее общее образование

3.5.1

1) Минимальная площадь земельного участка – 0,3 га;

2) минимальный отступ:

а) от границ земельного участка – 3 м;

б) от красных линий магистральных улиц для зданий детских дошкольных учреждений, школ начального и среднего образования:

– в микрорайоне (квартале) в городе – не менее 25 м,

– в реконструируемых городских кварталах – не менее 15 м,

– в сельских населенных пунктах – не менее 10 м;

в) от красных линий магистральных улиц для других зданий учреждений образования – 5 м;

г) от красных линий улиц и проездов иных категорий – 5 м;

3) этажность (предельное количество надземных этажей) – не выше 3 эт.;

4) максимальный процент застройки – 50%;

5) требуемое число машино-мест для хранения и паркования легковых автомобилей следует принимать в соответствии с показателями, приведенными в региональных нормативах градостроительного проектирования Кировской области.

Максимальная площадь земельного участка не подлежит установлению

Культурное развитие

3.6

1) Площадь земельного участка:

– минимальная площадь земельного участка – 0,04 га,

– максимальная площадь земельного участка – 0,5 га;

2) минимальный отступ:

– от границы земельного участка – 3 м,

– от красной линии улиц – 5 м,

– от красной линии однополосных проездов – 3 м;

3) этажность (предельное количество надземных этажей) – не выше 3 эт.;

4) максимальный процент застройки – 60%;

5) требуемое число машино-мест для хранения и паркования легковых автомобилей следует принимать в соответствии с показателями, приведенными в региональных нормативах градостроительного проектирования Кировской области

Деловое управление

4.1

1) Площадь земельного участка:

– минимальная площадь земельного участка – 0,03 га,

– максимальная площадь земельного участка – 0,5 га;

2) минимальный отступ:

– от границы земельного участка – 3 м,

– от красной линии улиц – 5 м,

– от красной линии однополосных проездов – 3 м;

3) этажность (предельное количество надземных этажей) – не выше 3 эт.;

4) максимальный процент застройки – 50%;

5) требуемое число машино-мест для хранения и паркования легковых автомобилей следует принимать в соответствии с показателями, приведенными в региональных нормативах градостроительного проектирования Кировской области

Магазины

4.4

1) Площадь земельного участка:

– минимальная площадь земельного участка – 0,04 га,

– максимальная площадь земельного участка – 0,45 га;

2) минимальный отступ:

– от красной линии улиц – 5 м,

– от красной линии однополосных проездов – 3 м,

– от границы земельного участка – 3 м;

3) этажность (предельное количество надземных этажей) – не выше 2 эт.;

4) максимальный процент застройки – 50%;

5) требуемое число машино-мест для хранения и паркования легковых автомобилей следует принимать в соответствии с показателями, приведенными в региональных нормативах градостроительного проектирования Кировской области

Банковская и страховая деятельность

4.5

1) Площадь земельного участка:

– минимальная площадь земельного участка – 0,04 га,

– максимальная площадь земельного участка – 0,5 га;

2) минимальный отступ:

– от границы земельного участка – 3 м,

– от красной линии улиц – 5 м,

– от красной линии однополосных проездов – 3 м;

3) этажность (предельное количество надземных этажей) – не выше 3 эт.;

4) максимальный процент застройки – 50%;

5) требуемое число машино-мест для хранения и паркования легковых автомобилей следует принимать в соответствии с показателями, приведенными в региональных нормативах градостроительного проектирования Кировской области

Спорт

5.1

Размещение объектов капитального строительства, если их размещение не причиняет вреда окружающей среде и санитарному благополучию, не причиняет существенного неудобства жителям, не требует установления санитарной зоны.

1) Площадь земельного участка:

– минимальная площадь земельного участка – 0,04 га,

– максимальная площадь земельного участка – 3 га;

2) минимальный отступ:

– от границы земельного участка – 3 м,

– от красной линии улиц – 5 м,

– от красной линии однополосных проездов – 3 м;

3) этажность (предельное количество надземных этажей) – не выше 3 эт.;

4) максимальный процент застройки – 30%;

5) требуемое число машино-мест для хранения и паркования легковых автомобилей следует принимать в соответствии с показателями, приведенными в региональных нормативах градостроительного проектирования Кировской области

Обеспечение внутреннего правопорядка

8.3

1) Площадь земельного участка:

– минимальная площадь земельного участка – 0,4 га,

– максимальная площадь земельного участка – 2,5 га;

2) минимальный отступ:

– от границы земельного участка – 3 м,

– от красной линии улиц – 5 м,

– от красной линии однополосных проездов – 3 м;

3) этажность (предельное количество надземных этажей) – не выше 3 эт.;

4) максимальный процент застройки – 50%

Земельные участки (территории) общего пользования

12.0

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь; минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений; предельное количество этажей и предельная высота зданий, строений, сооружений; максимальный процент застройки не подлежат установлению

Запас

12.3

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь; минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений; предельное количество этажей и предельная высота зданий, строений, сооружений; максимальный процент застройки не подлежат установлению