Решение Думы г. Кирова от 04.12.2019 № 26/3

О внесении изменений в Правила землепользования и застройки города Кирова, утвержденные решением Кировской городской Думы от 29.04.2009 № 28/10

 

 

КИРОВСКАЯГОРОДСКАЯ ДУМА

ШЕСТОГО СОЗЫВА

Р Е Ш Е Н И Е

от  04.12.2019 №  26/3

г. Киров, обл.

Овнесении изменений в Правила

землепользованияи застройки города

Кирова,утвержденные решением

Кировскойгородской Думы

от 29.04.2009№ 28/10

Всоответствии со статьями 31, 32, 33 Градостроительного кодекса РоссийскойФедерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общихпринципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», приказомМинистерства экономического развития Российской Федерации от 01.09.2014№ 540 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использованияземельных участков», статьями 8, 22 Устава муниципального образования «ГородКиров», принятого решением Кировскойгородской Думы от 29.06.2005№ 42/19, Кировская городская Дума РЕШИЛА:

1. Внести в Правила землепользования изастройки города Кирова, утвержденные решением Кировской городской Думыот 29.04.2009 № 28/10 (далее – Правила), следующие изменения:

1.1. В части 3статьи 1 слова «статья 12» заменить словами «глава 2».

1.2. Статью 5изложить в следующей редакции:

«Статья 5.Проведение общественных обсуждений или публичных слушаний по вопросамземлепользования и застройки

Общественныеобсуждения, публичные слушания проводятся в целях соблюдения права человека наблагоприятные условия жизнедеятельности, прав и законных интересовправообладателей земельных участков и объектов капитального строительства последующим вопросам:

по проектугенерального плана муниципального образования «Город Киров», по проектувнесения в него изменений;

по проектуправил землепользования и застройки города Кирова, по проекту внесения в нихизменений;

по проектампланировки территории и проектам межевания территории, по проектам,предусматривающим внесение в них изменений;

по проектамрешений о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использованияземельного участка или объекта капитального строительства;

по проектамрешений о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметровразрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

Общественныеобсуждения или публичные слушания проводятся в порядке, определенномГрадостроительным кодексом Российской Федерации.

Организация и проведениеобщественных обсуждений, публичных слушаний на территории муниципальногообразования «Город Киров» осуществляется в соответствии с Порядком организациии проведения общественных обсуждений, публичных слушаний на территориимуниципального образования «Город Киров» по вопросам градостроительнойдеятельности», утвержденным решением Кировской городской Думыот 25.07.2018 № 11/2».

1.3. Статью 6признать утратившей силу.

1.4. Статью 7признать утратившей силу.

1.5. Статью 8признать утратившей силу.

1.6. Статью 9признать утратившей силу.

1.7.Наименование главы 2 изложить в следующей редакции:

«Картыградостроительного зонирования».

1.8. Статью 12дополнить абзацем следующего содержания:

«На картеградостроительного зонирования устанавливаются границы территориальных зон,территории, в границах которых предусматривается осуществление деятельности покомплексному и устойчивому развитию территории, в случае планированияосуществления такой деятельности, отображаются границы населенных пунктов».

1.9. Статью 12.1«Карта градостроительного зонирования территории города Кирова» изложить вновой редакции. Прилагается.

1.10. Статью12.2 «Карта градостроительного зонирования территории Бахтинскогопланировочного района» изложить в новой редакции. Прилагается.

1.11. Статью12.3 «Карта градостроительного зонирования территории Ганинского планировочногорайона» изложить в новой редакции. Прилагается.

1.12. Статью12.4 «Карта градостроительного зонирования территории Дороничевскогопланировочного района» изложить в новой редакции. Прилагается.

1.13. Статью12.5 «Карта градостроительного зонирования территории Захарищевскогопланировочного района» изложить в новой редакции. Прилагается.

1.14. Статью12.6 «Карта градостроительного зонирования территории Костинского планировочногорайона» изложить в новой редакции. Прилагается.

1.15. Статью12.7 «Карта градостроительного зонирования территории Порошинскогопланировочного района (участок № 1)» изложить в новой редакции.Прилагается.

1.16. Статью12.8. «Карта градостроительного зонирования территории Порошинскогопланировочного района (участок № 2)». Прилагается.

1.17. Статью12.9 «Карта градостроительного зонирования территории Русского планировочногорайона» изложить в новой редакции. Прилагается.

1.18. Статью12.10 «Карта градостроительного зонирования территории Чистопрудненскогопланировочного района» изложить в новой редакции. Прилагается.

1.19. Дополнитьглавой 2-1 «Карты зон с особыми условиями использования территории городаКирова», включив в нее статьи 13, 13.1 – 13.23.

1.20. Статью 13дополнить абзацем следующего содержания:

«На картах зон сособыми условиями использования территории отображаются границы зон с особымиусловиями использования территорий, границы территорий объектов культурногонаследия, границы территорий исторических поселений федерального значения,границы территорий исторических поселений регионального значения».

1.21. Статью13.1 «Карта санитарно-защитных зон. Карта физических источников загрязнениятерритории города Кирова» изложить в новой редакции. Прилагается.

1.22. Статью13.2 «Карта зон действия ограничений по условиям охраны объектов культурногонаследия территории города Кирова. Карта особо охраняемых природных территорийтерритории города Кирова» изложить в новой редакции. Прилагается.

1.23. Статью13.3 «Карта водоохранных зон и зон охраны водозаборов территории города Кирова»изложить в новой редакции. Прилагается

1.24.Наименование статьи 13.4 изложить в следующей редакции:

«Статья 13.4.Схема границы территории исторического поселения регионального значения «ГородКиров (Хлынов, Вятка)» с предметом охраны. Схема расположения объектовкультурного наследия».

1.25. Статью13.4 изложить в новой редакции. Прилагается.

1.26.Наименование статьи 13.5 изложить в следующей редакции:

«Статья 13.5.Карта границ зон с особыми условиями использования территории Бахтинскогопланировочного района».

1.27. Статью13.5 изложить в новой редакции. Прилагается.

1.28.Наименование статьи 13.6 изложить в следующей редакции:

«Статья 13.6.Карта границ зон с особыми условиями использования территории Ганинскогопланировочного района».

1.29. Статью13.6 изложить в новой редакции. Прилагается.

1.30. Статью13.7 признать утратившей силу.

1.31.Наименование статьи 13.8 изложить в следующей редакции:

«Статья 13.8.Карта границ зон с особыми условиями использования территории Дороничевскогопланировочного района».

1.32. Статью13.8 изложить в новой редакции. Прилагается.

1.33. Статью13.9 признать утратившей силу.

1.34.Наименование статьи 13.10 изложить в следующей редакции:

«Статья 13.10.Карта границ зон с особыми условиями использования территории Захарищевскогопланировочного района».

1.35. Статью13.10 изложить в новой редакции. Прилагается.

1.36. Статью13.11 признать утратившей силу.

1.37.Наименование статьи 13.12 изложить в следующей редакции:

«Статья 13.12.Карта границ зон с особыми условиями использования территории Костинскогопланировочного района».

1.38. Статью13.12 изложить в новой редакции. Прилагается.

1.39. Статью13.13 признать утратившей силу.

1.40. Наименованиестатьи 13.14 изложить в следующей редакции:

«Статья 13.14.Карта границ зон с особыми условиями использования территории Порошинскогопланировочного района (участок № 1)».

1.41. Статью13.14 изложить в новой редакции. Прилагается.

1.42. Статью13.15 признать утратившей силу.

1.43.Наименование статьи 13.16 изложить в следующей редакции:

«Статья 13.16.Карта границ зон с особыми условиями использования территории Порошинскогопланировочного района (участок № 2)».

1.44. Статью13.16 изложить в новой редакции. Прилагается.

1.45. Статью13.17 признать утратившей силу.

1.46.Наименование статьи 13.18 изложить в следующей редакции:

«Статья 13.18.Карта границ зон с особыми условиями использования территории Русскогопланировочного района».

1.47. Статью13.18 изложить в новой редакции. Прилагается.

1.48. Статью13.19 признать утратившей силу.

1.49.Наименование статьи 13.20 изложить в следующей редакции:

«Статья 13.20.Карта границ зон с особыми условиями использования территории Чистопрудненскогопланировочного района».

1.50. Статью13.20 изложить в новой редакции. Прилагается.

1.51. Статью13.21 признать утратившей силу.

1.52.Наименование статьи 13.22 изложить в следующей редакции:

«Статья 13.22.Карта границ зон с особыми условиями использования территории микрорайонаЛянгасово».

1.53. Статью13.23 признать утратившей силу.

1.54. Статью 14главы 3 дополнить частями 15 и 16 следующего содержания:

«15. Видыразрешенного использования в настоящих Правилах установлены согласноклассификатору видов разрешенного использования земельных участков,утвержденному приказом Министерства экономического развития РоссийскойФедерации от 01.09.2014 № 540 «Об утверждении классификаторавидов разрешенного использования.

16.Вспомогательные виды разрешенного использования, указанные в градостроительномрегламенте соответствующей территориальной зоны, допустимы только в качестведополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования иусловно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними.

Процентзастройки для вспомогательного вида разрешенного использования земельногоучастка от максимального процента застройки, установленного для основного видаразрешенного использования, – не более 20 %.

Код видаразрешенного использования 3.1.1 в качестве вспомогательного может применятьсясо следующими кодами: 2.5, 2.6, 3.2, 3.3, 3.4, 3.5, 3.5.1, 3.5.2, 3.6, 3.7,3.8, 3.9, 3.10.1, 4.1, 4.2, 4.3, 4.4, 4.5, 4.6, 4.7, 4.8.1, 5.1, 5.2, 5.2.1,6.2, 8.3, 7.2, 9.2.1.

Код видаразрешенного использования 4.9 в качестве вспомогательного может применяться соследующими кодами: 3.2, 3.3, 3.4, 3.5, 3.5.1, 3.5.2, 3.6, 3.7, 3.8, 3.9,3.10.1, 4.1, 4.2, 4.3, 4.4, 4.5, 4.6, 4.7, 4.8.1, 5.1, 8.3.

Код видаразрешенного использования 8.3 в качестве вспомогательного может применяться скодом 3.7».

1.55. В таблицустатьи 15 «Перечень территориальных зон, выделенных на карте градостроительногозонирования города Кирова» внести следующие изменения:

1.55.1.Исключить строку «ЦЗ-1Р. Зона развития учреждений здравоохранения».

1.55.2. Послестроки «Ж-3А. Зона секционной среднеэтажной жилой застройки» дополнить строкой«Ж-3А1. Подзона секционной среднеэтажной жилой застройки».

1.55.3. Послестроки «Ж-5Р. Зона развития смешанной среднеэтажной жилой застройки» дополнитьстрокой «Ж-6Р. Зона развития смешанной многоэтажной застройки».

1.56. Статью15.1 изложить в следующей редакции:

«Статья 15.1.Территориальные зоны в границах населенного пункта

Статья 15.1.1.Градостроительные регламенты. Общественно-деловые и коммерческие зоны

Ц-2. Зонаобслуживания и деловой активности местного значения

1. Зона Ц-2выделена для обеспечения правовых условий формирования местных (локальных)центров городских районов и полосных центров вдоль улиц с широким спектромкоммерческих и обслуживающих функций, ориентированных на удовлетворениеповседневных и периодических потребностей населения.

2. Основные видыразрешенного использования земельных участков и объектов капитальногостроительства, предельные размеры земельных участков и предельные параметрыразрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

Основные виды разрешенного использования

Код вида

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

1

2

3

Среднеэтажная жилая застройка

2.5

1) площадь земельного участка:

а) для территории города Кирова:

- минимальная площадь земельного участка – 0,06 га,

- максимальная площадь земельного участка – 1 га;

б) для территории планировочных районов: Бахтинского, Ганинского, Дороничевского, Захарищевского, Костинского, Порошинского, Русского, Чистопрудненского и микрорайона Лянгасово:

- минимальная площадь земельного участка – 0,02 га,

- максимальная площадь земельного участка – 1 га;

2) минимальный отступ:

- от границы земельного участка – 3 м,

- от красной линии улиц – 5 м,

- от красной линии магистральных улиц – 6 м,

- от красной линии однополосных проездов – 3 м;

3) этажность (предельное количество надземных этажей):

- для территории города Кирова – не выше 8 эт.,

- для территории планировочных районов: Бахтинского, Ганинского, Дороничевского, Захарищевского, Костинского, Порошинского, Русского, Чистопрудненского и микрорайона Лянгасово – не выше 5 эт.;

4) максимальный процент застройки – 30 %;

5) коэффициент плотности застройки земельного участка следует принимать для многоквартирного жилого дома не выше 1,2. В условиях реконструкции существующей застройки плотность застройки допускается увеличивать, но не более чем на 30 %, при соблюдении санитарно-гигиенических и противопожарных норм;

6) требуемое число машино-мест для хранения и паркования легковых автомобилей следует принимать в соответствии с показателями, приведенными в региональных нормативах градостроительного проектирования Кировской области

Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)

2.6

Для территории города Кирова:

1) площадь земельного участка:

- минимальная площадь земельного участка – 0,15 га,

- максимальная площадь земельного участка – 1,6 га;

2) минимальный отступ:

- от границы земельного участка – 3 м,

- от красной линии улиц – 5 м,

- от красной линии магистральных улиц – 6 м,

- от красной линии однополосных проездов – 3 м;

3) этажность (предельное количество надземных этажей) – не выше 17 эт.;

4) максимальный процент застройки – 30 %;

5) коэффициент плотности застройки земельного участка следует принимать для многоквартирного жилого дома не выше 1,6. В условиях реконструкции существующей застройки плотность застройки допускается увеличивать, но не более чем на 30 %, при соблюдении санитарно-гигиенических и противопожарных норм;

6) требуемое число машино-мест для хранения и паркования легковых автомобилей следует принимать в соответствии с показателями, приведенными в региональных нормативах градостроительного проектирования Кировской области

Предоставление коммунальных услуг

3.1.1

Для размещения зданий и сооружений в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами при условии обеспечения санитарно-защитных зон, санитарных разрывов, охранных зон в границах земельного участка.

Площадь земельного участка:

- минимальная площадь земельного участка – 0,001 га;

- максимальная площадь земельного участка – 1 га.

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений; предельное количество этажей и предельная высота зданий, строений, сооружений не подлежат установлению

Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг

3.1.2

1) площадь земельного участка:

- минимальная площадь земельного участка – 0,04 га,

- максимальная площадь земельного участка – 0,3 га;

2) минимальный отступ:

- от красной линии улиц – 5 м,

- от красной линии однополосных проездов – 3 м,

- от границы земельного участка – 3 м;

3) этажность (предельное количество надземных этажей) – не выше 5 эт.;

4) максимальный процент застройки – 50 %;

5) требуемое число машино-мест для хранения и паркования легковых автомобилей следует принимать в соответствии с показателями, приведенными в региональных нормативах градостроительного проектирования Кировской области

Социальное обслуживание

3.2

1) площадь земельного участка:

- минимальная площадь земельного участка – 0,04 га,

- максимальная площадь земельного участка – 2 га;

2) минимальный отступ:

- от красной линии улиц – 5 м,

- от красной линии однополосных проездов – 3 м,

- от границы земельного участка – 3 м;

3) этажность (предельное количество надземных этажей) – не выше 9 эт.;

4) максимальный процент застройки – 50 %;

5) требуемое число машино-мест для хранения и паркования легковых автомобилей следует принимать в соответствии с показателями, приведенными в региональных нормативах градостроительного проектирования Кировской области

Бытовое обслуживание

3.3

За исключением бани, сауны, похоронного бюро.

1) площадь земельного участка:

- минимальная площадь земельного участка – 0,03 га,

- максимальная площадь земельного участка – 0,15 га;

2) минимальный отступ:

- от границы земельного участка – 3 м,

- от красной линии улиц – 5 м,

- от красной линии однополосных проездов – 3 м;

3) этажность (предельное количество надземных этажей) – не выше 5 эт.;

4) максимальный процент застройки – 50 %;

5) требуемое число машино-мест для хранения и паркования легковых автомобилей следует принимать в соответствии с показателями, приведенными в региональных нормативах градостроительного проектирования Кировской области

Здравоохранение

3.4

Размещение объектов, для которых не требуется установления санитарно-защитной зоны.

1) площадь земельного участка:

- минимальная площадь земельного участка – 0,1 га,

- максимальная площадь земельного участка – 0,5 га;

2) минимальный отступ:

- от красной линии улиц – 5 м,

- от красной линии однополосных проездов – 3 м,

- от границы земельного участка – 3 м;

3) этажность (предельное количество надземных этажей) – не выше 9 эт.;

4) максимальный процент застройки – 50 %;

5) требуемое число машино-мест для хранения и паркования легковых автомобилей следует принимать в соответствии с показателями, приведенными в региональных нормативах градостроительного проектирования Кировской области

Образование и просвещение

3.5

1) площадь земельного участка:

- минимальная площадь земельного участка – 0,04 га,

- максимальная площадь земельного участка – 0,5 га;

2) минимальный отступ:

- от границы земельного участка – 3 м,

- от красной линии улиц – 5 м,

- от красной линии однополосных проездов – 3 м;

3) этажность (предельное количество надземных этажей) – не выше 5 эт.;

4) максимальный процент застройки – 50 %;

5) требуемое число машино-мест для хранения и паркования легковых автомобилей следует принимать в соответствии с показателями, приведенными в региональных нормативах градостроительного проектирования Кировской области

Культурное развитие

3.6

1) площадь земельного участка:

- минимальная площадь земельного участка – 0,04 га,

- максимальная площадь земельного участка – 0,5 га;

2) минимальный отступ:

- от границы земельного участка – 3 м,

- от красной линии улиц – 5 м,

- от красной линии однополосных проездов – 3 м;

3) этажность (предельное количество надземных этажей) – не выше 5 эт.;

4) максимальный процент застройки – 50 %;

5) требуемое число машино-мест для хранения и паркования легковых автомобилей следует принимать в соответствии с показателями, приведенными в региональных нормативах градостроительного проектирования Кировской области

Общественное управление

3.8

1) площадь земельного участка:

- минимальная площадь земельного участка – 0,04 га,

- максимальная площадь земельного участка – 1,5 га;

2) минимальный отступ:

- от границы земельного участка – 3 м,

- от красной линии улиц – 5 м,

- от красной линии однополосных проездов – 3 м;

3) этажность (предельное количество надземных этажей):

- для территории города Кирова – не выше 17 эт.,

- для территории планировочных районов: Бахтинского, Ганинского, Дороничевского, Захарищевского, Костинского, Порошинского, Русского, Чистопрудненского и микрорайона Лянгасово – не выше 5 эт.;

4) максимальный процент застройки – 50 %;

5) требуемое число машино-мест для хранения и паркования легковых автомобилей следует принимать в соответствии с показателями, приведенными в региональных нормативах градостроительного проектирования Кировской области

Обеспечение научной деятельности

3.9

1) площадь земельного участка:

- минимальная площадь земельного участка – 0,04 га,

- максимальная площадь земельного участка – 2,5 га;

2) минимальный отступ:

- от границы земельного участка – 3 м,

- от красной линии улиц – 5 м,

- от красной линии однополосных проездов – 3 м;

3) этажность (предельное количество надземных этажей) – не выше 9 эт.;

4) максимальный процент застройки – 50 %;

5) требуемое число машино-мест для хранения и паркования легковых автомобилей следует принимать в соответствии с показателями, приведенными в региональных нормативах градостроительного проектирования Кировской области

Амбулаторное ветеринарное обслуживание

3.10.1

1) площадь земельного участка:

- минимальная площадь земельного участка – 0,04 га,

- максимальная площадь земельного участка – 0,2 га;

2) минимальный отступ:

- от границы земельного участка – 3 м,

- от красной линии улиц – 5 м,

- от красной линии однополосных проездов – 3 м;

3) этажность (предельное количество надземных этажей) – не выше 2 эт.;

4) максимальный процент застройки – 50 %

Деловое управление

4.1

1) площадь земельного участка:

- минимальная площадь земельного участка – 0,03 га,

- максимальная площадь земельного участка – 0,5 га;

2) минимальный отступ:

- от границы земельного участка – 3 м,

- от красной линии улиц – 5 м,

- от красной линии однополосных проездов – 3 м;

3) этажность (предельное количество надземных этажей):

- для территории города Кирова – не выше 17 эт.,

- для территории планировочных районов: Бахтинского, Ганинского, Дороничевского, Захарищевского, Костинского, Порошинского, Русского, Чистопрудненского и микрорайона Лянгасово – не выше 5 эт.;

4) максимальный процент застройки – 50 %;

5) требуемое число машино-мест для хранения и паркования легковых автомобилей следует принимать в соответствии с показателями, приведенными в региональных нормативах градостроительного проектирования Кировской области

Магазины

4.4

1) площадь земельного участка:

- минимальная площадь земельного участка – 0,04 га,

- максимальная площадь земельного участка – 1,5 га;

2) минимальный отступ:

- от границы земельного участка – 3 м,

- от красной линии улиц – 5 м,

- от красной линии однополосных проездов – 3 м;

3) этажность (предельное количество надземных этажей) – не выше 5 эт.;

4) максимальный процент застройки – 50 %;

5) требуемое число машино-мест для хранения и паркования легковых автомобилей следует принимать в соответствии с показателями, приведенными в региональных нормативах градостроительного проектирования Кировской области

Банковская и страховая деятельность

4.5

1) площадь земельного участка:

- минимальная площадь земельного участка – 0,04 га,

- максимальная площадь земельного участка – 0,5 га;

2) минимальный отступ:

- от границы земельного участка – 3 м,

- от красной линии улиц – 5 м,

- от красной линии однополосных проездов – 3 м;

3) этажность (предельное количество надземных этажей):

- для территории города Кирова – не выше 17 эт.,

- для территории планировочных районов: Бахтинского, Ганинского, Дороничевского, Захарищевского, Костинского, Порошинского, Русского, Чистопрудненского и микрорайона Лянгасово – не выше 5 эт.;

4) максимальный процент застройки – 50 %;

5) требуемое число машино-мест для хранения и паркования легковых автомобилей следует принимать в соответствии с показателями, приведенными в региональных нормативах градостроительного проектирования Кировской области

Общественное питание

4.6

1) площадь земельного участка:

- минимальная площадь земельного участка – 0,04 га,

- максимальная площадь земельного участка – 0,3 га;

2) минимальный отступ:

- от границы земельного участка – 3 м,

- от красной линии улиц – 5 м,

- от красной линии однополосных проездов – 3 м;

3) этажность (предельное количество надземных этажей) – не выше 3 эт.;

4) максимальный процент застройки – 50 %;

5) требуемое число машино-мест для хранения и паркования легковых автомобилей следует принимать в соответствии с показателями, приведенными в региональных нормативах градостроительного проектирования Кировской области

Гостиничное обслуживание

4.7

1) площадь земельного участка:

- минимальная площадь земельного участка – 0,06 га,

- максимальная площадь земельного участка – 1 га;

2) минимальный отступ:

- от границы земельного участка – 3 м,

- от красной линии улиц – 5 м,

- от красной линии однополосных проездов – 3 м;

3) этажность (предельное количество надземных этажей):

- для территории города Кирова – не выше 17 эт.,

- для территории планировочных районов: Бахтинского, Ганинского, Дороничевского, Захарищевского, Костинского, Порошинского, Русского, Чистопрудненского и микрорайона Лянгасово – не выше 5 эт.;

4) максимальный процент застройки – 50 %;

5) требуемое число машино-мест для хранения и паркования легковых автомобилей следует принимать в соответствии с показателями, приведенными в региональных нормативах градостроительного проектирования Кировской области

Развлекательные мероприятия

4.8.1

1) площадь земельного участка:

- минимальная площадь земельного участка – 0,04 га,

- максимальная площадь земельного участка – 0,5 га;

2) минимальный отступ:

- от границы земельного участка – 3 м,

- от красной линии улиц – 5 м,

- от красной линии однополосных проездов – 3 м;

3) этажность (предельное количество надземных этажей) – не выше 5 эт.;

4) максимальный процент застройки – 50 %;

5) требуемое число машино-мест для хранения и паркования легковых автомобилей следует принимать в соответствии с показателями, приведенными в региональных нормативах градостроительного проектирования Кировской области

Спорт

5.1

Размещение объектов капитального строительства, если их размещение не причиняет вреда окружающей среде и санитарному благополучию, не причиняет существенного неудобства жителям, не требует установления санитарной зоны.

1) площадь земельного участка:

- минимальная площадь земельного участка – 0,04 га,

- максимальная площадь земельного участка – 20 га;

2) минимальный отступ:

- от границы земельного участка – 3 м,

- от красной линии улиц – 5 м,

- от красной линии однополосных проездов – 3 м;

3) максимальный процент застройки – 30 %;

4) требуемое число машино-мест для хранения и паркования легковых автомобилей следует принимать в соответствии с показателями, приведенными в региональных нормативах градостроительного проектирования Кировской области.

Предельное количество этажей и предельная высота зданий, строений, сооружений не подлежат установлению

Обеспечение внутреннего правопорядка

8.3

1) площадь земельного участка:

- минимальная площадь земельного участка – 0,4 га,

- максимальная площадь земельного участка – 2,5 га;

2) минимальный отступ:

- от границы земельного участка – 3 м,

- от красной линии улиц – 5 м,

- от красной линии однополосных проездов – 3 м;

3) этажность (предельное количество надземных этажей) – не выше 5 эт.;

4) максимальный процент застройки – 50 %

Земельные участки (территории) общего пользования

12.0

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь; минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений; предельное количество этажей и предельная высота зданий, строений, сооружений; максимальный процент застройки не подлежат установлению

Запас

12.3

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь; минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений; предельное количество этажей и предельная высота зданий, строений, сооружений; максимальный процент застройки не подлежат установлению

3. Условноразрешенные виды использования земельных участков и объектов капитальногостроительства, предельные размеры земельных участков и предельные параметрыразрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

Виды использования

Код вида

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

1

2

3

Для индивидуального жилищного строительства

2.1

1) минимальный размер ширины образуемого земельного участка при разделе участка – 15 м;

2) площадь земельного участка:

а) для территории города Кирова:

- минимальная площадь земельного участка – 0,06 га,

- максимальная площадь земельного участка – 0,12 га;

б) для территории планировочных районов: Бахтинского, Ганинского, Дороничевского, Захарищевского, Костинского, Порошинского, Русского, Чистопрудненского и микрорайона Лянгасово:

- минимальная площадь земельного участка – 0,06 га,

- максимальная площадь земельного участка – 0,2 га;

3) минимальный отступ:

- от границы земельного участка – 3 м,

- от красной линии улиц – 5 м,

- от красной линии однополосных проездов – 3 м;

4) этажность (предельное количество надземных этажей) – не выше не выше 3 эт.;

5) максимальный процент застройки – 50 %.

Малоэтажная многоквартирная жилая застройка

2.1.1

1) площадь земельного участка:

- минимальная площадь земельного участка – 0,02 га,

- максимальная площадь земельного участка – 1 га;

2) минимальный отступ:

- от границы земельного участка – 3 м,

- от красной линии улиц – 5 м,

- от красной линии магистральных улиц – 6 м,

- от красной линии однополосных проездов – 3 м;

3) этажность (предельное количество надземных этажей) – не выше 4 эт.;

4) максимальный процент застройки – 60 %;

5) коэффициент плотности застройки земельного участка следует принимать для многоквартирного жилого дома не выше 1,2. В условиях реконструкции существующей застройки плотность застройки допускается увеличивать, но не более чем на 30 %, при соблюдении санитарно-гигиенических и противопожарных норм;

6) требуемое число машино-мест для хранения и паркования легковых автомобилей следует принимать в соответствии с показателями, приведенными в региональных нормативах градостроительного проектирования Кировской области

Блокированная жилая застройка

2.3

1) площадь земельного участка:

- минимальная площадь земельного участка – 0,02 га,

- максимальная площадь земельного участка – 0,1 га;

2) минимальный отступ:

- от границы земельного участка – 3 м,

- от красной линии улиц – 5 м,

- от красной линии однополосных проездов – 3 м;

Минимальный отступ от границ земельного участка при строительстве жилых домов блокированной застройки в месте примыкания с соседним блоком или соседними блоками – 0 м;

3) этажность (предельное количество надземных этажей) – не выше 3 эт.;

4) максимальный процент застройки – 50 %.

Хранение автотранспорта

2.7.1

1) площадь земельного участка:

- минимальная площадь земельного участка – 0,005 га,

- максимальная площадь земельного участка – 0,1 га;

2) минимальный отступ:

- от границы земельного участка – 1 м,

- от красной линии улиц – 5 м,

- от красной линии однополосных проездов – 3 м;

3) этажность (предельное количество надземных этажей) – не выше 1 эт.;

4) максимальный процент застройки – 80 %

Предоставление коммунальных услуг

3.1.1

Для размещения зданий и сооружений в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, для которых требуется установление санитарно-защитных зон, охранных зон или санитарных разрывов в соответствии с действующим законодательством

1) площадь земельного участка:

- минимальная площадь земельного участка – 0,001 га,

- максимальная площадь земельного участка – 1 га;

2) минимальный отступ от границы земельного участка – 1 м

Предельное количество этажей и предельная высота зданий, строений, сооружений, максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежат установлению

Бытовое обслуживание

3.3

1) площадь земельного участка:

- минимальная площадь земельного участка – 0,03 га,

- максимальная площадь земельного участка – 0,5 га;

2) минимальный отступ:

- от границы земельного участка – 3 м,

- от красной линии улиц – 5 м,

- от красной линии однополосных проездов – 3 м;

3) этажность (предельное количество надземных этажей) – не выше 5 эт.;

4) максимальный процент застройки – 50 %;

5) требуемое число машино-мест для хранения и паркования легковых автомобилей следует принимать в соответствии с показателями, приведенными в региональных нормативах градостроительного проектирования Кировской области

Религиозное использование

3.7

1) площадь земельного участка:

- минимальная площадь земельного участка – 0,03 га,

- максимальная площадь земельного участка – 0,1 га;

2) минимальный отступ:

- от границы земельного участка – 3 м,

- от красной линии улиц – 5 м,

- от красной линии магистральных улиц – 6 м,

- от красной линии однополосных проездов – 3 м;

3) максимальный процент застройки – 50 %.

Предельное количество этажей и предельная высота зданий, строений, сооружений не подлежат установлению

Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)

4.2

1) площадь земельного участка:

- минимальная площадь земельного участка – 0,1 га,

- максимальная площадь земельного участка – 8 га;

2) минимальный отступ:

- от красной линии улиц – 5 м,

- от красной линии однополосных проездов – 3 м,

- от границы земельного участка – 3 м;

3) этажность (предельное количество надземных этажей) – не выше 9 эт.;

4) максимальный процент застройки – 50 %;

5) требуемое число машино-мест для хранения и паркования легковых автомобилей следует принимать в соответствии с показателями, приведенными в региональных нормативах градостроительного проектирования Кировской области

Рынки

4.3

1) площадь земельного участка:

- минимальная площадь земельного участка – 0,05 га,

- максимальная площадь земельного участка – 2 га;

2) минимальный отступ:

- от красной линии улиц – 5 м,

- от красной линии однополосных проездов – 3 м,

- от границы земельного участка – 3 м;

3) этажность (предельное количество надземных этажей) – не выше 2 эт.;

4) максимальный процент застройки – 50 %;

5) требуемое число машино-мест для хранения и паркования легковых автомобилей следует принимать в соответствии с показателями, приведенными в региональных нормативах градостроительного проектирования Кировской области

Служебные гаражи

4.9

1) площадь земельного участка:

- минимальная площадь земельного участка – 0,005 га,

- максимальная площадь земельного участка – 1,3 га;

2) минимальный отступ:

- от красной линии улиц – 5 м,

- от красной линии однополосных проездов – 3 м,

- от границы земельного участка – 1 м;

3) максимальный процент застройки – 80 %.

Предельное количество этажей и предельная высота зданий, строений, сооружений не подлежат установлению

Объекты дорожного сервиса

4.9.1

Допускается размещение объектов капитального строительства, в отношении которых установлена санитарно-защитная зона не более 50 м

1) площадь земельного участка:

- минимальная площадь земельного участка – 0,03 га,

- максимальная площадь земельного участка – 1 га;

2) минимальный отступ:

- от красной линии улиц – 5 м,

- от красной линии однополосных проездов – 3 м,

- от границы земельного участка – 3 м;

3) этажность (предельное количество надземных этажей) – не выше 3 эт.;

4) максимальный процент застройки – 60 %

Туристическое обслуживание

5.2.1

1) площадь земельного участка:

- минимальная площадь земельного участка – 0,04 га,

- максимальная площадь земельного участка – 2 га;

2) минимальный отступ:

- от красной линии улиц – 5 м,

- от красной линии однополосных проездов – 3 м,

- от границы земельного участка – 3 м;

3) этажность (предельное количество надземных этажей) – не выше 5 эт.;

4) максимальный процент застройки – 50 %;

5) требуемое число машино-мест для хранения и паркования легковых автомобилей следует принимать в соответствии с показателями, приведенными в региональных нормативах градостроительного проектирования Кировской области

Связь

6.8

1) площадь земельного участка:

- минимальная площадь земельного участка – 0,0009 га,

- максимальная площадь земельного участка – 0,1 га;

2) минимальный отступ от границы земельного участка – 1 м

Предельное количество этажей и предельная высота зданий, строений, сооружений; максимальный процент застройки не подлежат установлению

4. В случае еслиземельный участок и объект капитального строительства расположены в границахзон с особыми условиями использования территорий, отображенных в главе 2-1«Карты зон с особыми условиями использования территории города Кирова»градостроительные регламенты применяются с учетом ограничений, устанавливаемыхзаконодательством Российской Федерации, указанных в статье 16 «Ограниченияиспользования земельных участков и объектов капитального строительства», статье17 «Описание ограничений по условиям охраны объектов культурного наследия и попредмету охраны исторического поселения», статье 18 «Описание ограничений поусловиям защиты территорий от затопления и подтопления», статье 19 «Описаниеограничений по условиям сохранения особо охраняемых природных территорий»,статье 20 «Описание ограничений по экологическим и санитарно-эпидемиологическимусловиям» настоящих Правил.

Ц-2А. Зона делового,общественного и коммерческого назначения

1. Основные видыразрешенного использования земельных участков и объектов капитальногостроительства, предельные размеры земельных участков и предельные параметрыразрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

Основные виды разрешенного использования

Код вида

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

1

2

3

Предоставление коммунальных услуг

3.1.1

Для размещения зданий и сооружений в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами при условии обеспечения санитарно-защитных зон, санитарных разрывов, охранных зон в границах земельного участка.

Площадь земельного участка:

- минимальная площадь земельного участка – 0,001 га;

- максимальная площадь земельного участка – 1 га.

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений; предельное количество этажей и предельная высота зданий, строений, сооружений не подлежат установлению

Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг

3.1.2

1) площадь земельного участка:

- минимальная площадь земельного участка – 0,04 га,

- максимальная площадь земельного участка – 0,3 га;

2) минимальный отступ:

- от красной линии улиц – 5 м,

- от красной линии однополосных проездов – 3 м,

- от границы земельного участка – 3 м;

3) этажность (предельное количество надземных этажей) – не выше 5 эт.;

4) максимальный процент застройки – 50 %;

5) требуемое число машино-мест для хранения и паркования легковых автомобилей следует принимать в соответствии с показателями, приведенными в региональных нормативах градостроительного проектирования Кировской области

Деловое управление

4.1

1) площадь земельного участка:

- минимальная площадь земельного участка – 0,03 га,

- максимальная площадь земельного участка – 0,5 га;

2) минимальный отступ:

- от границы земельного участка – 3 м,

- от красной линии улиц – 5 м,

- от красной линии однополосных проездов – 3 м;

3) этажность (предельное количество надземных этажей) – не выше 17 эт.;

4) максимальный процент застройки – 50 %;

5) требуемое число машино-мест для хранения и паркования легковых автомобилей следует принимать в соответствии с показателями, приведенными в региональных нормативах градостроительного проектирования Кировской области

Магазины

4.4

1) площадь земельного участка:

- минимальная площадь земельного участка – 0,04 га,

- максимальная площадь земельного участка – 1,5 га;

2) минимальный отступ:

- от границы земельного участка – 3 м,

- от красной линии улиц – 5 м,

- от красной линии однополосных проездов – 3 м;

3) этажность (предельное количество надземных этажей) – не выше 5 эт.;

4) максимальный процент застройки – 50 %;

5) требуемое число машино-мест для хранения и паркования легковых автомобилей следует принимать в соответствии с показателями, приведенными в региональных нормативах градостроительного проектирования Кировской области

Обеспечение внутреннего правопорядка

8.3

1) площадь земельного участка:

- минимальная площадь земельного участка – 0,4 га,

- максимальная площадь земельного участка – 2,5 га;

2) минимальный отступ:

- от границы земельного участка – 3 м,

- от красной линии улиц – 5 м,

- от красной линии однополосных проездов – 3 м;

3) этажность (предельное количество надземных этажей) – не выше 5 эт.;

4) максимальный процент застройки – 50 %

Земельные участки (территории) общего пользования

12.0

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь; минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений; предельное количество этажей и предельная высота зданий, строений, сооружений; максимальный процент застройки не подлежат установлению

Запас

12.3

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь; минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений; предельное количество этажей и предельная высота зданий, строений, сооружений; максимальный процент застройки не подлежат установлению

2. Условноразрешенные виды использования земельных участков и объектов капитальногостроительства, предельные размеры земельных участков и предельные параметрыразрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

Условно разрешенные виды использования

Код вида

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

1

2

3

Хранение автотранспорта

2.7.1

1) площадь земельного участка:

- минимальная площадь земельного участка – 0,005 га,

- максимальная площадь земельного участка – 0,1 га;

2) минимальный отступ:

- от красной линии улиц – 5 м,

- от красной линии однополосных проездов – 3 м,

- от границы земельного участка – 1 м;

3) этажность (предельное количество надземных этажей) – не выше 1 эт.;

4) максимальный процент застройки – 80 %

Предоставление коммунальных услуг

3.1.1

Для размещения зданий и сооружений в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, для которых требуется установление санитарно-защитных зон, охранных зон или санитарных разрывов в соответствии с действующим законодательством

1) площадь земельного участка:

- минимальная площадь земельного участка – 0,001 га,

- максимальная площадь земельного участка – 1 га;

2) минимальный отступ от границы земельного участка – 1 м

Предельное количество этажей и предельная высота зданий, строений, сооружений, максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежат установлению

Бытовое обслуживание

3.3

1) площадь земельного участка:

- минимальная площадь земельного участка – 0,03 га,

- максимальная площадь земельного участка – 0,5 га;

2) минимальный отступ:

- от границы земельного участка – 3 м,

- от красной линии улиц – 5 м,

- от красной линии однополосных проездов – 3 м;

3) этажность (предельное количество надземных этажей) – не выше 5 эт.;

4) максимальный процент застройки – 50 %;

5) требуемое число машино-мест для хранения и паркования легковых автомобилей следует принимать в соответствии с показателями, приведенными в региональных нормативах градостроительного проектирования Кировской области

Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)

4.2

1) площадь земельного участка:

- минимальная площадь земельного участка – 0,1 га,

- максимальная площадь земельного участка – 8 га;

2) минимальный отступ:

- от красной линии улиц – 5 м,

- от красной линии однополосных проездов – 3 м,

- от границы земельного участка – 3 м;

3) этажность (предельное количество надземных этажей) – не выше 9 эт.;

4) максимальный процент застройки – 50 %;

5) требуемое число машино-мест для хранения и паркования легковых автомобилей следует принимать в соответствии с показателями, приведенными в региональных нормативах градостроительного проектирования Кировской области

Рынки

4.3

1) площадь земельного участка:

- минимальная площадь земельного участка – 0,05 га,

- максимальная площадь земельного участка – 2 га;

2) минимальный отступ:

- от красной линии улиц – 5 м,

- от красной линии однополосных проездов – 3 м,

- от границы земельного участка – 3 м;

3) этажность (предельное количество надземных этажей) – не выше 2 эт.;

4) максимальный процент застройки – 50 %;

5) требуемое число машино-мест для хранения и паркования легковых автомобилей следует принимать в соответствии с показателями, приведенными в региональных нормативах градостроительного проектирования Кировской области

Служебные гаражи

4.9

1) площадь земельного участка:

- минимальная площадь земельного участка – 0,005 га,

- максимальная площадь земельного участка – 1,3 га;

2) минимальный отступ:

- от красной линии улиц – 5 м,

- от красной линии однополосных проездов – 3 м,

- от границы земельного участка – 1 м;

3) максимальный процент застройки – 80 %.

Предельное количество этажей и предельная высота зданий, строений, сооружений не подлежат установлению

Объекты дорожного сервиса

4.9.1

Допускается размещение объектов капитального строительства, в отношении которых установлена санитарно-защитная зона не более 50 м

1) площадь земельного участка:

- минимальная площадь земельного участка – 0,03 га,

- максимальная площадь земельного участка – 1 га;

2) минимальный отступ:

- от красной линии улиц – 5 м,

- от красной линии однополосных проездов – 3 м,

- от границы земельного участка – 3 м;

3) этажность (предельное количество надземных этажей) – не выше 3 эт.;

4) максимальный процент застройки – 60 %

Строительная промышленность

6.6

1) площадь земельного участка:

- минимальная площадь земельного участка – 0,04 га,

- максимальная площадь земельного участка – 8 га;

2) минимальный отступ:

- от красной линии улиц – 5 м,

- от красной линии однополосных проездов – 3 м,

- от границы земельного участка – 1 м;

3) этажность (предельное количество надземных этажей) – не выше 5 эт.;

4) максимальный процент застройки – 60 %

Связь

6.8

1) площадь земельного участка:

- минимальная площадь земельного участка – 0,0009 га,

- максимальная площадь земельного участка – 0,1 га;

2) минимальный отступ от границы земельного участка – 1 м

Предельное количество этажей и предельная высота зданий, строений, сооружений; максимальный процент застройки не подлежат установлению

3. В случае еслиземельный участок и объект капитального строительства расположены в границахзон с особыми условиями использования территорий, отображенных в главе 2-1«Карты зон с особыми условиями использования территории города Кирова»градостроительные регламенты применяются с учетом ограничений, устанавливаемыхзаконодательством Российской Федерации, указанных в статье 16 «Ограниченияиспользования земельных участков и объектов капитального строительства», статье17 «Описание ограничений по условиям охраны объектов культурного наследия и попредмету охраны исторического поселения», статье 18 «Описание ограничений поусловиям защиты территорий от затопления и подтопления», статье 19 «Описаниеограничений по условиям сохранения особо охраняемых природных территорий»,статье 20 «Описание ограничений по экологическим и санитарно-эпидемиологическимусловиям» настоящих Правил.

Ц-2П. Зонаразвития обслуживания и деловой активности местного значения (реконструкция)

1. Зона развитияобслуживания и деловой активности местного значения Ц-2П выделена натерриториях, где документами территориального планирования предусматриваютсяизменения сложившегося использования, для обеспечения правовых условийформирования местных (локальных) центров городских районов и полосных центроввдоль улиц с широким спектром коммерческих и обслуживающих функций,ориентированных на удовлетворение повседневных и периодических потребностейнаселения.

Для развитияуказанной зоны, обеспечения благоприятных условий жизнедеятельности населениянеобходимы разработка и утверждение в установленном порядке документации попланировке территории заинтересованными лицами (за исключением органовгосударственной власти, органов местного самоуправления, государственных имуниципальных учреждений, государственных и муниципальных унитарныхпредприятий).

2.Градостроительные регламенты определяются как для зоны «Ц-2. Зона обслуживанияи деловой активности местного значения» статьи 15.1.1 «Градостроительные регламенты.Общественно-деловые и коммерческие зоны» согласно утвержденной документации попланировке территории.

Ц-5. Зона общественно-деловая

1. Зонаобщественно-деловая выделена для обеспечения правовых условий использования истроительства недвижимости с широким спектром общественных, культурных,коммерческих и обслуживающих функций, ориентированных на удовлетворениеповседневных и периодических потребностей населения.

К застройке вданной зоне предъявляются дополнительные требования по условиям обеспечения минимальногопроцента озеленения не менее 40 % в границах территории застройки.

2. Основные видыразрешенного использования земельных участков и объектов капитальногостроительства, предельные размеры земельных участков и предельные параметрыразрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

Основные виды разрешенного использования

Код вида

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

1

2

3

Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)

2.6

1) площадь земельного участка:

- минимальная площадь земельного участка – 0,15 га,

- максимальная площадь земельного участка – 1,6 га;

2) минимальный отступ:

- от границы земельного участка – 3 м,

- от красной линии улиц – 5 м,

- от красной линии магистральных улиц – 6 м,

- от красной линии однополосных проездов – 3 м;

3) этажность (предельное количество надземных этажей) – не выше 17 эт.;

4) максимальный процент застройки – 30 %;

5) коэффициент плотности застройки земельного участка следует принимать для многоквартирного жилого дома не выше 1,6. В условиях реконструкции существующей застройки плотность застройки допускается увеличивать, но не более чем на 30 %, при соблюдении санитарно-гигиенических и противопожарных норм;

6) требуемое число машино-мест для хранения и паркования легковых автомобилей следует принимать в соответствии с показателями, приведенными в региональных нормативах градостроительного проектирования Кировской области

Предоставление коммунальных услуг

3.1.1

Для размещения зданий и сооружений в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами при условии обеспечения санитарно-защитных зон, санитарных разрывов, охранных зон в границах земельного участка.

Площадь земельного участка:

- минимальная площадь земельного участка – 0,001 га;

- максимальная площадь земельного участка – 1 га.

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений; предельное количество этажей и предельная высота зданий, строений, сооружений не подлежат установлению

Образование и просвещение

3.5

1) площадь земельного участка:

- минимальная площадь земельного участка – 0,04 га,

- максимальная площадь земельного участка – 3 га;

2) минимальный отступ:

- от границы земельного участка – 3 м,

- от красной линии улиц – 5 м,

- от красной линии однополосных проездов – 3 м;

3) этажность (предельное количество надземных этажей) – не выше 3 эт.;

4) максимальный процент застройки – 50 %;

5) требуемое число машино-мест для хранения и паркования легковых автомобилей следует принимать в соответствии с показателями, приведенными в региональных нормативах градостроительного проектирования Кировской области

Культурное развитие

3.6

1) площадь земельного участка:

- минимальная площадь земельного участка – 0,04 га,

- максимальная площадь земельного участка – 0,5 га;

2) минимальный отступ:

- от границы земельного участка – 3 м,

- от красной линии улиц – 5 м,

- от красной линии однополосных проездов – 3 м;

3) этажность (предельное количество надземных этажей) – не выше 5 эт.;

4) максимальный процент застройки – 50 %;

5) требуемое число машино-мест для хранения и паркования легковых автомобилей следует принимать в соответствии с показателями, приведенными в региональных нормативах градостроительного проектирования Кировской области

Общественное управление

3.8

1) площадь земельного участка:

- минимальная площадь земельного участка – 0,04 га,

- максимальная площадь земельного участка – 0,5 га;

2) минимальный отступ:

- от границы земельного участка – 3 м,

- от красной линии улиц – 5 м,

- от красной линии однополосных проездов – 3 м;

3) этажность (предельное количество надземных этажей) – не выше 17 эт.;

4) максимальный процент застройки – 50 %;

5) требуемое число машино-мест для хранения и паркования легковых автомобилей следует принимать в соответствии с показателями, приведенными в региональных нормативах градостроительного проектирования Кировской области

Гостиничное обслуживание

4.7

1) площадь земельного участка:

- минимальная площадь земельного участка – 0,06 га,

- максимальная площадь земельного участка – 1 га;

2) минимальный отступ:

- от границы земельного участка – 3 м,

- от красной линии улиц – 5 м,

- от красной линии однополосных проездов – 3 м;

3) этажность (предельное количество надземных этажей) – не выше 17 эт.;

4) максимальный процент застройки – 50 %;

5) требуемое число машино-мест для хранения и паркования легковых автомобилей следует принимать в соответствии с показателями, приведенными в региональных нормативах градостроительного проектирования Кировской области

Развлекательные мероприятия

4.8.1

1) площадь земельного участка:

- минимальная площадь земельного участка – 0,04 га,

- максимальная площадь земельного участка – 0,5 га;

2) минимальный отступ:

- от границы земельного участка – 3 м,

- от красной линии улиц – 5 м,

- от красной линии однополосных проездов – 3 м;

3) этажность (предельное количество надземных этажей) – не выше 5 эт.;

4) максимальный процент застройки – 50 %;

5) требуемое число машино-мест для хранения и паркования легковых автомобилей следует принимать в соответствии с показателями, приведенными в региональных нормативах градостроительного проектирования Кировской области

Спорт

5.1

Размещение объектов капитального строительства, если их размещение не причиняет вреда окружающей среде и санитарному благополучию, не причиняет существенного неудобства жителям, не требует установления санитарной зоны.

1) площадь земельного участка:

- минимальная площадь земельного участка – 0,04 га,

- максимальная площадь земельного участка – 3 га;

2) минимальный отступ:

- от границы земельного участка – 3 м,

- от красной линии улиц – 5 м,

- от красной линии однополосных проездов – 3 м;

3) этажность (предельное количество надземных этажей) – не выше 3 эт.;

4) максимальный процент застройки – 30 %;

5) требуемое число машино-мест для хранения и паркования легковых автомобилей следует принимать в соответствии с показателями, приведенными в региональных нормативах градостроительного проектирования Кировской области

Обеспечение внутреннего правопорядка

8.3

1) площадь земельного участка:

- минимальная площадь земельного участка – 0,4 га,

- максимальная площадь земельного участка – 2,5 га;

2) минимальный отступ:

- от границы земельного участка – 3 м,

- от красной линии улиц – 5 м,

- от красной линии однополосных проездов – 3 м;

3) этажность (предельное количество надземных этажей) – не выше 5 эт.;

4) максимальный процент застройки – 50 %

Земельные участки (территории) общего пользования

12.0

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь; минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений; предельное количество этажей и предельная высота зданий, строений, сооружений; максимальный процент застройки не подлежат установлению

Запас

12.3

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь; минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений; предельное количество этажей и предельная высота зданий, строений, сооружений; максимальный процент застройки не подлежат установлению

3. Условноразрешенные виды использования земельных участков и объектов капитальногостроительства, предельные размеры земельных участков и предельные параметрыразрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

Условно разрешенные виды использования

Код вида

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

1

2

3

Хранение автотранспорта

2.7.1

1) площадь земельного участка:

- минимальная площадь земельного участка – 0,005 га,

- максимальная площадь земельного участка – 0,1 га;

2) минимальный отступ:

- от границы земельного участка – 1 м,

- от красной линии улиц – 5 м,

- от красной линии однополосных проездов – 3 м;

3) этажность (предельное количество надземных этажей) – не выше 1 эт.;

4) максимальный процент застройки – 80 %

Предоставление коммунальных услуг

3.1.1

Для размещения зданий и сооружений в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, для которых требуется установление санитарно-защитных зон, охранных зон или санитарных разрывов в соответствии с действующим законодательством

1) площадь земельного участка:

- минимальная площадь земельного участка – 0,001 га,

- максимальная площадь земельного участка – 1 га;

2) минимальный отступ от границы земельного участка – 1 м

Предельное количество этажей и предельная высота зданий, строений, сооружений, максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежат установлению

Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)

4.2

1) площадь земельного участка:

- минимальная площадь земельного участка – 0,1 га,

- максимальная площадь земельного участка – 2 га;

2) минимальный отступ:

- от красной линии улиц – 5 м,

- от красной линии однополосных проездов – 3 м,

- от границы земельного участка – 3 м;

3) этажность (предельное количество надземных этажей) – не выше 9 эт.;

4) максимальный процент застройки – 50 %;

5) требуемое число машино-мест для хранения и паркования легковых автомобилей следует принимать в соответствии с показателями, приведенными в региональных нормативах градостроительного проектирования Кировской области

Магазины

4.4

1) площадь земельного участка:

- минимальная площадь земельного участка – 0,3 га,

- максимальная площадь земельного участка – 1,5 га;

2) минимальный отступ:

- от красной линии улиц – 5 м,

- от красной линии однополосных проездов – 3 м,

- от границы земельного участка – 3 м;

3) этажность (предельное количество надземных этажей) – не выше 5 эт.;

4) максимальный процент застройки – 50 %;

5) требуемое число машино-мест для хранения и паркования легковых автомобилей следует принимать в соответствии с показателями, приведенными в региональных нормативах градостроительного проектирования Кировской области

Служебные гаражи

4.9

1) площадь земельного участка:

- минимальная площадь земельного участка – 0,005 га,

- максимальная площадь земельного участка – 0,1 га;

2) минимальный отступ:

- от границы земельного участка – 1 м,

- от красной линии улиц – 5 м,

- от красной линии однополосных проездов – 3 м;

3) максимальный процент застройки – 80 %.

Предельное количество этажей и предельная высота зданий, строений, сооружений не подлежат установлению

4. В случае еслиземельный участок и объект капитального строительства расположены в границахзон с особыми условиями использования территорий, отображенных в главе 2-1«Карты зон с особыми условиями использования территории города Кирова»градостроительные регламенты применяются с учетом ограничений, устанавливаемыхзаконодательством Российской Федерации, указанных в статье 16 «Ограниченияиспользования земельных участков и объектов капитального строительства», статье17 «Описание ограничений по условиям охраны объектов культурного наследия и попредмету охраны исторического поселения», статье 18 «Описание ограничений поусловиям защиты территорий от затопления и подтопления», статье 19 «Описаниеограничений по условиям сохранения особо охраняемых природных территорий»,статье 20 «Описание ограничений по экологическим и санитарно-эпидемиологическимусловиям» настоящих Правил.».

Статья 15.1.2.Градостроительные регламенты. Зоны специализированной общественной застройки

ЦД-1. Зонаучреждений культуры и искусства

1. Основные видыразрешенного использования земельных участков и объектов капитальногостроительства, предельные размеры земельных участков и предельные параметрыразрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

Основные виды разрешенного использования

Код вида

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

1

2

3

Образование и просвещение

3.5

1) площадь земельного участка:

- минимальная площадь земельного участка – 0,04 га,

- максимальная площадь земельного участка – 3 га;

2) минимальный отступ:

- от границы земельного участка – 3 м,

- от красной линии улиц – 5 м,

- от красной линии однополосных проездов – 3 м;

3) этажность (предельное количество надземных этажей) – не выше 5 эт.;

4) максимальный процент застройки – 50 %;

5) требуемое число машино-мест для хранения и паркования легковых автомобилей следует принимать в соответствии с показателями, приведенными в региональных нормативах градостроительного проектирования Кировской области

Культурное развитие

3.6

1) площадь земельного участка:

- минимальная площадь земельного участка – 0,04 га,

- максимальная площадь земельного участка – 0,5 га;

2) минимальный отступ:

- от границы земельного участка – 3 м,

- от красной линии улиц – 5 м,

- от красной линии однополосных проездов – 3 м;

3) этажность (предельное количество надземных этажей) – не выше 9 эт.;

4) максимальный процент застройки – 50 %;

5) требуемое число машино-мест для хранения и паркования легковых автомобилей следует принимать в соответствии с показателями, приведенными в региональных нормативах градостроительного проектирования Кировской области

Деловое управление

4.1

1) площадь земельного участка:

- минимальная площадь земельного участка – 0,03 га,

- максимальная площадь земельного участка – 0,5 га;

2) минимальный отступ:

- от границы земельного участка – 3 м,

- от красной линии улиц – 5 м,

- от красной линии однополосных проездов – 3 м;

3) этажность (предельное количество надземных этажей) – не выше 5 эт.;

4) максимальный процент застройки – 50 %;

5) требуемое число машино-мест для хранения и паркования легковых автомобилей следует принимать в соответствии с показателями, приведенными в региональных нормативах градостроительного проектирования Кировской области

Общественное питание

4.6

1) площадь земельного участка:

- минимальная площадь земельного участка – 0,04 га,

- максимальная площадь земельного участка – 0,3 га;

2) минимальный отступ:

- от границы земельного участка – 3 м,

- от красной линии улиц – 5 м,

- от красной линии однополосных проездов – 3 м;

3) этажность (предельное количество надземных этажей) – не выше 3 эт.;

4) максимальный процент застройки – 50 %;

5) требуемое число машино-мест для хранения и паркования легковых автомобилей следует принимать в соответствии с показателями, приведенными в региональных нормативах градостроительного проектирования Кировской области

Развлекательные мероприятия

4.8.1

1) площадь земельного участка:

- минимальная площадь земельного участка – 0,04 га,

- максимальная площадь земельного участка – 0,5 га;

2) минимальный отступ:

- от границы земельного участка – 3 м,

- от красной линии улиц – 5 м,

- от красной линии однополосных проездов – 3 м;

3) этажность (предельное количество надземных этажей) – не выше 3 эт.;

4) максимальный процент застройки – 50 %;

5) требуемое число машино-мест для хранения и паркования легковых автомобилей следует принимать в соответствии с показателями, приведенными в региональных нормативах градостроительного проектирования Кировской области

Обеспечение внутреннего правопорядка

 

8.3

1) площадь земельного участка:

- минимальная площадь земельного участка – 0,4 га,

- максимальная площадь земельного участка – 2,5 га;

2) минимальный отступ:

- от границы земельного участка – 3 м,

- от красной линии улиц – 5 м,

- от красной линии однополосных проездов – 3 м;

3) этажность (предельное количество надземных этажей) – не выше 5 эт.;

4) максимальный процент застройки – 50 %

Земельные участки (территории) общего пользования

12.0

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь; минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений; предельное количество этажей и предельная высота зданий, строений, сооружений; максимальный процент застройки не подлежат установлению

Запас

12.3

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь; минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений; предельное количество этажей и предельная высота зданий, строений, сооружений; максимальный процент застройки не подлежат установлению

2. Условноразрешенные виды использования земельных участков и объектов капитальногостроительства, предельные размеры земельных участков и предельные параметрыразрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

Условно разрешенные виды использования

Код вида

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

1

2

3

Предоставление коммунальных услуг

3.1.1

Для размещения зданий и сооружений в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, для которых требуется установление санитарно-защитных зон, охранных зон или санитарных разрывов в соответствии с действующим законодательством

Площадь земельного участка:

- минимальная площадь земельного участка – 0,001 га;

- максимальная площадь земельного участка – 0,5 га.

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений; предельное количество этажей и предельная высота зданий, строений, сооружений; максимальный процент застройки не подлежат установлению

Магазины

4.4

1) площадь земельного участка:

- минимальная площадь земельного участка – 0,04 га,

- максимальная площадь земельного участка – 0,3 га;

2) минимальный отступ:

- от границы земельного участка – 3 м,

- от красной линии улиц – 5 м,

- от красной линии однополосных проездов – 3 м;

3) этажность (предельное количество надземных этажей) – не выше 2 эт.;

4) максимальный процент застройки – 60 %;

5) требуемое число машино-мест для хранения и паркования легковых автомобилей следует принимать в соответствии с показателями, приведенными в региональных нормативах градостроительного проектирования Кировской области

Служебные гаражи

4.9

1) площадь земельного участка:

- минимальная площадь земельного участка – 0,005 га,

- максимальная площадь земельного участка – 0,1 га;

2) минимальный отступ:

- от границы земельного участка – 1 м,

- от красной линии улиц – 5 м,

- от красной линии однополосных проездов – 3 м;

3) максимальный процент застройки – 80 %.

Предельное количество этажей и предельная высота зданий, строений, сооружений не подлежат установлению

Связь

6.8

1) площадь земельного участка:

- минимальная площадь земельного участка – 0,0009 га,

- максимальная площадь земельного участка – 0,1 га;

2) минимальный отступ от границы земельного участка – 1 м

Предельное количество этажей и предельная высота зданий, строений, сооружений; максимальный процент застройки не подлежат установлению

3. В случае еслиземельный участок и объект капитального строительства расположены в границахзон с особыми условиями использования территорий, отображенных в главе 2-1«Карты зон с особыми условиями использования территории города Кирова»градостроительные регламенты применяются с учетом ограничений, устанавливаемыхзаконодательством Российской Федерации, указанных в статье 16 «Ограниченияиспользования земельных участков и объектов капитального строительства», статье17 «Описание ограничений по условиям охраны объектов культурного наследия и попредмету охраны исторического поселения», статье 18 «Описание ограничений поусловиям защиты территорий от затопления и подтопления», статье 19 «Описаниеограничений по условиям сохранения особо охраняемых природных территорий»,статье 20 «Описание ограничений по экологическим и санитарно-эпидемиологическимусловиям» настоящих Правил.

ЦЗ-1. Зонаучреждений здравоохранения

1. Основные видыразрешенного использования земельных участков и объектов капитальногостроительства, предельные размеры земельных участков и предельные параметрыразрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

Основные виды разрешенного использования

Код вида

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

1

2

3

Социальное обслуживание

3.2

1) площадь земельного участка:

- минимальная площадь земельного участка – 0,04 га,

- максимальная площадь земельного участка – 2 га;

2) минимальный отступ:

- от границы земельного участка – 3 м,

- от красной линии улиц – 5 м,

- от красной линии однополосных проездов – 3 м;

3) этажность (предельное количество надземных этажей) – не выше 9 эт.;

4) максимальный процент застройки – 50 %;

5) требуемое число машино-мест для хранения и паркования легковых автомобилей следует принимать в соответствии с показателями, приведенными в региональных нормативах градостроительного проектирования Кировской области

Здравоохранение

3.4

Размещение объектов, для которых не требуется установления санитарно-защитной зоны.

1) площадь земельного участка:

- минимальная площадь земельного участка – 0,1 га,

- максимальная площадь земельного участка – 16 га;

2) минимальный отступ:

- от границы земельного участка – 3 м,

- от красной линии улиц – 5 м,

- от красной линии однополосных проездов – 3 м;

3) этажность (предельное количество надземных этажей) – не выше 9 эт.;

4) максимальный процент застройки – 50 %;

5) требуемое число машино-мест для хранения и паркования легковых автомобилей следует принимать в соответствии с показателями, приведенными в региональных нормативах градостроительного проектирования Кировской области

Медицинские организации особого назначения

3.4.3

1) площадь земельного участка:

- минимальная площадь земельного участка – 0,04 га,

- максимальная площадь земельного участка – 3 га;

2) минимальный отступ:

- от границы земельного участка – 3 м,

- от красной линии улиц – 5 м,

- от красной линии однополосных проездов – 3 м;

3) этажность (предельное количество надземных этажей) – не выше 9 эт.;

4) максимальный процент застройки – 50 %;

5) требуемое число машино-мест для хранения и паркования легковых автомобилей следует принимать в соответствии с показателями, приведенными в региональных нормативах градостроительного проектирования Кировской области

Образование и просвещение

3.5

1) площадь земельного участка:

- минимальная площадь земельного участка – 0,04 га,

- максимальная площадь земельного участка – 3 га;

2) минимальный отступ:

- от границы земельного участка – 3 м,

- от красной линии улиц – 5 м,

- от красной линии однополосных проездов – 3 м;

3) этажность (предельное количество надземных этажей) – не выше 3 эт.;

4) максимальный процент застройки – 50 %;

5) требуемое число машино-мест для хранения и паркования легковых автомобилей следует принимать в соответствии с показателями, приведенными в региональных нормативах градостроительного проектирования Кировской области

Обеспечение внутреннего правопорядка

 

8.3

1) минимальный отступ от границы земельного участка, красной линии – 0 м;

2) максимальный процент застройки – 100 %.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, предельное количество этажей и предельная высота зданий, строений, сооружений не подлежат установлению

Санаторная деятельность

9.2.1

1) площадь земельного участка:

- минимальная площадь земельного участка – 0,1 га,

- максимальная площадь земельного участка – 2 га;

2) минимальный отступ:

- от границы земельного участка – 3 м,

- от красной линии улиц – 5 м,

- от красной линии однополосных проездов – 3 м;

3) этажность (предельное количество надземных этажей) – не выше 9 эт.;

4) максимальный процент застройки – 30 %;

5) требуемое число машино-мест для хранения и паркования легковых автомобилей следует принимать в соответствии с показателями, приведенными в региональных нормативах градостроительного проектирования Кировской области

Земельные участки (территории) общего пользования

12.0

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь; минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений; предельное количество этажей и предельная высота зданий, строений, сооружений; максимальный процент застройки не подлежат установлению

Запас

12.3

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь; минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений; предельное количество этажей и предельная высота зданий, строений, сооружений; максимальный процент застройки не подлежат установлению

2. Условноразрешенные виды использования земельных участков и объектов капитальногостроительства, предельные размеры земельных участков и предельные параметрыразрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

Условно разрешенные виды использования

Код вида

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

1

2

3

Предоставление коммунальных услуг

3.1.1

Для размещения зданий и сооружений в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, для которых требуется установление санитарно-защитных зон, охранных зон или санитарных разрывов в соответствии с действующим законодательством

1) площадь земельного участка:

- минимальная площадь земельного участка – 0,001 га,

- максимальная площадь земельного участка – 0,5 га;

2) минимальный отступ от границ земельного участка – 1 м

Предельное количество этажей и предельная высота зданий, строений, сооружений; максимальный процент застройки не подлежат установлению

Здравоохранение

3.4

Для размещения объектов, которым требуется установление санитарно-защитной зоны в соответствии с действующим законодательством

1) площадь земельного участка:

- минимальная площадь земельного участка – 0,1 га,

- максимальная площадь земельного участка – 16 га;

2) минимальный отступ от границы земельного участка – 3 м;

3) этажность (предельное количество надземных этажей) – не выше 9 эт.;

4) максимальный процент застройки – 50 %;

5) требуемое число машино-мест для хранения и паркования легковых автомобилей следует принимать в соответствии с показателями, приведенными в региональных нормативах градостроительного проектирования Кировской области

Религиозное использование

3.7

1) площадь земельного участка:

- минимальная площадь земельного участка – 0,03 га,

- максимальная площадь земельного участка – 0,1 га;

2) минимальный отступ:

- от границы земельного участка – 3 м,

- от красной линии улиц – 5 м,

- от красной линии магистральных улиц – 6 м,

- от красной линии однополосных проездов – 3 м;

3) максимальный процент застройки – 50 %.

Предельное количество этажей и предельная высота зданий, строений, сооружений не подлежат установлению

Связь

6.8

1) площадь земельного участка:

- минимальная площадь земельного участка – 0,0009 га,

- максимальная площадь земельного участка – 0,1 га;

2) минимальный отступ от границы земельного участка – 1 м

Предельное количество этажей и предельная высота зданий, строений, сооружений; максимальный процент застройки не подлежат установлению

3. В случае еслиземельный участок и объект капитального строительства расположены в границахзон с особыми условиями использования территорий, отображенных в главе 2-1«Карты зон с особыми условиями использования территории города Кирова»градостроительные регламенты применяются с учетом ограничений, устанавливаемыхзаконодательством Российской Федерации, указанных в статье 16 «Ограниченияиспользования земельных участков и объектов капитального строительства», статье17 «Описание ограничений по условиям охраны объектов культурного наследия и попредмету охраны исторического поселения», статье 18 «Описание ограничений поусловиям защиты территорий от затопления и подтопления», статье 19 «Описаниеограничений по условиям сохранения особо охраняемых природных территорий»,статье 20 «Описание ограничений по экологическим и санитарно-эпидемиологическимусловиям» настоящих Правил.

ЦЗ-1С. Зонаучреждений здравоохранения специального назначения

1. Основные видыразрешенного использования земельных участков и объектов капитальногостроительства, предельные размеры земельных участков и предельные параметрыразрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

Основные виды разрешенного использования

Код вида

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

1

2

3

Среднеэтажная жилая застройка

2.5

1) площадь земельного участка:

- минимальная площадь земельного участка – 0,02 га,

- максимальная площадь земельного участка – 1 га;

2) минимальный отступ:

- от границы земельного участка – 3 м,

- от красной линии улиц – 5 м,

- от красной линии магистральных улиц – 6 м,

- от красной линии однополосных проездов – 3 м;

3) этажность (предельное количество надземных этажей) – не выше 8 эт.;

4) максимальный процент застройки – 30 %;

5) коэффициент плотности застройки земельного участка следует принимать для многоквартирного жилого дома не выше 1,2. В условиях реконструкции существующей застройки плотность застройки допускается увеличивать, но не более чем на 30 %, при соблюдении санитарно-гигиенических и противопожарных норм;

6) требуемое число машино-мест для хранения и паркования легковых автомобилей следует принимать в соответствии с показателями, приведенными в региональных нормативах градостроительного проектирования Кировской области

Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)

2.6

1) площадь земельного участка:

- минимальная площадь земельного участка – 0,15 га,

- максимальная площадь земельного участка – 1,6 га;

2) минимальный отступ:

- от границы земельного участка – 3 м,

- от красной линии улиц – 5 м,

- от красной линии магистральных улиц – 6 м,

- от красной линии однополосных проездов – 3 м;

3) этажность (предельное количество надземных этажей) – не выше 17 эт.;

4) максимальный процент застройки – 30 %;

5) коэффициент плотности застройки земельного участка следует принимать для многоквартирного жилого дома не выше 1,6. В условиях реконструкции существующей застройки плотность застройки допускается увеличивать, но не более чем на 30 %, при соблюдении санитарно-гигиенических и противопожарных норм;

6) требуемое число машино-мест для хранения и паркования легковых автомобилей следует принимать в соответствии с показателями, приведенными в региональных нормативах градостроительного проектирования Кировской области

Здравоохранение

3.4

Размещение объектов, для которых не требуется установления санитарно-защитной зоны.

1) площадь земельного участка:

- минимальная площадь земельного участка – 0,04 га,

- максимальная площадь земельного участка – 0,5 га;

2) минимальный отступ:

- от красной линии улиц – 5 м,

- от красной линии однополосных проездов – 3 м,

- от границы земельного участка – 3 м;

3) этажность (предельное количество надземных этажей) – не выше 3 эт.;

4) максимальный процент застройки – 50 %;

5) требуемое число машино-мест для хранения и паркования легковых автомобилей следует принимать в соответствии с показателями, приведенными в региональных нормативах градостроительного проектирования Кировской области

Культурное развитие

3.6

1) площадь земельного участка:

- минимальная площадь земельного участка – 0,04 га,

- максимальная площадь земельного участка – 0,5 га;

2) минимальный отступ:

- от границы земельного участка – 3 м;

- от красной линии улиц – 5 м,

- от красной линии однополосных проездов – 3 м;

3) этажность (предельное количество надземных этажей) – не выше 3 эт.;

4) максимальный процент застройки – 50 %;

5) требуемое число машино-мест для хранения и паркования легковых автомобилей следует принимать в соответствии с показателями, приведенными в региональных нормативах градостроительного проектирования Кировской области

Обеспечение научной деятельности

3.9

1) площадь земельного участка:

- минимальная площадь земельного участка – 0,04 га,

- максимальная площадь земельного участка – 0,5 га;

2) минимальный отступ:

- от границы земельного участка – 3 м,

- от красной линии улиц – 5 м,

- от красной линии однополосных проездов – 3 м;

3) этажность (предельное количество надземных этажей) – не выше 5 эт.;

4) максимальный процент застройки – 50 %;

5) требуемое число машино-мест для хранения и паркования легковых автомобилей следует принимать в соответствии с показателями, приведенными в региональных нормативах градостроительного проектирования Кировской области

Ветеринарное обслуживание

3.10

1) площадь земельного участка:

- минимальная площадь земельного участка – 0,04 га,

- максимальная площадь земельного участка – 0,2 га;

2) минимальный отступ:

- от границы земельного участка – 3 м,

- от красной линии улиц – 5 м,

- от красной линии однополосных проездов – 3 м;

3) этажность (предельное количество надземных этажей) – не выше 2 эт.;

4) максимальный процент застройки – 50 %

Общественное питание

4.6

1) площадь земельного участка:

- минимальная площадь земельного участка – 0,04 га,

- максимальная площадь земельного участка – 0,3 га;

2) минимальный отступ:

- от границы земельного участка – 3 м,

- от красной линии улиц – 5 м,

- от красной линии однополосных проездов – 3 м;

3) этажность (предельное количество надземных этажей) – не выше 3 эт.;

4) максимальный процент застройки – 50 %;

5) требуемое число машино-мест для хранения и паркования легковых автомобилей следует принимать в соответствии с показателями, приведенными в региональных нормативах градостроительного проектирования Кировской области

Обеспечение обороны и безопасности

8.0

1) площадь земельного участка:

- минимальная площадь земельного участка – 0,04 га,

- максимальная площадь земельного участка – 12,5 га;

2) минимальный отступ от границы земельного участка – 3 м;

3) этажность (предельное количество надземных этажей) – не выше 5 эт.;

4) максимальный процент застройки – 50 %

Обеспечение внутреннего правопорядка

8.3

1) площадь земельного участка:

- минимальная площадь земельного участка – 0,4 га,

- максимальная площадь земельного участка – 2,5 га;

2) минимальный отступ:

- от границы земельного участка – 3 м,

- от красной линии улиц – 5 м,

- от красной линии однополосных проездов – 3 м;

3) этажность (предельное количество надземных этажей) – не выше 5 эт.;

4) максимальный процент застройки – 50 %

Земельные участки (территории) общего пользования

12.0

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь; минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений; предельное количество этажей и предельная высота зданий, строений, сооружений; максимальный процент застройки не подлежат установлению

Запас

12.3

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь; минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений; предельное количество этажей и предельная высота зданий, строений, сооружений; максимальный процент застройки не подлежат установлению

2. Условноразрешенные виды использования земельных участков и объектов капитальногостроительства, предельные размеры земельных участков и предельные параметрыразрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

Условно разрешенные виды использования

Код вида

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

1

2

3

Предоставление коммунальных услуг

3.1.1

Для размещения зданий и сооружений в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, для которых требуется установление санитарно-защитных зон, охранных зон или санитарных разрывов в соответствии с действующим законодательством

1) площадь земельного участка:

- минимальная площадь земельного участка – 0,001 га,

- максимальная площадь земельного участка – 1 га;

2) минимальный отступ от границ земельного участка – 1 м

Предельное количество этажей и предельная высота зданий, строений, сооружений; максимальный процент застройки не подлежат установлению

Спорт

5.1

Размещение объектов капитального строительства, если их размещение не причиняет вреда окружающей среде и санитарному благополучию, не причиняет существенного неудобства жителям, не требует установления санитарной зоны.

1) площадь земельного участка:

- минимальная площадь земельного участка – 0,04 га,

- максимальная площадь земельного участка – 0,5 га;

2) минимальный отступ:

- от границы земельного участка – 3 м,

- от красной линии улиц – 5 м,

- от красной линии однополосных проездов – 3 м;

3) этажность (предельное количество надземных этажей) – не выше 3 эт.;

4) максимальный процент застройки – 30 %;

5) требуемое число машино-мест для хранения и паркования легковых автомобилей следует принимать в соответствии с показателями, приведенными в региональных нормативах градостроительного проектирования Кировской области

Связь

6.8

1) площадь земельного участка:

- минимальная площадь земельного участка – 0,0009 га,

- максимальная площадь земельного участка – 0,1 га;

2) минимальный отступ от границы земельного участка – 1 м

Предельное количество этажей и предельная высота зданий, строений, сооружений; максимальный процент застройки не подлежат установлению

3. В случае еслиземельный участок и объект капитального строительства расположены в границахзон с особыми условиями использования территорий, отображенных в главе 2-1«Карты зон с особыми условиями использования территории города Кирова»градостроительные регламенты применяются с учетом ограничений, устанавливаемыхзаконодательством Российской Федерации, указанных в статье 16 «Ограниченияиспользования земельных участков и объектов капитального строительства», статье17 «Описание ограничений по условиям охраны объектов культурного наследия и попредмету охраны исторического поселения», статье 18 «Описание ограничений поусловиям защиты территорий от затопления и подтопления», статье 19 «Описаниеограничений по условиям сохранения особо охраняемых природных территорий»,статье 20 «Описание ограничений по экологическим и санитарно-эпидемиологическимусловиям» настоящих Правил.

ЦУ-2. Зонаучреждений образования и просвещения

1. Основные видыразрешенного использования земельных участков и объектов капитальногостроительства, предельные размеры земельных участков и предельные параметрыразрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

Основные виды разрешенного использования

Код вида

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

1

2

3

Социальное обслуживание

3.2

1) площадь земельного участка:

- минимальная площадь земельного участка – 0,04 га,

- максимальная площадь земельного участка – 2 га;

2) минимальный отступ:

- от границы земельного участка – 3 м,

- от красной линии улиц – 5 м,

- от красной линии однополосных проездов – 3 м;

3) этажность (предельное количество надземных этажей) – не выше 5 эт.;

4) максимальный процент застройки – 50 %;

5) требуемое число машино-мест для хранения и паркования легковых автомобилей следует принимать в соответствии с показателями, приведенными в региональных нормативах градостроительного проектирования Кировской области

Дошкольное, начальное и среднее общее образование

3.5.1

1) площадь земельного участка:

- минимальная площадь земельного участка – 0,1 га,

- максимальная площадь земельного участка – 4 га;

2) минимальный отступ:

а) от границ земельного участка – 3 м;

б) от красных линий магистральных улиц для зданий детских дошкольных учреждений, школ начального и среднего образования:

- в микрорайоне (квартале) в городе – не менее 25 м,

- в реконструируемых городских кварталах – не менее 15 м,

- в сельских населенных пунктах – не менее 10 м;

в) от красных линий магистральных улиц для других зданий учреждений образования – 5 м;

г) от красных линий улиц и проездов иных категорий – 5 м;

3) этажность (предельное количество надземных этажей) – не выше 3 эт.;

4) максимальный процент застройки – 50 %;

5) требуемое число машино-мест для хранения и паркования легковых автомобилей следует принимать в соответствии с показателями, приведенными в региональных нормативах градостроительного проектирования Кировской области

Среднее и высшее профессиональное образование

3.5.2

1) площадь земельного участка:

- минимальная площадь земельного участка – 0,09 га,

- максимальная площадь земельного участка – 8 га;

2) минимальный отступ:

- от границы земельного участка – 3 м,

- от красной линии улиц – 5 м,

- от красной линии однополосных проездов – 3 м;

3) этажность (предельное количество надземных этажей) – не выше 5 эт.;

4) максимальный процент застройки – 50 %;

5) требуемое число машино-мест для хранения и паркования легковых автомобилей следует принимать в соответствии с показателями, приведенными в региональных нормативах градостроительного проектирования Кировской области

Обеспечение научной деятельности

3.9

1) площадь земельного участка:

- минимальная площадь земельного участка – 0,04 га,

- максимальная площадь земельного участка – 2,5 га;

2) минимальный отступ:

- от границы земельного участка – 3 м,

- от красной линии улиц – 5 м,

- от красной линии однополосных проездов – 3 м;

3) этажность (предельное количество надземных этажей) – не выше 9 эт.;

4) максимальный процент застройки – 50 %;

5) требуемое число машино-мест для хранения и паркования легковых автомобилей следует принимать в соответствии с показателями, приведенными в региональных нормативах градостроительного проектирования Кировской области

Спорт

5.1

Размещение объектов капитального строительства, если их размещение не причиняет вреда окружающей среде и санитарному благополучию, не причиняет существенного неудобства жителям, не требует установления санитарной зоны.

1) площадь земельного участка:

- минимальная площадь земельного участка – 0,04 га,

- максимальная площадь земельного участка – 20 га;

2) минимальный отступ:

- от границы земельного участка – 3 м,

- от красной линии улиц – 5 м,

- от красной линии однополосных проездов – 3 м;

3) максимальный процент застройки – 30 %;

4) требуемое число машино-мест для хранения и паркования легковых автомобилей следует принимать в соответствии с показателями, приведенными в региональных нормативах градостроительного проектирования Кировской области.

Предельное количество этажей и предельная высота зданий, строений, сооружений не подлежат установлению

Обеспечение внутреннего правопорядка

8.3

1) минимальный отступ от границы земельного участка, красной линии – 0 м;

2) максимальный процент застройки – 100 %.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, предельное количество этажей и предельная высота зданий, строений, сооружений не подлежат установлению

Земельные участки (территории) общего пользования

12.0

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь; минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений; предельное количество этажей и предельная высота зданий, строений, сооружений; максимальный процент застройки не подлежат установлению

Запас

12.3

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь; минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений; предельное количество этажей и предельная высота зданий, строений, сооружений; максимальный процент застройки не подлежат установлению

2. Условноразрешенные виды использования земельных участков и объектов капитальногостроительства не требуют установления.

3. В случае еслиземельный участок и объект капитального строительства расположены в границахзон с особыми условиями использования территорий, отображенных в главе 2-1«Карты зон с особыми условиями использования территории города Кирова»градостроительные регламенты применяются с учетом ограничений, устанавливаемыхзаконодательством Российской Федерации, указанных в статье 16 «Ограниченияиспользования земельных участков и объектов капитального строительства», статье17 «Описание ограничений по условиям охраны объектов культурного наследия и попредмету охраны исторического поселения», статье 18 «Описание ограничений поусловиям защиты территорий от затопления и подтопления», статье 19 «Описаниеограничений по условиям сохранения особо охраняемых природных территорий»,статье 20 «Описание ограничений по экологическим и санитарно-эпидемиологическимусловиям» настоящих Правил.

ЦС-3. Зонаспортивных и спортивно-зрелищных сооружений

1. Основные видыразрешенного использования земельных участков и объектов капитальногостроительства, предельные размеры земельных участков и предельные параметрыразрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

Основные виды разрешенного использования

Код вида

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

1

2

3

Образование и просвещение

3.5

1) площадь земельного участка:

- минимальная площадь земельного участка – 0,04 га,

- максимальная площадь земельного участка – 3 га;

2) минимальный отступ:

- от границы земельного участка – 3 м,

- от красной линии улиц – 5 м,

- от красной линии однополосных проездов – 3 м;

3) этажность (предельное количество надземных этажей) – не выше 3 эт.;


Архив документов Кировской области (c) 2024