Решение Думы г. Кирова от 27.02.2019 № 18/2

Наименование норматива

Единица измерения

Расчетный показатель (обеспечивается согласно выданным техническим условиям)

1

2

3

Сети водоснабжения

тыс. куб. м/сутки

4,500

Сети водоотведения

тыс. куб. м/сутки

4,500

Сети теплоснабжения

Гкал/час

35

Сети электроснабжения

кВт _* час

9500

Категория городских улиц и дорог

Ширина полосы движения (метров)

Число полос движения

Ширина пешеходной части тротуара (двустороннего) (метров)

Ширина велосипедной дорожки (метров)

Расчетный показатель максимально допустимого уровня территориальной доступности остановок общественного пассажирского транспорта (метров)

1

2

3

4

5

6

Магистральные улицы районного значения

3,25

4

2,25 + 2,25

1,5

500

Улицы в зонах жилой застройки

3,0

2

2,0 + 2,0

1,5

–

Наименование норматива (учреждения, предприятия, сооружения)

Расчетный показатель минимально допустимого уровня обеспеченности

Расчетный показатель максимально допустимого уровня территориальной доступности (метров)

1

2

3

Детские дошкольные учреждения (ДОУ), мест

220 (2 ДОУ)

300 (обеспечивается в границах территории)

Общеобразовательные учреждения (школы) с бассейном и помещениями физкультурно-оздоровительного назначения, мест

1200

500 (обеспечивается в границах территории)

Поликлиники, посещений в смену

280 (встроенные помещения)

1000 (обеспечивается в границах территории)

Многофункциональная игровая спортивная площадка, размер площадки в метрах

40х20 – 30х60

500 (обеспечивается в границах территории)

Физкультурно-оздоровительный комплекс, включающий спортивный зал общего пользования, кв.м общей площади пола, тренажерный зал (зал для фитнеса)

42х24

500 (обеспечивается в границах территории)

Помещения для культурно-досуговой деятельности населения, кв.м площади пола

500

500 (обеспечивается в границах территории)

Пожарное депо, объект

1

Время прибытия – 10 минут

Основные виды разрешенного использования

Код вида

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

1

2

3

Блокированная жилая застройка

2.3

1) Площадь земельного участка:

– минимальная площадь земельного участка – 0,02 га,

– максимальная площадь земельного участка – 70 га;

2) минимальный отступ:

– от границы земельного участка – 3 м,

– от красной линии улиц – 5 м,

– от красной линии однополосных проездов – 3 м.

Минимальный отступ от границ земельного участка при строительстве жилых домов блокированной застройки в месте примыкания с соседним блоком или соседними блоками – 0 м;

3) предельное количество надземных этажей – 3 эт.;

4) максимальный процент застройки – 80 %

Малоэтажная многоквартирная жилая застройка

2.1.1

1) Площадь земельного участка:

– минимальная площадь земельного участка – 0,02 га,

– максимальная площадь земельного участка –70 га;

2) минимальный отступ:

– от границы земельного участка – 3 м,

– от красной линии улиц – 5 м,

– от красной линии магистральных улиц – 6 м,

– от красной линии однополосных проездов – 3 м;

3) предельное количество надземных этажей – 4 эт.;

4) максимальный процент застройки – 60 %;

5) коэффициент плотности застройки земельного участка следует принимать для многоквартирного жилого дома не выше 1,6;

6) требуемое число машино-мест для хранения и паркования легковых автомобилей следует принимать в соответствии с показателями, приведенными в региональных нормативах градостроительного проектирования Кировской области

Среднеэтажная жилая застройка

2.5

1) Площадь земельного участка:

– минимальная площадь земельного участка – 0,02 га,

– максимальная площадь земельного участка – 70 га;

2) минимальный отступ:

– от границы земельного участка – 3 м,

– от красной линии улиц – 5 м,

– от красной линии магистральных улиц – 6 м,

– от красной линии однополосных проездов – 3 м;

3) предельное количество надземных этажей – 8 эт.;

4) максимальный процент застройки – 60 %;

5) коэффициент плотности застройки земельного участка следует принимать для многоквартирного жилого дома не выше 1,6;

6) требуемое число машино–мест для хранения и паркования легковых автомобилей следует принимать в соответствии с показателями, приведенными в региональных нормативах градостроительного проектирования Кировской области

Коммунальное обслуживание

3.1

1. Размещение зданий или помещений, предназначенных для приема физических или юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг.

1) Площадь земельного участка:

– минимальная площадь земельного участка – 0,04 га,

– максимальная площадь земельного участка – 70 га;

2) минимальный отступ:

– от границы земельного участка – 3 м,

– от красной линии улиц – 5 м,

– от красной линии однополосных проездов – 3 м;

3) предельное количество надземных этажей – 5 эт.;

4) максимальный процент застройки – 80 %;

5) требуемое число машино–мест для хранения и паркования легковых автомобилей следует принимать в соответствии с показателями, приведенными в региональных нормативах градостроительного проектирования Кировской области.

2. Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами при условии обеспечения санитарно–защитных зон, санитарных разрывов, охранных зон в границах земельного участка.

Площадь земельного участка:

– минимальная площадь земельного участка – 0,1 га;

– максимальная площадь земельного участка – 70 га.

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений; предельное количество этажей и предельная высота зданий, строений, сооружений; максимальный процент застройки не подлежат установлению

Бытовое обслуживание

3.3

За исключением бани, сауны, похоронного бюро.

1) Площадь земельного участка:

– минимальная площадь земельного участка – 0,03 га,

– максимальная площадь земельного участка – 70 га;

2) минимальный отступ:

– от границы земельного участка – 3 м,

– от красной линии улиц – 5 м,

– от красной линии однополосных проездов – 3 м;

3) предельное количество надземных этажей – 2 эт.;

4) максимальный процент застройки – 60 %;

5) требуемое число машино–мест для хранения и паркования легковых автомобилей следует принимать в соответствии с показателями, приведенными в региональных нормативах градостроительного проектирования Кировской области

Здравоохранение

3.4

Размещение объектов, для которых не требуется установления санитарно–защитной зоны.

1) Площадь земельного участка:

– минимальная площадь земельного участка – 0,5 га,

– максимальная площадь земельного участка – 70 га;

2) минимальный отступ:

– от границы земельного участка – 3 м,

– от красной линии улиц – 5 м,

– от красной линии однополосных проездов – 3 м;

3) предельное количество надземных этажей – 5 эт.;

4) максимальный процент застройки – 50 %;

5) требуемое число машино–мест для хранения и паркования легковых автомобилей следует принимать в соответствии с показателями, приведенными в региональных нормативах градостроительного проектирования Кировской области

Дошкольное, начальное и среднее общее образование

3.5.1

1) Площадь земельного участка:

– минимальная площадь земельного участка – 0,1 га,

– максимальная площадь земельного участка – 70 га;

2) минимальный отступ:

а) от границ земельного участка – 3 м;

б) от красных линий магистральных улиц для зданий детских дошкольных учреждений, школ начального и среднего образования:

– в микрорайоне (квартале) в городе – не менее 25 м;

в) от красных линий магистральных улиц для других зданий учреждений образования – 5 м;

г) от красных линий улиц и проездов иных категорий – 5 м;

3) предельное количество надземных этажей – 3 эт.;

4) максимальный процент застройки – 50 %;

5) требуемое число машино–мест для хранения и паркования легковых автомобилей следует принимать в соответствии с показателями, приведенными в региональных нормативах градостроительного проектирования Кировской области

Культурное развитие

3.6

1) Площадь земельного участка:

– минимальная площадь земельного участка – 0,04 га,

– максимальная площадь земельного участка – 70 га;

2) минимальный отступ:

– от границы земельного участка – 3 м,

– от красной линии улиц – 5 м,

– от красной линии однополосных проездов – 3 м.

3) предельное количество надземных этажей – 3 эт.;

4) максимальный процент застройки – 60 %;

5) требуемое число машино–мест для хранения и паркования легковых автомобилей следует принимать в соответствии с показателями, приведенными в региональных нормативах градостроительного проектирования Кировской области

Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы))

4.2

1) Площадь земельного участка:

– минимальная площадь земельного участка – 0,1 га,

– максимальная площадь земельного участка – 70 га;

2) минимальный отступ:

– от красной линии улиц – 5 м,

– от красной линии однополосных проездов – 3 м,

– от границы земельного участка – 3 м;

3) предельное количество надземных этажей – 3 эт.;

4) максимальный процент застройки – 60 %;

5) требуемое число машино–мест для хранения и паркования легковых автомобилей следует принимать в соответствии с показателями, приведенными в региональных нормативах градостроительного проектирования Кировской области

Магазины

4.4

1) Площадь земельного участка:

– минимальная площадь земельного участка – 0,04 га,

– максимальная площадь земельного участка – 70 га;

2) минимальный отступ:

– от границы земельного участка – 3 м,

– от красной линии улиц – 5 м,

– от красной линии однополосных проездов – 3 м;

3) предельное количество надземных этажей – 3 эт.;

4) максимальный процент застройки – 60 %;

5) требуемое число машино–мест для хранения и паркования легковых автомобилей следует принимать в соответствии с показателями, приведенными в региональных нормативах градостроительного проектирования Кировской области

Банковская и страховая деятельность

4.5

1) Площадь земельного участка:

– минимальная площадь земельного участка – 0,04 га,

– максимальная площадь земельного участка – 70 га;

2) минимальный отступ:

– от границы земельного участка – 3 м,

– от красной линии улиц – 5 м,

– от красной линии однополосных проездов – 3 м;

3) предельное количество надземных этажей – 3 эт.;

4) максимальный процент застройки – 50 %;

5) требуемое число машино–мест для хранения и паркования легковых автомобилей следует принимать в соответствии с показателями, приведенными в региональных нормативах градостроительного проектирования Кировской области

Общественное питание

4.6

1) Площадь земельного участка:

– минимальная площадь земельного участка – 0,04 га,

– максимальная площадь земельного участка – 70 га;

2) минимальный отступ:

– от границы земельного участка – 3 м,

– от красной линии улиц – 5 м,

– от красной линии однополосных проездов – 3 м;

3) предельное количество надземных этажей – 3 эт.;

4) максимальный процент застройки – 50 %;

5) требуемое число машино–мест для хранения и паркования легковых автомобилей следует принимать в соответствии с показателями, приведенными в региональных нормативах градостроительного проектирования Кировской области

Обслуживание автотранспорта

4.9

При условии обеспечения санитарного разрыва до нормируемых объектов.

1) Площадь земельного участка:

– минимальная площадь земельного участка – 0,005 га,

– максимальная площадь земельного участка – 70 га;

2) минимальный отступ:

– от красной линии улиц – 5 м,

– от красной линии однополосных проездов – 3 м,

– от границы земельного участка – 1 м;

3) максимальный процент застройки – 80 %.

Предельное количество этажей и предельная высота зданий, строений, сооружений не подлежат установлению

Объекты придорожного сервиса

4.9.1

Допускается размещение объектов капитального строительства, в отношении которых установлена санитарно–защитная зона не более 50 м.

Без малярно-жестяных работ, при соблюдении ориентировочных санитарно–защитных зон V класса опасности до нормируемых объектов.

1) Площадь земельного участка:

– минимальная площадь земельного участка – 0,03 га,

– максимальная площадь земельного участка – 70 га;

2) минимальный отступ:

– от красной линии улиц – 5 м,

– от красной линии однополосных проездов – 3 м,

– от границы земельного участка – 3 м;

3) предельное количество надземных этажей – 3 эт.;

4) максимальный процент застройки – 60 %

Спорт

5.1

Размещение объектов капитального строительства, если их размещение не причиняет вреда окружающей среде и санитарному благополучию, не причиняет существенного неудобства жителям, не требует установления санитарной зоны.

1) Площадь земельного участка:

– минимальная площадь земельного участка – 0,04 га,

– максимальная площадь земельного участка – 70 га;

2) минимальный отступ:

– от границы земельного участка – 3 м,

– от красной линии улиц – 5 м,

– от красной линии однополосных проездов – 3 м;

3) предельное количество надземных этажей – 3 эт.;

4) максимальный процент застройки – 50 %;

5) требуемое число машино–мест для хранения и паркования легковых автомобилей следует принимать в соответствии с показателями, приведенными в региональных нормативах градостроительного проектирования Кировской области

Обеспечение внутреннего правопорядка

8.3

Источники наружного противопожарного водоснабжения:

1) минимальный отступ от границы земельного участка, красной линии – 0 м;

2) максимальный процент застройки – 100 %.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, предельное количество этажей и предельная высота зданий, строений, сооружений не подлежат установлению.

Для пожарных депо и объектов пожарной охраны:

1) Площадь земельного участка:

– минимальная площадь земельного участка – 0,4 га,

– максимальная площадь земельного участка – 70 га;

2) минимальный отступ от границ земельного участка – 3 м;

минимальный отступ от красной линии:

– для пожарных депо I, III типа – 15 м,

– для пожарных депо II, IV, V типа – 10 м.

Расстояние от границ участка:

– до общественных и жилых зданий – не менее 15 м,

– до границ земельных участков дошкольных образовательных организаций, общеобразовательных организаций и лечебных учреждений стационарного типа – не менее 30 м;

3) предельное количество надземных этажей – 5 эт.;

4) максимальный процент застройки – 50 %

Земельные участки (территории) общего пользования

12.0

Для размещения скверов, проездов, малых архитектурных форм благоустройства.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь; минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений; предельное количество этажей и предельная высота зданий, строений, сооружений; максимальный процент застройки не подлежат установлению

Запас

12.3

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь; минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений; предельное количество этажей и предельная высота зданий, строений, сооружений; максимальный процент застройки не подлежат установлению