Постановление Правительства Кировской области от 07.05.2018 № 210-П
Об утверждении порядков, связанных с воспрепятствованием оказанию услуг и (или) выполнению работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме
ПРАВИТЕЛЬСТВО КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
07.05.2018 № 210-П
г. Киров
Об утверждениипорядков, связанных с воспрепятствованием оказанию услуг и (или) выполнениюработ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме
В соответствии с Жилищным кодексом РоссийскойФедерации Правительство Кировской области ПОСТАНОВЛЯЕТ:
1. Утвердить Порядок установления фактоввоспрепятствования оказанию услуг и (или) выполнению работ по капитальномуремонту общего имущества в многоквартирном доме согласно приложению № 1.
2. Утвердить Порядок определения невозможностиоказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общегоимущества в многоквартирном доме в связи с воспрепятствованием такимоказанию услуг и (или) выполнению работ согласно приложению № 2.
3. Настоящее постановление вступает в силу черездесять дней после его официального опубликования.
И.о . Председателя Правительства
Кировскойобласти А.А. Чурин
Приложение № 1
УТВЕРЖДЕН
постановлением Правительства Кировской области
от 07.05.2018 № 210-П
ПОРЯДОК
установления фактов воспрепятствованияоказанию услуг
и (или) выполнению работ по капитальномуремонту
общего имущества в многоквартирном доме
1. Настоящий Порядок установления фактоввоспрепятствования оказанию услуг и (или) выполнению работ по капитальномуремонту общего имущества в многоквартирном доме (далее – Порядок) разработан всоответствии с пунктом 4.1 части 2 статьи 182 Жилищного кодекса РоссийскойФедерации и определяет процедуру установления фактов воспрепятствованиясобственниками помещений в многоквартирном доме, и (или) лицом, осуществляющимуправление многоквартирным домом, и (или) лицом, выполняющим работы по содержаниюи ремонту общего имущества в многоквартирном доме (далее соответственно –собственники помещений, управляющая организация), оказанию услуг и (или)выполнению работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирномдоме (в том числе завершению ранее начатых оказания услуг и (или) выполненияработ), выполняемых в ходе реализации постановления Правительства Кировскойобласти от 21.03.2014 № 254/210 «Об областной программе«Капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов в Кировской области»(далее – работы по капитальному ремонту).
2. Факт воспрепятствования собственниками помещений,управляющей организацией выполнению работ по капитальному ремонту выражается в недопуске лица, осуществляющего на основании заключенногодоговора выполнение работ по капитальному ремонту в этом многоквартирном доме(далее – подрядная организация), в помещения в многоквартирном доме и (или) кстроительным конструкциям многоквартирного дома, инженерным сетям,санитарно-техническому, электрическому, механическому и иному оборудованиюмногоквартирного дома вследствие:
2.1. Отсутствия собственников и (или) нанимателей(арендаторов) помещений в многоквартирном доме в период выполнения подряднойорганизацией работ по капитальному ремонту.
2.2. Отказа собственников помещений и (или)управляющей организации в допуске подрядной организации в помещения вмногоквартирном доме и (или) к строительным конструкциям многоквартирного дома,инженерным сетям, санитарно-техническому, электрическому, механическому и иномуоборудованию многоквартирного дома.
2.3. Отказа и (или) бездействия собственников и (или)нанимателей (арендаторов) помещений в многоквартирном доме и (или) управляющейорганизации в принятии мер по демонтажу посторонних ограждающих (изолирующих)конструкций, оборудования, слаботочных и иных сетей, а также их креплений кобщему имуществу в многоквартирном доме, препятствующих проведению работ покапитальному ремонту.
3. Лицами, уполномоченными на установление фактавоспрепятствования, являются:
3.1. Некоммерческая организация «Фонд капитальногоремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области» в случаеформирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома на ее счете.
3.2. Владелец специального счета в случаеформирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома на специальномсчете.
4. Подрядная организация в течение трех рабочих днейсо дня выявления факта воспрепятствования письменно уведомляет об этом лицо,уполномоченное в соответствии с пунктом 3 настоящего Порядка на установлениефактов воспрепятствования (далее – уполномоченное лицо).
5. Факт воспрепятствования устанавливаетсяуполномоченным лицом в течение пятнадцати рабочих дней со дня поступленияобращения подрядной организации посредством составления и подписания акта установленияфакта (отсутствия факта) воспрепятствования оказанию услуг и (или) выполнениюработ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме согласноприложению к настоящему Порядку (далее – акт о воспрепятствовании) с участиемпредставителей подрядной организации, а также представителей органа местногосамоуправления муниципального образования Кировской области, на территориикоторого расположен многоквартирный дом (далее – орган местногосамоуправления), собственников и (или) нанимателей (арендаторов) помещений вмногоквартирном доме, управляющей организации (в случае их явки для составленияи подписания акта о воспрепятствовании).
6. Уполномоченное лицо в течение трех рабочих дней содня поступления обращения подрядной организации уведомляет о планируемых дате,времени и месте составления акта:
6.1. Подрядную организацию, орган местногосамоуправления, управляющую организацию посредством направления письменногосообщения по адресу электронной почты.
6.2. Собственников и нанимателей (арендаторов)помещений в многоквартирном доме посредством размещения письменного сообщенияна информационных стендах в местах общего пользования многоквартирного дома.
7. Для установления факта воспрепятствованиянеобходимым и достаточным является подписание акта о воспрепятствованииуполномоченным лицом и подрядной организацией.
В случае неявки в указанное в уведомлении,предусмотренном пунктом 6 настоящегоПорядка, время для составления и подписания акта о воспрепятствованиисобственников и (или) нанимателей (арендаторов) помещений и (или)представителей управляющей организации, органа местного самоуправления либо ихотказа от подписания акта о воспрепятствовании в указанный акт вноситсясоответствующая запись.
8. Уполномоченное лицо в течение трех рабочих дней содня подписания акта о воспрепятствовании направляет его копию по адресуэлектронной почты в орган местного самоуправления, управляющей организации,подрядной организации.
___________
Приложение
к Порядку
АКТ
установления факта(отсутствия факта) воспрепятствования оказанию услуг и (или) выполнению работпо капитальному ремонту общего
имущества в многоквартирномдоме
Мы, нижеподписавшиеся:
________________________________________________________________,
(фамилия,имя, отчество (последнее – при наличии), должность)
________________________________________________________________,
(фамилия,имя, отчество (последнее – при наличии), должность)
________________________________________________________________
(фамилия,имя, отчество (последнее – при наличии), должность)
________________________________________________________________,
(фамилия,имя, отчество (последнее – при наличии), должность)
________________________________________________________________,
(фамилия,имя, отчество (последнее – при наличии), должность)
составили настоящий акт о нижеследующем:
собственник(и) кв. _______, д. ________, корп. ___,расположенного по адресу: Кировская область, _______________________ район,населенный пункт ___________________________, ул. ____________________________,
_________________________________________________________________,
(фамилия,имя, отчество (последнее – при наличии))
и (или)
лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом, и(или) лицо, выполняющее работы по содержанию и ремонту общего имущества вмногоквартирном доме, ____________________________________________,
(наименование юридического лица)
и (или)
иные лица________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество(последнее – при наличии) или наименование юридического лица)
отказался(лись) предоставить (непредоставил(и)) допуск к общему имуществу многоквартирного дома _____, корп._______, расположенного по адресу: Кировская область, _______________________район, населенный пункт _____________________________, ул.__________________________,
для проведения работ по капитальному ремонту_________________________________________________________________
_________________________________________________________________
(видработ, наименование подрядной организации)
по причине_______________________________________________________;
проинформирован(ы) о необходимости проведения данного видаработ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
предупрежден(ы) о возможных последствиях невыполненияработ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, аименно: _________________________________________________________,
и об ответственности за них, в том числе об обязанностивозмещения вреда, причиненного третьим лицам в связи с невыполнением работ покапитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме по причине своихнезаконных действий (бездействия) либо согласны предоставить допуск к общемуимуществу многоквартирного дома _____, корп. _______, расположенного по адресу:Кировская область, __________________ район, населенный пункт_________________________, ул. ________________________,
для проведения работ по капитальному ремонту _________________________________________________________________
_________________________________________________________________
(видработ, наименование подрядной организации)
«____»_____________ 20___ г.
______________________ _____________________
(подпись) (инициалы, фамилия)
______________________ _____________________
(подпись) (инициалы, фамилия)
______________________ _____________________
(подпись) (инициалы, фамилия)
______________________ _____________________
(подпись) (инициалы, фамилия)
______________________ _____________________
(подпись) (инициалы, фамилия)
____________
Приложение№ 2
УТВЕРЖДЕН
постановлениемПравительства Кировской области
от 07.05.2018 № 210-П
ПОРЯДОК
определенияневозможности оказания услуг и (или) выполнения работ
покапитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме
всвязи с воспрепятствованием таким оказанию услуг
и(или) выполнению работ
1. Настоящий Порядок определения невозможностиоказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общегоимущества в многоквартирном доме в связи с воспрепятствованием таким оказаниюуслуг и (или) выполнению работ (далее – Порядок) разработан в соответствии спунктом 4 части 4 статьи 168 Жилищного кодекса Российской Федерации иустанавливает процедуру определения невозможности оказания услуг и (или)выполнения работ по капитальному ремонту (в том числе завершения ранее начатыхоказания услуг и (или) выполнения работ), выполняемых в ходе реализациипостановления Правительства Кировской области от 21.03.2014 № 254/210«Об областной программе «Капитальный ремонт общего имуществамногоквартирных домов в Кировской области» (далее – работы по капитальномуремонту), в связи с воспрепятствованием собственниками помещений вмногоквартирном доме и (или) лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, и (или) лицом, выполняющимработы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме(далее соответственно – собственники помещений, управляющая организация),выполнению работ по капитальному ремонту.
2. Факт воспрепятствования собственникамипомещений и (или) управляющей организацией выполнению работ по капитальномуремонту устанавливается лицом, уполномоченным на установление таких фактов всоответствии с Порядком установления фактов воспрепятствования оказанию услуг и(или) выполнению работ по капитальному ремонту общего имущества вмногоквартирном доме, утвержденным настоящим постановлением (далее –уполномоченное лицо).
3. Уполномоченное лицо в течение трех рабочихдней со дня установления факта воспрепятствования уведомляет собственников и(или) нанимателей (арендаторов) помещений в многоквартирном доме посредствомразмещения письменного сообщения на информационных стендах в местах общегопользования многоквартирного дома и управляющую организацию посредством направления письменного сообщения по адресуэлектронной почты управляющей организации о необходимости обеспечитьдопуск лица, осуществляющего на основании заключенного договора выполнениеработ по капитальному ремонту в этом многоквартирном доме (далее – подряднаяорганизация), к выполнению работ по капитальному ремонту в течение пятнадцатирабочих дней со дня направления такого уведомления.
4. В случае устранения факта воспрепятствованиявыполнению работ по капитальному ремонту в срок, установленный в уведомлении,указанном в пункте 3 настоящего Порядка,подрядная организация возобновляет выполнение работ по капитальномуремонту с обязательным письменным уведомлением уполномоченного лица о дате возобновления выполнения работ покапитальному ремонту в течение одного рабочего дня со дня возобновлениявыполнения работ.
5. Подрядная организация в течение трех рабочихдней со дня истечения срока, установленногов уведомлении, указанном в пункте 3 настоящего Порядка, направляет в некоммерческую организацию «Фондкапитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировскойобласти» (далее – Фонд) письменное обращение о необходимости принятия решения оневозможности выполнения работ по капитальному ремонту (в том числе завершенияранее начатых работ) (далее – решение о невозможности выполнения работ покапитальному ремонту) в случае:
5.1. Неустраненияфакта воспрепятствования выполнению работ по капитальному ремонту в срок,установленный в уведомлении, указанном в пункте 3 настоящего Порядка.
5.2. Установления нового факта воспрепятствованиясобственниками и (или) нанимателей (арендаторов) помещений в многоквартирномдоме, управляющей организацией выполнению работ по капитальному ремонту втечение тридцати календарных дней со дня устранения ранее установленного фактавоспрепятствования выполнению работ по капитальному ремонту.
6. Решение о невозможности (возможности) в ыполненияработ по капитальному ремонту принимается постоянно действующей комиссиейнекоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имуществамногоквартирных домов в Кировской области» (далее – комиссия) в течение десятирабочих дней со дня поступления обращения подрядной организации,предусмотренного пунктом 5 настоящего Порядка, с учетом техническиххарактеристик строительных конструкций многоквартирного дома, инженерных сетей,санитарно-технического, электрического, механического и иного оборудованиямногоквартирного дома и необходимости обеспечения их работоспособности иоформляется протоколом заседания комиссии.
7. Комиссия создается распоряжением Фонда,которым утверждается персональный состав указанной комиссии и порядок ееработы.
Возглавляет комиссию генеральный директорФонда, в состав комиссии включаются представители министерства энергетики ижилищно-коммунального хозяйства Кировскойобласти, государственной жилищной инспекции Кировской области.
8. Информация о решениях комиссии в течениетрех рабочих дней со дня принятия размещается на официальном сайте Фонда винформационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (www.fkr43.ru).
__________