Приложение к Решению от 22.12.2006 г № 11/4
МЕТОДИКА
РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ НЕЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ,
НАХОДЯЩИМИСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
(КИРПИЧНЫЕ ЗДАНИЯ)
Величина годовой арендной платы рассчитывается по формуле:
А = (Сб x Киз x Км x Кт x Кз x Кд x Кн) x S / 10, где:
Сб - по расчету КОГУ "Кировский региональный центр ценообразования в строительстве";
Киз - коэффициент износа + (100% износа) / 100;
Км - коэффициент вида строительного материала по категориям:
кирпич - 1,2,
ж/бетон - 1,0,
дерево-кирпич - 0,8;
Кт - коэффициент типа здания:
общественно-деловое - 1,0,
производственное - 0,7,
прочее - 0,5,
складское, вспомогательное - 0,5;
Кз - коэффициент территориально-экономической зоны на территории центрального рынка - 2,0,
на расстоянии за 200 м от рынка - 1,5,
на расстоянии свыше 200 м - 1,0,
в сельской местности - 0,7;
Кд - коэффициент вида деятельности:
торгово-закупочная деятельность, общественное питание - 1,5,
предприятия бытового обслуживания населения, коммунального хозяйства - 0,7,
коммерческие организации, страховые компании - 2,0,
производство товаров народного потребления, для предприятий и частных лиц, занимающихся производством ТНП свыше 1 года, - 0,3,
гостиницы - 0,5;
федеральные и государственные учреждения и фонды - 0,9,
прочие виды деятельности, не вошедшие в перечень, - 1,0;
Кн - коэффициент качества нежилого помещения:
Кн = К1 + К2, где:
К1 - расположение помещения:
отдельно стоящее здание - 0,3,
часть здания - 0,1,
подвальное помещение - 0,05;
К2 - техническое обустройство:
наличие водопровода - 0,1,
наличие канализации - 0,1,
наличие центрального отопления - 0,1.
МЕТОДИКА
РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ НЕЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ
(ДЕРЕВЯННЫМИ), НАХОДЯЩИМИСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
1.С - стоимость 1 кв. м площади зданий в месяц - 33 руб.
2.Кз - коэффициент территориально-экономической зоны:
на территории центрального рынка - 2,0;
на расстоянии до 200 м от рынка - 1,5;
на расстоянии свыше 200 м - 1,0;
в сельской местности - 0,7.
3.Кд - коэффициент вида деятельности:
торгово-закупочная, общественное питание, коммерческие организации - 1,5;
бытовое обслуживание и ремонтные работы для населения - 0,5;
производство товаров народного потребления и частных лиц, занимающихся производством свыше 1 года, - 0,3;
прочие виды деятельности, не вошедшие в перечень, - 1,0.
4.Кп - коэффициент площади:
вспомогательная, складская - 0,5;
основная, производственная, торговая - 1,0.
5.Киз - коэффициент износа:
если здание проамортизировано - 0,7.
6.Размер арендной платы в месяц:
(25 x Кз x Кд x Киз) x S x Кп.