Решение Думы г. Кирова от 28.02.2018 № 6/4

Основные виды разрешенного использования

Код вида

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Для индивидуального жилищного строительства

2.1

1) Минимальный размер ширины образуемого земельного участка при разделе участка - 15 м;

2) площадь земельного участка:

а) для территории города Кирова:

- минимальная площадь земельного участка - 0,04 га,

- максимальная площадь земельного участка - 0,12 га,

- максимальная площадь земельного участка для предоставления в порядке, предусмотренном действующим законодательством, в собственность гражданам, имеющим трех и более детей, - 0,15 га;

б) для территории планировочных районов: Бахтинского, Ганинского, Дороничевского, Захарищевского, Костинского, Порошинского, Русского, Чистопрудненского и микрорайона Лянгасово:

- минимальная площадь земельного участка - 0,04 га,

- максимальная площадь земельного участка - 0,2 га;

3) минимальный отступ:

- от границы земельного участка - 3 м,

- от красной линии улиц - 5 м,

- от красной линии однополосных проездов - 3 м.

Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки;

4) предельное количество надземных этажей - 3 эт.;

5) максимальный процент застройки:

Тип застройки

Площадь приусадебного (приквартирного) земельного участка, га

свыше 0,04 до 0,08

свыше 0,08 до 0,10

свыше 0,10

Индивидуальные жилые дома

40 - 30

30 - 25

20

Блокированная жилая застройка

2.3

1) Площадь земельного участка:

- минимальная площадь земельного участка - 0,02 га,

- максимальная площадь земельного участка - 0,1 га;

2) минимальный отступ:

- от границы земельного участка - 3 м,

- от красной линии улиц - 5 м,

- от красной линии однополосных проездов - 3 м.

Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки.

Минимальный отступ от границ земельного участка при строительстве жилых домов блокированной застройки в месте примыкания с соседним блоком или соседними блоками - 0 м;

3) предельное количество надземных этажей - 3 эт.;

4) максимальный процент застройки:

№ п/п

Тип застройки

Площадь приусадебного (приквартирного) земельного участка, га

свыше 0,02 до 0,03

свыше 0,03 до 0,08

свыше 0,08 до 0,10

1.

Дома жилые блокированные одноквартирные (2 блока)

50 - 40

40 - 30

30 - 25

2.

Дома жилые блокированные одноквартирные (от 3 до 4 блоков)

50

30

20

3.

Дома жилые блокированные одноквартирные (от 4 до 10 блоков)

50

30

20

При размерах приусадебных (приквартирных) земельных участков менее 0,02 га процент застройки не нормируется при условии соблюдения санитарно-гигиенических и противопожарных требований

Коммунальное обслуживание

3.1

1. Размещение зданий или помещений, предназначенных для приема физических или юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг.

1) Площадь земельного участка:

- минимальная площадь земельного участка - 0,04 га,

- максимальная площадь земельного участка - 0,3 га;

2) минимальный отступ:

- от границы земельного участка - 3 м,

- от красной линии улиц - 5 м,

- от красной линии однополосных проездов - 3 м.

Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки;

3) предельное количество надземных этажей - 2 эт.;

4) максимальный процент застройки - 50%;

5) требуемое число машино-мест для хранения и паркования легковых автомобилей следует принимать в соответствии с показателями, приведенными в региональных нормативах градостроительного проектирования Кировской области.

2. Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами при условии обеспечения санитарно-защитных зон, санитарных разрывов, охранных зон в границах земельного участка.

Площадь земельного участка:

- минимальная площадь земельного участка - 0,001 га;

- максимальная площадь земельного участка - 1 га.

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений; предельное количество этажей и предельная высота зданий, строений, сооружений; максимальный процент застройки не подлежат установлению

Социальное обслуживание

3.2

1) Площадь земельного участка:

- минимальная площадь земельного участка - 0,04 га,

- максимальная площадь земельного участка - 0,5 га;

2) минимальный отступ:

- от границы земельного участка - 3 м,

- от красной линии улиц - 5 м,

- от красной линии однополосных проездов - 3 м.

Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки;

3) предельное количество надземных этажей - 3 эт.;

4) максимальный процент застройки - 50%;

5) требуемое число машино-мест для хранения и паркования легковых автомобилей следует принимать в соответствии с показателями, приведенными в региональных нормативах градостроительного проектирования Кировской области

Бытовое обслуживание

3.3

За исключением бани, сауны, похоронного бюро.

1) Площадь земельного участка:

- минимальная площадь земельного участка - 0,03 га,

- максимальная площадь земельного участка - 0,15 га;

2) минимальный отступ:

- от границы земельного участка - 3 м,

- от красной линии улиц - 5 м,

- от красной линии однополосных проездов - 3 м.

Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки;

3) предельное количество надземных этажей - 2 эт.;

4) максимальный процент застройки - 60%;

5) требуемое число машино-мест для хранения и паркования легковых автомобилей следует принимать в соответствии с показателями, приведенными в региональных нормативах градостроительного проектирования Кировской области

Здравоохранение

3.4

Размещение объектов, для которых не требуется установления санитарно-защитной зоны.

1) Площадь земельного участка:

- минимальная площадь земельного участка - 0,1 га,

- максимальная площадь земельного участка - 0,5 га;

2) минимальный отступ:

- от границы земельного участка - 3 м,

- от красной линии улиц - 5 м,

- от красной линии однополосных проездов - 3 м.

Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки;

3) предельное количество надземных этажей - 3 эт.;

4) максимальный процент застройки - 50%;

5) требуемое число машино-мест для хранения и паркования легковых автомобилей следует принимать в соответствии с показателями, приведенными в региональных нормативах градостроительного проектирования Кировской области

Дошкольное, начальное и среднее общее образование

3.5.1

1) Площадь земельного участка:

- минимальная площадь земельного участка - 0,1 га,

- максимальная площадь земельного участка - 2 га;

2) минимальный отступ:

а) от границ земельного участка - 3 м;

б) от красных линий магистральных улиц для зданий детских дошкольных учреждений, школ начального и среднего образования:

- в микрорайоне (квартале) в городе - не менее 25 м,

- в реконструируемых городских кварталах - не менее 15 м,

- в сельских населенных пунктах - не менее 10 м;

в) от красных линий магистральных улиц для других зданий учреждений образования - 5 м;

г) от красных линий улиц и проездов иных категорий – 5 м;

3) предельное количество надземных этажей - 3 эт.;

4) максимальный процент застройки - 50%;

5) требуемое число машино-мест для хранения и паркования легковых автомобилей следует принимать в соответствии с показателями, приведенными в региональных нормативах градостроительного проектирования Кировской области

Культурное развитие

3.6

1) Площадь земельного участка:

- минимальная площадь земельного участка - 0,04 га,

- максимальная площадь земельного участка - 0,5 га;

2) минимальный отступ:

- от границы земельного участка - 3 м,

- от красной линии улиц - 5 м,

- от красной линии однополосных проездов - 3 м.

Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки;

3) предельное количество надземных этажей - 3 эт.;

4) максимальный процент застройки - 50%;

5) требуемое число машино-мест для хранения и паркования легковых автомобилей следует принимать в соответствии с показателями, приведенными в региональных нормативах градостроительного проектирования Кировской области

Деловое управление

4.1

1) Площадь земельного участка:

- минимальная площадь земельного участка - 0,03 га,

- максимальная площадь земельного участка - 0,5 га;

2) минимальный отступ:

- от границы земельного участка - 3 м,

- от красной линии улиц - 5 м,

- от красной линии однополосных проездов - 3 м.

Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки;

3) предельное количество надземных этажей - 3 эт.;

4) максимальный процент застройки - 50%;

5) требуемое число машино-мест для хранения и паркования легковых автомобилей следует принимать в соответствии с показателями, приведенными в региональных нормативах градостроительного проектирования Кировской области

Магазины

4.4

1) Площадь земельного участка:

- минимальная площадь земельного участка - 0,04 га,

- максимальная площадь земельного участка - 0,3 га;

2) минимальный отступ:

- от границы земельного участка - 3 м,

- от красной линии улиц - 5 м,

- от красной линии однополосных проездов - 3 м.

Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки;

3) предельное количество надземных этажей - 2 эт.;

4) максимальный процент застройки - 60%;

5) требуемое число машино-мест для хранения и паркования легковых автомобилей следует принимать в соответствии с показателями, приведенными в региональных нормативах градостроительного проектирования Кировской области

Банковская и страховая деятельность

4.5

1) Площадь земельного участка:

- минимальная площадь земельного участка - 0,04 га,

- максимальная площадь земельного участка - 0,5 га;

2) минимальный отступ:

- от границы земельного участка - 3 м,

- от красной линии улиц - 5 м,

- от красной линии однополосных проездов - 3 м.

Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки;

3) предельное количество надземных этажей - 3 эт.;

4) максимальный процент застройки - 50%;

5) требуемое число машино-мест для хранения и паркования легковых автомобилей следует принимать в соответствии с показателями, приведенными в региональных нормативах градостроительного проектирования Кировской области

Спорт

5.1

Размещение объектов капитального строительства, если их размещение не причиняет вреда окружающей среде и санитарному благополучию, не причиняет существенного неудобства жителям, не требует установления санитарной зоны.

1) Площадь земельного участка:

- минимальная площадь земельного участка - 0,04 га,

- максимальная площадь земельного участка - 3 га;

2) минимальный отступ:

- от границы земельного участка - 3 м,

- от красной линии улиц - 5 м,

- от красной линии однополосных проездов - 3 м.

Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки;

3) предельное количество надземных этажей - 3 эт.;

4) максимальный процент застройки - 30%;

5) требуемое число машино-мест для хранения и паркования легковых автомобилей следует принимать в соответствии с показателями, приведенными в региональных нормативах градостроительного проектирования Кировской области

Обеспечение внутреннего правопорядка

8.3

Источники наружного противопожарного водоснабжения:

1) минимальный отступ от границы земельного участка, красной линии - 0 м;

2) максимальный процент застройки - 100%.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, предельное количество этажей и предельная высота зданий, строений, сооружений не подлежат установлению

Земельные участки (территории) общего пользования

12.0

Для размещения скверов, проездов, малых архитектурных форм благоустройства.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь; минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений; предельное количество этажей и предельная высота зданий, строений, сооружений; максимальный процент застройки не подлежат установлению

Запас

12.3

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь; минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений; предельное количество этажей и предельная высота зданий, строений, сооружений; максимальный процент застройки не подлежат установлению

Ведение огородничества

13.1

Площадь земельного участка:

- минимальная площадь земельного участка - 0,02 га;

- максимальная площадь земельного участка - 0,04 га.

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений; предельное количество этажей и предельная высота зданий, строений, сооружений; максимальный процент застройки не подлежат установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования

Код вида

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Коммунальное обслуживание

3.1

Размещение объектов, для которых требуется установление санитарно-защитных зон, охранных зон или санитарных разрывов в соответствии с действующим законодательством. При условии обеспечения санитарно-защитных зон, охранных зон или санитарных разрывов до нормируемых объектов.

Процент застройки земельного участка от максимального процента застройки, установленного для основного вида разрешенного использования, - не более 20%

Обслуживание автотранспорта

4.9

При условии обеспечения санитарного разрыва до нормируемых объектов.

Процент застройки земельного участка от максимального процента застройки, установленного для основного вида разрешенного использования, - не более 20%

Условно разрешенные виды использования

Код вида

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Коммунальное обслуживание

3.1

Размещение объектов, для которых требуется установление санитарно-защитных зон, охранных зон или санитарных разрывов в соответствии с действующим законодательством.

1) Площадь земельного участка:

- минимальная площадь земельного участка - 0,001 га,

- максимальная площадь земельного участка - 1 га;

2) минимальный отступ от границ земельного участка – 1 м.

Предельное количество этажей и предельная высота зданий, строений, сооружений; максимальный процент застройки не подлежат установлению

Бытовое обслуживание

3.3

1) Площадь земельного участка:

- минимальная площадь земельного участка - 0,03 га,

- максимальная площадь земельного участка - 0,5 га;

2) минимальный отступ:

- от границы земельного участка - 3 м,

- от красной линии улиц - 5 м,

- от красной линии однополосных проездов - 3 м.

Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки;

3) предельное количество надземных этажей - 2 эт.;

4) максимальный процент застройки - 60%;

5) требуемое число машино-мест для хранения и паркования легковых автомобилей следует принимать в соответствии с показателями, приведенными в региональных нормативах градостроительного проектирования Кировской области

Общественное управление

3.8

1) Площадь земельного участка:

- минимальная площадь земельного участка - 0,04 га,

- максимальная площадь земельного участка - 0,5 га;

2) минимальный отступ:

- от границы земельного участка - 3 м,

- от красной линии улиц - 5 м,

- от красной линии однополосных проездов - 3 м.

Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки;

3) предельное количество надземных этажей - 3 эт.;

4) максимальный процент застройки - 60%;

5) требуемое число машино-мест для хранения и паркования легковых автомобилей следует принимать в соответствии с показателями, приведенными в региональных нормативах градостроительного проектирования Кировской области

Амбулаторное ветеринарное обслуживание

3.10.1

1) Площадь земельного участка:

- минимальная площадь земельного участка - 0,04 га,

- максимальная площадь земельного участка - 0,2 га;

2) минимальный отступ:

- от границы земельного участка - 3 м,

- от красной линии улиц - 5 м,

- от красной линии однополосных проездов - 3 м.

Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки;

3) предельное количество надземных этажей - 2 эт.;

4) максимальный процент застройки - 50%

Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы))

4.2

1) Площадь земельного участка:

- минимальная площадь земельного участка - 0,1 га,

- максимальная площадь земельного участка - 0,5 га;

2) минимальный отступ:

- от границы земельного участка - 3 м,

- от красной линии улиц - 5 м,

- от красной линии однополосных проездов - 3 м.

Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки;

3) предельное количество надземных этажей - 3 эт.;

4) максимальный процент застройки - 60%;

5) требуемое число машино-мест для хранения и паркования легковых автомобилей следует принимать в соответствии с показателями, приведенными в региональных нормативах градостроительного проектирования Кировской области

Магазины

4.4

1) Площадь земельного участка:

- минимальная площадь земельного участка - 0,3 га,

- максимальная площадь земельного участка - 0,5 га;

2) минимальный отступ:

- от границы земельного участка - 3 м,

- от красной линии улиц - 5 м,

- от красной линии однополосных проездов - 3 м.

Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки;

3) предельное количество надземных этажей - 3 эт.;

4) максимальный процент застройки - 60%;

5) требуемое число машино-мест для хранения и паркования легковых автомобилей следует принимать в соответствии с показателями, приведенными в региональных нормативах градостроительного проектирования Кировской области

Общественное питание

4.6

1) Площадь земельного участка:

- минимальная площадь земельного участка - 0,04 га,

- максимальная площадь земельного участка - 0,3 га;

2) минимальный отступ:

- от красной линии улиц - 5 м,

- от красной линии однополосных проездов - 3 м,

- от границы земельного участка - 3 м.

Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки;

3) предельное количество надземных этажей - 3 эт.;

4) максимальный процент застройки - 50%;

5) требуемое число машино-мест для хранения и паркования легковых автомобилей следует принимать в соответствии с показателями, приведенными в региональных нормативах градостроительного проектирования Кировской области

Гостиничное обслуживание

4.7

1) Площадь земельного участка:

- минимальная площадь земельного участка - 0,06 га,

- максимальная площадь земельного участка - 0,6 га;

2) минимальный отступ:

- от красной линии улиц - 5 м;

- от красной линии однополосных проездов - 3 м,

- от границы земельного участка - 3 м.

Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки;

3) предельное количество надземных этажей - 3 эт.;

4) максимальный процент застройки - 60%;

5) требуемое число машино-мест для хранения и паркования легковых автомобилей следует принимать в соответствии с показателями, приведенными в региональных нормативах градостроительного проектирования Кировской области

Обеспечение внутреннего правопорядка

8.3

Для пожарных депо и объектов пожарной охраны:

1) площадь земельного участка:

- минимальная площадь земельного участка - 0,4 га,

- максимальная площадь земельного участка - 2,5 га;

2) минимальный отступ от границ земельного участка – 3 м;

минимальный отступ от красной линии:

- для пожарных депо I, III типа - 15 м,

- для пожарных депо II, IV, V типа - 10 м.

Расстояние от границ участка:

- до общественных и жилых зданий - не менее 15 метров,

- до границ земельных участков дошкольных образовательных организаций, общеобразовательных организаций и лечебных учреждений стационарного типа - не менее 30 метров;

3) предельное количество надземных этажей - 3 эт.;

4) максимальный процент застройки - 50%