Постановление Правительства Кировской области от 14.07.2017 № 375-П
Об утверждении Порядка определения вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и помещений, расположенных на территории Кировской области, для целей налогообложения
| ПРАВИТЕЛЬСТВО КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ ПОСТАНОВЛЕНИЕ | ||||
| 14.07.2017 |
|
| № | 375-П |
| г. Киров | ||||
| Утратило силу - Постановление Правительства Кировской области |
Об утвержденииПорядка определения вида фактического
использования зданий (строений, сооружений) и помещений,
расположенных на территории Кировской области,
для целей налогообложения
В соответствии с пунктом 9 статьи 378.2 Налоговогокодекса Российской Федерации Правительство Кировской области ПОСТАНОВЛЯЕТ:
1. Утвердить Порядок определения вида фактического использования зданий(строений, сооружений) и помещений, расположенных на территории Кировскойобласти, для целей налогообложения согласно приложению.
2. Назначить уполномоченным органом исполнительной власти Кировскойобласти по обеспечению определения вида фактического использования зданий(строений, сооружений) и помещений, расположенных на территории Кировскойобласти, для целей налогообложения министерство государственного имуществаКировской области.
3. Признать утратившим силу постановление Правительства Кировской областиот 24.10.2016№ 22/126 «Об утверждении Порядка определения вида фактическогоиспользования зданий (строений, сооружений) и помещений, расположенных натерритории Кировской области, для целей налогообложения».
4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на и.о. министра государственного имущества Кировской области Мальцеву Е.В
5. Настоящее постановление вступает в силу через десять дней после егоофициального опубликования.
Врио Губернатора –
Председателя Правительства
Кировской области И.В.Васильев
Приложение
УТВЕРЖДЕН
постановлениемПравительства Кировской области
от 14.07.2017 № 375-П
ПОРЯДОК
определения видафактического использования зданий
(строений,сооружений) и помещений, расположенных
на территорииКировской области, для целей налогообложения
1. Общие положения
1.1. Порядок определения вида фактическогоиспользования зданий (строений, сооружений) и помещений, расположенных натерритории Кировской области, для целей налогообложения (далее – Порядок)разработан в целях определения вида фактического использования зданий(строений, сооружений) и помещений, в отношении которых налоговая базаопределяется как кадастровая стоимость (далее – объект), и процедурыосуществления министерством государственного имущества Кировской области (далее– Министерство) мероприятий по формированию и актуализации перечня объектовнедвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется каккадастровая стоимость (далее – Перечень).
1.2. Определение вида фактическогоиспользования объектов осуществляется Министерством:
при формировании Перечня на очереднойналоговый период;
при рассмотрении заявлений собственниковоб исключении принадлежащих им объектов недвижимого имущества из Перечня либо овключении соответствующих объектов в Перечень.
1.3. Понятия и термины, используемые внастоящем Порядке, применяются в значениях, установленных Налоговым кодексомРоссийской Федерации (далее – Налоговый кодекс РФ).
2. Порядок определения вида фактического использования объектовпри формировании Перечня
2.1.Министерство ежегодно на основании сведений об объектах и правах на них,представляемых Управлением Федеральной службы государственной регистрации,кадастра и картографии по Кировской области:
2.1.1.Проводит анализ представленных данных на предмет выявления объектов,соответствующих критериям, установленным статьей 378.2 Налогового кодекса РФ, атакже статьей 3 Закона Кировской области от 27.07.2016 № 692-ЗО«О налоге на имущество организаций в Кировской области» (далее –критерии).
2.1.2.Запрашивает у Кировского областного государственного унитарного предприятия«Бюро технической инвентаризации» информацию о назначении объектов на основаниидокументов технического учета (инвентаризации).
2.1.3.Запрашивает у муниципальных образований Кировской области информацию о наличиина территории соответствующих муниципальных образований объектов,соответствующих критериям.
2.1.4.Формирует перечень объектов, подлежащих обследованию на предмет определения видаих фактического использования. В данный перечень включаются объекты, которыесоответствуют критериям в части их общей площади, но в отношении которыхотсутствует возможность установить вид их фактического использования исходя изсведений Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) и (или)технического учета (инвентаризации).
2.1.5.В срок до 01 октября текущего года утверждает план-график проведениямероприятий по обследованию объектов в целях определения вида их фактическогоиспользования (далее – план-график) и размещает его на официальном сайтеМинистерства в информационно-телекоммуникационной сети Интернет.
2.2.Обследование объектов в целях определения вида их фактического использованияосуществляется комиссией. В состав комиссии по обследованию объектов в целяхопределения вида их фактического использования (далее – комиссия) включаютсяспециалисты Министерства, Кировского областного государственного казенногоучреждения «Центр земельно-имущественных отношений Кировской области».
Всостав комиссии могут также включаться по согласованию специалисты Кировскогообластного государственного унитарного предприятия «Бюро техническойинвентаризации», а также должностные лица органов исполнительной властиКировской области и органов местного самоуправления.
Составкомиссии утверждается приказом Министерства.
2.3.Комиссия имеет право:
посещатьобъекты, подлежащие обследованию;
проводитьобмеры (измерения) площадей объектов (при необходимости), расчеты всоответствии с критериями, а также осуществлять фото- и (или) видеосъемку,фиксирующую фактическое использование объектов, а также фото- и (или)видеосъемку информационных стендов с данными о физических и юридических лицах,осуществляющих деятельность на площадях объектов.
2.4.В ходе проведения мероприятий по определению вида фактического использованияобъектов Министерство вправе запрашивать и получать от органов исполнительнойвласти Кировской области, органов местного самоуправления и других органов,организаций информацию и материалы, необходимые для решения вопросов, связанныхс определением вида фактического использования объектов.
2.5. По результатам проведения обследования комиссией определяется вид фактическогоиспользования объекта, который отражается в акте обследования объекта (далее –акт обследования) согласно приложению.
Актобследования составляется в срок не позднее 10 календарных дней после датыокончания проведения обследования объекта.
Приотсутствии каких-либо данных об объекте, подлежащих отражению в актеобследования, в соответствующей строке для заполнения ставится прочерк.
Приотсутствии возможности фото- и (или) видеосъемки в акте обследования делаетсяособая отметка.
2.6.В случае, если при проведении обследования возникли обстоятельства,препятствующие доступу комиссии к объекту, подлежащему обследованию, но приэтом имеются факты, свидетельствующие об использовании объекта для размещенияофисов, и (или) торговых объектов, и (или) объектов общественного питания, и(или) объектов бытового обслуживания, в том числе вывесок, рекламных стендов,баннеров, такие обстоятельства отражаются в акте обследования с приложениемдокументов, фото- и (или) видеоматериалов.
2.7.Результаты обследований объектов в целях определения вида их фактическогоиспользования размещаются на официальном сайте Министерства винформационно-телекоммуникационной сети Интернет в срок не позднее 15календарных дней после даты окончания всех мероприятий, предусмотренныхпланом-графиком.
2.8.Объекты, в отношении которых комиссией установлено соответствие вида ихфактического использования критериям, включаются в Перечень на очереднойналоговый период.
2.9.Объекты, сведения ЕГРН и (или) технического учета (инвентаризации) по которымпозволяют однозначно установить соответствие вида их фактического использованиякритериям, включаются в Перечень на очередной налоговый период без проведениямероприятий, предусмотренных пунктами 2.1 – 2.7 настоящего Порядка.
3. Порядокопределения вида фактического использования объектов при рассмотрениизаявлений собственников об исключении принадлежащих им объектов из Перечня либоо включении соответствующих объектов в Перечень
3.1.Собственники объектов в случае несогласия с включением и (или) невключениемобъектов в Перечень вправе направить в Министерство соответствующее заявление.
Кзаявлению прикладываются документы технического учета (инвентаризации),актуальные на дату утверждения Перечня.
Кзаявлению могут быть приложены также заверенные в установленном порядке копииследующих документов:
кадастровогопаспорта земельного участка, на котором расположен объект;
выпискииз ЕГРН в отношении объекта и земельного участка, на котором расположен объект;
иныхдокументов подтверждающих вид фактического использования объекта.
Вслучае непредставления собственником документов, указанных в пункте 3.1настоящего Порядка, Министерство запрашивает их в порядке межведомственноговзаимодействия (в отношении документов, получение которых возможно в указанномпорядке).
3.2.Министерство на основании заявления о включении объекта в Перечень (исключенииобъекта из Перечня) проводит анализ представленных документов и принимаетрешение о внесении изменений в Перечень (при наличии оснований для такихизменений) либо об отказе в корректировке Перечня.
3.3.В случае отсутствия в представленных документах сведений, позволяющиходнозначно установить соответствие их критериям статьи 378.2 Налогового кодексаРФ, Министерство проводит обследование объекта в соответствии с пунктами 2.2 –2.7 настоящего Порядка.
3.4.О принятом решении собственник объекта уведомляется в письменном виде в срок непозднее 30 календарных дней со дня поступления заявления в Министерство.
Решение можетбыть обжаловано в судебном порядке.
4. Подготовка,утверждение и внесение изменений в Перечень
4.1.Министерство не позднее 1-го числа очередного налогового периода:
утверждаетПеречень на очередной налоговый период;
направляетПеречень в электронной форме в Управление Федеральной налоговой службы поКировской области;
размещаетПеречень на официальном сайте Министерства в информационно-телекоммуникационнойсети Интернет.
4.2.Выявленные в течение налогового периода объекты, соответствующие критериям, ноне включенные в Перечень по состоянию на 01 января года текущего налоговогопериода, подлежат включению в Перечень на очередной налоговый период, если иноене установлено действующим законодательством.
4.3.Ошибочно включенные в Перечень объекты, а также включенные в Перечень объекты,в отношении которых судом принято решение о неправомерности их включения,исключаются из Перечня, определенного на соответствующий налоговый период.
4.4.Информация об исключении объектов из Перечня на текущий налоговый периодразмещается на официальном сайте Министерства винформационно-телекоммуникационной сети Интернет и направляется в электроннойформе в Управление Федеральной налоговой службы по Кировской области в течение5 рабочих дней с даты принятия соответствующего решения.
_____________
Приложение
кПорядку
АКТ ОБСЛЕДОВАНИЯ
объектанедвижимого имущества
__________________________________________________________
(кадастровый номер)
Акт составлен по состоянию на «__» ______________20____ г. комиссией, созданной приказом министерства государственногоимущества Кировской области от «__» ________ 20__ г., в составе:
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
1. Общие сведения о здании (строении, сооружении),нежилом помещении:
кадастровыйномер__________________________________________________
кадастровыйномер здания (в случае обследования помещения)____________
назначение объекта по кадастровому паспорту или документамтехнического
учета(инвентаризации)______________________________________________
количествоэтажей*_________________________________________________
адрес(местоположение) объекта______________________________________
площадьобъекта*___________________________________________________
собственник(и)*____________________________________________________
пользователь(и)_____________________________________________________
__________________________________________________________________
2. Общие сведения о земельном участке (земельных участках):
кадастровыйномер__________________________________________________
площадь (кв.метров)*_______________________________________________
разрешенноеиспользование*_________________________________________
_________________________
*Сведениязаполняются с указанием источника информации (на основании сведений из Единогогосударственного реестра недвижимости, документов технического учета(инвентаризации) либо фактических измерений (обмера)).
3. Мероприятие проведено (нужное отметить):
| с доступом комиссии в здание (строение, сооружение), нежилое помещение
|
|
| без доступа комиссии в здание (строение, сооружение), нежилое помещение
|
|
| с использованием информации, представленной органами местного самоуправления |
|
4. Расчет доли площади объекта для определения вида фактическогоиспользования зданий (строений, сооружений) и нежилых помещений:
| Наименование показателя | Обозначение показателя | Единица измерения | Значение показателя |
| Фактическая площадь объекта недвижимого имущества, используемая для размещения офисов и сопутствующей офисной инфраструктуры | (Sфакт.-оф.) | кв. метров |
|
| Фактическая площадь объекта недвижимого имущества, используемая для размещения объектов общественного питания | (Sфакт.-пит.) | кв. метров |
|
| Фактическая площадь объекта недвижимого имущества, используемая для размещения торговых объектов | (Sфакт.-торг.) | кв. метров |
|
| Общая площадь объекта недвижимого имущества, используемая для размещения офисов и сопутствующей офисной инфраструктуры, объектов общественного питания, бытового обслуживания и торговых объектов | (Sфакт.) | кв. метров |
|
| Наименование показателя | Обозначение показателя | Единица измерения | Значение показателя |
| Доля площади недвижимого имущества, фактически используемая для размещения офисов и сопутствующей офисной инфраструктуры, объектов общественного питания, бытового обслуживания и торговых объектов, от общей площади объекта недвижимого имущества | (Sфакт.) | % |
|
5. Особые отметки______________________________________________
6. Заключение о видефактического использования объекта: _________________________________________________________________
7. Приложение (приналичии)
Подписичленов комиссии:
________________________ _____________________ _________________
(наименование должности) (расшифровка подписи) (подпись)
________________________ _____________________ _________________
(наименование должности) (расшифровкаподписи) (подпись)
________________________ _____________________ _________________
(наименование должности) (расшифровкаподписи) (подпись)
___________________