Решение Думы г. Кирова от 20.06.2017 № 59/4

О внесении изменений в Правила землепользования и застройки города Кирова, утвержденные решением Кировской городской Думы от 29.04.2009 № 28/10

КИРОВСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА

ПЯТОГО СОЗЫВА

РЕ Ш Е Н И Е

от 20.06.2017 № 59/4

г. Киров, обл.

О внесенииизменений в Правила

землепользованияи застройки города

Кирова,утвержденные решением

Кировскойгородской Думы

от 29.04.2009№ 28/10

В соответствии состатьями 31, 32, 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации,Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципахорганизации местного самоуправления в Российской Федерации», приказомМинэкономразвития России от 01.09.2014 № 540 «Об утвержденииклассификатора видов разрешенного использования земельных участков», статьями8, 22 Устава муниципального образования «Город Киров», постановлением главыгорода Кирова от 13.04.2017 № 22-02-05 «Об организации ипроведении публичных слушаний по проекту о внесении изменений в Правилаземлепользования и застройки города Кирова, утвержденные решением Кировскойгородской Думы от 29.04.2009 № 28/10», с учетом протокола публичныхслушаний по проекту градостроительного решения, заключения о результатахпубличных слушаний по проекту градостроительного решения Кировская городскаяДума РЕШИЛА:

1. Внести в Правила землепользования и застройки города Кирова,утвержденные решением Кировской городской Думы от 29.04.2009 № 28/10,следующие изменения:

1.1. Исключить часть 4 статьи 3 главы 1.

1.2. Статью 12.1 «Карта градостроительного зонирования территории городаКирова» изложить в новой редакции. Прилагается.

1.3. Статью 12.2 «Карта градостроительного зонирования территорииБахтинского планировочного района» изложить в новой редакции. Прилагается.

1.4. Статью 12.3 «Карта градостроительного зонирования территорииГанинского планировочного района» изложить в новой редакции. Прилагается.

1.5. Статью 12.4 «Карта градостроительного зонированиятерритории Дороничевского планировочного района» изложить в новой редакции.Прилагается.

1.6. Статью 12.5 «Карта градостроительного зонирования территорииЗахарищевского планировочного района» изложить в новой редакции. Прилагается.

1.7. Статью 12.6 «Карта градостроительного зонирования территорииКостинского планировочного района» изложить в новой редакции. Прилагается.

1.8. Статью 12.7 «Карта градостроительного зонированиятерритории Порошинского планировочного района (участок № 1)» изложить вновой редакции. Прилагается.

1.9. Статью 12.8 «Карта градостроительного зонированиятерритории Порошинского планировочного района (участок № 2)» изложить вновой редакции. Прилагается.

1.10. Статью 12.9 «Карта градостроительного зонирования территории Русскогопланировочного района» изложить в новой редакции. Прилагается.

1.11. Статью 12.10 «Карта градостроительного зонированиятерритории Чистопрудненского планировочного района» изложить в новой редакции.Прилагается.

1.12. Статью 12.11 «Карта градостроительного зонированиямикрорайона Лянгасово» изложить в новой редакции. Прилагается.

1.13. Статью 13.1 «Карта санитарно-защитных зон. Карта физическихисточников загрязнения территории города Кирова» изложить в новой редакции.Прилагается.

1.14. Статью 13.2 «Карта зон действия ограничений по условиям охраныобъектов культурного наследия территории города Кирова. Карта особо охраняемыхприродных территорий территории города Кирова» изложить в новой редакции.Прилагается.

1.15. Таблицу статьи 15 «Перечень территориальных зон, выделенных на картеградостроительного зонирования города Кирова» после строки «ПК-4П. Зонаразвития производственно-коммунальных объектов IV класса опасности(реконструкция)» дополнить строкой «ПК-5. Зона производственно-коммунальныхобъектов V класса опасности».

1.16. В разделе «Предельные размеры земельных участков и предельныепараметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитальногостроительства» основного вида разрешенного использования «Ведениеогородничества» регламента территориальной зоны «Ж-1А. Зона индивидуальнойжилой застройки городского типа» статьи 15.1.3 «Градостроительные регламенты.Жилые зоны» цифры «0,1» заменить цифрами «0,04».

1.17. В разделе «Предельные размеры земельных участков и предельныепараметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитальногостроительства» основного вида разрешенного использования «Ведениеогородничества» регламента территориальной зоны «Ж-1Б. Зона индивидуальнойжилой застройки усадебного типа» статьи 15.1.3 «Градостроительные регламенты.Жилые зоны» цифры «0,15» заменить цифрами «0,04».

1.18. В разделе «Предельные размеры земельных участков и предельныепараметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитальногостроительства» основного вида разрешенного использования «Ведение огородничества»регламента территориальной зоны «Ж-1Б1. Подзона индивидуальной жилой застройкиусадебного типа» статьи 15.1.3 «Градостроительные регламенты. Жилые зоны» цифры«0,15» заменить цифрами «0,04».

1.19. В разделе «Предельные размеры земельных участков и предельныепараметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитальногостроительства» основного вида разрешенного использования «Ведениеогородничества» регламента территориальной зоны «Ж-С. Зона малоэтажнойусадебной застройки сельского типа» статьи 15.1.3. «Градостроительныерегламенты. Жилые зоны» цифры «0,15» заменить цифрами «0,04».

1.20. В разделе «Предельные размеры земельных участков и предельныепараметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитальногостроительства» основного вида разрешенного использования «Ведениеогородничества» регламента территориальной зоны «Ж-2. Зона малоэтажнойсмешанной жилой застройки» статьи 15.1.3 «Градостроительные регламенты. Жилыезоны» цифры «0,15» заменить цифрами «0,04».

1.21. В разделе «Предельные размеры земельных участков и предельныепараметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитальногостроительства» основного вида разрешенного использования «Ведениеогородничества» регламента территориальной зоны «Ж-2.1. Подзона малоэтажнойсмешанной жилой застройки» статьи 15.1.3 «Градостроительные регламенты. Жилыезоны» цифры «0,15» заменить цифрами «0,04».

1.22. Статью 15.1.4«Градостроительные регламенты. Производственные и коммунальные зоны» послерегламента территориальной зоны «ПК-4П. Зона развитияпроизводственно-коммунальных объектов IV класса опасности (реконструкция)»дополнить регламентом территориальной зоны ПК-5 следующего содержания:

«ПК-5. Зона производственно-коммунальных объектов Vкласса опасности

1. Зона ПК-5 выделенадля обеспечения правовых условий формирования коммунально-производственных,складских объектов V класса опасности с низкими уровнями шума и загрязнения.Сочетание различных видов разрешенного использования в единой зоне возможнотолько при условии соблюдения нормативных санитарных требований.

2. Основные видыразрешенного использования земельных участков и объектов капитальногостроительства, предельные размеры земельных участков и предельные параметрыразрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

Основные виды разрешенного использования

Код вида

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Объекты гаражного назначения

2.7.1

1) площадь земельного участка:

- минимальная площадь земельного участка - 0,005 га,

- максимальная площадь земельного участка - 3 га;

2) минимальный отступ:

- от красной линии улиц - 5 м,

- от красной линии однополосных проездов - 3 м,

- от границы земельного участка - 1 м;

3) предельное количество надземных этажей - 1 эт.;

4) максимальный процент застройки – 80 %

Коммунальное обслуживание

3.1

1. Размещение зданий или помещений, предназначенных для приема физических или юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг, а также стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники.

1) Площадь земельного участка:

- минимальная площадь земельного участка - 0,04 га,

- максимальная площадь земельного участка - 1 га;

2) минимальный отступ:

- от красной линии улиц - 5 м,

- от красной линии однополосных проездов - 3 м,

- от границы земельного участка - 3 м.

Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки;

3) предельное количество надземных этажей - 5 эт.;

4) максимальный процент застройки – 60 %.

2. Размещение объектов, для которых требуется установление санитарно-защитных зон, охранных зон или санитарных разрывов в соответствии с действующим законодательством.

1) Площадь земельного участка:

- минимальная площадь земельного участка - 0,001 га,

- максимальная площадь земельного участка - 1 га;

2) минимальный отступ от границ земельного участка - 1 м.

Предельное количество этажей и предельная высота зданий, строений, сооружений; максимальный процент застройки не подлежат установлению

Бытовое обслуживание

3.3

Виды разрешенного использования, допустимые к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации.

1) Площадь земельного участка:

- минимальная площадь земельного участка - 0,03 га,

- максимальная площадь земельного участка - 1,2 га;

2) минимальный отступ:

- от красной линии улиц - 5 м,

- от красной линии однополосных проездов - 3 м,

- от границы земельного участка - 3 м.

3) предельное количество надземных этажей - 3 эт.;

4) максимальный процент застройки – 60 %;

5) нормы расчета стоянок принимать в соответствии с таблицей 3 приложения № 4 к местным нормативам градостроительного проектирования муниципального образования «Город Киров»

Деловое управление

4.1

1) площадь земельного участка:

- минимальная площадь земельного участка - 0,03 га,

- максимальная площадь земельного участка - 2,7 га;

2) минимальный отступ:

- от красной линии улиц - 5 м,

- от красной линии однополосных проездов - 3 м,

- от границы земельного участка - 3 м.

3) предельное количество надземных этажей - 9 эт.;

4) максимальный процент застройки – 50 %;

Обслуживание автотранспорта

4.9

1) площадь земельного участка:

- минимальная площадь земельного участка - 0,03 га,

- максимальная площадь земельного участка - 4 га;

2) минимальный отступ:

- от красной линии улиц - 5 м,

- от красной линии однополосных проездов - 3 м,

- от границы земельного участка - 1 м;

3) максимальный процент застройки – 80 %.

Предельное количество этажей и предельная высота зданий, строений, сооружений не подлежат установлению

Объекты придорожного сервиса

4.9.1

1) площадь земельного участка:

- минимальная площадь земельного участка - 0,03 га,

- максимальная площадь земельного участка - 1 га;

2) минимальный отступ:

- от красной линии улиц - 5 м,

- от красной линии однополосных проездов - 3 м,

- от границы земельного участка - 1 м;

3) предельное количество надземных этажей - 2 эт.;

4) максимальный процент застройки - 60%.

Для станций технического обслуживания – до 5 постов без малярно-жестяных работ

Легкая промышленность

6.3

1) площадь земельного участка:

- минимальная площадь земельного участка - 0,04 га,

- максимальная площадь земельного участка - 3 га;

2) минимальный отступ:

- от красной линии улиц - 5 м,

- от красной линии однополосных проездов - 3 м,

- от границы земельного участка - 1 м;

3) предельное количество надземных этажей - 5 эт.;

4) максимальный процент застройки – 60 %

Пищевая промышленность

6.4

1) площадь земельного участка:

- минимальная площадь земельного участка - 0,04 га,

- максимальная площадь земельного участка - 5 га;

2) минимальный отступ:

- от красной линии улиц - 5 м,

- от красной линии однополосных проездов - 3 м,

- от границы земельного участка - 1 м;

3) предельное количество надземных этажей - 5 эт.;

4) максимальный процент застройки – 60 %

Нефтехимическая промышленность

6.5

1) площадь земельного участка:

- минимальная площадь земельного участка - 0,04 га,

- максимальная площадь земельного участка - 5 га;

2) минимальный отступ:

- от красной линии улиц - 5 м,

- от красной линии однополосных проездов - 3 м,

- от границы земельного участка - 1 м;

3) предельное количество надземных этажей - 5 эт.;

4) максимальный процент застройки – 60 %

Энергетика

6.7

минимальный отступ:

- от красной линии улиц - 5 м,

- от красной линии однополосных проездов - 3 м,

- от границы земельного участка - 1 м.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь; предельное количество этажей и предельная высота зданий, строений, сооружений; максимальный процент застройки не подлежат установлению

Связь

6.8

1) площадь земельного участка:

- минимальная площадь земельного участка - 0,0009 га,

- максимальная площадь земельного участка - 0,1 га;

2) минимальный отступ от границы земельного участка - 1 м.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков; предельное количество этажей и предельная высота зданий, строений, сооружений; максимальный процент застройки не подлежат установлению

Склады

6.9

1) площадь земельного участка:

- минимальная площадь земельного участка - 0,01 га,

- максимальная площадь земельного участка - 4 га;

2) минимальный отступ:

- от красной линии улиц - 5 м,

- от красной линии однополосных проездов - 3 м,

- от границы земельного участка - 1 м;

3) предельное количество надземных этажей - 3 эт.;

4) максимальный процент застройки – 60 %

Целлюлозно-бумажная промышленность

6.11

1) площадь земельного участка:

- минимальная площадь земельного участка - 0,04 га,

- максимальная площадь земельного участка - 3 га;

2) минимальный отступ:

- от красной линии улиц - 5 м,

- от красной линии однополосных проездов - 3 м,

- от границы земельного участка - 1 м;

3) предельное количество надземных этажей - 5 эт.;

4) максимальный процент застройки – 60 %

Железнодорожный транспорт

7.1

минимальный отступ:

- от красной линии улиц - 5 м,

- от красной линии однополосных проездов - 3 м,

- от границы земельного участка - 1 м.

Обеспечение внутреннего правопорядка

8.3

1. Для пожарных депо и объектов пожарной охраны:

1) площадь земельного участка:

- минимальный размер земельного участка - 0,4 га,

- максимальный размер земельного участка - 2,5 га;

2) минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м;

минимальный отступ от красной линии:

- для пожарных депо I, III типа - 15 м,

- для пожарных депо II, IV, V типа - 10 м.

Расстояние от границ участка:

- до общественных и жилых зданий - не менее 15 метров,

- до границ земельных участков дошкольных образовательных организаций, общеобразовательных организаций и лечебных учреждений стационарного типа - не менее 30 метров;

3) предельное количество надземных этажей - 5 эт.;

4) максимальный процент застройки – 50 %.

2. Источники наружного противопожарного водоснабжения:

1) минимальный отступ от границы земельного участка, красной линии - 0 м;

2) максимальный процент застройки – 100 %.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, предельное количество этажей и предельная высота зданий, строений, сооружений не подлежат установлению

Земельные участки (территории) общего пользования

12.0

Для размещения скверов, проездов, малых архитектурных форм благоустройства.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь; минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений; предельное количество этажей и предельная высота зданий, строений, сооружений; максимальный процент застройки не подлежат установлению

Запас

12.3

3. Вспомогательные видыразрешенного использования земельных участков и объектов капитальногостроительства, предельные размеры земельных участков и предельные параметрыразрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

Вспомогательные виды разрешенного использования

Код вида

Коммунальное обслуживание

3.1

Процент застройки земельного участка от максимального процента застройки, установленного для основного вида разрешенного использования, - не более 20 %

Бытовое обслуживание

3.3

Деловое управление

4.1

Магазины

4.4

4. Условно разрешенныевиды использования земельных участков и объектов капитального строительства,предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенногостроительства, реконструкции объектов капитального строительства:

Условно разрешенные виды использования

Код вида

Ветеринарное обслуживание

3.10

1) площадь земельного участка:

- минимальная площадь земельного участка - 0,04 га,

- максимальная площадь земельного участка - 0,5 га;

2) минимальный отступ:

- от красной линии улиц - 5 м,

- от красной линии однополосных проездов - 3 м,

- от границы земельного участка - 3 м.

3) предельное количество надземных этажей - 2 эт.;

4) максимальный процент застройки – 60 %

Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы))

4.2

1) площадь земельного участка:

- минимальная площадь земельного участка - 0,1 га,

- максимальная площадь земельного участка - 20 га;

2) минимальный отступ:

- от красной линии улиц - 5 м,

- от красной линии однополосных проездов - 3 м,

- от границы земельного участка - 3 м.

3) предельное количество надземных этажей - 5 эт.;

4) максимальный процент застройки – 60 %;

Магазины

4.4

1) площадь земельного участка:

- минимальная площадь земельного участка - 0,04 га,

- максимальная площадь земельного участка - 1,5 га;

2) минимальный отступ:

- от красной линии улиц - 5 м,

- от красной линии однополосных проездов - 3 м,

- от границы земельного участка - 3 м.

3) предельное количество надземных этажей - 5 эт.;

4) максимальный процент застройки – 60 %;

Общественное питание

4.6

1) Площадь земельного участка:

- минимальная площадь земельного участка - 0,04 га,

- максимальная площадь земельного участка - 0,3 га;

2) минимальный отступ:

- от красной линии улиц - 5 м,

- от красной линии однополосных проездов - 3 м,

- от границы земельного участка - 3 м.

3) предельное количество надземных этажей - 3 эт.;

4) максимальный процент застройки – 60 %;

Связь

6.8

1) площадь земельного участка:

- минимальная площадь земельного участка - 0,0009 га,

- максимальная площадь земельного участка - 0,1 га;

2) минимальный отступ от границы земельного участка - 1 м.

Специальная деятельность

12.2

1) площадь земельного участка:

- минимальная площадь земельного участка - 0,1 га,

- максимальная площадь земельного участка - 5 га;

2) минимальный отступ:

- от красной линии улиц - 5 м,

- от красной линии однополосных проездов - 3 м,

- от границы земельного участка - 3 м.

5. В случае, еслиземельный участок и объект капитального строительства расположены в границахзон с особыми условиями использования территорий, отображенных в статье 13«Карты зон с особыми условиями использования города Кирова», градостроительныерегламенты применяются с учетом ограничений, устанавливаемых законодательствомРоссийской Федерации, указанных в статье 16 «Ограничения использованияземельных участков и объектов капитального строительства», статье 17 «Описаниеограничений по условиям охраны объектов культурного наследия и по предметуохраны исторического поселения», статье 18 «Описание ограничений по условиямзащиты территорий от затопления и подтопления», статье 19 «Описание ограниченийпо условиям сохранения особо охраняемых природных территорий», статье 20«Описание ограничений по экологическим и санитарно-эпидемиологическим условиям»настоящих Правил.»

1.23. В регламенттерриториальной зоны «СХ-2. Зона коллективных садов и огородов» статьи 15.1.7«Градостроительные регламенты. Сельскохозяйственные зоны» внести следующиеизменения:

1.23.1. Пункт 1 дополнитьабзацами следующего содержания:

«В соответствии состатьей 14 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ«О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединенияхграждан» предельный размер земельного участка, который находится в государственнойили муниципальной собственности и может быть предоставлен в безвозмездноепользование садоводческому или огородническому некоммерческому объединению,площадь садовых или огородных земельных участков, которые будут образованы дляпредоставления членам садоводческого или огороднического некоммерческогообъединения, не устанавливается, а определяется как произведение количествачленов указанного объединения и установленного предельного максимальногоразмера таких земельных участков.

Площадь земельныхучастков, подлежащих отнесению к имуществу общего пользования, определяется вразмере двадцати пяти процентов площади садовых или огородных земельныхучастков, определенной по вышеуказанным правилам».

1.23.2. Основной видразрешенного использования «Ведение огородничества» изложить в следующейредакции:

Ведение огородничества

13.1

Объекты капитального строительства и некапитальные жилые строения не размещаются.

Площадь земельного участка:

- минимальная площадь земельного участка - 0,02 га,

- максимальная площадь земельного участка - 0,04 га.

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений; предельное количество этажей и предельная высота зданий, строений, сооружений; максимальный процент застройки не подлежат установлению

1.23.3. Основной видразрешенного использования «Ведение садоводства» изложить в следующей редакции:

Ведение садоводства

13.2

1) площадь земельного участка:

- минимальная площадь земельного участка для ведения садоводства в индивидуальном порядке - 0,04 га,

- максимальная площадь земельного участка для ведения садоводства в индивидуальном порядке - 0,15 га,

2) минимальный отступ:

- от красной линии улиц - 5 м,

- от красной линии однополосных проездов - 3 м,

- от границы земельного участка - 3 м;

3) предельное количество надземных этажей - 3 эт.;

4) максимальный процент застройки – 20 %

1.24. В регламенттерриториальной зоны «ЗСХ-2. Зона садоводств и дачных хозяйств» статьи 15.3.2.1«Градостроительные регламенты. Сельскохозяйственные зоны» внести следующиеизменения:

1.24.1. Пункт 1дополнить абзацами следующего содержания:

«В соответствии состатьей 14 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ«О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединенияхграждан» предельный размер земельного участка, который находится вгосударственной или муниципальной собственности и может быть предоставлен вбезвозмездное пользование садоводческому или огородническому некоммерческомуобъединению, площадь садовых или огородных земельных участков, которые будутобразованы для предоставления членам садоводческого или огородническогонекоммерческого объединения, не устанавливается, а определяется какпроизведение количества членов указанного объединения и установленногопредельного максимального размера таких земельных участков.

1.24.2. В разделе«Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенногостроительства, реконструкции объектов капитального строительства» основноговида разрешенного использования «Ведение огородничества» цифры «0,15» заменитьцифрами «0,04».

1.24.3. Основной видразрешенного использования «Ведение садоводства» изложить в следующей редакции:

Ведение садоводства

13.2

1) площадь земельного участка:

- минимальная площадь земельного участка для ведения садоводства в индивидуальном порядке - 0,04 га,

- максимальная площадь земельного участка для ведения садоводства в индивидуальном порядке - 0,15 га;

2) минимальный отступ:

- от красной линии улиц - 5 м,

- от красной линии однополосных проездов - 3 м,

- от границы земельного участка - 3 м;

3) предельное количество надземных этажей - 3 эт.;

4) максимальный процент застройки – 20 %

1.25. Дополнить графу «Регистрационный номер в едином государственном реестреобъектов культурного наследия» в строке 64 таблицы «Перечень расположенных натерритории города Кирова объектов культурного наследия (памятников истории икультуры) народов Российской Федерации» приложения 1 к статье 17 «Описаниеограничений по условиям охраны объектов культурного наследия и по предметуохраны исторического поселения» цифрами «431610614240005».

1.26. Дополнить таблицу «Перечень расположенных на территории города Кироваобъектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народовРоссийской Федерации» приложения 1 к статье 17 «Описание ограничений поусловиям охраны объектов культурного наследия и по предмету охраныисторического поселения» строкой 203 следующего содержания:

203.

«Монастырская слобода, XVII-XIX вв.»

Памятник расположен в глубине коренного левого берега р.Вятки в черте современного г.Кирова. Территория памятника включает в себя земельный участок с кадастровым номером 43:40:000327:499, за исключением выступающей к северу узкой части данного участка

решение министерства культуры Кировской области от 25.01.2017 № 9

отсутствует

1.27. Приложение 3 «Схема территории исторического поселения с предметомохраны поселения регионального значения «Хлынов, Вятка, Киров». Схемарасположения объектов культурного наследия» к статье 17 изложить в новойредакции. Прилагается.

2. Опубликоватьнастоящее решение в газете «Наш Город. Газета муниципального образования «ГородКиров» и разместить на официальном сайте муниципального образования «ГородКиров» в соответствии с частью 3 статьи 32 Градостроительного кодексаРоссийской Федерации.

Глава городаКирова В.Н.Владыкин