Решение Думы г. Кирова от 30.07.2014 № 28/6
О внесении изменений в Правила землепользования и застройки города Кирова, утвержденные решением Кировской городской Думы от 23.12.2009 N 36/4
КИРОВСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА ПЯТОГО СОЗЫВА Р Е Ш Е Н И Еот 30.07.2014 N 28/6 г. Киров, обл.О внесении изменений в Правилаземлепользования и застройкигорода Кирова, утвержденныерешением Кировской городской Думыот 23.12.2009 N 36/4 В соответствии со статьями 31, 32, 33 Градостроительного кодексаРоссийской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ"Об общих принципах организации местного самоуправления в РоссийскойФедерации", статьями 8, 22 Устава муниципального образования "ГородКиров", в соответствии с постановлением главы города Кирова от27.03.2014 N 30-02-05 "Об организации и проведении публичных слушанийпо проекту о внесении изменений в Правила землепользования и застройкимуниципального образования "Город Киров", с учетом протокола публичныхслушаний по проекту градостроительного решения, заключения орезультатах публичных слушаний по проекту градостроительного решенияКировская городская Дума РЕШИЛА: 1. Внести в Правила землепользования и застройки города Кирова,утвержденные решением Кировской городской Думы от 23.12.2009 N 36/4,следующие изменения: 1.1. В разделе 3.1 "Перечень территориальных зон, выделенных накартах градостроительного зонирования территорий бывших восьмисельских округов: Бахтинского, Ганинского, Дороничевского,Захарищевского, Костинского, Порошинского, Русского, Чистопрудненскогои бывшего пгт. Лянгасово" главы 1 части III наименованиетерриториальной зоны "СХ-1. Зона сельскохозяйственного использования"дополнить словами "(резерв для застройки)". 1.2. Раздел 3.2.1 "Общественно-деловые и коммерческие зоны" главы1 части III изложить в новой редакции: "3.2.1. Общественно-деловые и коммерческие зоны Ц-2. Зона обслуживания и деловой активности местного значения Градостроительные регламенты в части видов разрешенногоиспользования, предельных размеров земельных участков и предельныхпараметров разрешенного строительства, реконструкции объектовкапитального строительства определяются как для зоны "Ц-2. Зонаобслуживания и деловой активности местного значения" статьи 46.1."Градостроительные регламенты. Центральные общественно-деловые икоммерческие зоны" Правил землепользования и застройки города Кирова,утвержденных решением Кировской городской Думы от 29.04.2009 N 28/10. Ц-2П. Зона развития обслуживания и деловой активности местного значения Градостроительные регламенты в части видов разрешенногоиспользования, предельных размеров земельных участков и предельныхпараметров разрешенного строительства, реконструкции объектовкапитального строительства определяются как для зоны "Ц-2П. Зонаразвития обслуживания и деловой активности местного значения" статьи46.1. "Градостроительные регламенты. Центральные общественно-деловые икоммерческие зоны" Правил землепользования и застройки города Кирова,утвержденных решением Кировской городской Думы от 29.04.2009 N 28/10. Ц-3. Зона обслуживания, деловой и производственной активности при транспортных узлах Градостроительные регламенты в части видов разрешенногоиспользования, предельных размеров земельных участков и предельныхпараметров разрешенного строительства, реконструкции объектовкапитального строительства определяются как для зоны "Ц-3. Зонаобслуживания, деловой и производственной активности при транспортныхузлах" статьи 46.1. "Градостроительные регламенты. Центральныеобщественно-деловые и коммерческие зоны" Правил землепользования изастройки г. Кирова, утвержденных решением Кировской городской Думы от29.04.2009 г. N 28/10."; 1.3. Раздел 3.2.2 "Зоны специализированной общественнойзастройки" главы 1 части III изложить в новой редакции: "3.2.2. Зоны специализированной общественной застройки ЦД-1. Зона учреждений культуры и искусства Градостроительные регламенты в части видов разрешенногоиспользования, предельных размеров земельных участков и предельныхпараметров разрешенного строительства, реконструкции объектовкапитального строительства определяются как для зоны "ЦД-1. Зонаобслуживания и деловой активности местного значения" изложены в Статье46.2. "Градостроительные регламенты. Зона учреждений культуры иискусства" Правил землепользования и застройки города Кирова,утвержденных решением Кировской городской Думы от 29.04.2009 N 28/10. ЦЗ-1. Зона учреждений здравоохранения и социального обслуживания населения Градостроительные регламенты в части видов разрешенногоиспользования, предельных размеров земельных участков и предельныхпараметров разрешенного строительства, реконструкции объектовкапитального строительства определяются как для зоны "ЦЗ-1. Зонаучреждений здравоохранения и социального обслуживания населения"статьи 46.2. "Градостроительные регламенты. Зоны специализированнойобщественной застройки" Правил землепользования и застройки городаКирова, утвержденных решением Кировской городской Думы от 29.04.2009N 28/10. ЦУ-2. Зона объектов образования, высших, средних специальныхучебных заведений и научных комплексов Градостроительные регламенты в части видов разрешенногоиспользования, предельных размеров земельных участков и предельныхпараметров разрешенного строительства, реконструкции объектовкапитального строительства определяются как для зоны "ЦУ-2. Зонаобъектов образования, высших, средних, начальных специальных учебныхзаведений и научных комплексов" статьи 46.2. "Градостроительныерегламенты. Зоны специализированной общественной застройки" Правилземлепользования и застройки города Кирова, утвержденных решениемКировской городской Думы от 29.04.2009 N 28/10. ЦС-3. Зона спортивных и спортивно-зрелищных сооружений Градостроительные регламенты в части видов разрешенногоиспользования, предельных размеров земельных участков и предельныхпараметров разрешенного строительства, реконструкции объектовкапитального строительства определяются как для зоны "ЦС-3. Зонаспортивных и спортивно-зрелищных сооружений" статьи 46.2."Градостроительные регламенты. Зоны специализированной общественнойзастройки" Правил землепользования и застройки города Кирова,утвержденных решением Кировской городской Думы от 29.04.2009 N 28/10. Ц-4. Зона объектов религиозного назначения Градостроительные регламенты в части видов разрешенногоиспользования, предельных размеров земельных участков и предельныхпараметров разрешенного строительства, реконструкции объектовкапитального строительства определяются как для зоны "Ц-4. Зонаобъектов религиозного назначения" статьи 46.2. "Градостроительныерегламенты. Зоны специализированной общественной застройки" Правилземлепользования и застройки г. Кирова, утвержденных решениемКировской городской Думы от 29.04.2009 N 28/10."; 1.4. Раздел 3.2.3 "Жилые зоны" главы 1 части III изложить в новойредакции: "3.2.3. Жилые зоны Таблица 1 Значения максимальных показателей процента застройки в границах приусадебного (приквартирного) земельного участка (отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка)-----------------------------------------------------------------------------| N | Тип застройки | Площадь приусадебного (приквартирного) || п/п | | земельного участка, кв. м || | |----------------------------------------------|| | | до 200 | свыше | свыше | свыше | свыше || | | | 200 до | 300 до | 800 до | 1000 || | | | 300 | 800 | 1000 | ||-----+----------------------+---------+--------+---------+---------+-------|| 1. | Отдельностоящие од- | не нор- | 50-40 | 40-30 | 30-25 | 20 || | ноквартирные индиви- | мирует- | | | | || | дуальные жилые дома | ся <**> | | | | ||-----+----------------------+---------+--------+---------+---------+-------|| 2. | Блокированные жилые | 55 | 50-40 | 40-30 | 30-25 | 20 || | дома на 2 блока | | | | | ||-----+----------------------| |--------+---------+---------+-------|| 3. | Блокированные жилые | | 50 | 30 | 20 | <*> || | дома (на 3-4 блока) | | | | | ||-----+----------------------| |--------+---------+---------+-------|| 4. | Блокированные жилые | | 50 | 30 | 20 | <*> || | дома (от 4 до 10 | | | | | || | блоков) | | | | | ||-----+----------------------+----------------------------------------------|| | Тип застройки | Площадь приусадебного земельного || | | участка, кв. м ||-----+----------------------+----------------------------------------------|| | Застройка личных | до 800 | свыше | свыше | свыше | свыше || | подсобных хозяйств | | 800 до | 1000 до | 1200 до | 2000 || | | | 1000 | 1200 | 2000 | ||-----+----------------------+---------+--------+---------+---------+-------|| 5. | Отдельностоящий од- | 60 | 55 | 50 | 40 | 30 || | ноквартирный индиви- | | | | | || | дуальный жилой дом и | | | | | || | другие объекты: про- | | | | | || | изводственные, быто- | | | | | || | вые и иные здания, | | | | | || | строения, сооружения | | | | | |----------------------------------------------------------------------------- ___________________________ <*> При размерах приусадебных (приквартирных) земельных участковсвыше 1000 кв. м застройку блокированными жилыми домами применятьнецелесообразно. <**> При размерах приусадебных (приквартирных) земельных участковменее 200 кв. м процент застройки не нормируется при условиисоблюдения санитарно-гигиенических и противопожарных требований. Примечание к таблице: тип застройки из табличных данныхопределяется строго в соответствии с регламентами соответствующейтерриториальной зоны. Ж-1А. Зона индивидуальной жилой застройки городского типа Зона индивидуальной жилой застройки Ж-1А выделена для обеспеченияправовых условий формирования жилых районов из отдельно стоящихиндивидуальных жилых домов и жилых домов блокированной застройки сминимально разрешенным набором услуг местного значения. До утверждения документации по планировке территорииградостроительный план в виде отдельного документа для застроенныхземельных участков подготавливается с минимальным отступом от границземельного участка - 3 м, от красной линии улиц - 5 м, от краснойлинии однополосных проездов - 3 м. Показатели предельных размеров земельных участков и предельныхпараметров разрешенного строительства, реконструкции объектовкапитального строительства могут уточняться документацией попланировке территории с последующим внесением изменений в Правила всоответствии со статьей 37 Правил землепользования и застройки городаКирова, утвержденных решением Кировской городской Думы от 29.04.2009N 28/10. Основные виды разрешенного использования недвижимости:-------------------------------------------------------------------| Виды | Предельные размеры земельных участков и || использования | предельные параметры разрешенного || | строительства, реконструкции объектов || | капитального строительства ||-----------------+-----------------------------------------------|| Индивидуальные | Максимальная этажность - 3 эт. || жилые дома | Минимальный отступ жилого дома, хозяйственных || | построек от красной линии улиц - 5 м, || Дома жилые бло- | от красной линии однополосных проездов - 3 м. || кированные од- | Расстояние от хозяйственных построек до крас- || ноквартирные | ных линий улиц и проездов должно быть не ме- || | нее 5 м. || | Допускается размещать жилой дом с отступом от || | красной линии и по красной линии в соответст- || | вии с принятой линией застройки для участков || | сложившейся застройки (в условиях реконструк- || | ции) на жилых улицах по местным традициям. || | Минимальная площадь земельного участка - 200 || | кв. м. || | Максимальная площадь земельного участка - || | 2000 кв. м. || | Минимальное расстояние от границ землевладе- || | ний до строений, между строениями: || | а) от границ смежного участка до: || | - основного строения - 3 м, || | - хозяйственных и прочих строений - 1 м, || | - отдельно стоящего гаража - 1 м. || | б) от основных строений до отдельно стоящих || | хозяйственных и прочих строений: || | - с учетом противопожарных требований; || | - в соответствии с санитарными правилами || | содержания населенных мест, на основе расче- || | тов инсоляции и освещенности. || | Расстояние от жилого дома до автомобильной || | дороги определяется на основании расчетов с || | учетом мероприятий по защите территории от || | шума и выбросов загрязняющих веществ. || | При отсутствии централизованной канализации || | расстояние от туалета до стен соседнего дома || | необходимо принимать не менее 12 м, до источ- || | ника водоснабжения (колодца) - не менее 25 м. || | Расстояние измеряется до наружных граней стен || | строений. || | Допускается блокировка жилых домов, а также || | хозяйственных построек на смежных приусадеб- || | ных земельных участках по взаимному согласию || | домовладельцев с учетом противопожарных тре- || | бований в соответствии с пунктом 15.1 раздела || | 15 СП 42.13330.2011. || | Допускается пристройка хозяйственного сарая || | (в том числе для скота и птицы), гаража, ба- || | ни, теплицы к индивидуальному жилому дому с || | соблюдением требований санитарных и противо- || | пожарных норм. || | Постройки для содержания скота и птицы допус- || | кается пристраивать к одно- и двухквартирным || | усадебным домам только при изоляции их от жи- || | лых комнат не менее чем тремя подсобными по- || | мещениями; при этом помещения для скота и || | птицы должны иметь изолированный наружный || | вход, расположенный не ближе 7 м от входа в || | дом. || | Противопожарные расстояния на территориях || | приусадебных участков регламентируются дейст- || | вующим законодательством. || | Высота с мансардным завершением до конька || | скатной кровли - не выше 14 м. || | Высота помещений хозяйственных построек для || | содержания скота и птицы должна быть не менее || | 2,4 м. || | Максимальный процент застройки в границах || | приусадебного (приквартирного) земельного || | участка определяется в соответствии со значе- || | ниями п. п. 1, 2 (для индивидуальных жилых || | домов), п. п. 3-5 (для жилых домов блокиро- || | ванной застройки) таблицы 1 раздела 3.2.3 || | главы 1 части III настоящих Правил. || | Ограждение земельных участков со стороны улиц || | должно быть единообразным как минимум на про- || | тяжении одного квартала, не глухое. || | Расстояния от окон жилых помещений (комнат, || | кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных || | построек (сарая, гараж, бани), расположенных || | на соседних земельных участках, должны быть || | не менее 6 м, а расстояния до сарая для со- || | держания скота и птицы - в соответствии с п. || | 8.6 норм СП 42.13330.2011 не менее: || | - одиночные и двойные - 10 м, || | - до 8 блоков - 25 м, || | - свыше 8 до 30 блоков - 50 м. || | Расстояние от сараев для скота и птицы до || | шахтных колодцев должно быть не менее 20 м. ||-----------------+-----------------------------------------------|| Детские дошко- | Максимальная этажность - 3 эт. || льные учрежде- | Минимальный процент земельного участка под || ния | спортивно-игровые площадки - 20. || | Минимальный процент озеленения - 50. || Общеобразова- | Минимальный отступ от границы земельного уча- || тельные школы | стка, от красной линии улиц - 25 м. || | Территория участка огораживается забором: || | детского дошкольного учреждения - высотой от || | 1,6 м; || | общеобразовательной школы - высотой от 1,2 м. || | Земельные участки объектов неделимы. || | Недопустимо перепрофилирование объектов. || | Прокладка магистральных инженерных коммуника- || | ций на данной территории допускается в исклю- || | чительных случаях, по отдельному согласова- || | нию. || | Максимальный процент застройки определяется в || | соответствии с Приложением "Г", размеры зе- || | мельных участков определяются в соответствии || | с Приложением "Ж" к "СП 42.13330.2011. Свод || | правил. Градостроительство. Планировка и за- || | стройка городских и сельских поселений. Ак- || | туализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", || | региональными и местными нормативами градо- || | строительного проектирования. || | Нормы расчета стоянок принимать в соответст- || | вии с приложением "К" СП 42.13330.2011 "Гра- || | достроительство. Планировка и застройка го- || | родских и сельских поселений" с целью обеспе- || | ченности территорий, земельных участков, объ- || | ектов капитального строительства парковками, || | местами хранения автотранспорта. ||-----------------+-----------------------------------------------|| Кредитно- | Максимальная этажность - 3 эт. || финансовые и | Минимальный отступ: || страховые орга- | от границы земельного участка - 3 м, || низации, банки | от красной линии улиц - 5 м, || | от красной линии однополосных проездов - 3 м. ||-----------------| Максимальный процент застройки определяется в || Объекты для ор- | соответствии с Приложением "Г", размеры зе- || ганизации досу- | мельных участков определяются в соответствии || га и физкуль- | с Приложением "Ж" (для специализированной за- || турно- | стройки общественно-деловых территориальных || оздоровительных | зон) к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градо- || занятий | строительство. Планировка и застройка город- || | ских и сельских поселений. Актуализированная || | редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и ||-----------------| местными нормативами градостроительного про- || Многофункцио- | ектирования. || нальные центры | Нормы расчета стоянок принимать в соответст- || предоставления | вии с приложением "К" СП 42.13330.2011 "Гра- || государственных | достроительство. Планировка и застройка го- || и муниципальных | родских и сельских поселений" с целью обеспе- || услуг | ченности территорий, земельных участков, объ- || | ектов капитального строительства парковками, || | местами хранения автотранспорта. ||-----------------+-----------------------------------------------|| Здания торгово- | Максимальная этажность - 2 эт. || го назначения: | Общая площадь здания - не более 160 кв. м. || магазины | Минимальный отступ: || | от границы земельного участка - 3 м, || | от красной линии улиц - 5 м, || | от красной линии однополосных проездов - 3 м. || | Максимальная площадь земельного участка - не || | более 0,5 га. || | Максимальный процент застройки определяется в || | соответствии с Приложением "Г" к "СП || | 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительст- || | во. Планировка и застройка городских и сель- || | ских поселений. Актуализированная редакция || | СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными || | нормативами градостроительного проектирова- || | ния. || | Нормы расчета стоянок принимать в соответст- || | вии с приложением "К" СП 42.13330.2011 "Гра- || | достроительство. Планировка и застройка го- || | родских и сельских поселений" с целью обеспе- || | ченности территорий, земельных участков, объ- || | ектов капитального строительства парковками, || | местами хранения автотранспорта. ||-----------------+-----------------------------------------------|| Предприятия бы- | Максимальная этажность - 2 эт. || тового обслужи- | Общая площадь здания - не более 160 кв. м. || вания: | Минимальный отступ: || - парикмахер- | от границы земельного участка - 3 м, || ская; | от красной линии улиц - 5 м, || - салон красо- | от красной линии однополосных проездов - 3 м. || ты; | Максимальная площадь земельного участка - не || - пошивочное | более 0,5 га. || ателье; | Максимальный процент застройки определяется в || - ремонтная | соответствии с Приложением "Г" к "СП || мастерская бы- | 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительст- || товой техники; | во. Планировка и застройка городских и сель- || - мастерская по | ских поселений. Актуализированная редакция || пошиву и ремон- | СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными || ту обуви; | нормативами градостроительного проектирова- || - мастерские по | ния. || ремонту часов; | Нормы расчета стоянок принимать в соответст- || дома быта; | вии с приложением "К" СП 42.13330.2011 "Гра- || - приемные | достроительство. Планировка и застройка го- || пункты прачеч- | родских и сельских поселений" с целью обеспе- || ных и химчи- | ченности территорий, земельных участков, объ- || сток; | ектов капитального строительства парковками, || - фото- и ви- | местами хранения автотранспорта. || деосалоны; | Справочное пособие к СНиП "Проектирование || - центры по | предприятий бытового обслуживания населения". || предоставлению | || полиграфических | || услуг. | ||-----------------+-----------------------------------------------|| Учреждения и | Минимальный отступ: || предприятия | от границы земельного участка - 3 м, || связи: | от красной линии улиц - 5 м, || - отделения | от красной линии однополосных проездов - 3 м. || связи; | Максимальный процент застройки определяется в || - почтовые от- | соответствии с Приложением "Г", размеры зе- || деления | мельных участков определяются в соответствии || | с Приложением "Ж" (для специализированной за- || | стройки общественно-деловых территориальных || | зон) к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градо- || | строительство. Планировка и застройка город- || | ских и сельских поселений. Актуализированная || | редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и || | местными нормативами градостроительного про- || | ектирования. || | Нормы расчета стоянок принимать в соответст- || | вии с приложением "К" СП 42.13330.2011 "Гра- || | достроительство. Планировка и застройка го- || | родских и сельских поселений" с целью обеспе- || | ченности территорий, земельных участков, объ- || | ектов капитального строительства парковками, || | местами хранения автотранспорта. ||-----------------+-----------------------------------------------|| Учреждения ком- | Максимальная этажность - 2 эт. || мунального хо- | Минимальный отступ: || зяйства | от границы земельного участка - 3 м, || | от красной линии улиц - 5 м, || | от красной линии однополосных проездов - 3 м. || | Максимальный процент застройки определяется в ||-----------------| соответствии с Приложением "Г", размеры зе- || Аварийно- | мельных участков определяются в соответствии || диспетчерские | с Приложением "Ж" (для многофункциональной || службы | застройки общественно-деловых территориальных || | зон) к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градо- || | строительство. Планировка и застройка город- || | ских и сельских поселений. Актуализированная || | редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и ||-----------------| местными нормативами градостроительного про- || Опорный пункт | ектирования. || охраны порядка | Нормы расчета стоянок принимать в соответст- || (участковые | вии с приложением "К" СП 42.13330.2011 "Гра- || пункты полиции) | достроительство. Планировка и застройка го- || | родских и сельских поселений" с целью обеспе- || | ченности территорий, земельных участков, объ- || | ектов капитального строительства парковками, || | местами хранения автотранспорта. ||-----------------+-----------------------------------------------|| Аптеки | Максимальная этажность - 2 эт. || | Минимальный процент озеленения - 50. || Пункты оказания | Минимальный отступ: || первой медицин- | от границы земельного участка - 3 м, || ской помощи | от красной линии улиц - 5 м, || | от красной линии однополосных проездов - 3 м. || | Максимальный процент застройки определяется в || | соответствии с Приложением "Г", размеры зе- || | мельных участков определяются в соответствии || | с Приложением "Ж" (для многофункциональной || | застройки общественно-деловых территориальных || | зон) к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градо- || | строительство. Планировка и застройка город- || | ских и сельских поселений. Актуализированная || | редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и || | местными нормативами градостроительного про- || | ектирования. || | Нормы расчета стоянок принимать в соответст- || | вии с приложением "К" СП 42.13330.2011 "Гра- || | достроительство. Планировка и застройка го- || | родских и сельских поселений" с целью обеспе- || | ченности территорий, земельных участков, объ- || | ектов капитального строительства парковками, || | местами хранения автотранспорта. ||-----------------+-----------------------------------------------|| Площадки внут- | Нормы расчета площадок предусмотреть в соот- || риквартальные и | ветствии с "СП 42.13330.2011. Свод правил. || единые для мик- | Градостроительство. Планировка и застройка || рорайона: для | городских и сельских поселений. Актуализиро- || игр детей, от- | ванная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональ- || дыха взрослого | ными и местными нормативами градостроительно- || населения, для | го проектирования. || занятий физ- | || культурой | ||-----------------+-----------------------------------------------|| Озелененные | Минимальный отступ от границы земельного уча- || территории об- | стка, красной линии - 0 м. || щего пользова- | || ния | ||-----------------+-----------------------------------------------|| Скважины для | Минимальный отступ от границы земельного уча- || забора воды | стка, красной линии - 0 м. ||-----------------+-----------------------------------------------|| Источники на- | Минимальный отступ от границы земельного уча- || ружного проти- | стка, красной линии - 0 м. || вопожарного во- | || доснабжения | |------------------------------------------------------------------- Вспомогательные виды разрешенного использования:--------------------------------------------------------------------| Виды | Предельные размеры земельных участков и || использования | предельные параметры разрешенного || | строительства, реконструкции объектов || | капитального строительства ||------------------+-----------------------------------------------|| Объекты инженер- | Максимальная этажность - 2 эт. || но-технического | Минимальный отступ от границы земельного уча- || обеспечения зда- | стка, красной линии - 0 м. || ний, сооружений, | || допустимых к | || размещению в со- | || ответствии с | || требованиями са- | || нитарного зако- | || нодательства РФ | |-------------------------------------------------------------------- Условно разрешенные виды использования:-------------------------------------------------------------------| Виды | Предельные размеры земельных участков и || использования | предельные параметры разрешенного || | строительства, реконструкции объектов || | капитального строительства ||-----------------+-----------------------------------------------|| Здания торгово- | Максимальная этажность - 3 эт. || го назначения: | Общая площадь здания - более 160 кв. м. || - магазины; | Минимальный отступ: || - отдельно | от границы земельного участка - 3 м, || стоящие гипер- | от красной линии улиц - 5 м, || маркеты; | от красной линии однополосных проездов - 3 м. || - супермаркеты; | Максимальная площадь земельного участка - бо- || - торговые ком- | лее 0,5 га. || плексы и цен- | Максимальный процент застройки определяется в || тры. | соответствии с Приложением "Г", размеры зе- || | мельных участков определяются в соответствии || | с Приложением "Ж" (для многофункциональной || | застройки общественно-деловых территориальных || | зон) к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градо- || | строительство. Планировка и застройка город- || | ских и сельских поселений. Актуализированная || | редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и || | местными нормативами градостроительного про- || | ектирования. || | Нормы расчета стоянок принимать в соответст- || | вии с приложением "К" СП 42.13330.2011 "Гра- || | достроительство. Планировка и застройка го- || | родских и сельских поселений" с целью обеспе- || | ченности территорий, земельных участков, объ- || | ектов капитального строительства парковками, || | местами хранения автотранспорта. ||-----------------+-----------------------------------------------|| Предприятия об- | Максимальная этажность - 3 эт. || щественного пи- | Минимальный отступ: || тания: | от границы земельного участка - 3 м, || магазин кулина- | от красной линии улиц - 5 м, || рии; | от красной линии однополосных проездов - 3 м. || ресторан; | Расстояние от окон и дверей помещений пред- || кафе; | приятия общественного питания до площадок с || бар; | мусоросборником должно быть не менее 20 м. || кофейня; | Максимальный процент застройки определяется в || предприятия бы- | соответствии с Приложением "Г", размеры зе- || строго обслужи- | мельных участков определяются в соответствии || вания; | с Приложением "Ж" (для специализированной за- || закусочная; | стройки общественно-деловых территориальных || кафетерий; | зон) к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градо- || столовая | строительство. Планировка и застройка город- || | ских и сельских поселений. Актуализированная || | редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и || | местными нормативами градостроительного про- || | ектирования. || | Нормы расчета стоянок принимать в соответст- || | вии с приложением "К" СП 42.13330.2011 "Гра- || | достроительство. Планировка и застройка го- || | родских и сельских поселений" с целью обеспе- || | ченности территорий, земельных участков, объ- || | ектов капитального строительства парковками, || | местами хранения автотранспорта. || | Справочное пособие к СНиП "Проектирование || | предприятий общественного питания". ||-----------------+-----------------------------------------------|| Общественные | Максимальная этажность - 3 эт. || здания админи- | Минимальный отступ: || стративного на- | от границы земельного участка - 3 м, || значения | от красной линии улиц - 5 м, || | от красной линии однополосных проездов - 3 м. || | Максимальный процент застройки определяется в || | соответствии с Приложением "Г", размеры зе- || | мельных участков определяются в соответствии || | с Приложением "Ж" (для многофункциональной || | застройки общественно-деловых территориальных || | зон) к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градо- || | строительство. Планировка и застройка город- ||-----------------| ских и сельских поселений. Актуализированная || Гостиницы | редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и || | местными нормативами градостроительного про- || | ектирования. || | Нормы расчета стоянок принимать в соответст- || | вии с приложением "К" СП 42.13330.2011 "Гра- || | достроительство. Планировка и застройка го- || | родских и сельских поселений" с целью обеспе- || | ченности территорий, земельных участков, объ- || | ектов капитального строительства парковками, || | местами хранения автотранспорта. ||-----------------+-----------------------------------------------|| Амбулаторно- | Максимальная этажность - 3 эт. || поликлинические | Минимальный отступ: || учреждения | от границы земельного участка - 3 м, || | от красной линии улиц - 5 м, || | от красной линии однополосных проездов - 3 м. || | Максимальный процент застройки определяется в || | соответствии с Приложением "Г", размеры зе- || | мельных участков определяются в соответствии || | с Приложением "Ж" (для специализированной за- || | стройки общественно-деловых территориальных || | зон) к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градо- || | строительство. Планировка и застройка город- || | ских и сельских поселений. Актуализированная || | редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и || | местными нормативами градостроительного про- || | ектирования. || | Нормы расчета стоянок принимать в соответст- || | вии с приложением "К" СП 42.13330.2011 "Гра- || | достроительство. Планировка и застройка го- || | родских и сельских поселений" с целью обеспе- || | ченности территорий, земельных участков, объ- || | ектов капитального строительства парковками, || | местами хранения автотранспорта. ||-----------------+-----------------------------------------------|| Спортивно- | Максимальная этажность - 3 эт. || досуговый ком- | Минимальный отступ: || плекс (физкуль- | от границы земельного участка - 3 м, || турно- | от красной линии улиц - 5 м, || оздоровительные | от красной линии однополосных проездов - 3 м. || и досуговые | Максимальный процент застройки определяется в || здания и соору- | соответствии с Приложением "Г", размеры зе- || жения, универ- | мельных участков определяются в соответствии || сальные спор- | с Приложением "Ж" (для специализированной за- || тивные площад- | стройки общественно-деловых территориальных || ки) | зон) к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градо- || | строительство. Планировка и застройка город- || Объекты культу- | ских и сельских поселений. Актуализированная || ры (клубы мно- | редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и || гоцелевого и | местными нормативами градостроительного про- || специализиро- | ектирования. || ванного назна- | Нормы расчета стоянок принимать в соответст- || чения с ограни- | вии с приложением "К" СП 42.13330.2011 "Гра- || чением по вре- | достроительство. Планировка и застройка го- || мени работы, | родских и сельских поселений" с целью обеспе- || кинотеатры, | ченности территорий, земельных участков, объ- || библиотеки) | ектов капитального строительства парковками, || | местами хранения автотранспорта. ||-----------------+-----------------------------------------------|| Пожарное депо и | Максимальная этажность - 3 эт. || объекты пожар- | Минимальный отступ от красной линии: || ной охраны | для пожарных депо I, III типа - 15 м; || | для пожарных депо II, IV, V типа - 10 м. || | Расстояние от границ участка: || | до общественных и жилых зданий - не менее 15 || | метров; || | до границ земельных участков дошкольных обра- || | зовательных организаций, общеобразовательных || | организаций и лечебных учреждений стационар- || | ного типа - не менее 30 метров. || | Максимальный процент застройки определяется в || | соответствии с Приложением "Г", размеры зе- || | мельных участков определяются в соответствии || | с Приложением "Ж" (для многофункциональной || | застройки общественно-деловых территориальных || | зон) к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градо- || | строительство. Планировка и застройка город- || | ских и сельских поселений. Актуализированная || | редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и || | местными нормативами градостроительного про- || | ектирования. ||-----------------+-----------------------------------------------|| Специализиро- | Максимальная этажность - 3 эт. || ванные учрежде- | Минимальный процент озеленения - 50. || ния учебно- | Минимальный отступ от границы земельного уча- || воспитательного | стка, от красной линии улиц - 25 м. || назначения | Территория участка ограждается забором - вы- || | сотой от 1,2 м. || | Земельные участки объектов не делимы. || | Недопустимо перепрофилирование объектов. || | Максимальный процент застройки определяется в || | соответствии с Приложением "Г", размеры зе- || | мельных участков определяются в соответствии || | с Приложением "Ж" к "СП 42.13330.2011. Свод || | правил. Градостроительство. Планировка и за- || | стройка городских и сельских поселений. Ак- || | туализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", || | региональными и местными нормативами градо- || | строительного проектирования. || | Прокладка магистральных инженерных коммуника- || | ций на данной территории допускается в исклю- || | чительных случаях, по отдельному согласова- || | нию. ||-----------------+-----------------------------------------------|| Предприятия бы- | Максимальная этажность - 2 эт. || тового обслужи- | Общая площадь здания - более 160 кв. м. || вания: | Минимальный отступ: || парикмахерская; | от границы земельного участка - 3 м, || салон красоты; | от красной линии улиц - 5 м, || пошивочное ате- | от красной линии однополосных проездов - 3 м. || лье; | Максимальная площадь земельного участка - бо- || ремонтная мас- | лее 0,5 га. || терская бытовой | Максимальный процент застройки определяется в || техники; | соответствии с Приложением "Г", размеры зе- || мастерская по | мельных участков определяются в соответствии || пошиву и ремон- | с Приложением "Ж" (для многофункциональной || ту обуви; | застройки общественно-деловых территориальных || мастерские по | зон) к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градо- || ремонту часов; | строительство. Планировка и застройка город- || дома быта; | ских и сельских поселений. Актуализированная || приемные пункты | редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и || прачечных и | местными нормативами градостроительного про- || химчисток; | ектирования. || фото- и видео- | Нормы расчета стоянок принимать в соответст- || салоны; | вии с приложением "К" СП 42.13330.2011 "Гра- || центры по пре- | достроительство. Планировка и застройка го- || доставлению по- | родских и сельских поселений" с целью обеспе- || лиграфических | ченности территорий, земельных участков, объ- || услуг; | ектов капитального строительства парковками, || общественные | местами хранения автотранспорта. || бани, сауны | Справочное пособие к СНиП "Проектирование || | предприятий бытового обслуживания населения". ||-----------------+-----------------------------------------------|| Ветлечебницы | Максимальная этажность - 2 эт. || без постоянного | Минимальный отступ: || содержания жи- | от границы земельного участка - 3 м, || вотных | от красной линии улиц - 5 м, || | от красной линии однополосных проездов - 3 м. || | Максимальный процент застройки определяется в || | соответствии с Приложением "Г", размеры зе- || | мельных участков определяются в соответствии || | с Приложением "Ж" (для многофункциональной || | застройки общественно-деловых территориальных || | зон) к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градо- || | строительство. Планировка и застройка город- || | ских и сельских поселений. Актуализированная || | редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и || | местными нормативами градостроительного про- || | ектирования. ||-----------------+-----------------------------------------------|| Киоски, лоточ- | Места размещения павильонов || ная торговля, | и киосков подлежат согласованию в порядке, || временные па- | установленном местными органами власти. || вильоны рознич- | || ной торговли | || (за исключением | || земельных уча- | || стков, на кото- | || рых расположены | || многоквартирные | || жилые дома) | ||-----------------+-----------------------------------------------|| Опора связи | Минимальный отступ от границы земельного уча- || | стка, красной линии - 0 м. |------------------------------------------------------------------- Ж-П1А*. Зона развития индивидуальной жилой застройки городского типа Зона развития индивидуальной жилой застройки Ж-П1А выделена натерриториях, где документами территориального планированияпредусматривается изменение сложившегося использования дляформирования жилых районов низкоплотной застройки из отдельно стоящихиндивидуальных жилых домов, жилых домов и жилых домов блокированнойзастройки с минимально разрешенным набором услуг местного значения. Для развития указанной зоны, обеспечения благоприятных условийжизнедеятельности населения необходима разработка и утверждение вустановленном порядке документации по планировке территориизаинтересованными лицами (за исключением органов государственнойвласти, органов местного самоуправления, государственных имуниципальных учреждений, государственных и муниципальных унитарныхпредприятий). До утверждения документации по планировке территорииградостроительный план в виде отдельного документа для застроенныхземельных участков подготавливается с минимальным отступом от границземельного участка - 3 м, от красной линии улиц - 5 м, от краснойлинии однополосных проездов - 3 м. Показатели предельных размеров земельных участков и предельныхпараметров разрешенного строительства, реконструкции объектовкапитального строительства могут уточняться документацией попланировке территории с последующим внесением изменений в Правила всоответствии со статьей 37 Правил землепользования и застройки городаКирова, утвержденных решением Кировской городской Думы от 29.04.2009N 28/10. Градостроительные регламенты в части видов разрешенногоиспользования, предельных размеров земельных участков и предельныхпараметров разрешенного строительства, реконструкции объектовкапитального строительства определяются как для зоны Ж-1А, свключением в условно разрешенные виды использования вида: - коллективные сады, огородничество. Ж-1Б. Зона индивидуальной жилой застройки усадебного типа Зона индивидуальной жилой застройки Ж-1Б выделена для обеспеченияправовых условий формирования жилых районов из отдельно стоящихиндивидуальных жилых домов усадебного типа с возможностью веденияподсобного хозяйства, с минимально разрешенным набором услуг местногозначения. Показатели предельных размеров земельных участков могутуточняться документацией по планировке территории с последующимвнесением изменений в Правила в соответствии со статьей 37 Правилземлепользования и застройки муниципального образования "Город Киров",утвержденных решением Кировской городской Думы от 29.04.2009 N 28/10. Основные виды разрешенного использования недвижимости:-------------------------------------------------------------------| Виды | Предельные размеры земельных участков и || использования | предельные параметры разрешенного || | строительства, реконструкции объектов || | капитального строительства ||-----------------+-----------------------------------------------|| Индивидуальные | Максимальная этажность - 3 эт. || жилые дома | Минимальный процент озеленения - 25. || | Минимальный отступ жилого дома, хозяйственных || | построек от красной линии улиц - 5 м, || | от красной линии однополосных проездов - 3 м. || | Расстояние от хозяйственных построек до крас- || | ных линий улиц и проездов должно быть не ме- || | нее 5 м. || | Допускается размещать жилой дом с отступом от || | красной линии и по красной линии в соответст- || | вии с принятой линией застройки для участков || | сложившейся застройки (в условиях реконструк- || | ции) на жилых улицах по местным традициям. || | Минимальная площадь земельного участка - 200 || | кв. м. || | Максимальная площадь земельного участка - || | 2000 кв. м. || | Минимальное расстояние от границ землевладе- || | ний до строений, между строениями: || | а) от границ смежного участка до: || | - основного строения - 3 м, || | - хозяйственных и прочих строений - 1 м, || | - отдельно стоящего гаража - 1 м. || | б) от основных строений до отдельно стоящих || | хозяйственных и прочих строений: || | - с учетом противопожарных требований; || | - в соответствии с санитарными правилами || | содержания населенных мест, на основе расче- || | тов инсоляции и освещенности. || | Расстояние от жилого дома до автомобильной || | дороги определяется на основании расчетов с || | учетом мероприятий по защите территории от || | шума и выбросов загрязняющих веществ. || | При отсутствии централизованной канализации || | расстояние от туалета до стен соседнего дома || | необходимо принимать не менее 12 м, до источ- || | ника водоснабжения (колодца) - не менее 25 м. || | Расстояние измеряется до наружных граней стен || | строений. || | Допускается блокировка жилых домов, а также || | хозяйственных построек на смежных приусадеб- || | ных земельных участках по взаимному согласию || | домовладельцев с учетом противопожарных тре- ||-----------------| бований в соответствии с пунктом 15.1 раздела || Дома жилые бло- | 15 СП 42.13330.2011. || кированные од- | Допускается пристройка хозяйственного сарая || ноквартирные | (в том числе для скота и птицы), гаража, ба- || | ни, теплицы к индивидуальному жилому дому с || | соблюдением требований санитарных и противо- || | пожарных норм. || | Постройки для содержания скота и птицы допус- || | кается пристраивать к одно- и двухквартирным || | усадебным домам только при изоляции их от жи- || | лых комнат не менее чем тремя подсобными по- || | мещениями; при этом помещения для скота и || | птицы должны иметь изолированный наружный || | вход, расположенный не ближе 7 м от входа в || | дом. || | Противопожарные расстояния на территориях || | приусадебных участков регламентируются дейст- || | вующим законодательством. || | Высота с мансардным завершением до конька || | скатной кровли - не выше 14 м. || | Высота помещений хозяйственных построек для || | содержания скота и птицы должна быть не менее || | 2,4 м. || | Максимальный процент застройки в границах || | приусадебного (приквартирного) земельного || | участка определяется в соответствии со значе- || | ниями п. п. 1, 2 (для индивидуальных жилых || | домов), п. п. 3-5 (для жилых домов блокиро- || | ванной застройки) таблицы 1 раздела 3.2.3 || | главы 1 части III настоящих Правил. || | Ограждение земельных участков со стороны улиц || | должно быть единообразным как минимум на про- || | тяжении одного квартала, не глухое. || | Расстояния от окон жилых помещений (комнат, || | кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных || | построек (сарая, гараж, бани), расположенных || | на соседних земельных участках, должны быть || | не менее 6 м, а расстояния до сарая для со- || | держания скота и птицы - в соответствии с п. || | 8.6 норм СП 42.13330.2011 не менее: || | - одиночные и двойные - 10 м, || | - до 8 блоков - 25 м, || | - свыше 8 до 30 блоков - 50 м. || | Расстояние от сараев для скота и птицы до || | шахтных колодцев должно быть не менее 20 м. ||-----------------+-----------------------------------------------|| Детские дошко- | Максимальная этажность - 3 эт. || льные учрежде- | Минимальный процент земельного участка под || ния | спортивно-игровые площадки - 20. || | Минимальный процент озеленения - 50. || Общеобразова- | Минимальный отступ от границы земельного уча- || тельные школы | стка, от красной линии улиц - 25 м. || | Территория участка огораживается забором: || | детского дошкольного учреждения - высотой от || | 1,6 м; || | общеобразовательной школы - высотой от 1,2 м. || | Земельные участки объектов неделимы. || | Недопустимо перепрофилирование объектов. || | Прокладка магистральных инженерных коммуника- || | ций на данной территории допускается в исклю- || | чительных случаях, по отдельному согласова- || | нию. || | Максимальный процент застройки определяется в || | соответствии с Приложением "Г", размеры зе- || | мельных участков определяются в соответствии || | с Приложением "Ж" к "СП 42.13330.2011. Свод || | правил. Градостроительство. Планировка и за- || | стройка городских и сельских поселений. Ак- || | туализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", || | региональными и местными нормативами градо- || | строительного проектирования. || | Нормы расчета стоянок принимать в соответст- || | вии с приложением "К" СП 42.13330.2011 "Гра- || | достроительство. Планировка и застройка го- || | родских и сельских поселений" с целью обеспе- || | ченности территорий, земельных участков, объ- || | ектов капитального строительства парковками, || | местами хранения автотранспорта. ||-----------------+-----------------------------------------------|| Кредитно- | Максимальная этажность - 3 эт. || финансовые и | Минимальный отступ: || страховые орга- | от границы земельного участка - 3 м, || низации, банки | от красной линии улиц - 5 м, || | от красной линии однополосных проездов - 3 м. ||-----------------| Максимальный процент застройки определяется в || Объекты для ор- | соответствии с Приложением "Г", размеры зе- || ганизации досу- | мельных участков определяются в соответствии || га и физкуль- | с Приложением "Ж" (для специализированной за- || турно- | стройки общественно-деловых территориальных || оздоровительных | зон) к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градо- || занятий | строительство. Планировка и застройка город- || | ских и сельских поселений. Актуализированная || | редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и ||-----------------| местными нормативами градостроительного про- || Многофункцио- | ектирования. || нальные центры | Нормы расчета стоянок принимать в соответст- || предоставления | вии с приложением "К" СП 42.13330.2011 "Гра- || государственных | достроительство. Планировка и застройка го- || и муниципальных | родских и сельских поселений" с целью обеспе- || услуг | ченности территорий, земельных участков, объ- || | ектов капитального строительства парковками, || | местами хранения автотранспорта. ||-----------------+-----------------------------------------------|| Здания торгово- | Максимальная этажность - 2 эт. || го назначения: | Общая площадь здания - не более 160 кв. м. || магазины | Минимальный отступ: || | от границы земельного участка - 3 м, || | от красной линии улиц - 5 м, || | от красной линии однополосных проездов - 3 м. || | Максимальная площадь земельного участка - не || | более 0,5 га. || | Максимальный процент застройки определяется в || | соответствии с Приложением "Г" к "СП || | 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительст- || | во. Планировка и застройка городских и сель- || | ских поселений. Актуализированная редакция || | СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными || | нормативами градостроительного проектирова- || | ния. || | Нормы расчета стоянок принимать в соответст- || | вии с приложением "К" СП 42.13330.2011 "Гра- || | достроительство. Планировка и застройка го- || | родских и сельских поселений" с целью обеспе- || | ченности территорий, земельных участков, объ- || | ектов капитального строительства парковками, || | местами хранения автотранспорта. ||-----------------+-----------------------------------------------|| Предприятия бы- | Максимальная этажность - 2 эт. || тового обслужи- | Общая площадь здания - не более 160 кв. м. || вания: | Минимальный отступ: || - парикмахер- | от границы земельного участка - 3 м, || ская; | от красной линии улиц - 5 м, || - салон красо- | от красной линии однополосных проездов - 3 м. || ты; | Максимальная площадь земельного участка - не || - пошивочное | более 0,5 га. || ателье; | Максимальный процент застройки определяется в || - ремонтная | соответствии с Приложением "Г" к "СП || мастерская бы- | 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительст- || товой техники; | во. Планировка и застройка городских и сель- || - мастерская по | ских поселений. Актуализированная редакция || пошиву и ремон- | СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными || ту обуви; | нормативами градостроительного проектирова- || - мастерские по | ния. || ремонту часов; | Нормы расчета стоянок принимать в соответст- || дома быта; | вии с приложением "К" СП 42.13330.2011 "Гра- || - приемные | достроительство. Планировка и застройка го- || пункты прачеч- | родских и сельских поселений" с целью обеспе- || ных и химчи- | ченности территорий, земельных участков, объ- || сток; | ектов капитального строительства парковками, || - фото- и ви- | местами хранения автотранспорта. || деосалоны; | Справочное пособие к СНиП "Проектирование || - центры по | предприятий бытового обслуживания населения". || предоставлению | || полиграфических | || услуг. | ||-----------------+-----------------------------------------------|| Учреждения и | Минимальный отступ: || предприятия | от границы земельного участка - 3 м, || связи: | от красной линии улиц - 5 м, || отделения свя- | от красной линии однополосных проездов - 3 м. || зи; | Максимальный процент застройки определяется в || почтовые отде- | соответствии с Приложением "Г", размеры зе- || ления | мельных участков определяются в соответствии || | с Приложением "Ж" (для специализированной за- || | стройки общественно-деловых территориальных || | зон) к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градо- || | строительство. Планировка и застройка город- || | ских и сельских поселений. Актуализированная || | редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и || | местными нормативами градостроительного про- || | ектирования. || | Нормы расчета стоянок принимать в соответст- || | вии с приложением "К" СП 42.13330.2011 "Гра- || | достроительство. Планировка и застройка го- || | родских и сельских поселений" с целью обеспе- || | ченности территорий, земельных участков, объ- || | ектов капитального строительства парковками, || | местами хранения автотранспорта. ||-----------------+-----------------------------------------------|| Учреждения ком- | Максимальная этажность - 2 эт. || мунального хо- | Минимальный отступ: || зяйства | от границы земельного участка - 3 м, || | от красной линии улиц - 5 м, || | от красной линии однополосных проездов - 3 м. || | Максимальный процент застройки определяется в ||-----------------| соответствии с Приложением "Г", размеры зе- || Аварийно- | мельных участков определяются в соответствии || диспетчерские | с Приложением "Ж" (для многофункциональной || службы | застройки общественно-деловых территориальных || | зон) к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градо- || | строительство. Планировка и застройка город- || | ских и сельских поселений. Актуализированная || | редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и ||-----------------| местными нормативами градостроительного про- || Опорный пункт | ектирования. || охраны порядка | Нормы расчета стоянок принимать в соответст- || (участковые | вии с приложением "К" СП 42.13330.2011 "Гра- || пункты полиции) | достроительство. Планировка и застройка го- || | родских и сельских поселений" с целью обеспе- || | ченности территорий, земельных участков, объ- || | ектов капитального строительства парковками, || | местами хранения автотранспорта. ||-----------------+-----------------------------------------------|| Аптеки | Максимальная этажность - 2 эт. || | Минимальный процент озеленения - 50. || Пункты оказания | Минимальный отступ: || первой медицин- | от границы земельного участка - 3 м, || ской помощи | от красной линии улиц - 5 м, || | от красной линии однополосных проездов - 3 м. || | Максимальный процент застройки определяется в || | соответствии с Приложением "Г", размеры зе- || | мельных участков определяются в соответствии || | с Приложением "Ж" (для многофункциональной || | застройки общественно-деловых территориальных || | зон) к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градо- || | строительство. Планировка и застройка город- || | ских и сельских поселений. Актуализированная || | редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и || | местными нормативами градостроительного про- || | ектирования. ||-----------------+-----------------------------------------------|| Площадки внут- | Нормы расчета площадок предусмотреть в соот- || риквартальные и | ветствии с "СП 42.13330.2011. Свод правил. || единые для мик- | Градостроительство. Планировка и застройка || рорайона: для | городских и сельских поселений. Актуализиро- || игр детей, от- | ванная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональ- || дыха взрослого | ными и местными нормативами градостроительно- || населения, для | го проектирования. || занятий физ- | || культурой | ||-----------------+-----------------------------------------------|| Озелененные | Минимальный отступ от границы земельного уча- || территории об- | стка, красной линии - 0 м. || щего пользова- | || ния | ||-----------------+-----------------------------------------------|| Скважины для | Минимальный отступ от границы земельного уча- || забора воды | стка, красной линии - 0 м. ||-----------------+-----------------------------------------------|| Источники на- | Минимальный отступ от границы земельного уча- || ружного проти- | стка, красной линии - 0 м. || вопожарного во- | || доснабжения | |------------------------------------------------------------------- Вспомогательные виды разрешенного использования:--------------------------------------------------------------------| Виды | Предельные размеры земельных участков и || использования | предельные параметры разрешенного || | строительства, реконструкции объектов || | капитального строительства ||------------------+-----------------------------------------------|| Объекты инженер- | Максимальная этажность - 2 эт. || но-технического | Минимальный отступ от границы земельного уча- || обеспечения зда- | стка, красной линии - 0 м. || ний, сооружений, | || допустимых к | || размещению в со- | || ответствии с | || требованиями са- | || нитарного зако- | || нодательства РФ | |-------------------------------------------------------------------- Условно разрешенные виды использования:-------------------------------------------------------------------| Виды | Предельные размеры земельных участков и || использования | предельные параметры разрешенного || | строительства, реконструкции объектов || | капитального строительства ||-----------------+-----------------------------------------------|| Здания торгово- | Максимальная этажность - 3 эт. || го назначения: | Общая площадь здания - более 160 кв. м. || - магазины; | Минимальный отступ: || - отдельно | от границы земельного участка - 3 м, || стоящие гипер- | от красной линии улиц - 5 м, || маркеты; | от красной линии однополосных проездов - 3 м. || - супермаркеты; | Максимальная площадь земельного участка - бо- || - торговые ком- | лее 0,5 га. || плексы и цен- | Максимальный процент застройки определяется в || тры. | соответствии с Приложением "Г", размеры зе- || | мельных участков определяются в соответствии || | с Приложением "Ж" (для многофункциональной || | застройки общественно-деловых территориальных || | зон) к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градо- || | строительство. Планировка и застройка город- || | ских и сельских поселений. Актуализированная || | редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и || | местными нормативами градостроительного про- || | ектирования. || | Нормы расчета стоянок принимать в соответст- || | вии с приложением "К" СП 42.13330.2011 "Гра- || | достроительство. Планировка и застройка го- || | родских и сельских поселений" с целью обеспе- || | ченности территорий, земельных участков, объ- || | ектов капитального строительства парковками, || | местами хранения автотранспорта. ||-----------------+-----------------------------------------------|| Предприятия об- | Максимальная этажность - 3 эт. || щественного пи- | Минимальный отступ: || тания: | от границы земельного участка - 3 м, || магазин кулина- | от красной линии улиц - 5 м, || рии; | от красной линии однополосных проездов - 3 м. || ресторан; | Расстояние от окон и дверей помещений пред- || кафе; | приятия общественного питания до площадок с || бар; | мусоросборником должно быть не менее 20 м. || кофейня; | Максимальный процент застройки определяется в || предприятия бы- | соответствии с Приложением "Г", размеры зе- || строго обслужи- | мельных участков определяются в соответствии || вания; | с Приложением "Ж" (для специализированной за- || закусочная; | стройки общественно-деловых территориальных || кафетерий; | зон) к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градо- || столовая | строительство. Планировка и застройка город- || | ских и сельских поселений. Актуализированная || | редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и || | местными нормативами градостроительного про- || | ектирования. || | Нормы расчета стоянок принимать в соответст- || | вии с приложением "К" СП 42.13330.2011 "Гра- || | достроительство. Планировка и застройка го- || | родских и сельских поселений" с целью обеспе- || | ченности территорий, земельных участков, объ- || | ектов капитального строительства парковками, || | местами хранения автотранспорта. || | Справочное пособие к СНиП "Проектирование || | предприятий общественного питания". ||-----------------+-----------------------------------------------|| Общественные | Максимальная этажность - 3 эт. || здания админи- | Минимальный отступ: || стративного на- | от границы земельного участка - 3 м, || значения | от красной линии улиц - 5 м, || | от красной линии однополосных проездов - 3 м. || | Максимальный процент застройки определяется в || | соответствии с Приложением "Г", размеры зе- || | мельных участков определяются в соответствии || | с Приложением "Ж" (для многофункциональной || | застройки общественно-деловых территориальных || | зон) к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градо- || | строительство. Планировка и застройка город- ||-----------------| ских и сельских поселений. Актуализированная || Гостиницы | редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и || | местными нормативами градостроительного про- || | ектирования. || | Нормы расчета стоянок принимать в соответст- || | вии с приложением "К" СП 42.13330.2011 "Гра- || | достроительство. Планировка и застройка го- || | родских и сельских поселений" с целью обеспе- || | ченности территорий, земельных участков, объ- || | ектов капитального строительства парковками, || | местами хранения автотранспорта. ||-----------------+-----------------------------------------------|| Амбулаторно- | Максимальная этажность - 3 эт. || поликлинические | Минимальный отступ: || учреждения | от границы земельного участка - 3 м, || | от красной линии улиц - 5 м, || | от красной линии однополосных проездов - 3 м. || | Максимальный процент застройки определяется в || | соответствии с Приложением "Г", размеры зе- || | мельных участков определяются в соответствии || | с Приложением "Ж" (для специализированной за- || | стройки общественно-деловых территориальных || | зон) к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градо- || | строительство. Планировка и застройка город- || | ских и сельских поселений. Актуализированная || | редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и || | местными нормативами градостроительного про- || | ектирования. || | Нормы расчета стоянок принимать в соответст- || | вии с приложением "К" СП 42.13330.2011 "Гра- || | достроительство. Планировка и застройка го- || | родских и сельских поселений" с целью обеспе- || | ченности территорий, земельных участков, объ- || | ектов капитального строительства парковками, || | местами хранения автотранспорта. ||-----------------+-----------------------------------------------|| Спортивно- | Максимальная этажность - 3 эт. || досуговый ком- | Минимальный отступ: || плекс (физкуль- | от границы земельного участка - 3 м, || турно- | от красной линии улиц - 5 м, || оздоровительные | от красной линии однополосных проездов - 3 м. || и досуговые | Максимальный процент застройки определяется в || здания и соору- | соответствии с Приложением "Г", размеры зе- || жения, универ- | мельных участков определяются в соответствии || сальные спор- | с Приложением "Ж" (для специализированной за- || тивные площад- | стройки общественно-деловых территориальных || ки) | зон) к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градо- || | строительство. Планировка и застройка город- || Объекты культу- | ских и сельских поселений. Актуализированная || ры (клубы мно- | редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и || гоцелевого и | местными нормативами градостроительного про- || специализиро- | ектирования. || ванного назна- | Нормы расчета стоянок принимать в соответст- || чения с ограни- | вии с приложением "К" СП 42.13330.2011 "Гра- || чением по вре- | достроительство. Планировка и застройка го- || мени работы, | родских и сельских поселений" с целью обеспе- || кинотеатры, | ченности территорий, земельных участков, объ- || библиотеки) | ектов капитального строительства парковками, || | местами хранения автотранспорта. ||-----------------+-----------------------------------------------|| Пожарное депо и | Максимальная этажность - 3 эт. || объекты пожар- | Минимальный отступ от красной линии: || ной охраны | для пожарных депо I, III типа - 15 м; || | для пожарных депо II, IV, V типа - 10 м. || | Расстояние от границ участка: || | до общественных и жилых зданий - не менее 15 || | метров; || | до границ земельных участков дошкольных обра- || | зовательных организаций, общеобразовательных || | организаций и лечебных учреждений стационар- || | ного типа - не менее 30 метров. || | Максимальный процент застройки определяется в || | соответствии с Приложением "Г", размеры зе- || | мельных участков определяются в соответствии || | с Приложением "Ж" (для многофункциональной || | застройки общественно-деловых территориальных || | зон) к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градо- || | строительство. Планировка и застройка город- || | ских и сельских поселений. Актуализированная || | редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и || | местными нормативами градостроительного про- || | ектирования. ||-----------------+-----------------------------------------------|| Специализиро- | Максимальная этажность - 3 эт. || ванные учрежде- | Минимальный процент озеленения - 50. || ния учебно- | Минимальный отступ от границы земельного уча- || воспитательного | стка, от красной линии улиц - 25 м. || назначения | Территория участка ограждается забором - вы- || | сотой от 1,2 м. || | Земельные участки объектов не делимы. || | Недопустимо перепрофилирование объектов. || | Максимальный процент застройки определяется в || | соответствии с Приложением "Г", размеры зе- || | мельных участков определяются в соответствии || | с Приложением "Ж" к "СП 42.13330.2011. Свод || | правил. Градостроительство. Планировка и за- || | стройка городских и сельских поселений. Ак- || | туализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", || | региональными и местными нормативами градо- || | строительного проектирования. || | Прокладка магистральных инженерных коммуника- || | ций на данной территории допускается в исклю- || | чительных случаях, по отдельному согласова- || | нию. ||-----------------+-----------------------------------------------|| Предприятия бы- | Максимальная этажность - 2 эт. || тового обслужи- | Общая площадь здания - более 160 кв. м. || вания: | Минимальный отступ: || парикмахерская; | от границы земельного участка - 3 м, || салон красоты; | от красной линии улиц - 5 м, || пошивочное ате- | от красной линии однополосных проездов - 3 м. || лье; | Максимальная площадь земельного участка - бо- || ремонтная мас- | лее 0,5 га. || терская бытовой | Максимальный процент застройки определяется в || техники; | соответствии с Приложением "Г", размеры зе- || мастерская по | мельных участков определяются в соответствии || пошиву и ремон- | с Приложением "Ж" (для многофункциональной || ту обуви; | застройки общественно-деловых территориальных || мастерские по | зон) к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градо- || ремонту часов; | строительство. Планировка и застройка город- || дома быта; | ских и сельских поселений. Актуализированная || приемные пункты | редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и || прачечных и | местными нормативами градостроительного про- || химчисток; | ектирования. || фото- и видео- | Нормы расчета стоянок принимать в соответст- || салоны; | вии с приложением "К" СП 42.13330.2011 "Гра- || центры по пре- | достроительство. Планировка и застройка го- || доставлению по- | родских и сельских поселений" с целью обеспе- || лиграфических | ченности территорий, земельных участков, объ- || услуг; | ектов капитального строительства парковками, || общественные | местами хранения автотранспорта. || бани, сауны | Справочное пособие к СНиП "Проектирование || | предприятий бытового обслуживания населения". ||-----------------+-----------------------------------------------|| Ветлечебницы | Максимальная этажность - 2 эт. || без постоянного | Минимальный отступ: || содержания жи- | от границы земельного участка - 3 м, || вотных | от красной линии улиц - 5 м, || | от красной линии однополосных проездов - 3 м. || | Максимальный процент застройки определяется в || | соответствии с Приложением "Г", размеры зе- || | мельных участков определяются в соответствии || | с Приложением "Ж" (для многофункциональной || | застройки общественно-деловых территориальных || | зон) к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градо- || | строительство. Планировка и застройка город- || | ских и сельских поселений. Актуализированная || | редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и || | местными нормативами градостроительного про- || | ектирования. ||-----------------+-----------------------------------------------|| Киоски, лоточ- | Места размещения павильонов || ная торговля, | и киосков подлежат согласованию в порядке, || временные па- | установленном местными органами власти. || вильоны рознич- | || ной торговли | || (за исключением | || земельных уча- | || стков, на кото- | || рых расположены | || многоквартирные | || жилые дома) | ||-----------------+-----------------------------------------------|| Опора связи | Минимальный отступ от границы земельного уча- || | стка, красной линии - 0 м. |------------------------------------------------------------------- Ж-С*. Зона малоэтажной усадебной застройки сельского типа Зона малоэтажной усадебной застройки сельского типа Ж-С* выделенана территориях сельских населенных пунктов для обеспечения правовыхусловий формирования жилых районов из отдельно стоящих индивидуальныхжилых домов усадебного типа с возможностью ведения ограниченногоподсобного хозяйства, личных подсобных хозяйств, с минимальноразрешенным набором услуг местного значения. До утверждения документации по планировке территорииградостроительный план в виде отдельного документа для застроенныхземельных участков подготавливается с минимальным отступом от границземельного участка - 3 м, от красной линии улиц - 5 м, от краснойлинии однополосных проездов - 3 м. Показатели предельных размеров земельных участков и предельныхпараметров разрешенного строительства, реконструкции объектовкапитального строительства могут уточняться документацией попланировке территории с последующим внесением изменений в Правила всоответствии со статьей 37 Правил землепользования и застройки городаКирова, утвержденных решением Кировской городской Думы от 29.04.2009N 28/10. Основные виды разрешенного использования недвижимости:-------------------------------------------------------------------| Виды | Предельные размеры земельных участков и || использования | предельные параметры разрешенного || | строительства, реконструкции объектов || | капитального строительства ||-----------------+-----------------------------------------------|| Индивидуальные | Максимальная этажность - 3 эт. || жилые дома | Минимальный процент озеленения - 25. || | Минимальный отступ жилого дома, хозяйственных || | построек от красной линии улиц - 5 м, || | от красной линии однополосных проездов - 3 м. || | Расстояние от хозяйственных построек до крас- || | ных линий улиц и проездов должно быть не ме- || | нее 5 м. || | Допускается размещать жилой дом с отступом от || | красной линии и по красной линии в соответст- || | вии с принятой линией застройки для участков || | сложившейся застройки (в условиях реконструк- || | ции) на жилых улицах по местным традициям. || | Минимальная площадь земельного участка: || | для индивидуального жилого дома - 200 кв. м; || | для ведения личного подсобного хозяйства - || | 800 кв. м. || | Максимальная площадь земельного участка: || | для индивидуального жилого дома - 2000 кв. м; || | для ведения личного подсобного хозяйства - || | 3000 кв. м. || | Минимальное расстояние от границ землевладе- || | ний до строений, между строениями: ||-----------------| а) от границ смежного участка до: || Ведение личного | - основного строения - 3 м, || подсобного хо- | - хозяйственных и прочих строений - 1 м, || зяйства с воз- | - отдельно стоящего гаража - 1 м. || ведением от- | б) от основных строений до отдельно стоящих || дельно стоящего | хозяйственных и прочих строений: || индивидуального | - с учетом противопожарных требований; || жилого дома, | - в соответствии с санитарными правилами || производствен- | содержания населенных мест, на основе расче- || ных, бытовых и | тов инсоляции и освещенности. || иных зданий, | Расстояние от жилого дома до автомобильной || строений, со- | дороги определяется на основании расчетов с || оружений с со- | учетом мероприятий по защите территории от || блюдением гра- | шума и выбросов загрязняющих веществ. || достроительных, | При отсутствии централизованной канализации || строительных, | расстояние от туалета до стен соседнего дома || экологических, | необходимо принимать не менее 12 м, до источ- || санитарно- | ника водоснабжения (колодца) - не менее 25 м. || гигиенических, | Расстояние измеряется до наружных граней стен || противопожарных | строений. || и иных правил и | Допускается блокировка жилых домов, а также || нормативов | хозяйственных построек на смежных приусадеб- || | ных земельных участках по взаимному согласию || | домовладельцев с учетом противопожарных тре- || | бований в соответствии с пунктом 15.1 раздела || | 15 СП 42.13330.2011. || | Допускается пристройка хозяйственного сарая || | (в том числе для скота и птицы), гаража, ба- || | ни, теплицы к индивидуальному жилому дому с || | соблюдением требований санитарных и противо- || | пожарных норм. || | Постройки для содержания скота и птицы допус- || | кается пристраивать к одно- и двухквартирным || | усадебным домам только при изоляции их от жи- || | лых комнат не менее чем тремя подсобными по- || | мещениями; при этом помещения для скота и || | птицы должны иметь изолированный наружный || | вход, расположенный не ближе 7 м от входа в || | дом. || | Противопожарные расстояния на территориях || | приусадебных участков регламентируются дейст- || | вующим законодательством. || | Высота с мансардным завершением до конька || | скатной кровли - не выше 14 м. ||-----------------| Высота помещений хозяйственных построек для || Дома жилые бло- | содержания скота и птицы должна быть не менее || кированные од- | 2,4 м. || ноквартирные | Максимальный процент застройки в границах || | приусадебного (приквартирного) земельного || | участка определяется в соответствии со значе- || | ниями п. п. 1, 2 (для индивидуальных жилых || | домов), п. п. 3-5 (для жилых домов блокиро- || | ванной застройки), п. 6 (для личного подсоб- || | ного хозяйства) таблицы 1 раздела 3.2.3 главы || | 1 части III настоящих Правил. || | Ограждение земельных участков со стороны улиц || | должно быть единообразным как минимум на про- || | тяжении одного квартала, не глухое. || | Расстояния от окон жилых помещений (комнат, || | кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных || | построек (сарая, гараж, бани), расположенных || | на соседних земельных участках, должны быть || | не менее 6 м, а расстояния до сарая для со- || | держания скота и птицы - в соответствии с п. || | 8.6 норм СП 42.13330.2011 не менее: || | - одиночные и двойные - 10 м, || | - до 8 блоков - 25 м, || | - свыше 8 до 30 блоков - 50 м. || | Расстояние от сараев для скота и птицы до || | шахтных колодцев должно быть не менее 20 м. ||-----------------+-----------------------------------------------|| Детские дошко- | Максимальная этажность - 3 эт. || льные учрежде- | Минимальный процент земельного участка под || ния | спортивно-игровые площадки - 20. || | Минимальный процент озеленения - 50. || Общеобразова- | Минимальный отступ от границы земельного уча- || тельные школы | стка, от красной линии улиц - 25 м. || | Территория участка огораживается забором: || | детского дошкольного учреждения - высотой от || | 1,6 м; || | общеобразовательной школы - высотой от 1,2 м. || | Земельные участки объектов неделимы. || | Недопустимо перепрофилирование объектов. || | Прокладка магистральных инженерных коммуника- || | ций на данной территории допускается в исклю- || | чительных случаях, по отдельному согласова- || | нию. || | Максимальный процент застройки определяется в || | соответствии с Приложением "Г", размеры зе- || | мельных участков определяются в соответствии || | с Приложением "Ж" к "СП 42.13330.2011. Свод || | правил. Градостроительство. Планировка и за- || | стройка городских и сельских поселений. Ак- || | туализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", || | региональными и местными нормативами градо- || | строительного проектирования. || | Нормы расчета стоянок принимать в соответст- || | вии с приложением "К" СП 42.13330.2011 "Гра- || | достроительство. Планировка и застройка го- || | родских и сельских поселений" с целью обеспе- || | ченности территорий, земельных участков, объ- || | ектов капитального строительства парковками, || | местами хранения автотранспорта. ||-----------------+-----------------------------------------------|| Кредитно- | Максимальная этажность - 3 эт. || финансовые и | Минимальный отступ: || страховые орга- | от границы земельного участка - 3 м, || низации, банки | от красной линии улиц - 5 м, || | от красной линии однополосных проездов - 3 м. ||-----------------| Максимальный процент застройки определяется в || Многофункцио- | соответствии с Приложением "Г", размеры зе- || нальные центры | мельных участков определяются в соответствии || предоставления | с Приложением "Ж" (для специализированной за- || государственных | стройки общественно-деловых территориальных || и муниципальных | зон) к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градо- || услуг | строительство. Планировка и застройка город- || | ских и сельских поселений. Актуализированная || | редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и ||-----------------| местными нормативами градостроительного про- || Объекты для ор- | ектирования. || ганизации досу- | Нормы расчета стоянок принимать в соответст- || га и физкуль- | вии с приложением "К" СП 42.13330.2011 "Гра- || турно- | достроительство. Планировка и застройка го- || оздоровительных | родских и сельских поселений" с целью обеспе- || занятий | ченности территорий, земельных участков, объ- || | ектов капитального строительства парковками, || | местами хранения автотранспорта. ||-----------------+-----------------------------------------------|| Здания торгово- | Максимальная этажность - 2 эт. || го назначения: | Общая площадь здания - не более 160 кв. м. || магазины | Минимальный отступ: || | от границы земельного участка - 3 м, || | от красной линии улиц - 5 м, || | от красной линии однополосных проездов - 3 м. || | Максимальная площадь земельного участка - не || | более 0,5 га. || | Максимальный процент застройки определяется в || | соответствии с Приложением "Г" к "СП || | 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительст- || | во. Планировка и застройка городских и сель- || | ских поселений. Актуализированная редакция || | СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными || | нормативами градостроительного проектирова- || | ния. || | Нормы расчета стоянок принимать в соответст- || | вии с приложением "К" СП 42.13330.2011 "Гра- || | достроительство. Планировка и застройка го- || | родских и сельских поселений" с целью обеспе- || | ченности территорий, земельных участков, объ- || | ектов капитального строительства парковками, || | местами хранения автотранспорта. ||-----------------+-----------------------------------------------|| Предприятия бы- | Максимальная этажность - 2 эт. || тового обслужи- | Общая площадь здания - не более 160 кв. м. || вания: | Минимальный отступ: || парикмахерская; | от границы земельного участка - 3 м, || салон красоты; | от красной линии улиц - 5 м, || пошивочное ате- | от красной линии однополосных проездов - 3 м. || лье; | Максимальная площадь земельного участка - не || ремонтная мас- | более 0,5 га. || терская бытовой | Максимальный процент застройки определяется в || техники; | соответствии с Приложением "Г" к "СП || мастерская по | 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительст- || пошиву и ремон- | во. Планировка и застройка городских и сель- || ту обуви; | ских поселений. Актуализированная редакция || мастерские по | СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными || ремонту часов; | нормативами градостроительного проектирова- || дома быта; | ния. || приемные пункты | Нормы расчета стоянок принимать в соответст- || прачечных и | вии с приложением "К" СП 42.13330.2011 "Гра- || химчисток; | достроительство. Планировка и застройка го- || фото- и видео- | родских и сельских поселений" с целью обеспе- || салоны; | ченности территорий, земельных участков, объ- || центры по пре- | ектов капитального строительства парковками, || доставлению по- | местами хранения автотранспорта. || лиграфических | Справочное пособие к СНиП "Проектирование || услуг | предприятий бытового обслуживания населения". ||-----------------+-----------------------------------------------|| Учреждения и | Минимальный отступ: || предприятия | от границы земельного участка - 3 м, || связи: | от красной линии улиц - 5 м, || отделения свя- | от красной линии однополосных проездов - 3 м. || зи; | Максимальный процент застройки определяется в || почтовые отде- | соответствии с Приложением "Г", размеры зе- || ления | мельных участков определяются в соответствии || | с Приложением "Ж" (для специализированной за- || | стройки общественно-деловых территориальных || | зон) к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градо- || | строительство. Планировка и застройка город- || | ских и сельских поселений. Актуализированная || | редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и || | местными нормативами градостроительного про- || | ектирования. || | Нормы расчета стоянок принимать в соответст- || | вии с приложением "К" СП 42.13330.2011 "Гра- || | достроительство. Планировка и застройка го- || | родских и сельских поселений" с целью обеспе- || | ченности территорий, земельных участков, объ- || | ектов капитального строительства парковками, || | местами хранения автотранспорта. ||-----------------+-----------------------------------------------|| Учреждения ком- | Максимальная этажность - 2 эт. || мунального хо- | Минимальный отступ: || зяйства | от границы земельного участка - 3 м, || | от красной линии улиц - 5 м, || | от красной линии однополосных проездов - 3 м. || | Максимальный процент застройки определяется в ||-----------------| соответствии с Приложением "Г", размеры зе- || Аварийно- | мельных участков определяются в соответствии || диспетчерские | с Приложением "Ж" (для многофункциональной || службы | застройки общественно-деловых территориальных || | зон) к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градо- || | строительство. Планировка и застройка город- || | ских и сельских поселений. Актуализированная || | редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и ||-----------------| местными нормативами градостроительного про- || Опорный пункт | ектирования. || охраны порядка | Нормы расчета стоянок принимать в соответст- || (участковые | вии с приложением "К" СП 42.13330.2011 "Гра- || пункты полиции) | достроительство. Планировка и застройка го- || | родских и сельских поселений" с целью обеспе- || | ченности территорий, земельных участков, объ- || | ектов капитального строительства парковками, || | местами хранения автотранспорта. ||-----------------+-----------------------------------------------|| Аптеки | Максимальная этажность - 2 эт. || | Минимальный процент озеленения - 50. || Пункты оказания | Минимальный отступ: || первой медицин- | от границы земельного участка - 3 м, || ской помощи | от красной линии улиц - 5 м, || | от красной линии однополосных проездов - 3 м. || | Максимальный процент застройки определяется в || | соответствии с Приложением "Г", размеры зе- || | мельных участков определяются в соответствии || | с Приложением "Ж" (для многофункциональной || | застройки общественно-деловых территориальных || | зон) к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градо- || | строительство. Планировка и застройка город- || | ских и сельских поселений. Актуализированная || | редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и || | местными нормативами градостроительного про- || | ектирования. ||-----------------+-----------------------------------------------|| Площадки внут- | Нормы расчета площадок предусмотреть в соот- || риквартальные и | ветствии с "СП 42.13330.2011. Свод правил. || единые для мик- | Градостроительство. Планировка и застройка || рорайона: для | городских и сельских поселений. Актуализиро- || игр детей, от- | ванная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональ- || дыха взрослого | ными и местными нормативами градостроительно- || населения, для | го проектирования. || занятий физ- | || культурой | ||-----------------+-----------------------------------------------|| Озелененные | Минимальный отступ от границы земельного уча- || территории об- | стка, красной линии - 0 м. || щего пользова- | || ния | ||-----------------+-----------------------------------------------|| Скважины для | Минимальный отступ от границы земельного уча- || забора воды | стка, красной линии - 0 м. ||-----------------+-----------------------------------------------|| Источники на- | Минимальный отступ от границы земельного уча- || ружного проти- | стка, красной линии - 0 м. || вопожарного во- | || доснабжения | |------------------------------------------------------------------- Вспомогательные виды разрешенного использования:--------------------------------------------------------------------| Виды | Предельные размеры земельных участков и || использования | предельные параметры разрешенного || | строительства, реконструкции объектов || | капитального строительства ||------------------+-----------------------------------------------|| Объекты инженер- | Максимальная этажность - 2 эт. || но-технического | Минимальный отступ от границы земельного уча- || обеспечения зда- | стка, красной линии - 0 м. || ний, сооружений, | || допустимых к | || размещению в со- | || ответствии с | || требованиями са- | || нитарного зако- | || нодательства РФ | |-------------------------------------------------------------------- Условно разрешенные виды использования:-------------------------------------------------------------------| Виды | Предельные размеры земельных участков и || использования | предельные параметры разрешенного || | строительства, реконструкции объектов || | капитального строительства ||-----------------+-----------------------------------------------|| Здания торгово- | Максимальная этажность - 3 эт. || го назначения: | Общая площадь здания - более 160 кв. м. || - магазины; | Минимальный отступ: || - отдельно | от границы земельного участка - 3 м, || стоящие гипер- | от красной линии улиц - 5 м, || маркеты; | от красной линии однополосных проездов - 3 м. || - супермаркеты; | Максимальная площадь земельного участка - бо- || - торговые ком- | лее 0,5 га. || плексы и цен- | Максимальный процент застройки определяется в || тры. | соответствии с Приложением "Г", размеры зе- || | мельных участков определяются в соответствии || | с Приложением "Ж" (для многофункциональной || | застройки общественно-деловых территориальных || | зон) к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градо- || | строительство. Планировка и застройка город- || | ских и сельских поселений. Актуализированная || | редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и || | местными нормативами градостроительного про- || | ектирования. || | Нормы расчета стоянок принимать в соответст- || | вии с приложением "К" СП 42.13330.2011 "Гра- || | достроительство. Планировка и застройка го- || | родских и сельских поселений" с целью обеспе- || | ченности территорий, земельных участков, объ- || | ектов капитального строительства парковками, || | местами хранения автотранспорта. ||-----------------+-----------------------------------------------|| Предприятия об- | Максимальная этажность - 3 эт. || щественного пи- | Минимальный отступ: || тания: | от границы земельного участка - 3 м, || магазин кулина- | от красной линии улиц - 5 м, || рии; | от красной линии однополосных проездов - 3 м. || ресторан; | Расстояние от окон и дверей помещений пред- || кафе; | приятия общественного питания до площадок с || бар; | мусоросборником должно быть не менее 20 м. || кофейня; | Максимальный процент застройки определяется в || предприятия бы- | соответствии с Приложением "Г", размеры зе- || строго обслужи- | мельных участков определяются в соответствии || вания; | с Приложением "Ж" (для специализированной за- || закусочная; | стройки общественно-деловых территориальных || кафетерий; | зон) к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градо- || столовая | строительство. Планировка и застройка город- || | ских и сельских поселений. Актуализированная || | редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и || | местными нормативами градостроительного про- || | ектирования. || | Нормы расчета стоянок принимать в соответст- || | вии с приложением "К" СП 42.13330.2011 "Гра- || | достроительство. Планировка и застройка го- || | родских и сельских поселений" с целью обеспе- || | ченности территорий, земельных участков, объ- || | ектов капитального строительства парковками, || | местами хранения автотранспорта. || | Справочное пособие к СНиП "Проектирование || | предприятий общественного питания". ||-----------------+-----------------------------------------------|| Общественные | Максимальная этажность - 3 эт. || здания админи- | Минимальный отступ: || стративного на- | от границы земельного участка - 3 м, || значения | от красной линии улиц - 5 м, || | от красной линии однополосных проездов - 3 м. || | Максимальный процент застройки определяется в || | соответствии с Приложением "Г", размеры зе- || | мельных участков определяются в соответствии || | с Приложением "Ж" (для многофункциональной || | застройки общественно-деловых территориальных || | зон) к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градо- || | строительство. Планировка и застройка город- || | ских и сельских поселений. Актуализированная ||-----------------| редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и || Гостиницы | местными нормативами градостроительного про- || | ектирования. || | Нормы расчета стоянок принимать в соответст- || | вии с приложением "К" СП 42.13330.2011 "Гра- || | достроительство. Планировка и застройка го- || | родских и сельских поселений" с целью обеспе- || | ченности территорий, земельных участков, объ- || | ектов капитального строительства парковками, || | местами хранения автотранспорта. Справочное || | пособие к СНиП "Проектирование предприятий || | общественного питания". ||-----------------+-----------------------------------------------|| Амбулаторно- | Максимальная этажность - 3 эт. || поликлинические | Минимальный отступ: || учреждения | от границы земельного участка - 3 м, || | от красной линии улиц - 5 м, || | от красной линии однополосных проездов - 3 м. || | Максимальный процент застройки определяется в || | соответствии с Приложением "Г", размеры зе- || | мельных участков определяются в соответствии || | с Приложением "Ж" (для специализированной за- || | стройки общественно-деловых территориальных || | зон) к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градо- || | строительство. Планировка и застройка город- || | ских и сельских поселений. Актуализированная || | редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и || | местными нормативами градостроительного про- || | ектирования. || | Нормы расчета стоянок принимать в соответст- || | вии с приложением "К" СП 42.13330.2011 "Гра- || | достроительство. Планировка и застройка го- || | родских и сельских поселений" с целью обеспе- || | ченности территорий, земельных участков, объ- || | ектов капитального строительства парковками, || | местами хранения автотранспорта. ||-----------------+-----------------------------------------------|| Спортивно- | Максимальная этажность - 3 эт. || досуговый ком- | Минимальный отступ: || плекс (физкуль- | от границы земельного участка - 3 м, || турно- | от красной линии улиц - 5 м, || оздоровительные | от красной линии однополосных проездов - 3 м. || и досуговые | Максимальный процент застройки определяется в || здания и соору- | соответствии с Приложением "Г", размеры зе- || жения, универ- | мельных участков определяются в соответствии || сальные спор- | с Приложением "Ж" (для специализированной за- || тивные площад- | стройки общественно-деловых территориальных || ки) | зон) к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градо- || | строительство. Планировка и застройка город- || Объекты культу- | ских и сельских поселений. Актуализированная || ры (клубы мно- | редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и || гоцелевого и | местными нормативами градостроительного про- || специализиро- | ектирования. || ванного назна- | Нормы расчета стоянок принимать в соответст- || чения с ограни- | вии с приложением "К" СП 42.13330.2011 "Гра- || чением по вре- | достроительство. Планировка и застройка го- || мени работы, | родских и сельских поселений" с целью обеспе- || кинотеатры, | ченности территорий, земельных участков, объ- || библиотеки) | ектов капитального строительства парковками, || | местами хранения автотранспорта. ||-----------------+-----------------------------------------------|| Пожарное депо и | Максимальная этажность - 3 эт. || объекты пожар- | Минимальный отступ от красной линии: || ной охраны | для пожарных депо I, III типа - 15 м; || | для пожарных депо II, IV, V типа - 10 м. || | Расстояние от границ участка: || | до общественных и жилых зданий - не менее 15 || | метров; || | до границ земельных участков дошкольных обра- || | зовательных организаций, общеобразовательных || | организаций и лечебных учреждений стационар- || | ного типа - не менее 30 метров. || | Максимальный процент застройки определяется в || | соответствии с Приложением "Г", размеры зе- || | мельных участков определяются в соответствии || | с Приложением "Ж" (для многофункциональной || | застройки общественно-деловых территориальных || | зон) к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градо- || | строительство. Планировка и застройка город- || | ских и сельских поселений. Актуализированная || | редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и || | местными нормативами градостроительного про- || | ектирования. ||-----------------+-----------------------------------------------|| Специализиро- | Максимальная этажность - 3 эт. || ванные учрежде- | Минимальный процент озеленения - 50. || ния учебно- | Минимальный отступ от границы земельного уча- || воспитательного | стка, от красной линии улиц - 25 м. || назначения | Территория участка ограждается забором - вы- || | сотой от 1,2 м. || | Земельные участки объектов не делимы. || | Недопустимо перепрофилирование объектов. || | Максимальный процент застройки определяется в || | соответствии с Приложением "Г", размеры зе- || | мельных участков определяются в соответствии || | с Приложением "Ж" к "СП 42.13330.2011. Свод || | правил. Градостроительство. Планировка и за- || | стройка городских и сельских поселений. Ак- || | туализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", || | региональными и местными нормативами градо- || | строительного проектирования. || | Нормы расчета стоянок принимать в соответст- || | вии с приложением "К" СП 42.13330.2011 "Гра- || | достроительство. Планировка и застройка го- || | родских и сельских поселений" с целью обеспе- || | ченности территорий, земельных участков, объ- || | ектов капитального строительства парковками, || | местами хранения автотранспорта. || | Прокладка магистральных инженерных коммуника- || | ций на данной территории допускается в исклю- || | чительных случаях, по отдельному согласова- || | нию. ||-----------------+-----------------------------------------------|| Предприятия бы- | Максимальная этажность - 2 эт. || тового обслужи- | Общая площадь здания - более 160 кв. м. || вания: | Минимальный отступ: || парикмахерская; | от границы земельного участка - 3 м, || салон красоты; | от красной линии улиц - 5 м, || пошивочное ате- | от красной линии однополосных проездов - 3 м. || лье; | Максимальная площадь земельного участка - бо- || ремонтная мас- | лее 0,5 га. || терская бытовой | Максимальный процент застройки определяется в || техники; | соответствии с Приложением "Г", размеры зе- || мастерская по | мельных участков определяются в соответствии || пошиву и ремон- | с Приложением "Ж" (для многофункциональной || ту обуви; | застройки общественно-деловых территориальных || мастерские по | зон) к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градо- || ремонту часов; | строительство. Планировка и застройка город- || дома быта; | ских и сельских поселений. Актуализированная || приемные пункты | редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и || прачечных и | местными нормативами градостроительного про- || химчисток; | ектирования. || фото- и видео- | Нормы расчета стоянок принимать в соответст- || салоны; | вии с приложением "К" СП 42.13330.2011 "Гра- || центры по пре- | достроительство. Планировка и застройка го- || доставлению по- | родских и сельских поселений" с целью обеспе- || лиграфических | ченности территорий, земельных участков, объ- || услуг; | ектов капитального строительства парковками, || общественные | местами хранения автотранспорта. || бани, сауны | Справочное пособие к СНиП "Проектирование || | предприятий бытового обслуживания населения". ||-----------------+-----------------------------------------------|| Ветлечебницы | Максимальная этажность - 2 эт. || без постоянного | Минимальный отступ: || содержания жи- | от границы земельного участка - 3 м, || вотных | от красной линии улиц - 5 м, || | от красной линии однополосных проездов - 3 м. || | Максимальный процент застройки определяется в || | соответствии с Приложением "Г", размеры зе- || | мельных участков определяются в соответствии || | с Приложением "Ж" (для многофункциональной || | застройки общественно-деловых территориальных || | зон) к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градо- || | строительство. Планировка и застройка город- || | ских и сельских поселений. Актуализированная || | редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и || | местными нормативами градостроительного про- || | ектирования. ||-----------------+-----------------------------------------------|| Киоски, лоточ- | Места размещения павильонов || ная торговля, | и киосков подлежат согласованию в порядке, || временные па- | установленном местными органами власти. || вильоны рознич- | || ной торговли | || (за исключением | || земельных уча- | || стков, на кото- | || рых расположены | || многоквартирные | || жилые дома) | ||-----------------+-----------------------------------------------|| Опора связи | Минимальный отступ от границы земельного уча- || | стка, красной линии - 0 м. |------------------------------------------------------------------- Ж-Пс*. Зона развития малоэтажной усадебной застройки сельского типа Зона перспективной малоэтажной жилой застройки Ж-Пс выделена натерриториях, где документами территориального планированияпредусматривается изменение сложившегося использования дляформирования жилых районов низкоплотной застройки из отдельно стоящихиндивидуальных жилых домов усадебного типа с возможностью веденияограниченного подсобного хозяйства, личных подсобных хозяйств, сминимально разрешенным набором услуг местного значения. Для развития указанной зоны, обеспечения благоприятных условийжизнедеятельности населения необходима разработка и утверждение вустановленном порядке документации по планировке территориизаинтересованными лицами (за исключением органов государственнойвласти, органов местного самоуправления, государственных имуниципальных учреждений, государственных и муниципальных унитарныхпредприятий). До утверждения документации по планировке территорииградостроительный план в виде отдельного документа для застроенныхземельных участков подготавливается с минимальным отступом от границземельного участка - 3 м, от красной линии улиц - 5 м, от краснойлинии однополосных проездов - 3 м. Показатели предельных размеров земельных участков и предельныхпараметров разрешенного строительства, реконструкции объектовкапитального строительства могут уточняться документацией попланировке территории с последующим внесением изменений в Правила всоответствии со статьей 37 Правил землепользования и застройки городаКирова, утвержденных решением Кировской городской Думы от 29.04.2009N 28/10. Градостроительные регламенты в части видов разрешенногоиспользования, предельных размеров земельных участков и предельныхпараметров разрешенного строительства, реконструкции объектовкапитального строительства определяются как для зоны Ж-С поутвержденной документации по планировке территории. Ж-2. Зона малоэтажной смешанной жилой застройки Зона малоэтажной смешанной жилой застройки Ж-2 выделена дляобеспечения правовых условий формирования жилых районов из отдельностоящих одно-, двух- и более квартирных жилых домов, блокированныхжилых домов, жилых многоквартирных зданий этажностью не выше 4 этажей,в том числе со встроенными и встроенно-пристроенными помещениямиобщественного назначения. Разрешено размещение объектов и учрежденийповседневного обслуживания и (ограниченно) других видов деятельности. Градостроительное преобразование существующих участков сизменением сложившегося использования в целях строительства,реконструкции объектов капитального строительства (с увеличениемплощади объекта капитального строительства более чем на 10 процентов)осуществляется правообладателями земельных участков и объектовкапитального строительства (за исключением органов государственнойвласти, органов местного самоуправления, государственных имуниципальных учреждений, государственных и муниципальных унитарныхпредприятий) путем подготовки документации по планировке территории наотдельный участок территории, занимающий квартал, часть территорииквартала или микрорайона. До утверждения документации по планировке территорииградостроительный план в виде отдельного документа для застроенныхземельных участков подготавливается с минимальным отступом от границземельного участка - 3 м, от красной линии улиц - 5 м, от краснойлинии однополосных проездов - 3 м. Показатели предельных размеров земельных участков и предельныхпараметров разрешенного строительства, реконструкции объектовкапитального строительства могут уточняться документацией попланировке территории с последующим внесением изменений в Правила всоответствии со статьей 37 Правил землепользования и застройки городаКирова, утвержденных решением Кировской городской Думы от 29.04.2009N 28/10. Основные виды разрешенного использования недвижимости:-------------------------------------------------------------------| Виды | Предельные размеры земельных участков и || использования | предельные параметры разрешенного || | строительства, реконструкции объектов || | капитального строительства ||-----------------+-----------------------------------------------|| Индивидуальные | Максимальная этажность - 3 эт. || жилые дома | Минимальный отступ жилого дома, хозяйственных || | построек от красной линии улиц - 5 м, || | от красной линии однополосных проездов - 3 м. || | Расстояние от хозяйственных построек до крас- || | ных линий улиц и проездов должно быть не ме- || | нее 5 м. || | Допускается размещать жилой дом с отступом от || | красной линии и по красной линии в соответст- || | вии с принятой линией застройки для участков || | сложившейся застройки (в условиях реконструк- || | ции) на жилых улицах по местным традициям. || | Расстояние от жилого дома до автомобильной || | дороги определяется на основании расчетов с || | учетом мероприятий по защите территории от || | шума и выбросов загрязняющих веществ. || | Минимальный отступ жилого дома от границы зе- || | мельного участка - 3 м, хозяйственных постро- || | ек (бани, гаража и др.) - 1 м. || | При отсутствии централизованной канализации || | расстояние от туалета до стен соседнего дома || | необходимо принимать не менее 12 м, до источ- || | ника водоснабжения (колодца) - не менее 25 м. || | Расстояние измеряется до наружных граней стен || | строений. || | Допускается блокировка жилых домов, а также || | хозяйственных построек на смежных приусадеб- || | ных земельных участках по взаимному согласию || | домовладельцев с учетом противопожарных тре- || | бований в соответствии с пунктом 15.1 раздела || | 15 СП 42.13330.2011. || | Допускается пристройка хозяйственного сарая || | (в том числе для скота и птицы), гаража, ба- || | ни, теплицы к индивидуальному жилому дому с || | соблюдением требований санитарных и противо- || | пожарных норм. || | Постройки для содержания скота и птицы допус- || | кается пристраивать к одно- и двухквартирным || | усадебным домам только при изоляции их от жи- || | лых комнат не менее чем тремя подсобными по- || | мещениями; при этом помещения для скота и || | птицы должны иметь изолированный наружный ||-----------------| вход, расположенный не ближе 7 м от входа в || Дома жилые бло- | дом. || кированные од- | Противопожарные расстояния на территориях || ноквартирные | приусадебных участков регламентируются дейст- || | вующим законодательством. || | Не допускается размещение хозяйственных по- || | строек со стороны улицы, за исключением гара- || | жей. || | Высота с мансардным завершением до конька || | скатной кровли - не выше 14 м. || | Высота ограждения земельных участков - до 1,8 || | м. || | Высота помещений хозяйственных построек для || | содержания скота и птицы должна быть не менее || | 2,4 м. || | Минимальная площадь земельного участка - 200 || | кв. м. || | Максимальная площадь земельного участка - || | 2000 кв. м. || | Максимальный процент застройки в границах || | приусадебного (приквартирного) земельного || | участка определяется в соответствии со значе- || | ниями п. п. 1, 2 (для индивидуальных жилых || | домов), п. п. 3-5 (для жилых домов блокиро- || | ванной застройки) таблицы 1 раздела 3.2.3 || | главы 1 части III Правил землепользования и || | застройки муниципального образования "Город || | Киров" (2 этап), утвержденных решением Киров- || | ской городской Думы от 23.12.2009 N 36/4). || | Ограждение земельных участков со стороны улиц || | должно быть единообразным как минимум на про- || | тяжении одного квартала, не глухое. || | Расстояния от окон жилых помещений (комнат, || | кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных || | построек (сарая, гараж, бани), расположенных || | на соседних земельных участках, должны быть || | не менее 6 м, а расстояния до сарая для со- || | держания скота и птицы - в соответствии с п. || | 8.6 норм СП 42.13330.2011 не менее: || | - одиночные и двойные - 10 м, || | - до 8 блоков - 25 м, || | - свыше 8 до 30 блоков - 50 м. || | Расстояние от сараев для скота и птицы до || | шахтных колодцев должно быть не менее 20 м. ||-----------------+-----------------------------------------------|| Многоквартирные | Минимальная этажность - 2 эт. Минимальная || жилые дома сек- | площадь земельного участка - 750 кв. м. || ционного типа, | Максимальная этажность - 4 эт. Минимальная || в том числе со | площадь земельного участка - 1500 кв. м. || встроенно- | Доля встроенных помещений нежилого назначения || пристроенными | - не более 20%. || помещениями об- | Минимальный отступ: || щественного на- | от границы земельного участка - 3 м, || значения | от красной линии жилых улиц - 5 м, || | от красной линии магистральных улиц до жилых || | домов с квартирами на первых этажах - 6 м, || | от красной линии однополосных проездов - 3 м. || | Допускается размещать по красной линии жилые || | многоквартирные здания со встроенными и || | встроенно-пристроенными помещениями общест- || | венного назначения, а в условиях реконструк- || | ции сложившейся застройки на жилых улицах - || | жилые многоквартирные дома с квартирами на || | первых этажах || | Расстояние от жилого дома до автомобильной || | дороги определяется на основании расчетов с || | учетом мероприятий по защите территории от || | шума и выбросов загрязняющих веществ. || | При размещении многоквартирных жилых домов || | рекомендуется принимать бытовые расстояния || | между длинными сторонами жилых зданий этажно- || | стью в два - три этажа - не менее 15 метров, || | а этажностью в четыре этажа - не менее 20 ||-----------------| метров, между длинными сторонами и торцами || Дома жилые бло- | этих же зданий с окнами из жилых комнат - не || кированные мно- | менее 10 м. Указанные расстояния могут быть || гоквартирные | сокращены при соблюдении норм инсоляции и ос- || | вещенности, если обеспечивается непросматри- || | ваемость жилых помещений (комнат и кухонь) из || | окна в окно. || | Параметры плотности застройки участков много- || | квартирных секционных жилых зданий и участков || | зданий общественно-делового назначения следу- || | ет принимать не выше нормативных показателей || | плотности застройки, указанных в приложении Г || | (обязательное) СП 42.13330.2011 "Градострои- || | тельство. Планировка и застройка городских и || | сельских поселений". || | Нормы расчета стоянок принимать в соответст- || | вии с приложением "К" СП 42.13330.2011 "Гра- || | достроительство. Планировка и застройка го- || | родских и сельских поселений" и таблицей 5 || | "Региональных нормативов градостроительного || | проектирования Кировской области" с целью || | обеспеченности территорий, земельных участ- || | ков, объектов капитального строительства пар- || | ковками, местами хранения автотранспорта. ||-----------------+-----------------------------------------------|| Детские дошко- | Максимальная этажность - 3 эт. || льные учрежде- | Минимальный процент земельного участка под || ния | спортивно-игровые площадки - 20. || | Минимальный процент озеленения - 50. || Общеобразова- | Минимальный отступ от границы земельного уча- || тельные школы | стка, от красной линии улиц - 25 м. || | Территория участка огораживается забором: || | детского дошкольного учреждения - высотой от || | 1,6 м; || | общеобразовательной школы - высотой от 1,2 м. || | Земельные участки объектов неделимы. || | Недопустимо перепрофилирование объектов. || | Прокладка магистральных инженерных коммуника- || | ций на данной территории допускается в исклю- || | чительных случаях, по отдельному согласова- || | нию. || | Максимальный процент застройки определяется в || | соответствии с Приложением "Г", размеры зе- || | мельных участков определяются в соответствии || | с Приложением "Ж" к "СП 42.13330.2011. Свод || | правил. Градостроительство. Планировка и за- || | стройка городских и сельских поселений. Ак- || | туализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", || | региональными и местными нормативами градо- || | строительного проектирования. || | Нормы расчета стоянок принимать в соответст- || | вии с приложением "К" СП 42.13330.2011 "Гра- || | достроительство. Планировка и застройка го- || | родских и сельских поселений" с целью обеспе- || | ченности территорий, земельных участков, объ- || | ектов капитального строительства парковками, || | местами хранения автотранспорта. ||-----------------+-----------------------------------------------|| Кредитно- | Максимальная этажность - 3 эт. || финансовые и | Минимальный отступ: || страховые орга- | от границы земельного участка - 3 м, || низации, банки | от красной линии улиц - 5 м, || | от красной линии однополосных проездов - 3 м. ||-----------------| Максимальный процент застройки определяется в || Объекты для ор- | соответствии с Приложением "Г", размеры зе- || ганизации досу- | мельных участков определяются в соответствии || га и физкуль- | с Приложением "Ж" (для специализированной за- || турно- | стройки общественно-деловых территориальных || оздоровительных | зон) к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градо- || занятий | строительство. Планировка и застройка город- || | ских и сельских поселений. Актуализированная || | редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и ||-----------------| местными нормативами градостроительного про- || Многофункцио- | ектирования. || нальные центры | Нормы расчета стоянок принимать в соответст- || предоставления | вии с приложением "К" СП 42.13330.2011 "Гра- || государственных | достроительство. Планировка и застройка го- || и муниципальных | родских и сельских поселений" с целью обеспе- || услуг | ченности территорий, земельных участков, объ- || | ектов капитального строительства парковками, || | местами хранения автотранспорта. ||-----------------+-----------------------------------------------|| Здания торгово- | Максимальная этажность - 2 эт. || го назначения: | Общая площадь здания - не более 160 кв. м. || - магазины. | Минимальный отступ: || | от границы земельного участка - 3 м, || | от красной линии улиц - 5 м, || | от красной линии однополосных проездов - 3 м. || | Максимальная площадь земельного участка - не || | более 0,5 га. || | Максимальный процент застройки определяется в || | соответствии с Приложением "Г" к "СП || | 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительст- || | во. Планировка и застройка городских и сель- || | ских поселений. Актуализированная редакция || | СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными || | нормативами градостроительного проектирова- || | ния. || | Нормы расчета стоянок принимать в соответст- || | вии с приложением "К" СП 42.13330.2011 "Гра- || | достроительство. Планировка и застройка го- || | родских и сельских поселений" с целью обеспе- || | ченности территорий, земельных участков, объ- || | ектов капитального строительства парковками, || | местами хранения автотранспорта. ||-----------------+-----------------------------------------------|| Предприятия бы- | Максимальная этажность - 2 эт. || тового обслужи- | Общая площадь здания - не более 160 кв. м. || вания: | Минимальный отступ: || парикмахерская; | от границы земельного участка - 3 м, || салон красоты; | от красной линии улиц - 5 м, || пошивочное ате- | от красной линии однополосных проездов - 3 м. || лье; | Максимальная площадь земельного участка - не || ремонтная мас- | более 0,5 га. || терская бытовой | Максимальный процент застройки определяется в || техники; | соответствии с Приложением "Г" к "СП || мастерская по | 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительст- || пошиву и ремон- | во. Планировка и застройка городских и сель- || ту обуви; | ских поселений. Актуализированная редакция || мастерские по | СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными || ремонту часов; | нормативами градостроительного проектирова- || дома быта; | ния. || приемные пункты | Нормы расчета стоянок принимать в соответст- || прачечных и | вии с приложением "К" СП 42.13330.2011 "Гра- || химчисток; | достроительство. Планировка и застройка го- || фото- и видео- | родских и сельских поселений" с целью обеспе- || салоны; | ченности территорий, земельных участков, объ- || центры по пре- | ектов капитального строительства парковками, || доставлению по- | местами хранения автотранспорта. || лиграфических | Справочное пособие к СНиП "Проектирование || услуг | предприятий бытового обслуживания населения". ||-----------------+-----------------------------------------------|| Учреждения и | Минимальный отступ: || предприятия | от границы земельного участка - 3 м, || связи: | от красной линии улиц - 5 м, || отделения свя- | от красной линии однополосных проездов - 3 м. || зи; | Максимальный процент застройки определяется в || почтовые отде- | соответствии с Приложением "Г", размеры зе- || ления | мельных участков определяются в соответствии || | с Приложением "Ж" (для специализированной за- || | стройки общественно-деловых территориальных || | зон) к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градо- || | строительство. Планировка и застройка город- || | ских и сельских поселений. Актуализированная || | редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и || | местными нормативами градостроительного про- || | ектирования. || | Нормы расчета стоянок принимать в соответст- || | вии с приложением "К" СП 42.13330.2011 "Гра- || | достроительство. Планировка и застройка го- || | родских и сельских поселений" с целью обеспе- || | ченности территорий, земельных участков, объ- || | ектов капитального строительства парковками, || | местами хранения автотранспорта. ||-----------------+-----------------------------------------------|| Учреждения ком- | Максимальная этажность - 2 эт. || мунального хо- | Минимальный отступ: || зяйства | от границы земельного участка - 3 м, || | от красной линии улиц - 5 м, || | от красной линии однополосных проездов - 3 м. || | Максимальный процент застройки определяется в ||-----------------| соответствии с Приложением "Г", размеры зе- || Аварийно- | мельных участков определяются в соответствии || диспетчерские | с Приложением "Ж" (для многофункциональной || службы | застройки общественно-деловых территориальных || | зон) к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градо- || | строительство. Планировка и застройка город- || | ских и сельских поселений. Актуализированная || | редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и ||-----------------| местными нормативами градостроительного про- || Опорный пункт | ектирования. || охраны порядка | Нормы расчета стоянок принимать в соответст- || (участковые | вии с приложением "К" СП 42.13330.2011 "Гра- || пункты полиции) | достроительство. Планировка и застройка го- || | родских и сельских поселений" с целью обеспе- || | ченности территорий, земельных участков, объ- || | ектов капитального строительства парковками, || | местами хранения автотранспорта. ||-----------------+-----------------------------------------------|| Аптеки | Максимальная этажность - 2 эт. || | Минимальный процент озеленения - 50. || Пункты оказания | Минимальный отступ: || первой медицин- | от границы земельного участка - 3 м, || ской помощи | от красной линии улиц - 5 м, || | от красной линии однополосных проездов - 3 м. || | Максимальный процент застройки определяется в || | соответствии с Приложением "Г", размеры зе- || | мельных участков определяются в соответствии || | с Приложением "Ж" (для многофункциональной || | застройки общественно-деловых территориальных || | зон) к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градо- || | строительство. Планировка и застройка город- || | ских и сельских поселений. Актуализированная || | редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и || | местными нормативами градостроительного про- || | ектирования. ||-----------------+-----------------------------------------------|| Площадки внут- | Нормы расчета площадок предусмотреть в соот- || риквартальные и | ветствии с "СП 42.13330.2011. Свод правил. || единые для мик- | Градостроительство. Планировка и застройка || рорайона: для | городских и сельских поселений. Актуализиро- || игр детей, от- | ванная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональ- || дыха взрослого | ными и местными нормативами градостроительно- || населения, для | го проектирования. || занятий физ- | || культурой | ||-----------------+-----------------------------------------------|| Озелененные | Минимальный отступ от границы земельного уча- || территории об- | стка, красной линии - 0 м. || щего пользова- | || ния | ||-----------------+-----------------------------------------------|| Скважины для | Минимальный отступ от границы земельного уча- || забора воды | стка, красной линии - 0 м. ||-----------------+-----------------------------------------------|| Источники на- | Минимальный отступ от границы земельного уча- || ружного проти- | стка, красной линии - 0 м. || вопожарного во- | || доснабжения | |------------------------------------------------------------------- Вспомогательные виды разрешенного использования:--------------------------------------------------------------------| Виды | Предельные размеры земельных участков и || использования | предельные параметры разрешенного || | строительства, реконструкции объектов || | капитального строительства ||------------------+-----------------------------------------------|| Объекты инженер- | Максимальная этажность - 2 эт. || но-технического | Минимальный отступ от границы земельного уча- || обеспечения зда- | стка, красной линии - 0 м. || ний, сооружений, | || допустимых к | || размещению в со- | || ответствии с | || требованиями са- | || нитарного зако- | || нодательства РФ | |-------------------------------------------------------------------- Условно разрешенные виды использования:-------------------------------------------------------------------| Виды | Предельные размеры земельных участков и || использования | предельные параметры разрешенного || | строительства, реконструкции объектов || | капитального строительства ||-----------------+-----------------------------------------------|| Культовые объ- | Минимальный отступ от границы земельного уча- || екты | стка, красной линии - 3 м. || | Минимальный процент озеленения - 15. || | Размеры земельных участков рекомендуется при- || | нимать исходя из удельного показателя - 7 кв. || | м. площади участка на единицу вместимости. || | Участок огораживается по всему периметру. Ог- || | раду рекомендуется выполнять из декоративных || | металлических решеток высотой 1,5-2,0 м. || | За пределами ограды культовых объектов следу- || | ет предусматривать стоянки автомобилей из || | расчета 2 машино-места на каждые 50 мест вме- || | стимости. Автостоянки легковых автомашин и || | автобусов, а также остановки общественного || | транспорта следует располагать на расстоянии, || | как правило, не далее 50 м от культовых объ- || | ектов. ||-----------------+-----------------------------------------------|| Здания торгово- | Максимальная этажность - 3 эт. || го назначения: | Общая площадь здания - более 160 кв. м. || - магазины; | Минимальный отступ: || - отдельно | от границы земельного участка - 3 м, || стоящие гипер- | от красной линии улиц - 5 м, || маркеты; | от красной линии однополосных проездов - 3 м. || - супермаркеты; | Максимальная площадь земельного участка - бо- || - торговые ком- | лее 0,5 га. || плексы и цен- | Максимальный процент застройки определяется в || тры. | соответствии с Приложением "Г", размеры зе- || | мельных участков определяются в соответствии || | с Приложением "Ж" (для многофункциональной || | застройки общественно-деловых территориальных || | зон) к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градо- || | строительство. Планировка и застройка город- || | ских и сельских поселений. Актуализированная || | редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и || | местными нормативами градостроительного про- || | ектирования. || | Нормы расчета стоянок принимать в соответст- || | вии с приложением "К" СП 42.13330.2011 "Гра- || | достроительство. Планировка и застройка го- || | родских и сельских поселений" с целью обеспе- || | ченности территорий, земельных участков, объ- || | ектов капитального строительства парковками, || | местами хранения автотранспорта. ||-----------------+-----------------------------------------------|| Предприятия об- | Максимальная этажность - 3 эт. || щественного пи- | Минимальный отступ: || тания: | от границы земельного участка - 3 м, || магазин кулина- | от красной линии улиц - 5 м, || рии; | от красной линии однополосных проездов - 3 м. || ресторан; | Расстояние от окон и дверей помещений пред- || кафе; | приятия общественного питания до площадок с || бар; | мусоросборником должно быть не менее 20 м. || кофейня; | Максимальный процент застройки определяется в || предприятия бы- | соответствии с Приложением "Г", размеры зе- || строго обслужи- | мельных участков определяются в соответствии || вания; | с Приложением "Ж" (для специализированной за- || закусочная; | стройки общественно-деловых территориальных || кафетерий; | зон) к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градо- || столовая | строительство. Планировка и застройка город- || | ских и сельских поселений. Актуализированная || | редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и || | местными нормативами градостроительного про- || | ектирования. || | Нормы расчета стоянок принимать в соответст- || | вии с приложением "К" СП 42.13330.2011 "Гра- || | достроительство. Планировка и застройка го- || | родских и сельских поселений" и таблицей 5 || | "Региональных нормативов градостроительного || | проектирования Кировской области" с целью || | обеспеченности территорий, земельных участ- || | ков, объектов капитального строительства пар- || | ковками, местами хранения автотранспорта. || | Справочное пособие к СНиП "Проектирование || | предприятий общественного питания". ||-----------------+-----------------------------------------------|| Общественные | Максимальная этажность - 3 эт. || здания админи- | Минимальный отступ: || стративного на- | от границы земельного участка - 3 м, || значения | от красной линии улиц - 5 м, || | от красной линии однополосных проездов - 3 м. || | Максимальный процент застройки определяется в || | соответствии с Приложением "Г", размеры зе- || | мельных участков определяются в соответствии || | с Приложением "Ж" (для многофункциональной || | застройки общественно-деловых территориальных || | зон) к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градо- || | строительство. Планировка и застройка город- ||-----------------| ских и сельских поселений. Актуализированная || Гостиницы | редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и || | местными нормативами градостроительного про- || | ектирования. || | Нормы расчета стоянок принимать в соответст- || | вии с приложением "К" СП 42.13330.2011 "Гра- || | достроительство. Планировка и застройка го- || | родских и сельских поселений" с целью обеспе- || | ченности территорий, земельных участков, объ- || | ектов капитального строительства парковками, || | местами хранения автотранспорта. ||-----------------+-----------------------------------------------|| Специализиро- | Максимальная этажность - 3 эт. || ванные учрежде- | Минимальный процент озеленения - 50. || ния учебно- | Минимальный отступ от границы земельного уча- || воспитательного | стка, от красной линии улиц - 25 м. || назначения | Территория участка ограждается забором - вы- || | сотой от 1,2 м. || | Земельные участки объектов не делимы. || | Недопустимо перепрофилирование объектов. || | Максимальный процент застройки определяется в || | соответствии с Приложением "Г", размеры зе- || | мельных участков определяются в соответствии || | с Приложением "Ж" к "СП 42.13330.2011. Свод || | правил. Градостроительство. Планировка и за- || | стройка городских и сельских поселений. Ак- || | туализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", || | региональными и местными нормативами градо- || | строительного проектирования. || | Нормы расчета стоянок принимать в соответст- || | вии с приложением "К" СП 42.13330.2011 "Гра- || | достроительство. Планировка и застройка го- || | родских и сельских поселений" с целью обеспе- || | ченности территорий, земельных участков, объ- || | ектов капитального строительства парковками, || | местами хранения автотранспорта. || | Прокладка магистральных инженерных коммуника- || | ций на данной территории допускается в исклю- || | чительных случаях, по отдельному согласова- || | нию. ||-----------------+-----------------------------------------------|| Амбулаторно- | Максимальная этажность - 3 эт. || поликлинические | Минимальный отступ: || учреждения | от границы земельного участка - 3 м, || | от красной линии улиц - 5 м, || | от красной линии однополосных проездов - 3 м. || | Максимальный процент застройки определяется в || | соответствии с Приложением "Г", размеры зе- || | мельных участков определяются в соответствии || | с Приложением "Ж" (для специализированной за- || | стройки общественно-деловых территориальных || | зон) к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градо- || | строительство. Планировка и застройка город- || | ских и сельских поселений. Актуализированная || | редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и || | местными нормативами градостроительного про- || | ектирования. || | Нормы расчета стоянок принимать в соответст- || | вии с приложением "К" СП 42.13330.2011 "Гра- || | достроительство. Планировка и застройка го- || | родских и сельских поселений" с целью обеспе- || | ченности территорий, земельных участков, объ- || | ектов капитального строительства парковками, || | местами хранения автотранспорта. ||-----------------+-----------------------------------------------|| Спортивно- | Максимальная этажность - 3 эт. || досуговый ком- | Минимальный отступ: || плекс (физкуль- | от границы земельного участка - 3 м, || турно- | от красной линии улиц - 5 м, || оздоровительные | от красной линии однополосных проездов - 3 м. || и досуговые | Максимальный процент застройки определяется в || здания и соору- | соответствии с Приложением "Г", размеры зе- || жения, универ- | мельных участков определяются в соответствии || сальные спор- | с Приложением "Ж" (для специализированной за- || тивные площад- | стройки общественно-деловых территориальных || ки) | зон) к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градо- || | строительство. Планировка и застройка город- || Объекты культу- | ских и сельских поселений. Актуализированная || ры (клубы мно- | редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и || гоцелевого и | местными нормативами градостроительного про- || специализиро- | ектирования. || ванного назна- | Нормы расчета стоянок принимать в соответст- || чения с ограни- | вии с приложением "К" СП 42.13330.2011 "Гра- || чением по вре- | достроительство. Планировка и застройка го- || мени работы, | родских и сельских поселений" с целью обеспе- || кинотеатры, | ченности территорий, земельных участков, объ- || библиотеки) | ектов капитального строительства парковками, || | местами хранения автотранспорта. ||-----------------+-----------------------------------------------|| Пожарное депо и | Максимальная этажность - 3 эт. || объекты пожар- | Минимальный отступ от красной линии: || ной охраны | для пожарных депо I, III типа - 15 м; || | для пожарных депо II, IV, V типа - 10 м. || | Расстояние от границ участка: || | до общественных и жилых зданий - не менее 15 || | метров; || | до границ земельных участков дошкольных обра- || | зовательных организаций, общеобразовательных || | организаций и лечебных учреждений стационар- || | ного типа - не менее 30 метров. || | Максимальный процент застройки определяется в || | соответствии с Приложением "Г", размеры зе- || | мельных участков определяются в соответствии || | с Приложением "Ж" (для многофункциональной || | застройки общественно-деловых территориальных || | зон) к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градо- || | строительство. Планировка и застройка город- || | ских и сельских поселений. Актуализированная || | редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и || | местными нормативами градостроительного про- || | ектирования. ||-----------------+-----------------------------------------------|| Предприятия бы- | Максимальная этажность - 2 эт. || тового обслужи- | Общая площадь здания - более 160 кв. м. || вания: | Минимальный отступ: || парикмахерская; | от границы земельного участка - 3 м, || салон красоты; | от красной линии улиц - 5 м, || пошивочное ате- | от красной линии однополосных проездов - 3 м. || лье; | Максимальная площадь земельного участка - бо- || ремонтная мас- | лее 0,5 га. || терская бытовой | Максимальный процент застройки определяется в || техники; | соответствии с Приложением "Г", размеры зе- || мастерская по | мельных участков определяются в соответствии || пошиву и ремон- | с Приложением "Ж" (для многофункциональной || ту обуви; | застройки общественно-деловых территориальных || мастерские по | зон) к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градо- || ремонту часов; | строительство. Планировка и застройка город- || дома быта; | ских и сельских поселений. Актуализированная || приемные пункты | редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и || прачечных и | местными нормативами градостроительного про- || химчисток; | ектирования. || фото- и видео- | Нормы расчета стоянок принимать в соответст- || салоны; | вии с приложением "К" СП 42.13330.2011 "Гра- || центры по пре- | достроительство. Планировка и застройка го- || доставлению по- | родских и сельских поселений" с целью обеспе- || лиграфических | ченности территорий, земельных участков, объ- || услуг; | ектов капитального строительства парковками, || многофункцио- | местами хранения автотранспорта. || нальные ком- | Справочное пособие к СНиП "Проектирование || плексы общест- | предприятий бытового обслуживания населения". || венного обслу- | || живания; | || общественные | || бани, сауны | ||-----------------+-----------------------------------------------|| Рынки, ярмарки | Максимальный процент застройки определяется в || | соответствии с Приложением "Г", размеры зе- || | мельных участков определяются в соответствии || | с Приложением "Ж" (для многофункциональной || | застройки общественно-деловых территориальных || | зон) к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градо- || | строительство. Планировка и застройка город- || | ских и сельских поселений. Актуализированная || | редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и || | местными нормативами градостроительного про- || | ектирования. || | Нормы расчета стоянок принимать в соответст- || | вии с приложением "К" СП 42.13330.2011 "Гра- || | достроительство. Планировка и застройка го- || | родских и сельских поселений" с целью обеспе- || | ченности территорий, земельных участков, объ- || | ектов капитального строительства парковками, || | местами хранения автотранспорта. ||-----------------+-----------------------------------------------|| Здания, соору- | Нормы расчета и размещения автостоянок преду- || жения автостоя- | смотреть в соответствии с СП 113.13330.2012. || нок отдельно | Актуализированная редакция СНиП 21-02-99 || стоящих | "Стоянки автомобилей". ||-----------------+-----------------------------------------------|| Ветлечебницы | Максимальная этажность - 2 эт. || без постоянного | Минимальный отступ: || содержания жи- | от границы земельного участка - 3 м, || вотных | от красной линии улиц - 5 м, || | от красной линии однополосных проездов - 3 м. || | Максимальный процент застройки определяется в || | соответствии с Приложением "Г", размеры зе- || | мельных участков определяются в соответствии || | с Приложением "Ж" (для многофункциональной || | застройки общественно-деловых территориальных || | зон) к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градо- || | строительство. Планировка и застройка город- || | ских и сельских поселений. Актуализированная || | редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и || | местными нормативами градостроительного про- || | ектирования. ||-----------------+-----------------------------------------------|| Киоски, лоточ- | Места размещения павильонов || ная торговля, | и киосков подлежат согласованию в порядке, || временные па- | установленном местными органами власти. || вильоны рознич- | || ной торговли | || (за исключением | || земельных уча- | || стков, на кото- | || рых расположены | || многоквартирные | || жилые дома) | ||-----------------+-----------------------------------------------|| Автозаправочные | Только для заправки легкового автотранспорта || станции не бо- | жидким топливом, в том числе с объектами об- || лее 3-х ТРК | служивания: магазинами, кафе, при соблюдении || | ориентировочных санитарно-защитных зон (класс || | V) до объектов нормирования. ||-----------------+-----------------------------------------------|| Станции техни- | Без малярно-жестяных работ, при соблюдении || ческого обслу- | ориентировочных санитарно-защитных зон (класс || живания легко- | V) до объектов нормирования. || вых автомобилей | || до 5 постов | ||-----------------+-----------------------------------------------|| Площадки для | Минимальный отступ от границы земельного уча- || выгула собак | стка, красной линии - 0 м. ||-----------------+-----------------------------------------------|| Опора связи | Минимальный отступ от границы земельного уча- || | стка, красной линии - 0 м. |------------------------------------------------------------------- Ж-2А*. Зона малоэтажной многоквартирной секционной застройки Зона малоэтажной многоквартирной секционной застройки Ж-2А*выделена для формирования жилых районов средней плотности сразмещением многоквартирных зданий малой этажности без приусадебныхучастков. Допускается ограниченный спектр услуг местного значения. Градостроительное преобразование существующих участков сизменением сложившегося использования в целях строительства,реконструкции объектов капитального строительства (с увеличениемплощади объекта капитального строительства более чем на 10 процентов)осуществляется правообладателями земельных участков и объектовкапитального строительства (за исключением органов государственнойвласти, органов местного самоуправления, государственных имуниципальных учреждений, государственных и муниципальных унитарныхпредприятий) путем подготовки документации по планировке территории наотдельный участок территории, занимающий квартал, часть территорииквартала или микрорайона. До утверждения документации по планировке территорииградостроительный план в виде отдельного документа для застроенныхземельных участков подготавливается с минимальным отступом от границземельного участка - 3 м, от красной линии улиц - 5 м, от краснойлинии однополосных проездов - 3 м. Показатели предельных размеров земельных участков и предельныхпараметров разрешенного строительства, реконструкции объектовкапитального строительства могут уточняться документацией попланировке территории с последующим внесением изменений в Правила всоответствии со статьей 37 Правил землепользования и застройки городаКирова, утвержденных решением Кировской городской Думы от 29.04.2009N 28/10. Основные виды разрешенного использования недвижимости:-------------------------------------------------------------------| Виды | Предельные размеры земельных участков и || использования | предельные параметры разрешенного || | строительства, реконструкции объектов || | капитального строительства ||-----------------+-----------------------------------------------|| Многоквартирные | Минимальная этажность - 2 эт. Минимальная || жилые здания, в | площадь земельного участка - 750 кв. м. || том числе со | Максимальная этажность - 4 эт. Минимальная || встроенными и | площадь земельного участка - 1500 кв. м. || встроенно- | Доля встроенных помещений нежилого назначения || пристроенными | - не более 20%. || помещениями об- | Минимальный отступ: || щественного на- | от границы земельного участка - 3 м, || значения | от красной линии жилых улиц - 5 м, || | от красной линии магистральных улиц до жилых || | домов с квартирами на первых этажах - 6 м, || | от красной линии однополосных проездов - 3 м. || | Допускается размещать по красной линии жилые || | многоквартирные здания со встроенными и || | встроенно-пристроенными помещениями общест- || | венного назначения, а в условиях реконструк- || | ции сложившейся застройки на жилых улицах - || | жилые многоквартирные дома с квартирами на || | первых этажах || | Расстояние от жилого дома до автомобильной || | дороги определяется на основании расчетов с || | учетом мероприятий по защите территории от || | шума и выбросов загрязняющих веществ. || | Встроенные и встроенно-пристроенные предпри- || | ятия обслуживания размещаются в первых этажах || | при условии, что загрузку помещений общест- || | венного назначения следует выполнять с торцов || | жилых зданий, не имеющих окон; из подземных || | туннелей; со стороны улиц при наличии специ- || | альных загрузочных помещений. || | При размещении многоквартирных жилых домов || | рекомендуется принимать бытовые расстояния || | между длинными сторонами жилых зданий этажно- || | стью в два - три этажа - не менее 15 метров, || | а этажностью в четыре этажа - не менее 20 || | метров, между длинными сторонами и торцами || | этих же зданий с окнами из жилых комнат - не || | менее 10 м. Указанные расстояния могут быть || | сокращены при соблюдении норм инсоляции и ос- || | вещенности, если обеспечивается непросматри- || | ваемость жилых помещений (комнат и кухонь) из || | окна в окно. || | Выделение участка многоквартирного жилого до- || | ма ограждением не допускается. || | Параметры плотности застройки участков много- || | квартирных секционных жилых зданий и участков || | зданий общественно-делового назначения следу- || | ет принимать не выше нормативных показателей || | плотности застройки, указанных в приложении Г || | (обязательное) СП 42.13330.2011 "Градострои- || | тельство. Планировка и застройка городских и || | сельских поселений". || | Нормы расчета стоянок принимать в соответст- || | вии с приложением "К" СП 42.13330.2011 "Гра- || | достроительство. Планировка и застройка го- || | родских и сельских поселений" и таблицей 5 || | "Региональных нормативов градостроительного || | проектирования Кировской области" с целью || | обеспеченности территорий, земельных участ- || | ков, объектов капитального строительства пар- || | ковками, местами хранения автотранспорта. ||-----------------+-----------------------------------------------|| Детские дошко- | Максимальная этажность - 3 эт. || льные учрежде- | Минимальный процент земельного участка под || ния | спортивно-игровые площадки - 20. || | Минимальный процент озеленения - 50. || Общеобразова- | Минимальный отступ от границы земельного уча- || тельные школы | стка, от красной линии улиц - 25 м. || | Территория участка огораживается забором: || | детского дошкольного учреждения - высотой от || | 1,6 м; || | общеобразовательной школы - высотой от 1,2 м. || | Земельные участки объектов неделимы. || | Недопустимо перепрофилирование объектов. || | Прокладка магистральных инженерных коммуника- || | ций на данной территории допускается в исклю- || | чительных случаях, по отдельному согласова- || | нию. || | Максимальный процент застройки определяется в || | соответствии с Приложением "Г", размеры зе- || | мельных участков определяются в соответствии || | с Приложением "Ж" к "СП 42.13330.2011. Свод || | правил. Градостроительство. Планировка и за- || | стройка городских и сельских поселений. Ак- || | туализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", || | региональными и местными нормативами градо- || | строительного проектирования. || | Нормы расчета стоянок принимать в соответст- || | вии с приложением "К" СП 42.13330.2011 "Гра- || | достроительство. Планировка и застройка го- || | родских и сельских поселений" с целью обеспе- || | ченности территорий, земельных участков, объ- || | ектов капитального строительства парковками, || | местами хранения автотранспорта. ||-----------------+-----------------------------------------------|| Кредитно- | Максимальная этажность - 3 эт. || финансовые и | Минимальный отступ: || страховые орга- | от границы земельного участка - 3 м, || низации, банки | от красной линии улиц - 5 м, || | от красной линии однополосных проездов - 3 м. ||-----------------| Максимальный процент застройки определяется в || Объекты для ор- | соответствии с Приложением "Г", размеры зе- || ганизации досу- | мельных участков определяются в соответствии || га и физкуль- | с Приложением "Ж" (для специализированной за- || турно- | стройки общественно-деловых территориальных || оздоровительных | зон) к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градо- || занятий | строительство. Планировка и застройка город- || | ских и сельских поселений. Актуализированная || | редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и ||-----------------| местными нормативами градостроительного про- || Многофункцио- | ектирования. || нальные центры | Нормы расчета стоянок принимать в соответст- || предоставления | вии с приложением "К" СП 42.13330.2011 "Гра- || государственных | достроительство. Планировка и застройка го- || и муниципальных | родских и сельских поселений" с целью обеспе- || услуг | ченности территорий, земельных участков, объ- || | ектов капитального строительства парковками, || | местами хранения автотранспорта. ||-----------------+-----------------------------------------------|| Здания торгово- | Максимальная этажность - 2 эт. || го назначения: | Общая площадь здания - не более 160 кв. м. || магазины | Минимальный отступ: || | от границы земельного участка - 3 м, || | от красной линии улиц - 5 м, || | от красной линии однополосных проездов - 3 м. || | Максимальная площадь земельного участка - не || | более 0,5 га. || | Максимальный процент застройки определяется в || | соответствии с Приложением "Г" к "СП || | 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительст- || | во. Планировка и застройка городских и сель- || | ских поселений. Актуализированная редакция || | СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными || | нормативами градостроительного проектирова- || | ния. || | Нормы расчета стоянок принимать в соответст- || | вии с приложением "К" СП 42.13330.2011 "Гра- || | достроительство. Планировка и застройка го- || | родских и сельских поселений" с целью обеспе- || | ченности территорий, земельных участков, объ- || | ектов капитального строительства парковками, || | местами хранения автотранспорта. ||-----------------+-----------------------------------------------|| Предприятия бы- | Максимальная этажность - 2 эт. || тового обслужи- | Общая площадь здания - не более 160 кв. м. || вания: | Минимальный отступ: || парикмахерская; | от границы земельного участка - 3 м, || салон красоты; | от красной линии улиц - 5 м, || пошивочное ате- | от красной линии однополосных проездов - 3 м. || лье; | Максимальная площадь земельного участка - не || ремонтная мас- | более 0,5 га. || терская бытовой | Максимальный процент застройки определяется в || техники; | соответствии с Приложением "Г" к "СП || мастерская по | 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительст- || пошиву и ремон- | во. Планировка и застройка городских и сель- || ту обуви; | ских поселений. Актуализированная редакция || мастерские по | СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными || ремонту часов; | нормативами градостроительного проектирова- || дома быта; | ния. || приемные пункты | Нормы расчета стоянок принимать в соответст- || прачечных и | вии с приложением "К" СП 42.13330.2011 "Гра- || химчисток; | достроительство. Планировка и застройка го- || фото- и видео- | родских и сельских поселений" с целью обеспе- || салоны; | ченности территорий, земельных участков, объ- || центры по пре- | ектов капитального строительства парковками, || доставлению по- | местами хранения автотранспорта. || лиграфических | Справочное пособие к СНиП "Проектирование || услуг | предприятий бытового обслуживания населения". ||-----------------+-----------------------------------------------|| Учреждения и | Минимальный отступ: || предприятия | от границы земельного участка - 3 м, || связи: | от красной линии улиц - 5 м, || отделения свя- | от красной линии однополосных проездов - 3 м. || зи; | Максимальный процент застройки определяется в || почтовые отде- | соответствии с Приложением "Г", размеры зе- || ления | мельных участков определяются в соответствии || | с Приложением "Ж" (для специализированной за- || | стройки общественно-деловых территориальных || | зон) к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градо- || | строительство. Планировка и застройка город- || | ских и сельских поселений. Актуализированная || | редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и || | местными нормативами градостроительного про- || | ектирования. || | Нормы расчета стоянок принимать в соответст- || | вии с приложением "К" СП 42.13330.2011 "Гра- || | достроительство. Планировка и застройка го- || | родских и сельских поселений" с целью обеспе- || | ченности территорий, земельных участков, объ- || | ектов капитального строительства парковками, || | местами хранения автотранспорта. ||-----------------+-----------------------------------------------|| Учреждения ком- | Максимальная этажность - 2 эт. || мунального хо- | Минимальный отступ: || зяйства | от границы земельного участка - 3 м, || | от красной линии улиц - 5 м, || | от красной линии однополосных проездов - 3 м. || | Максимальный процент застройки определяется в ||-----------------| соответствии с Приложением "Г", размеры зе- || Аварийно- | мельных участков определяются в соответствии || диспетчерские | с Приложением "Ж" (для многофункциональной || службы | застройки общественно-деловых территориальных || | зон) к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градо- || | строительство. Планировка и застройка город- || | ских и сельских поселений. Актуализированная || | редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и ||-----------------| местными нормативами градостроительного про- || Опорный пункт | ектирования. || охраны порядка | Нормы расчета стоянок принимать в соответст- || (участковые | вии с приложением "К" СП 42.13330.2011 "Гра- || пункты полиции) | достроительство. Планировка и застройка го- || | родских и сельских поселений" с целью обеспе- || | ченности территорий, земельных участков, объ- || | ектов капитального строительства парковками, || | местами хранения автотранспорта. ||-----------------+-----------------------------------------------|| Аптеки | Максимальная этажность - 2 эт. || | Минимальный процент озеленения - 50. || Пункты оказания | Минимальный отступ: || первой медицин- | от границы земельного участка - 3 м, || ской помощи | от красной линии улиц - 5 м, || | от красной линии однополосных проездов - 3 м. || | Максимальный процент застройки определяется в || | соответствии с Приложением "Г", размеры зе- || | мельных участков определяются в соответствии || | с Приложением "Ж" (для многофункциональной || | застройки общественно-деловых территориальных || | зон) к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градо- || | строительство. Планировка и застройка город- || | ских и сельских поселений. Актуализированная || | редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и || | местными нормативами градостроительного про- || | ектирования. ||-----------------+-----------------------------------------------|| Площадки внут- | Нормы расчета площадок предусмотреть в соот- || риквартальные и | ветствии с "СП 42.13330.2011. Свод правил. || единые для мик- | Градостроительство. Планировка и застройка || рорайона: для | городских и сельских поселений. Актуализиро- || игр детей, от- | ванная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональ- || дыха взрослого | ными и местными нормативами градостроительно- || населения, для | го проектирования. || занятий физ- | || культурой | ||-----------------+-----------------------------------------------|| Озелененные | Минимальный отступ от границы земельного уча- || территории об- | стка, красной линии - 0 м. || щего пользова- | || ния | ||-----------------+-----------------------------------------------|| Скважины для | Минимальный отступ от границы земельного уча- || забора воды | стка, красной линии - 0 м. ||-----------------+-----------------------------------------------|| Источники на- | Минимальный отступ от границы земельного уча- || ружного проти- | стка, красной линии - 0 м. || вопожарного во- | || доснабжения | |------------------------------------------------------------------- Вспомогательные виды разрешенного использования:--------------------------------------------------------------------| Виды | Предельные размеры земельных участков и || использования | предельные параметры разрешенного || | строительства, реконструкции объектов || | капитального строительства ||------------------+-----------------------------------------------|| Объекты инженер- | Максимальная этажность - 2 эт. || но-технического | Минимальный отступ от границы земельного уча- || обеспечения зда- | стка, красной линии - 0 м. || ний, сооружений, | || допустимых к | || размещению в со- | || ответствии с | || требованиями са- | || нитарного зако- | || нодательства РФ | |-------------------------------------------------------------------- Условно разрешенные виды использования: Условно разрешенные виды использования могут быть допущены, еслиих применение не сопровождается сокращением площади зеленыхнасаждений. При этом учитывается компенсационное озеленение в границахрайона зонирования или (по согласованию) в границах муниципальногоокруга.-------------------------------------------------------------------| Виды | Предельные размеры земельных участков и || использования | предельные параметры разрешенного || | строительства, реконструкции объектов || | капитального строительства ||-----------------+-----------------------------------------------|| Культовые объ- | Минимальный отступ от границы земельного уча- || екты | стка, красной линии - 3 м. || | Минимальный процент озеленения - 15. || | Размеры земельных участков рекомендуется при- || | нимать исходя из удельного показателя - 7 кв. || | м. площади участка на единицу вместимости. || | Участок огораживается по всему периметру. Ог- || | раду рекомендуется выполнять из декоративных || | металлических решеток высотой 1,5-2,0 м. || | За пределами ограды культовых объектов следу- || | ет предусматривать стоянки автомобилей из || | расчета 2 машино-места на каждые 50 мест вме- || | стимости. Автостоянки легковых автомашин и || | автобусов, а также остановки общественного || | транспорта следует располагать на расстоянии, || | как правило, не далее 50 м от культовых объ- || | ектов. ||-----------------+-----------------------------------------------|| Здания торгово- | Максимальная этажность - 5 эт. || го назначения: | Общая площадь здания - более 160 кв. м. || - магазины; | Минимальный отступ: || - отдельно | от границы земельного участка - 3 м, || стоящие гипер- | от красной линии улиц - 5 м, || маркеты; | от красной линии однополосных проездов - 3 м. || - супермаркеты; | Максимальная площадь земельного участка - бо- || -торговые ком- | лее 0,5 га. || плексы и цен- | Максимальный процент застройки определяется в || тры. | соответствии с Приложением "Г", размеры зе- || | мельных участков определяются в соответствии || | с Приложением "Ж" (для многофункциональной || | застройки общественно-деловых территориальных || | зон) к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градо- || | строительство. Планировка и застройка город- || | ских и сельских поселений. Актуализированная || | редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и || | местными нормативами градостроительного про- || | ектирования. || | Нормы расчета стоянок принимать в соответст- || | вии с приложением "К" СП 42.13330.2011 "Гра- || | достроительство. Планировка и застройка го- || | родских и сельских поселений" с целью обеспе- || | ченности территорий, земельных участков, объ- || | ектов капитального строительства парковками, || | местами хранения автотранспорта. ||-----------------+-----------------------------------------------|| Предприятия об- | Максимальная этажность - 3 эт. || щественного пи- | Минимальный отступ: || тания: | от границы земельного участка - 3 м, || магазин кулина- | от красной линии улиц - 5 м, || рии; | от красной линии однополосных проездов - 3 м. || ресторан; | Расстояние от окон и дверей помещений пред- || кафе; | приятия общественного питания до площадок с || бар; | мусоросборником должно быть не менее 20 м. || кофейня; | Максимальный процент застройки определяется в || предприятия бы- | соответствии с Приложением "Г", размеры зе- || строго обслужи- | мельных участков определяются в соответствии || вания; | с Приложением "Ж" (для специализированной за- || закусочная; | стройки общественно-деловых территориальных || кафетерий; | зон) к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градо- || столовая | строительство. Планировка и застройка город- || | ских и сельских поселений. Актуализированная || | редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и || | местными нормативами градостроительного про- || | ектирования. || | Нормы расчета стоянок принимать в соответст- || | вии с приложением "К" СП 42.13330.2011 "Гра- || | достроительство. Планировка и застройка го- || | родских и сельских поселений" с целью обеспе- || | ченности территорий, земельных участков, объ- || | ектов капитального строительства парковками, || | местами хранения автотранспорта. || | Справочное пособие к СНиП "Проектирование || | предприятий общественного питания". ||-----------------+-----------------------------------------------|| Общественные | Максимальная этажность - 3 эт. || здания админи- | Минимальный отступ: || стративного на- | от границы земельного участка - 3 м, || значения | от красной линии улиц - 5 м, || | от красной линии однополосных проездов - 3 м. || | Максимальный процент застройки определяется в || | соответствии с Приложением "Г", размеры зе- || | мельных участков определяются в соответствии || | с Приложением "Ж" (для многофункциональной || | застройки общественно-деловых территориальных || | зон) к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градо- || | строительство. Планировка и застройка город- ||-----------------| ских и сельских поселений. Актуализированная || Гостиницы, об- | редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и || щежития | местными нормативами градостроительного про- || | ектирования. || | Нормы расчета стоянок принимать в соответст- || | вии с приложением "К" СП 42.13330.2011 "Гра- || | достроительство. Планировка и застройка го- || | родских и сельских поселений" с целью обеспе- || | ченности территорий, земельных участков, объ- || | ектов капитального строительства парковками, || | местами хранения автотранспорта. ||-----------------+-----------------------------------------------|| Специализиро- | Максимальная этажность - 3 эт. || ванные учрежде- | Минимальный процент озеленения - 50. || ния учебно- | Минимальный отступ от границы земельного уча- || воспитательного | стка, от красной линии улиц - 25 м. || назначения | Территория участка ограждается забором - вы- || | сотой от 1,2 м. || | Земельные участки объектов не делимы. || | Недопустимо перепрофилирование объектов. || | Максимальный процент застройки определяется в || | соответствии с Приложением "Г", размеры зе- || | мельных участков определяются в соответствии || | с Приложением "Ж" к "СП 42.13330.2011. Свод || | правил. Градостроительство. Планировка и за- || | стройка городских и сельских поселений. Ак- || | туализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", || | региональными и местными нормативами градо- || | строительного проектирования. || | Нормы расчета стоянок принимать в соответст- || | вии с приложением "К" СП 42.13330.2011 "Гра- || | достроительство. Планировка и застройка го- || | родских и сельских поселений" с целью обеспе- || | ченности территорий, земельных участков, объ- || | ектов капитального строительства парковками, || | местами хранения автотранспорта. || | Прокладка магистральных инженерных коммуника- || | ций на данной территории допускается в исклю- || | чительных случаях, по отдельному согласова- || | нию. ||-----------------+-----------------------------------------------|| Амбулаторно- | Максимальная этажность - 3 эт. || поликлинические | Минимальный отступ: || учреждения | от границы земельного участка - 3 м, || | от красной линии улиц - 5 м, || | от красной линии однополосных проездов - 3 м. || | Максимальный процент застройки определяется в || | соответствии с Приложением "Г", размеры зе- || | мельных участков определяются в соответствии || | с Приложением "Ж" (для специализированной за- || | стройки общественно-деловых территориальных || | зон) к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градо- || | строительство. Планировка и застройка город- || | ских и сельских поселений. Актуализированная || | редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и || | местными нормативами градостроительного про- || | ектирования. || | Нормы расчета стоянок принимать в соответст- || | вии с приложением "К" СП 42.13330.2011 "Гра- || | достроительство. Планировка и застройка го- || | родских и сельских поселений" с целью обеспе- || | ченности территорий, земельных участков, объ- || | ектов капитального строительства парковками, || | местами хранения автотранспорта. ||-----------------+-----------------------------------------------|| Спортивно- | Максимальная этажность - 3 эт. || досуговый ком- | Минимальный отступ: || плекс (физкуль- | от границы земельного участка - 3 м, || турно- | от красной линии улиц - 5 м, || оздоровительные | от красной линии однополосных проездов - 3 м. || и досуговые | Максимальный процент застройки определяется в || здания и соору- | соответствии с Приложением "Г", размеры зе- || жения, универ- | мельных участков определяются в соответствии || сальные спор- | с Приложением "Ж" (для специализированной за- || тивные площад- | стройки общественно-деловых территориальных || ки) | зон) к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градо- || | строительство. Планировка и застройка город- || Объекты культу- | ских и сельских поселений. Актуализированная || ры (клубы мно- | редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и || гоцелевого и | местными нормативами градостроительного про- || специализиро- | ектирования. || ванного назна- | Нормы расчета стоянок принимать в соответст- || чения с ограни- | вии с приложением "К" СП 42.13330.2011 "Гра- || чением по вре- | достроительство. Планировка и застройка го- || мени работы, | родских и сельских поселений" с целью обеспе- || кинотеатры, | ченности территорий, земельных участков, объ- || библиотеки) | ектов капитального строительства парковками, || | местами хранения автотранспорта. ||-----------------+-----------------------------------------------|| Пожарное депо и | Максимальная этажность - 3 эт. || объекты пожар- | Минимальный отступ от красной линии: || ной охраны | для пожарных депо I, III типа - 15 м; || | для пожарных депо II, IV, V типа - 10 м. || | Расстояние от границ участка: || | до общественных и жилых зданий - не менее 15 || | метров; || | до границ земельных участков дошкольных обра- || | зовательных организаций, общеобразовательных || | организаций и лечебных учреждений стационар- || | ного типа - не менее 30 метров. || | Максимальный процент застройки определяется в || | соответствии с Приложением "Г", размеры зе- || | мельных участков определяются в соответствии || | с Приложением "Ж" (для многофункциональной || | застройки общественно-деловых территориальных || | зон) к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градо- || | строительство. Планировка и застройка город- || | ских и сельских поселений. Актуализированная || | редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и || | местными нормативами градостроительного про- || | ектирования. ||-----------------+-----------------------------------------------|| Предприятия бы- | Максимальная этажность - 2 эт. || тового обслужи- | Общая площадь здания - более 160 кв. м. || вания: | Минимальный отступ: || парикмахерская; | от границы земельного участка - 3 м, || салон красоты; | от красной линии улиц - 5 м, || пошивочное ате- | от красной линии однополосных проездов - 3 м. || лье; | Максимальная площадь земельного участка - бо- || ремонтная мас- | лее 0,5 га. || терская бытовой | Максимальный процент застройки определяется в || техники; | соответствии с Приложением "Г", размеры зе- || мастерская по | мельных участков определяются в соответствии || пошиву и ремон- | с Приложением "Ж" (для многофункциональной || ту обуви; | застройки общественно-деловых территориальных || мастерские по | зон) к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градо- || ремонту часов; | строительство. Планировка и застройка город- || дома быта; | ских и сельских поселений. Актуализированная || приемные пункты | редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и || прачечных и | местными нормативами градостроительного про- || химчисток; | ектирования. || фото- и видео- | Нормы расчета стоянок принимать в соответст- || салоны; | вии с приложением "К" СП 42.13330.2011 "Гра- || центры по пре- | достроительство. Планировка и застройка го- || доставлению по- | родских и сельских поселений" с целью обеспе- || лиграфических | ченности территорий, земельных участков, объ- || услуг; | ектов капитального строительства парковками, || многофункцио- | местами хранения автотранспорта. || нальные ком- | Справочное пособие к СНиП "Проектирование || плексы общест- | предприятий бытового обслуживания населения". || венного обслу- | || живания; | || общественные | || бани, сауны | ||-----------------+-----------------------------------------------|| Рынки, ярмарки | Максимальный процент застройки определяется в || | соответствии с Приложением "Г", размеры зе- || | мельных участков определяются в соответствии || | с Приложением "Ж" к "СП 42.13330.2011. Свод || | правил. Градостроительство. Планировка и за- || | стройка городских и сельских поселений. Ак- || | туализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", || | региональными и местными нормативами градо- || | строительного проектирования. || | Нормы расчета стоянок принимать в соответст- || | вии с приложением "К" СП 42.13330.2011 "Гра- || | достроительство. Планировка и застройка го- || | родских и сельских поселений" с целью обеспе- || | ченности территорий, земельных участков, объ- || | ектов капитального строительства парковками, || | местами хранения автотранспорта. ||-----------------+-----------------------------------------------|| Здания, соору- | Нормы расчета и размещения автостоянок преду- || жения автостоя- | смотреть в соответствии с СП 113.13330.2012. || нок отдельно | Актуализированная редакция СНиП 21-02-99 || стоящих | "Стоянки автомобилей". ||-----------------+-----------------------------------------------|| Ветлечебницы | Максимальная этажность - 2 эт. || без постоянного | Минимальный отступ: || содержания жи- | от границы земельного участка - 3 м, || вотных | от красной линии улиц - 5 м, || | от красной линии однополосных проездов - 3 м. || | Максимальный процент застройки определяется в || | соответствии с Приложением "Г", размеры зе- || | мельных участков определяются в соответствии || | с Приложением "Ж" (для многофункциональной || | застройки общественно-деловых территориальных || | зон) к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градо- || | строительство. Планировка и застройка город- || | ских и сельских поселений. Актуализированная || | редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и || | местными нормативами градостроительного про- || | ектирования. ||-----------------+-----------------------------------------------|| Киоски, лоточ- | Места размещения павильонов || ная торговля, | и киосков подлежат согласованию в порядке, || временные па- | установленном местными органами власти. || вильоны рознич- | || ной торговли | || (за исключением | || тех участков, | || на которых рас- | || положены много- | || квартирные жи- | || лые дома) | ||-----------------+-----------------------------------------------|| Автозаправочные | Только для заправки легкового автотранспорта || станции не бо- | жидким топливом, в том числе с объектами об- || лее 3-х ТРК | служивания: магазинами, кафе, при соблюдении || | ориентировочных санитарно-защитных зон (класс || | V) до объектов нормирования. ||-----------------+-----------------------------------------------|| Станции техни- | Без малярно-жестяных работ, при соблюдении || ческого обслу- | ориентировочных санитарно-защитных зон (класс || живания легко- | V) до объектов нормирования. || вых автомобилей | || до 5 постов | ||-----------------+-----------------------------------------------|| Площадки для | Минимальный отступ от границы земельного уча- || выгула собак | стка, красной линии - 0 м. ||-----------------+-----------------------------------------------|| Опора связи | Минимальный отступ от границы земельного уча- || | стка, красной линии - 0 м. |------------------------------------------------------------------- Ж-2Б*. Зона среднеэтажной многоквартирной секционной застройки Зона среднеэтажной многоквартирной секционной застройки Ж-2Б*выделена для формирования жилых районов средней плотности сразмещением многоквартирных зданий средней этажности. Допускаетсяограниченный спектр услуг местного значения. Градостроительное преобразование существующих участков сизменением сложившегося использования в целях строительства,реконструкции объектов капитального строительства (с увеличениемплощади объекта капитального строительства более чем на 10 процентов)осуществляется правообладателями земельных участков и объектовкапитального строительства (за исключением органов государственнойвласти, органов местного самоуправления, государственных имуниципальных учреждений, государственных и муниципальных унитарныхпредприятий) путем подготовки документации по планировке территории наотдельный участок территории, занимающий квартал, часть территорииквартала или микрорайона. До утверждения документации по планировке территорииградостроительный план в виде отдельного документа для застроенныхземельных участков подготавливается с минимальным отступом от границземельного участка - 3 м, от красной линии улиц - 5 м, от краснойлинии однополосных проездов - 3 м. Показатели предельных размеров земельных участков и предельныхпараметров разрешенного строительства, реконструкции объектовкапитального строительства могут уточняться документацией попланировке территории с последующим внесением изменений в Правила всоответствии со статьей 37 Правил землепользования и застройки городаКирова, утвержденных решением Кировской городской Думы от 29.04.2009N 28/10. Основные виды разрешенного использования недвижимости:-------------------------------------------------------------------| Виды | Предельные размеры земельных участков и || использования | предельные параметры разрешенного || | строительства, реконструкции объектов || | капитального строительства ||-----------------+-----------------------------------------------|| Многоквартирные | Минимальная этажность - 2 эт. Минимальная || жилые здания, в | площадь земельного участка - 750 кв. м. || том числе со | Максимальная этажность - 4 эт. Минимальная || встроенными и | площадь земельного участка - 1500 кв. м. || встроенно- | Доля встроенных помещений нежилого назначения || пристроенными | - не более 20%. || помещениями об- | Минимальный отступ: || щественного на- | от границы земельного участка - 3 м, || значения | от красной линии жилых улиц - 5 м, || | от красной линии магистральных улиц до жилых || | домов с квартирами на первых этажах - 6 м, || | от красной линии однополосных проездов - 3 м. || | Допускается размещать по красной линии жилые || | многоквартирные здания со встроенными и || | встроенно-пристроенными помещениями общест- || | венного назначения, а в условиях реконструк- || | ции сложившейся застройки на жилых улицах - || | жилые многоквартирные дома с квартирами на || | первых этажах || | Встроенные и встроенно-пристроенные предпри- || | ятия обслуживания размещаются в первых этажах || | при условии, что загрузку помещений общест- || | венного назначения следует выполнять с торцов || | жилых зданий, не имеющих окон; из подземных || | туннелей; со стороны улиц при наличии специ- || | альных загрузочных помещений. || | При размещении многоквартирных жилых домов || | рекомендуется принимать бытовые расстояния || | между длинными сторонами жилых зданий этажно- || | стью в два - три этажа - не менее 15 метров, || | а этажностью в четыре этажа - не менее 20 || | метров, между длинными сторонами и торцами || | этих же зданий с окнами из жилых комнат - не || | менее 10 м. Указанные расстояния могут быть || | сокращены при соблюдении норм инсоляции и ос- || | вещенности, если обеспечивается непросматри- || | ваемость жилых помещений (комнат и кухонь) из || | окна в окно. || | Выделение участка многоквартирного жилого до- || | ма ограждением не допускается. || | Параметры плотности застройки участков много- || | квартирных секционных жилых зданий и участков || | зданий общественно-делового назначения следу- || | ет принимать не выше нормативных показателей || | плотности застройки, указанных в приложении Г || | (обязательное) СП 42.13330.2011 "Градострои- || | тельство. Планировка и застройка городских и || | сельских поселений". || | Нормы расчета стоянок принимать в соответст- || | вии с приложением "К" СП 42.13330.2011 "Гра- || | достроительство. Планировка и застройка го- || | родских и сельских поселений" и таблицей 5 || | "Региональных нормативов градостроительного || | проектирования Кировской области" с целью || | обеспеченности территорий, земельных участ- || | ков, объектов капитального строительства пар- || | ковками, местами хранения автотранспорта. ||-----------------+-----------------------------------------------|| Детские дошко- | Максимальная этажность - 3 эт. || льные учрежде- | Минимальный процент земельного участка под || ния | спортивно-игровые площадки - 20. || | Минимальный процент озеленения - 50. || Общеобразова- | Минимальный отступ от границы земельного уча- || тельные школы | стка, от красной линии улиц - 25 м. || | Территория участка огораживается забором: || | детского дошкольного учреждения - высотой от || | 1,6 м; || | общеобразовательной школы - высотой от 1,2 м. || | Земельные участки объектов неделимы. || | Недопустимо перепрофилирование объектов. || | Прокладка магистральных инженерных коммуника- || | ций на данной территории допускается в исклю- || | чительных случаях, по отдельному согласова- || | нию. || | Максимальный процент застройки определяется в || | соответствии с Приложением "Г", размеры зе- || | мельных участков определяются в соответствии || | с Приложением "Ж" к "СП 42.13330.2011. Свод || | правил. Градостроительство. Планировка и за- || | стройка городских и сельских поселений. Ак- || | туализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", || | региональными и местными нормативами градо- || | строительного проектирования. || | Нормы расчета стоянок принимать в соответст- || | вии с приложением "К" СП 42.13330.2011 "Гра- || | достроительство. Планировка и застройка го- || | родских и сельских поселений" с целью обеспе- || | ченности территорий, земельных участков, объ- || | ектов капитального строительства парковками, || | местами хранения автотранспорта. ||-----------------+-----------------------------------------------|| Кредитно- | Максимальная этажность - 3 эт. || финансовые и | Минимальный отступ: || страховые орга- | от границы земельного участка - 3 м, || низации, банки | от красной линии улиц - 5 м, || | от красной линии однополосных проездов - 3 м. ||-----------------| Максимальный процент застройки определяется в || Объекты для ор- | соответствии с Приложением "Г", размеры зе- || ганизации досу- | мельных участков определяются в соответствии || га и физкуль- | с Приложением "Ж" (для специализированной за- || турно- | стройки общественно-деловых территориальных || оздоровительных | зон) к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градо- || занятий | строительство. Планировка и застройка город- || | ских и сельских поселений. Актуализированная || | редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и ||-----------------| местными нормативами градостроительного про- || Многофункцио- | ектирования. || нальные центры | Нормы расчета стоянок принимать в соответст- || предоставления | вии с приложением "К" СП 42.13330.2011 "Гра- || государственных | достроительство. Планировка и застройка го- || и муниципальных | родских и сельских поселений" с целью обеспе- || услуг | ченности территорий, земельных участков, объ- || | ектов капитального строительства парковками, || | местами хранения автотранспорта. ||-----------------+-----------------------------------------------|| Здания торгово- | Максимальная этажность - 2 эт. || го назначения: | Общая площадь здания - не более 160 кв. м. || магазины | Минимальный отступ: || | от границы земельного участка - 3 м, || | от красной линии улиц - 5 м, || | от красной линии однополосных проездов - 3 м. || | Максимальная площадь земельного участка - не || | более 0,5 га. || | Максимальный процент застройки определяется в || | соответствии с Приложением "Г" к "СП || | 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительст- || | во. Планировка и застройка городских и сель- || | ских поселений. Актуализированная редакция || | СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными || | нормативами градостроительного проектирова- || | ния. || | Нормы расчета стоянок принимать в соответст- || | вии с приложением "К" СП 42.13330.2011 "Гра- || | достроительство. Планировка и застройка го- || | родских и сельских поселений" с целью обеспе- || | ченности территорий, земельных участков, объ- || | ектов капитального строительства парковками, || | местами хранения автотранспорта. ||-----------------+-----------------------------------------------|| Предприятия бы- | Максимальная этажность - 2 эт. || тового обслужи- | Общая площадь здания - не более 160 кв. м. || вания: | Минимальный отступ: || парикмахерская; | от границы земельного участка - 3 м, || салон красоты; | от красной линии улиц - 5 м, || пошивочное ате- | от красной линии однополосных проездов - 3 м. || лье; | Максимальная площадь земельного участка - не || ремонтная мас- | более 0,5 га. || терская бытовой | Максимальный процент застройки определяется в || техники; | соответствии с Приложением "Г" к "СП || мастерская по | 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительст- || пошиву и ремон- | во. Планировка и застройка городских и сель- || ту обуви; | ских поселений. Актуализированная редакция || мастерские по | СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными || ремонту часов; | нормативами градостроительного проектирова- || дома быта; | ния. || приемные пункты | Нормы расчета стоянок принимать в соответст- || прачечных и | вии с приложением "К" СП 42.13330.2011 "Гра- || химчисток; | достроительство. Планировка и застройка го- || фото- и видео- | родских и сельских поселений" с целью обеспе- || салоны; | ченности территорий, земельных участков, объ- || центры по пре- | ектов капитального строительства парковками, || доставлению по- | местами хранения автотранспорта. || лиграфических | Справочное пособие к СНиП "Проектирование || услуг | предприятий бытового обслуживания населения". ||-----------------+-----------------------------------------------|| Учреждения и | Минимальный отступ: || предприятия | от границы земельного участка - 3 м, || связи: | от красной линии улиц - 5 м, || отделения свя- | от красной линии однополосных проездов - 3 м. || зи; | Максимальный процент застройки определяется в || почтовые отде- | соответствии с Приложением "Г", размеры зе- || ления | мельных участков определяются в соответствии || | с Приложением "Ж" (для специализированной за- || | стройки общественно-деловых территориальных || | зон) к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градо- || | строительство. Планировка и застройка город- || | ских и сельских поселений. Актуализированная || | редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и || | местными нормативами градостроительного про- || | ектирования. || | Нормы расчета стоянок принимать в соответст- || | вии с приложением "К" СП 42.13330.2011 "Гра- || | достроительство. Планировка и застройка го- || | родских и сельских поселений с целью обеспе- || | ченности территорий, земельных участков, объ- || | ектов капитального строительства парковками, || | местами хранения автотранспорта. ||-----------------+-----------------------------------------------|| Учреждения ком- | Максимальная этажность - 2 эт. || мунального хо- | Минимальный отступ: || зяйства | от границы земельного участка - 3 м, || | от красной линии улиц - 5 м, || | от красной линии однополосных проездов - 3 м. || | Максимальный процент застройки определяется в ||-----------------| соответствии с Приложением "Г", размеры зе- || Аварийно- | мельных участков определяются в соответствии || диспетчерские | с Приложением "Ж" (для многофункциональной || службы | застройки общественно-деловых территориальных || | зон) к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градо- || | строительство. Планировка и застройка город- || | ских и сельских поселений. Актуализированная || | редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и ||-----------------| местными нормативами градостроительного про- || Опорный пункт | ектирования. || охраны порядка | Нормы расчета стоянок принимать в соответст- || (участковые | вии с приложением "К" СП 42.13330.2011 "Гра- || пункты полиции) | достроительство. Планировка и застройка го- || | родских и сельских поселений" с целью обеспе- || | ченности территорий, земельных участков, объ- || | ектов капитального строительства парковками, || | местами хранения автотранспорта. ||-----------------+-----------------------------------------------|| Аптеки | Максимальная этажность - 2 эт. || | Минимальный процент озеленения - 50. || Пункты оказания | Минимальный отступ: || первой медицин- | от границы земельного участка - 3 м, || ской помощи | от красной линии улиц - 5 м, || | от красной линии однополосных проездов - 3 м. || | Максимальный процент застройки определяется в || | соответствии с Приложением "Г", размеры зе- || | мельных участков определяются в соответствии || | с Приложением "Ж" (для многофункциональной || | застройки общественно-деловых территориальных || | зон) к СП 42.13330.2011. Свод правил. "Градо- || | строительство. Планировка и застройка город- || | ских и сельских поселений. Актуализированная || | редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и || | местными нормативами градостроительного про- || | ектирования. ||-----------------+-----------------------------------------------|| Площадки для | Нормы расчета площадок предусмотреть в соот- || игр детей, от- | ветствии с "СП 42.13330.2011. Свод правил. || дыха взрослого | Градостроительство. Планировка и застройка || населения, для | городских и сельских поселений. Актуализиро- || занятий физ- | ванная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональ- || культурой | ными и местными нормативами градостроительно- || | го проектирования. ||-----------------+-----------------------------------------------|| Озелененные | Минимальный отступ от границы земельного уча- || территории об- | стка, красной линии - 0 м. || щего пользова- | || ния | ||-----------------+-----------------------------------------------|| Скважины для | Минимальный отступ от границы земельного уча- || забора воды | стка, красной линии - 0 м. ||-----------------+-----------------------------------------------|| Источники на- | Минимальный отступ от границы земельного уча- || ружного проти- | стка, красной линии - 0 м. || вопожарного во- | || доснабжения | |------------------------------------------------------------------- Вспомогательные виды разрешенного использования:--------------------------------------------------------------------| Виды | Предельные размеры земельных участков и || использования | предельные параметры разрешенного || | строительства, реконструкции объектов || | капитального строительства ||------------------+-----------------------------------------------|| Объекты инженер- | Максимальная этажность - 2 эт. || но-технического | Минимальный отступ от границы земельного уча- || обеспечения зда- | стка, красной линии - 0 м. || ний, сооружений, | || допустимых к | || размещению в со- | || ответствии с | || требованиями са- | || нитарного зако- | || нодательства РФ | |-------------------------------------------------------------------- Условно разрешенные виды использования: Условно разрешенные виды использования могут быть допущены, еслиих применение не сопровождается сокращением площади зеленыхнасаждений. При этом учитывается компенсационное озеленение в границахрайона зонирования или (по согласованию) в границах муниципальногоокруга.-------------------------------------------------------------------| Виды | Предельные размеры земельных участков и || использования | предельные параметры разрешенного || | строительства, реконструкции объектов || | капитального строительства ||-----------------+-----------------------------------------------|| Культовые объ- | Минимальный отступ от границы земельного уча- || екты | стка, красной линии - 3 м. || | Минимальный процент озеленения - 15. || | Размеры земельных участков рекомендуется при- || | нимать исходя из удельного показателя - 7 кв. || | м. площади участка на единицу вместимости. || | Участок огораживается по всему периметру. Ог- || | раду рекомендуется выполнять из декоративных || | металлических решеток высотой 1,5-2,0 м. || | За пределами ограды культовых объектов следу- || | ет предусматривать стоянки автомобилей из || | расчета 2 машино-места на каждые 50 мест вме- || | стимости. Автостоянки легковых автомашин и || | автобусов, а также остановки общественного || | транспорта следует располагать на расстоянии, || | как правило, не далее 50 м от культовых объ- || | ектов. ||-----------------+-----------------------------------------------|| Здания торгово- | Максимальная этажность - 5 эт. || го назначения: | Общая площадь здания - более 160 кв. м. || - магазины; | Минимальный отступ: || - отдельно | от границы земельного участка - 3 м, || стоящие гипер- | от красной линии улиц - 5 м, || маркеты; | от красной линии однополосных проездов - 3 м. || - супермаркеты; | Максимальная площадь земельного участка - бо- || -торговые ком- | лее 0,5 га. || плексы и цен- | Максимальный процент застройки определяется в || тры. | соответствии с Приложением "Г", размеры зе- || | мельных участков определяются в соответствии || | с Приложением "Ж" (для многофункциональной || | застройки общественно-деловых территориальных || | зон) к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градо- || | строительство. Планировка и застройка город- || | ских и сельских поселений. Актуализированная || | редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и || | местными нормативами градостроительного про- || | ектирования. || | Нормы расчета стоянок принимать в соответст- || | вии с приложением "К" СП 42.13330.2011 "Гра- || | достроительство. Планировка и застройка го- || | родских и сельских поселений" с целью обеспе- || | ченности территорий, земельных участков, объ- || | ектов капитального строительства парковками, || | местами хранения автотранспорта. ||-----------------+-----------------------------------------------|| Предприятия об- | Максимальная этажность - 3 эт. || щественного пи- | Минимальный отступ: || тания: | от границы земельного участка - 3 м, || магазин кулина- | от красной линии улиц - 5 м, || рии; | от красной линии однополосных проездов - 3 м. || ресторан; | Расстояние от окон и дверей помещений пред- || кафе; | приятия общественного питания до площадок с || бар; | мусоросборником должно быть не менее 20 м. || кофейня; | Максимальный процент застройки определяется в || предприятия бы- | соответствии с Приложением "Г", размеры зе- || строго обслужи- | мельных участков определяются в соответствии || вания; | с Приложением "Ж" (для специализированной за- || закусочная; | стройки общественно-деловых территориальных || кафетерий; | зон) к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градо- || столовая | строительство. Планировка и застройка город- || | ских и сельских поселений. Актуализированная || | редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и || | местными нормативами градостроительного про- || | ектирования. || | Нормы расчета стоянок принимать в соответст- || | вии с приложением "К" СП 42.13330.2011 "Гра- || | достроительство. Планировка и застройка го- || | родских и сельских поселений" с целью обеспе- || | ченности территорий, земельных участков, объ- || | ектов капитального строительства парковками, || | местами хранения автотранспорта. || | Справочное пособие к СНиП "Проектирование || | предприятий общественного питания". ||-----------------+-----------------------------------------------|| Общественные | Максимальная этажность - 3 эт. || здания админи- | Минимальный отступ: || стративного на- | от границы земельного участка - 3 м, || значения | от красной линии улиц - 5 м, || | от красной линии однополосных проездов - 3 м. || | Максимальный процент застройки определяется в || | соответствии с Приложением "Г", размеры зе- || | мельных участков определяются в соответствии ||-----------------| с Приложением "Ж" (для многофункциональной || Гостиницы, об- | застройки общественно-деловых территориальных || щежития | зон) к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градо- || | строительство. Планировка и застройка город- || | ских и сельских поселений. Актуализированная || | редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и || | местными нормативами градостроительного про- ||-----------------| ектирования. || Ритуальные и | Нормы расчета стоянок принимать в соответст- || культовые учре- | вии с приложением "К" СП 42.13330.2011 "Гра- || ждения | достроительство. Планировка и застройка го- || | родских и сельских поселений" с целью обеспе- || | ченности территорий, земельных участков, объ- || | ектов капитального строительства парковками, || | местами хранения автотранспорта. ||-----------------+-----------------------------------------------|| Специализиро- | Максимальная этажность - 3 эт. || ванные учрежде- | Минимальный процент озеленения - 50. || ния учебно- | Минимальный отступ от границы земельного уча- || воспитательного | стка, от красной линии улиц - 25 м. || назначения | Территория участка ограждается забором - вы- || | сотой от 1,2 м. || | Земельные участки объектов не делимы. || | Недопустимо перепрофилирование объектов. || | Максимальный процент застройки определяется в || | соответствии с Приложением "Г", размеры зе- || | мельных участков определяются в соответствии || | с Приложением "Ж" к "СП 42.13330.2011. Свод || | правил. Градостроительство. Планировка и за- || | стройка городских и сельских поселений. Ак- || | туализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", || | региональными и местными нормативами градо- || | строительного проектирования. || | Нормы расчета стоянок принимать в соответст- || | вии с приложением "К" СП 42.13330.2011 "Гра- || | достроительство. Планировка и застройка го- || | родских и сельских поселений" с целью обеспе- || | ченности территорий, земельных участков, объ- || | ектов капитального строительства парковками, || | местами хранения автотранспорта. || | Прокладка магистральных инженерных коммуника- || | ций на данной территории допускается в исклю- || | чительных случаях, по отдельному согласова- || | нию. ||-----------------+-----------------------------------------------|| Амбулаторно- | Максимальная этажность - 3 эт. || поликлинические | Минимальный отступ: || учреждения | от границы земельного участка - 3 м, || | от красной линии улиц - 5 м, || | от красной линии однополосных проездов - 3 м. || | Максимальный процент застройки определяется в || | соответствии с Приложением "Г", размеры зе- || | мельных участков определяются в соответствии || | с Приложением "Ж" (для специализированной за- || | стройки общественно-деловых территориальных || | зон) к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градо- || | строительство. Планировка и застройка город- || | ских и сельских поселений. Актуализированная || | редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и || | местными нормативами градостроительного про- || | ектирования. || | Нормы расчета стоянок принимать в соответст- || | вии с приложением "К" СП 42.13330.2011 "Гра- || | достроительство. Планировка и застройка го- || | родских и сельских поселений" с целью обеспе- || | ченности территорий, земельных участков, объ- || | ектов капитального строительства парковками, || | местами хранения автотранспорта. ||-----------------+-----------------------------------------------|| Спортивно- | Максимальная этажность - 3 эт. || досуговый ком- | Минимальный отступ: || плекс (физкуль- | от границы земельного участка - 3 м, || турно- | от красной линии улиц - 5 м, || оздоровительные | от красной линии однополосных проездов - 3 м. || и досуговые | Максимальный процент застройки определяется в || здания и соору- | соответствии с Приложением "Г", размеры зе- || жения, универ- | мельных участков определяются в соответствии || сальные спор- | с Приложением "Ж" (для специализированной за- || тивные площад- | стройки общественно-деловых территориальных || ки) | зон) к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градо- || | строительство. Планировка и застройка город- || Объекты культу- | ских и сельских поселений. Актуализированная || ры (клубы мно- | редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и || гоцелевого и | местными нормативами градостроительного про- || специализиро- | ектирования. || ванного назна- | Нормы расчета стоянок принимать в соответст- || чения с ограни- | вии с приложением "К" СП 42.13330.2011 "Гра- || чением по вре- | достроительство. Планировка и застройка го- || мени работы, | родских и сельских поселений" с целью обеспе- || кинотеатры, | ченности территорий, земельных участков, объ- || библиотеки) | ектов капитального строительства парковками, || | местами хранения автотранспорта. ||-----------------+-----------------------------------------------|| Пожарное депо и | Максимальная этажность - 3 эт. || объекты пожар- | Минимальный отступ от красной линии: || ной охраны | для пожарных депо I, III типа - 15 м; || | для пожарных депо II, IV, V типа - 10 м. || | Расстояние от границ участка: || | до общественных и жилых зданий - не менее 15 || | метров; || | до границ земельных участков дошкольных обра- || | зовательных организаций, общеобразовательных || | организаций и лечебных учреждений стационар- || | ного типа - не менее 30 метров. || | Максимальный процент застройки определяется в || | соответствии с Приложением "Г", размеры зе- || | мельных участков определяются в соответствии || | с Приложением "Ж" (для многофункциональной || | застройки общественно-деловых территориальных || | зон) к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градо- || | строительство. Планировка и застройка город- || | ских и сельских поселений. Актуализированная || | редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и || | местными нормативами градостроительного про- || | ектирования. ||-----------------+-----------------------------------------------|| Предприятия бы- | Максимальная этажность - 2 эт. || тового обслужи- | Общая площадь здания - более 160 кв. м. || вания: | Минимальный отступ: || парикмахерская; | от границы земельного участка - 3 м, || салон красоты; | от красной линии улиц - 5 м, || пошивочное ате- | от красной линии однополосных проездов - 3 м. || лье; | Максимальная площадь земельного участка - бо- || ремонтная мас- | лее 0,5 га. || терская бытовой | Максимальный процент застройки определяется в || техники; | соответствии с Приложением "Г", размеры зе- || мастерская по | мельных участков определяются в соответствии || пошиву и ремон- | с Приложением "Ж" (для многофункциональной || ту обуви; | застройки общественно-деловых территориальных || мастерские по | зон) к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градо- || ремонту часов; | строительство. Планировка и застройка город- || дома быта; | ских и сельских поселений. Актуализированная || приемные пункты | редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и || прачечных и | местными нормативами градостроительного про- || химчисток; | ектирования. || фото- и видео- | Нормы расчета стоянок принимать в соответст- || салоны; | вии с приложением "К" СП 42.13330.2011 "Гра- || центры по пре- | достроительство. Планировка и застройка го- || доставлению по- | родских и сельских поселений" с целью обеспе- || лиграфических | ченности территорий, земельных участков, объ- || услуг; | ектов капитального строительства парковками, || многофункцио- | местами хранения автотранспорта. || нальные ком- | Справочное пособие к СНиП "Проектирование || плексы общест- | предприятий бытового обслуживания населения". || венного обслу- | || живания; | || общественные | || бани, сауны | ||-----------------+-----------------------------------------------|| Рынки, ярмарки | Размеры земельных участков определяются в со- || | ответствии с Приложением "Ж" (для специализи- || | рованной общественной застройки общественно- || | деловых территориальных зон) к "СП || | 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительст- || | во. Планировка и застройка городских и сель- || | ских поселений. Актуализированная редакция || | СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными || | нормативами градостроительного проектирова- || | ния. || | Нормы расчета стоянок принимать в соответст- || | вии с приложением "К" СП 42.13330.2011 "Гра- || | достроительство. Планировка и застройка го- || | родских и сельских поселений" с целью обеспе- || | ченности территорий, земельных участков, объ- || | ектов капитального строительства парковками, || | местами хранения автотранспорта. ||-----------------+-----------------------------------------------|| Здания, соору- | Нормы расчета и размещения автостоянок преду- || жения автостоя- | смотреть в соответствии с СП 113.13330.2012. || нок отдельно | Актуализированная редакция СНиП 21-02-99 || стоящих | "Стоянки автомобилей". ||-----------------+-----------------------------------------------|| Киоски, лоточ- | Места размещения павильонов || ная торговля, | и киосков подлежат согласованию в порядке, || временные па- | установленном местными органами власти. || вильоны рознич- | || ной торговли | || (за исключением | || земельных уча- | || стков, на кото- | || рых расположены | || многоквартирные | || жилые дома) | ||-----------------+-----------------------------------------------|| Автозаправочные | Только для заправки легкового автотранспорта || станции не бо- | жидким топливом, в том числе с объектами об- || лее 3-х ТРК | служивания: магазинами, кафе, при соблюдении || | ориентировочных санитарно-защитных зон (класс || | V) до объектов нормирования. ||-----------------+-----------------------------------------------|| Станции техни- | Без малярно-жестяных работ, при соблюдении || ческого обслу- | ориентировочных санитарно-защитных зон (класс || живания легко- | V) до объектов нормирования. || вых автомобилей | || до 5 постов | ||-----------------+-----------------------------------------------|| Площадки для | Минимальный отступ от границы земельного уча- || выгула собак | стка, красной линии - 0 м. ||-----------------+-----------------------------------------------|| Опора связи | Минимальный отступ от границы земельного уча- || | стка, красной линии - 0 м. |------------------------------------------------------------------- Ж-2Бп*. Зона развития многоквартирной секционной застройки Зона развития среднеэтажной многоквартирной секционной застройкивыделена на территориях, где документами территориального планированияпредусматривается изменение сложившегося использования дляформирования жилых районов средней плотности из многоквартирных жилыхдомов средней этажности. Допускается ограниченный спектр услугместного значения. Для развития указанной зоны, обеспечения благоприятных условийжизнедеятельности населения необходима разработка и утверждение вустановленном порядке документации по планировке территориизаинтересованными лицами (за исключением органов государственнойвласти, органов местного самоуправления, государственных имуниципальных учреждений, государственных и муниципальных унитарныхпредприятий). До утверждения документации по планировке территорииградостроительный план в виде отдельного документа для застроенныхземельных участков подготавливается с минимальным отступом от границземельного участка - 3 м, от красной линии улиц - 5 м, от краснойлинии однополосных проездов - 3 м. Показатели предельных размеров земельных участков и предельныхпараметров разрешенного строительства, реконструкции объектовкапитального строительства могут уточняться документацией попланировке территории с последующим внесением изменений в Правила всоответствии со статьей 37 Правил землепользования и застройки городаКирова, утвержденных решением Кировской городской Думы от 29.04.2009N 28/10. Градостроительные регламенты в части видов разрешенногоиспользования, предельных размеров земельных участков и предельныхпараметров разрешенного строительства, реконструкции объектовкапитального строительства определяются как для зоны Ж-2Б. Ж-3Б. Зона секционной многоэтажной жилой застройки Градостроительные регламенты в части видов разрешенногоиспользования, предельных размеров земельных участков и предельныхпараметров разрешенного строительства, реконструкции объектовкапитального строительства определяются как для зоны "Ж-3Б. Зонаобслуживания и деловой активности местного значения" статьи 46.3."Градостроительные регламенты. Жилые зоны" Правил землепользования изастройки г. Кирова, утвержденных решением Кировской городской Думы от29.04.2009 N 28/10. Ж-4Р. Зона развития смешанной секционной жилой застройки Зона развития смешанной секционной жилой застройки Ж-4Р выделенана территориях, где документами территориального планированияпредусматриваются изменения сложившегося использования дляформирования жилых районов средней и высокой плотности с размещениеммногоквартирных секционных жилых зданий средней и повышеннойэтажности. Допускается ограниченный спектр услуг местного значения. Для развития указанной зоны, обеспечения благоприятных условийжизнедеятельности населения необходима разработка и утверждение вустановленном порядке документации по планировке территориизаинтересованными лицами (за исключением органов государственнойвласти, органов местного самоуправления, государственных имуниципальных учреждений, государственных и муниципальных унитарныхпредприятий). До утверждения документации по планировке территорииградостроительный план в виде отдельного документа для застроенныхземельных участков подготавливается с минимальным отступом от границземельного участка - 3 м, от красной линии улиц - 5 м, от краснойлинии однополосных проездов - 3 м. Показатели предельных размеров земельных участков и предельныхпараметров разрешенного строительства, реконструкции объектовкапитального строительства могут уточняться документацией попланировке территории с последующим внесением изменений в Правила всоответствии со статьей 37 Правил землепользования и застройки городаКирова, утвержденных решением Кировской городской Думы от 29.04.2009N 28/10. Виды разрешенного использования, предельные параметрыопределяются как для зон Ж-2Б, Ж-3Б с включением в основные видыразрешенного использования вида "отдельно стоящие одноквартирныеиндивидуальные жилые дома". 1.5. В разделе 3.2.6. "Природно-рекреационные зоны" главы 1 частиIII Правил в перечне основных видах разрешенного использованиянедвижимости для территориальной зоны "Р-6. Зона рекреационно-ландшафтных территорий" исключить абзац следующего содержания: "- питомники, дендрарии для выращивания растений;". 1.6. В разделе 3.1 "Перечень территориальных зон, выделенных накартах градостроительного зонирования территорий бывших восьмисельских округов: Бахтинского, Ганинского, Дороничевского,Захарищевского, Костинского, Порошинского, Русского, Чистопрудненского- и бывшего пгт Лянгасово" главы 1 части III наименованиетерриториальной зоны "СХ-1. Зона сельскохозяйственного использования"дополнить словами "(резерв для застройки)". 2. Утвердить карту градостроительного зонирования территориибывшего Дороничевского сельского округа. Прилагается <*>. 3. Утвердить карту санитарно-защитных зон и физических источниковзагрязнения территории бывшего Костинского сельского округа.Прилагается <*>. 4. Опубликовать настоящее решение в газете "Наш город. Газетамуниципального образования "Город Киров" и разместить на официальномсайте администрации города Кирова в соответствии с частью 3 статьи 32Градостроительного кодекса Российской Федерации.Глава города Кирова В.В. Быков______________________________ * Без приложения.