Распоряжение Правительства Кировской области от 05.05.2014 № 113
Об утверждении примерной формы договора о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта
ПРАВИТЕЛЬСТВО КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ РАСПОРЯЖЕНИЕ 05.05.2014 N 113 г. Киров Об утверждении примерной формы договора о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта В соответствии со статьей 7 Закона Кировской области от02.07.2013 N 299-ЗО "О Фонде капитального ремонта общего имуществамногоквартирных домов в Кировской области" (с изменениями, внесеннымизаконами Кировской области от 28.12.2013 N 376-ЗО, от 05.03.2014N 392-ЗО): 1. Утвердить примерную форму договора о формировании фондакапитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта(далее - договор) согласно приложению. 2. Настоящее распоряжение вступает в силу со дня его подписания.Врио Губернатора -Председателя ПравительстваКировской области Н. Ю. Белых Приложение УТВЕРЖДЕНА распоряжением Правительства Кировской области от 05.05.2014 N 113 ПРИМЕРНАЯ ФОРМА ДОГОВОРА о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонтаг. Киров "___" _________ 201__ г. Некоммерческая организация "Фонд капитального ремонта общегоимущества многоквартирных домов в Кировской области", именуемая вдальнейшем Фонд, в лице генерального директора Фонда_____________________________________________________________________, (Ф.И.О. полностью)действующего (ей) на основании Устава, с одной стороны, и собственникипомещений в многоквартирном доме по адресу:_________________________________________________________________________________________________(далее - многоквартирный дом), именуемые в дальнейшем Собственники, наосновании документов, подтверждающих право собственности на помещенияв многоквартирном доме (иные лица, действующие на основаниидоверенности, выданной в соответствие с действующимзаконодательством), решения общего собрания собственников помещений вмногоквартирном доме (протокол от "___" ___________ 20__ г. N ___ ) иуказанные в разделе 7 настоящего договора, с другой стороны, именуемыев дальнейшем Стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем: 1. Предмет договора 1.1. Настоящий договор регламентирует отношения по взаимодействиюСторон по формированию фонда капитального ремонта общего имуществамногоквартирного дома путем перечисления взносов на капитальный ремонтобщего имущества в многоквартирном доме на счет Фонда в целяхформирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных правСобственников в отношении Фонда (далее - фонд капитального ремонта) иорганизации проведения капитального ремонта общего имуществамногоквартирного дома. 1.2. Лицом, уполномоченным участвовать от имени собственниковпомещений в многоквартирном доме (в случае, если капитальный ремонтобщего имущества в многоквартирном доме проводится на основаниирешения собственников помещений в данном многоквартирном доме) вприемке оказанных услуг и (или) выполненных работ и подписыватьсоответствующие акты, Собственники определили ________________________(Ф.И.О.) (протокол от "___" ___________ 20__ г. N ____). 1.3. Определить __________________________ (Ф. И. О.) лицом,уполномоченным и ответственным от лица Собственников на получение ихранение оригинала настоящего договора и на взаимодействие с Фондомпри организации проведения капитального ремонта общего имущества вмногоквартирном доме. 2. Права и обязанности сторон 2.1. Собственники обязуются: 2.1.1. Перечислять ежемесячно до двадцать пятого числа месяца,следующего за истекшим месяцем, денежные средства на счет Фонда вразмере _________ рублей за 1 кв. м. общей площади помещения вмногоквартирном доме в месяц (протокол от "___" ___________ 20__ г.N ____), принятом на общем собрании собственников помещений в доме, ноне менее минимального размера взноса на капитальный ремонт общегоимущества в многоквартирном доме, установленного Законом Кировскойобласти на основании платежных документов, представленных Фондом. 2.1.2. В случае принятия решения общим собранием собственниковпомещений в многоквартирном доме об изменении способа формированияфонда капитального ремонта направить Фонду соответствующее решение втечение пяти рабочих дней после принятия такого решения в соответствиис частью 4 статьи 173 Жилищного кодекса Российской Федерации. В случае, если на проведение капитального ремонта общегоимущества в многоквартирном доме предоставлен и не возвращен кредит,заем или имеется подлежащая погашению за счет фонда капитальногоремонта задолженность по оплате оказанных услуг и (или) выполненныхработ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме,изменение способа формирования фонда капитального ремонта в отношенииэтого многоквартирного дома допускается при условии полного погашениятакой задолженности. 2.1.3. Собственники предоставляют Фонду свое согласие наобработку своих персональных данных (в том числе автоматизированнуюобработку и передачу третьим лицам) для исполнения настоящегодоговора. 2.2. Фонд обязуется: 2.2.1. Обеспечить в соответствии с законодательством проведениекапитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме в объемеи в сроки, которые предусмотрены региональной программой капитальногоремонта общего имущества в многоквартирных домах, и финансированиекапитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в томчисле и с помощью средств государственной и (или) муниципальнойподдержки (в случае ее предоставления). 2.2.2. Представлять Собственнику платежные документы для уплатывзносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном домене позднее 15 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, по адресунахождения помещения в многоквартирном доме, за который производитсяплатеж. 2.2.3. Выполнять обязанности, предусмотренные статьей 182Жилищного кодекса Российской Федерации. 2.2.4. Вести в электронном виде учет средств, поступивших на счетФонда в виде взносов Собственников на капитальный ремонт общегоимущества в многоквартирном доме. Такой учет ведется отдельно вотношении средств каждого Собственника помещений в многоквартирномдоме. 2.2.5. Представлять по запросу Собственника (ов) сведения,связанные с исполнением настоящего договора в соответствии с Жилищнымкодексом Российской Федерации и порядком, установленным постановлениемПравительства Кировской области от 02.09.2013 N 225/545 "О Порядкепредставления сведений об операциях по специальным счетам и сведенийпо учету средств на счете (счетах) Фонда капитального ремонта общегоимущества многоквартирных домов в Кировской области". 2.2.6. В случае получения решения, указанного в подпункте 2.1.2настоящего договора, перечислить денежные средства в размере фондакапитального ремонта на специальный счет в срок, установленный в части5 статьи 173 Жилищного кодекса Российской Федерации. 2.2.7. В случае признания многоквартирного дома аварийным иподлежащим сносу или реконструкции направить средства фондакапитального ремонта на цели сноса или реконструкции этогомногоквартирного дома в соответствии с частями 10 и 11 статьи 32Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решениясобственников помещений в этом многоквартирном доме и в порядке,утвержденном Правительством Кировской области. 2.2.8. Выплатить Собственнику средства фонда капитального ремонтав случаях: остатка средств после использования средств фондакапитального ремонта на цели сноса многоквартирного дома; изъятия длягосударственных или муниципальных нужд земельного участка, на которомрасположен многоквартирный дом, и, соответственно, изъятия каждогожилого помещения в этом многоквартирном доме, за исключением жилыхпомещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации,Кировской области или муниципальному образованию Кировской области, впорядке, утвержденном Правительством Кировской области. 2.3. Собственники имеют право: 2.3.1. Изменить способ формирования фонда капитального ремонтапутем принятия решения на общем собрании собственников помещений вэтом многоквартирном доме. 2.3.2. На возмещение причиненных убытков в результатенеисполнения или ненадлежащего исполнения Фондом своих обязательств,вытекающих из настоящего договора в размере внесенных взносов накапитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме всоответствии с гражданским законодательством. 2.4. Фонд имеет право: 2.4.1. Средства, полученные Фондом от собственников помещений водних многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта наего счете, использовать на возвратной основе для финансированиякапитального ремонта общего имущества в других многоквартирных домах,собственники помещений в которых также формируют фонды капитальногоремонта на счете Фонда, при условии, если указанные многоквартирныедома расположены на территории одного муниципального района(городского округа). 2.4.2. На возмещение средств, израсходованных на капитальныйремонт общего имущества в многоквартирном доме, в сумме, превышающейразмер фонда капитального ремонта, за счет последующих взносовСобственников на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирномдоме. 3. Ответственность сторон 3.1. Стороны несут ответственность за неисполнение илиненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору. 3.2. Фонд перед собственниками помещений в многоквартирном доме,формирующими фонд капитального ремонта на счете Фонда, несетответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнениеобязательств по настоящему договору, а также за последствиянеисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведениюкапитального ремонта общего имущества в многоквартирном домеподрядными организациями, привлеченными Фондом. 3.3. Собственники несвоевременно и (или) не полностью уплатившиевзносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном домеобязаны уплатить на счет Фонда в фонд капитального ремонта денежныесредства в размере одной трехсотой ставки рефинансированияЦентрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты,от не оплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная соследующего дня после наступления установленного срока оплаты по деньфактической оплаты включительно. 4. Действие обстоятельств непреодолимой силы 4.1. Ни одна из Сторон не несет ответственности перед другойСтороной за неисполнение обязательств по настоящему договору,обусловленное действием обстоятельств непреодолимой силы, то естьчрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств,которые возникли помимо воли и желания сторон и которые нельзяпредвидеть или избежать, в том числе объявленная или фактическаявойна, гражданские волнения, эпидемии, блокада, эмбарго, пожары,землетрясения, наводнения и другие природные стихийные бедствия, атакже издание актов государственных органов. 4.2. Сторона, которая не исполняет свои обязательства вследствиедействия непреодолимой силы, должна незамедлительно известить другуюСторону о таких обстоятельствах и их влиянии на исполнениеобязательств по настоящему договору. 5. Особые условия 5.1. Все споры и разногласия, возникающие при реализациинастоящего договора, разрешаются между сторонами путем переговоров.Если стороны не приходят к соглашению, то спорные вопросы решаются вустановленном законодательством порядке. 5.2. В случае принятия решения общим собранием собственниковпомещений в многоквартирном доме об изменении способа формированияфонда капитального ремонта в соответствии с Жилищным кодексомРоссийской Федерации договор подлежит расторжению по соглашениюсторон. 6. Заключительные положения 6.1. Договор вступает в силу с момента подписания и действует дополного исполнения Сторонами своих обязательств. 6.2. Изменение условий договора производится по взаимномусогласию сторон с обязательным составлением дополнительногосоглашения, оформленного в соответствии с действующимзаконодательством Российской Федерации. 6.3. Договор составлен в двух экземплярах, по одному для Фонда иСобственников (экземпляр для Собственников вручается лицу,уполномоченному от лица Собственников на получение и хранениеоригинала настоящего договора), каждый из которых имеет одинаковуююридическую силу. 7. Юридические адреса и реквизиты Сторон: Некоммерческая организация "Фонд Собственники помещений капитального ремонта общего многоквартирного дома по адресу: имущества многоквартирных домов в ______________________ Кировской области" Тел.: (указываются Ф.И.О. Юридический адрес: собственников, лиц, действующих ИНН по доверенности, и реквизиты КПП документов, подтверждающих право ОГРН собственности на помещение в ОКПО многоквартирном доме ОКОПФ (доверенности) Кировское отделение N ________ ОАО "Сбербанк России" БИК, ИНН Банка к/с р/с Генеральный директор __________________ Ф.И.О. МП