Закон Кировской области от 08.04.2013 № 278-ЗО

                                 ЗАКОН

                           КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Утратил силу - Закон Кировской области от 12.05.2015 № 533-ЗО

             О мерах по защите прав граждан - участников

             долевого строительства многоквартирных домов

                    на территории Кировской области

          Принят Законодательным Собранием Кировской области

                          28 марта 2013 года

       (В редакции Законов Кировской области от 03.10.2013 г. N 319-ЗО;

  

            от 25.07.2014 г. N 444-ЗО)
  

     Настоящий Закон принят в целях создания условий для осуществления

конституционных прав граждан на жилище.

     Статья 1. Предмет регулирования и правовая основа настоящего

               Закона

     1. Настоящим  Законом  устанавливаются  дополнительные  меры   по

защите прав граждан Российской Федерации, вложивших денежные  средства

в строительство многоквартирных домов на территории Кировской области,

перед которыми не исполнены обязательства  по  строительству  и  (или)

передаче жилого помещения в собственность.

         
    Абзац;(Утратил     силу     -     Закон     Кировской     области

  

    от 28.12.2013 г. N 372-ЗО)
  

         
    2. Правовую основу настоящего Закона составляют Федеральный закон

  

    
      от  6
    
      октября  1999  года  N  184-ФЗ  "Об общих принципах организации

  

    законодательных    (представительных)    и    исполнительных   органов

  

    
      государственной  власти
    
      субъектов  Российской Федерации", Федеральный

  

    
      закон  от
    
      30  декабря  2004  года  N  214-ФЗ  "Об  участии  в долевом

  

    
      строительстве  многоквартирных
    
      домов и иных объектов недвижимости и о

  

    внесении   изменений   в  некоторые  законодательные  акты  Российской

  

    Федерации", Устав Кировской области. (В   редакции   Закона  Кировской

  

    области от 28.12.2013 г. N 372-ЗО)
  

     Статья 2. Основные понятия, используемые в настоящем Законе

     1. Для целей настоящего Закона  используются  следующие  основные

понятия:

         
    1)  проблемный объект - многоквартирный дом, в ходе строительства

  

    
      которого  нарушены
    
     права граждан, чьи денежные средства привлечены для

  

    его строительства; (В     редакции     Закона     Кировской    области

  

    от 28.12.2013 г. N 372-ЗО)
  

     2) (Утратил      силу      -      Закон     Кировской     области

    от 28.12.2013 г. N 372-ЗО)
  

     3)   пострадавший   участник   строительства   жилья  -  участник

строительства  жилья,  вложивший  денежные  средства  в  строительство

многоквартирного  дома,  признанного  проблемным  объектом, отвечающий

    
      критериям,  установленным
    
      федеральным  органом исполнительной власти,

  

    уполномоченным   в  сфере  государственного  регулирования  в  области

  

    
      долевого  строительства
    
      многоквартирных  домов  и (или) иных объектов

  

недвижимости,   и   включенный   в   реестр   пострадавших  участников

строительства  жилья  (далее  -  реестр); (В редакции Закона Кировской

    области от 28.12.2013 г. N 372-ЗО)
  

     4) недобросовестный  застройщик  -  застройщик  или  иное   лицо,

привлекший (привлекшее) денежные средства  граждан  для  строительства

многоквартирного дома, признанного впоследствии проблемным объектом;

     5) новый  застройщик  -  юридическое  лицо  независимо   от   его

организационно-правовой формы,  принявшее  на  себя  обязательство  по

удовлетворению требований пострадавших участников строительства жилья.

     2. Иные понятия, используемые в настоящем Законе,  применяются  в

том же значении, что и в Федеральном законе.

     Статья 3. Формы предоставления мер по защите прав

               пострадавших участников строительства жилья

     1. Меры по  защите  прав  пострадавших  участников  строительства

жилья предоставляются в следующих формах:

     1) освобождение от  оплаты  по  договору,  заключаемому  с  новым

застройщиком с целью приобретения жилого помещения  в  строящемся  или

построенном  многоквартирном  доме,  стоимости  количества  квадратных

метров,  равного  количеству  квадратных  метров,  стоимость   которых

оплачена пострадавшим участником строительства жилья в счет исполнения

его обязательств по договору, за вычетом квадратных метров,  стоимость

которых возмещена в соответствии с Федеральным законом, но не более 18

квадратных метров площади жилого помещения на одного  члена  семьи  из

трех и более человек, 21 квадратного метра - на одного члена семьи  из

двух человек, 33 квадратных метров - на одиноко проживающего человека;

     2) выкуп  новым  застройщиком  права   требования   пострадавшего

участника строительства жилья к недобросовестному застройщику по цене,

соответствующей сумме денежных средств, внесенной  в  счет  исполнения

обязательств по договору,  за  вычетом  квадратных  метров,  стоимость

которых возмещена в соответствии с Федеральным законом,  но  не  более

стоимости 18 квадратных метров  площади  жилого  помещения  на  одного

члена семьи из трех и более человек, 21 квадратного метра - на  одного

члена семьи из  двух  человек,  33  квадратных  метров  -  на  одиноко

проживающего  человека,  указанной  в  договоре   с   недобросовестным

застройщиком.

     2. Определение  формы   предоставления   мер   по   защите   прав

пострадавших участников строительства жилья в соответствии с частью  1

настоящей статьи осуществляется пострадавшим участником  строительства

жилья самостоятельно.

     3. Меры по  защите  прав  пострадавших  участников  строительства

жилья предоставляются однократно.

     В  случае,  если  привлечение   недобросовестными   застройщиками

денежных средств связано с возникновением  у  пострадавшего  участника

строительства жилья права собственности на два и более жилых помещения

в проблемном  объекте  (проблемных  объектах),  меры  по  защите  прав

пострадавших участников строительства жилья, предусмотренные частью  1

настоящей статьи, предоставляются  в  отношении  одного  из  указанных

жилых помещений по выбору гражданина.

     4. После  предоставления  меры  по   защите   прав   пострадавших

участников строительства жилья гражданин исключается из реестра.

     Статья 4. (Утратила    силу    -    Закон    Кировской    области

    от 28.12.2013 г. N 372-ЗО)
  

     Статья 5. (Утратила    силу    -    Закон    Кировской    области

    от 28.12.2013 г. N 372-ЗО)
  

     Статья 6. (Утратила    силу    -    Закон    Кировской    области

    от 28.12.2013 г. N 372-ЗО)
  

     Статья 7. Порядок предоставления мер по защите прав

               пострадавших участников строительства жилья

     1.  Меры  по  защите  прав  пострадавших участников строительства

жилья  предоставляются  в  случае,  если  между  гражданином  и  новым

застройщиком,  определенным  на  конкурсной  основе  и  заключившим  с

уполномоченным  органом  соглашение  о  предоставлении  дополнительной

поддержки   пострадавшим   участникам  строительства  жилья,  заключен

договор  с  целью  приобретения  жилого  помещения  в  строящемся  или

построенном  многоквартирном  доме,  расположенном  на территории того

муниципального  образования,  на территории которого предусматривалось

введение в эксплуатацию проблемного объекта, или договор уступки права

требования    пострадавшего    участника    строительства    жилья   к

недобросовестному застройщику. (В  редакции  Закона  Кировской области

    от 03.10.2013 г. N 319-ЗО)
  

         
    
      Абзац;   
    
       (Исключен      -      Закон     Кировской     области

  

    от 03.10.2013 г. N 319-ЗО)
  

         
    2.  Новому  застройщику,  заключившему  с  уполномоченным органом

  

    
      соглашение  о
    
      предоставлении  дополнительной  поддержки  пострадавшим

  

    
      участникам  строительства
    
      жилья, а также заключившему с пострадавшими

  

    
      участниками  строительства
    
      жилья  договоры,  предусмотренные частью 1

  

    настоящей   статьи,  предоставляется  бесплатно  в  собственность  для

  

    строительства   без  предварительного  согласования  места  размещения

  

    объекта земельный участок, находящийся в государственной собственности

  

    
      Кировской  области
    
    . (В редакции Закона Кировской области от 25.07.2014

  

    г. N 444-ЗО)

  

         Размер земельных участков,  предоставляемых  новому  застройщику,

  

    определяется в соответствии с правилами землепользования и  застройки,

  

    градостроительной    документацией,    земельным    законодательством,

  

    законодательством о градостроительной деятельности.
  

         (Часть      в      редакции      Закона     Кировской     области

  

    от 03.10.2013 г. N 319-ЗО)
  

         
    3.   Порядок  предоставления  мер  по  защите  прав  пострадавших

  

    участников   строительства  жилья,  в  том  числе  порядок  и  условия

  

    конкурсного   отбора   новых   застройщиков   для  заключения  с  ними

  

    
      соглашений,  указанных
    
      в  части  1  настоящей статьи, устанавливаются

  

    Правительством   Кировской   области   в  соответствии  с  федеральным

  

    
      законодательством  и
    
      настоящим  Законом. (В редакции Закона Кировской

  

    области от 25.07.2014 г. N 444-ЗО)

  

         При проведении конкурсного  отбора  новых  застройщиков  подлежат

  

    включению в конкурсную документацию сведения о местоположении, целевом

  

    назначении и размере земельных участков, которые  будут  предоставлены

  

    победителю конкурсного отбора в собственность бесплатно.
  

         (Часть      дополнена      -      Закон     Кировской     области

  

    от 03.10.2013 г. N 319-ЗО)
  

     Статья 8. Вступление в силу настоящего Закона

     Настоящий Закон вступает в силу по истечении  десяти  дней  после

дня его официального опубликования.

Губернатор

Кировской области   Н. Ю. Белых

г. Киров

8 апреля 2013 года

N 278-ЗО