Постановление Правительства Кировской области от 30.08.2011 № 118/403
Об утверждении перечня сведений и документов, необходимых для осуществления контроля и надзора в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Кировской области
ПРАВИТЕЛЬСТВО КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ ПОСТАНОВЛЕНИЕ 30.08.2011 N 118/403 г. Киров Об утверждении перечня сведений и документов, необходимых для осуществления контроля и надзора в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Кировской области В целях реализации требований Федерального закона от 30.12.2004N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и(или) иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторыезаконодательные акты Российской Федерации" и осуществления контроля инадзора в области долевого строительства многоквартирных домов и (или)иных объектов недвижимости на территории Кировской областиПравительство Кировской области ПОСТАНОВЛЯЕТ: 1. Утвердить перечень сведений и документов, необходимых дляосуществления контроля и надзора в области долевого строительствамногоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территорииКировской области. Прилагается. 2. Департаменту информационной работы Кировской области (ВеснинБ. Г.) опубликовать постановление в официальных средствах массовойинформации.Губернатор -Председатель ПравительстваКировской области Н. Ю. Белых УТВЕРЖДЕН постановлением Правительства Кировской области от 30.08.2011 N 118/403 ПЕРЕЧЕНЬ сведений и документов, необходимых для осуществления контроля и надзора в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Кировской области 1. Свидетельство о государственной регистрации юридического лица. 2. Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе. 3. Устав организации. 4. Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц. 5. Документ, подтверждающий полномочия руководителя юридическоголица. 6. Правоустанавливающие документы на земельный участок,предоставленный для строительства многоквартирных домов и (или) иныхобъектов недвижимости. 7. Разрешение на строительство многоквартирного дома и (или)иного объекта недвижимости. 8. Разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и(или) иного объекта недвижимости. 9. Проектная документация многоквартирного дома и (или) иногообъекта недвижимости. 10. Договоры на подключение многоквартирного дома и (или) иногообъекта недвижимости к сетям инженерно-технического обеспечения. 11. Графики строительно-монтажных работ при строительствемногоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости (приналичии). 12. Документы, касающиеся государственной экспертизы проектнойдокументации многоквартирного дома (при наличии). 13. Список подрядных организаций, привлекаемых к строительствумногоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, с указаниемвида осуществляемых работ. 14. Проектная декларация. 15. Справка о специальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети общего пользования, используемом дляразмещения проектной декларации и вносимых в нее изменений, суказанием адреса сайта, наименований и реквизитов размещенной на сайтеинформации, дат размещения информации на указанном сайте (в случаепроизводства рекламы и размещения проектной декларации в сетиИнтернет). Справка заверяется печатью выдавшей ее организации иподписью руководителя этой организации. 16. Справка об опубликовании проектной декларации и вносимых внее изменений в средствах массовой информации с указаниемнаименования, реквизитов средств массовой информации, дат размещенияинформации (в случае производства рекламы и опубликования проектнойдекларации в средствах массовой информации). Справка заверяетсяпечатью выдавшей ее организации и подписью руководителя этойорганизации. 17. Договоры о совместной деятельности по строительствумногоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости (приналичии). 18. Инвестиционные договоры, связанные со строительствоммногоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости (приналичии). 19. Агентские договоры, связанные со строительствоммногоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости (приналичии). 20. Договоры поручения, связанные со строительствоммногоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости (приналичии). 21. Договоры строительного подряда, поставки строительныхматериалов, иные договоры, связанные со строительствоммногоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости (приналичии). 22. Кредитные договоры, связанные со строительствоммногоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости (приналичии). 23. Договоры займа, связанные со строительством многоквартирногодома и (или) иного объекта недвижимости (при наличии). 24. Договоры о задатке, связанные со строительствоммногоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости (приналичии). 25. Предварительные договоры и иные договоры, связанные состроительством многоквартирного дома и (или) иного объектанедвижимости (при наличии). 26. Договоры банковского поручительства, связанные состроительством многоквартирного дома и (или) иного объектанедвижимости (при наличии). 27. Договоры участия в долевом строительстве и (или) иныедоговоры, а также дополнительные соглашения к ним, по которымосуществлялось привлечение денежных средств участников долевогостроительства для целей строительства многоквартирного дома и (или)иного объекта недвижимости. 28. Реестры участников долевого строительства с указанием номераи даты договора участия в долевом строительстве и (или) иногодоговора, по которому осуществлялось привлечение денежных средствучастников долевого строительства для строительства многоквартирногодома и (или) иного объекта недвижимости, с указанием фамилии, имени иотчества участника долевого строительства, даты государственнойрегистрации договора и дополнительных соглашений, номера квартиры,цены договора, срока передачи объекта долевого строительства всоответствии с договором (при наличии). 29. Приказы об учетной политике организации в областибухгалтерского учета и отчетности и приложения к ним, в том числерабочие планы счетов бухгалтерского учета, содержащих синтетические ианалитические счета и субсчета учета финансово-хозяйственнойдеятельности. 30. Первичные учетные документы, на основании которых ведетсябухгалтерский учет, в том числе подтверждающие привлечение ирасходование денежных средств участников долевого строительства и(или) граждан для целей строительства многоквартирного дома и (или)иного объекта недвижимости. 31. Бухгалтерская отчетность, составленная в соответствии стребованиями законодательства Российской Федерации. 32. Аудиторское заключение за последний год осуществленияюридическим лицом предпринимательской деятельности (при наличии). 33. Регистр бухгалтерского учета "Главная книга" (отдельнымилистами), ведомости оборотов по дебету всех счетов и субсчетовбухгалтерского учета в корреспонденции с кредитами счетов и субсчетовбухгалтерского учета. 34. Анализ счета, карточки счета, оборотно-сальдовые ведомостиследующих счетов (субсчетов) бухгалтерского учета: 01 "Основные средства"; 04 "Нематериальные активы"; 07 "Оборудование к установке"; 08 "Вложения во внеоборотные активы"; 50 "Касса"; 51 "Расчетные счета"; 52 "Валютные счета"; 55 "Специальные счета в банках"; 57 "Переводы в пути"; 58 "Финансовые вложения"; 60 "Поставщики и подрядчики"; 62 "Расчеты с покупателями и заказчиками"; 66 "Расчеты по краткосрочным займам и кредитам"; 67 "Расчеты по долгосрочным займам и кредитам"; 71 "Расчеты с подотчетными лицами"; 73 "Расчеты с персоналом по прочим операциям"; 76 "Расчеты с разными дебиторами, кредиторами"; 86 "Целевое финансирование"; 98 "Доходы будущих периодов" с наличием детальной информации(входящих и исходящих остатков, содержания наименования и датыхозяйственной операции, наименования активов, обязательств и иныхпоказателей, оборотов по дебету и кредиту, контрагентов,корреспонденции счетов и субсчетов и других показателей). 35. Кассовые книги, первичные кассовые документы. 36. Расшифровка затрат по объектам строительства многоквартирныхдомов и иных объектов недвижимости. 37. Расшифровка дебиторской задолженности с указаниемконтрагентов, целей и назначения расходования средств, с указаниемперечня материалов, работ и (или) услуг, в том числе с выделениемпоказателей, не связанных с долевым строительством многоквартирныхдомов и (или) иных объектов недвижимости. 38. Расшифровка задолженности участников долевого строительствапо каждому объекту недвижимости и каждому участнику долевогостроительства, в том числе с предоставленной рассрочкой платежа. 39. Расшифровка краткосрочных и долгосрочных финансовых вложений. 40. Расшифровка незавершенного строительства, основных средств идругих внеоборотных активов, в том числе с выделением показателей,связанных с расходованием денежных средств участников долевогостроительства и (или) граждан. 41. Документы, подтверждающие получение кредитных (заемных)средств для строительства (создания) многоквартирных домов и (или)иных объектов недвижимости. 42. Передаточные акты или иные документы о передаче объектовдолевого строительства участникам долевого строительства. 43. Реестры передаточных актов или иных документов о передачеобъектов долевого строительства участникам долевого строительства (приналичии). 44. Уведомление о возможности применения упрощенной системыналогообложения (для организаций, применяющих упрощенную системуналогообложения). 45. Книги учета доходов и расходов (для организаций, применяющихупрощенную систему налогообложения). 46. Сведения о задолженности участников долевого строительства подоговорам участия в долевом строительстве. 47. Документы, свидетельствующие о направлении участникамдолевого строительства информации о невозможности завершениястроительства в предусмотренный договором срок и о направлениипредложений, связанных с изменением договоров, с подтверждениемпочтового отправления и уведомления о вручении (при наличии). 48. Уведомления об одностороннем отказе от исполнения договораучастия в долевом строительстве с подтверждением его почтовогоотправления (при наличии). 49. Сведения о средней численности работников за период,указанный в запросе. 50. Документы, подтверждающие целевое использование денежныхсредств участников долевого строительства: акты о приемке выполненных работ; справки о стоимости выполненных работ и затрат; платежные документы к ним. 51. Сведения о количестве денежных средств, необходимых длязавершения строительства многоквартирных домов и (или) иных объектовнедвижимости, с подтверждающими документами. 52. Документы, подтверждающие расторжение договоров участия вдолевом строительстве и возврат денежных средств (при наличии). 53. Сведения, подтверждающие сообщение участникам долевогостроительства о завершении строительства (создания) многоквартирногодома и (или) иного объекта недвижимости в соответствии с договоромучастия в долевом строительстве и о готовности объекта долевогостроительства к передаче и предупреждении о необходимости принятияобъекта долевого строительства и о последствиях бездействия участникадолевого строительства. 54. Сведения, подтверждающие согласие участников долевогостроительства о передаче земельного участка, принадлежащегозастройщику на праве собственности, права аренды или субарендыземельного участка, строящегося на этом земельном участкемногоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости в залог,кроме случая передачи в залог банку в обеспечение возврата кредита,предоставляемого банком застройщику на строительство многоквартирныхдомов и (или) иных объектов недвижимости (при наличии). 55. Сведения, подтверждающие предупреждение о необходимостипогашения участниками долевого строительства задолженности по уплатецены договора и о последствиях неисполнения такого требования (приналичии). 56. Сведения, подтверждающие сообщение участникам долевогостроительства о зачислении денежных средств в депозит нотариуса поместу нахождения застройщика в случае расторжения договора участия вдолевом строительстве по основаниям, предусмотренным статьей 9Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевомстроительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и овнесении изменений в некоторые законодательные акты РоссийскойФедерации" (при наличии). 57. Односторонний акт или иной документ о передаче объектадолевого строительства при уклонении участников долевого строительстваот принятия объекта долевого строительства с подтверждающимидокументами (при наличии). 58. Договор о развитии застроенной территории, если строительство(создание) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимостиосуществляется на земельных участках, предоставленных на основанииэтого договора и находящихся в границах такой застроенной территории. 59. Оригинал первой проектной декларации представляется в органгосударственного контроля и надзора в области долевого строительствамногоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости до заключениядоговора с первым участником долевого строительства. 60. Иные документы, необходимые для осуществления контроля инадзора в области долевого строительства многоквартирных домов и (или)иных объектов недвижимости, если достоверность сведений, содержащихсяв документах, имеющихся в распоряжении органа государственногоконтроля и надзора в области долевого строительства многоквартирныхдомов и (или) иных объектов недвижимости, вызывает обоснованныесомнения, либо эти сведения не позволяют оценить исполнениеюридическим лицом обязательных требований. Примечание: Запрашиваемые документы представляются в форме копий, заверенныхпечатью организации и подписью руководителя или иного уполномоченноголица. В случае заверения документов уполномоченным лицом представляютсядокументы, подтверждающие соответствующие полномочия этого лица.