Постановление Правительства Кировской области от 17.08.2010 № 64/396
Об утверждении Методики определения начальной цены предмета аукциона на право заключения договора о развитии застроенной территории
ПРАВИТЕЛЬСТВО КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ ПОСТАНОВЛЕНИЕ Утратилo силу - Постановление Правительства Кировской области от 06.06.2011 г. N 107/243 от 17.08.2010 N 64/396 г. Киров Об утверждении Методики определения начальной цены предмета аукциона на право заключения договора о развитии застроенной территории В соответствии с частью 4 статьи 46.3 Градостроительного кодексаРоссийской Федерации Правительство Кировской области ПОСТАНОВЛЯЕТ: 1. Утвердить Методику определения начальной цены предметааукциона на право заключения договора о развитии застроеннойтерритории. Прилагается. 2. Департаменту информационной работы Кировской области(Урматская Е. А.) опубликовать постановление в официальных средствахмассовой информации.Губернатор -Председатель ПравительстваКировской области Н. Ю. Белых УТВЕРЖДЕНА постановлением Правительства Кировской области от 17.08.2010 N 64/396 МЕТОДИКА определения начальной цены предмета аукциона на право заключения договора о развитии застроенной территории 1. Общие положения 1.1. Методика определения начальной цены предмета аукциона направо заключения договора о развитии застроенной территорииустанавливает порядок расчета начальной цены предмета аукциона направо заключения договора о развитии застроенной территории сиспользованием следующих методов: экспертного метода; расчетного метода. 1.2. Решение о применении одного из методов принимается органамиместного самоуправления. 2. Экспертный метод 2.1. Определение начальной цены предмета аукциона с применениемэкспертного метода осуществляется путем проведения оценки земельныхучастков (земельного участка), которые находятся в муниципальнойсобственности или государственная собственность на которые неразграничена, расположены (расположен) в границах территории, вотношении которой принято решение о развитии застроенной территории.При этом начальной ценой предмета аукциона будет являться рыночнаястоимость объекта оценки, определенная в результате проведеннойоценки. 2.2. Оценка земельных участков (земельного участка),расположенных (расположенного) в границах территории, в отношениикоторой принято решение о развитии застроенной территории,осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации". 3. Расчетный метод Определение начальной цены предмета аукциона с применениемрасчетного метода осуществляется по формуле: НЦА = Sжп х Цстр/(Кср + Ксии), где: НЦА - цена предмета аукциона, рублей; Sжп - общая жилая площадь предполагаемого максимальногостроительства объектов жилищного строительства при развитиизастроенной территории в соответствии с градостроительным регламентом,кв. метров; Цстр - стоимость строительства одного квадратного метра жилогопомещения в муниципальном образовании согласно информацииТерриториального органа Федеральной службы государственной статистикипо Кировской области, рублей; Кср - понижающий коэффициент соотношения по расселению жителейаварийного и ветхого жилищного фонда; Ксии - понижающий коэффициент соотношения по развитию инженернойинфраструктуры. Определение значения понижающих коэффициентов осуществляется поформулам: Кср = ((Sвж х Цстр)/(Sжп х Цстр)) х 100, где: Sвж - общая жилая площадь предполагаемого к сносу аварийного иветхого жилищного фонда при развитии застроенной территории, кв.метров; Ксии = (Пв х Тв + Пвот х Твот + Птп х Ттп + Пэ х Тэ)/(Sжп хх Цстр) х 100, где: Пв - потребность в обеспечении участка водоснабжением, л/с, Тв - тариф на подключение к системам водоснабжения, рублей, Пвот - потребность в обеспечении участка водоотведением, л/с, Твот - тариф на подключение к системам водоотведения, рублей, Птп - потребность в обеспечении участка теплоснабжением, Гкал/ч, Ттп - тариф на подключение к системам теплоснабжения, рублей, Пэ - потребность в обеспечении участка электроснабжением, кВт, Тэ - тариф на подключение к системам электроэнергии, рублей.