Решение Думы г. Кирова от 28.11.2007 № 9/18
Об утверждении Положения о мерах по формированию муниципального (социального) жилого фонда
КИРОВСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА ЧЕТВЕРТОГО СОЗЫВА Р Е Ш Е Н И Еот 28.11.2007 N 9/18 г. Киров, обл.Об утверждении Положения о мерахпо формированию муниципального(социального) жилого фонда В соответствии с Федеральным законом "Об общих принципахорганизации местного самоуправления в Российской Федерации" и в целяхсоздания условий по формированию муниципального (социального) жилогофонда, Кировская городска Дума РЕШИЛА: 1. Утвердить Положение о мерах по формированию муниципального(социального) жилого фонда. Прилагается. 2. Опубликовать настоящее решение в газете "Кировская правда" иБюллетене правовых актов органов местного самоуправлениямуниципального образования "Город Киров".Глава города Кирова В. В. Быков УТВЕРЖДЕНО решением Кировской городской Думы от 28.11.2007 N 9/18 Положение о мерах по формированию муниципального (социального) жилого фонда 1. Общие положения 1.1. Настоящее Положение регулирует отношения, направленные насоздание условий по формированию муниципального (социального) жилогофонда. 1.2. Настоящее Положение разработано в целях: - реализации на территории муниципального образования "ГородКиров" полномочий органов местного самоуправления, предусмотренных ФЗ"Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ" в частиобеспечения малоимущих граждан, проживающих в городском округе инуждающихся в улучшении жилищных условий, жилыми помещениями всоответствии с жилищным законодательством, - создания условий для строительства на территории муниципальногообразования "Город Киров" социального жилья (жилья по доступнымценам). 1.3. Достижение целей, указанных в настоящем Положении,осуществляется путем перепрофилирования муниципального имуществанежилого фонда в жилой фонд с привлечением средств инвесторов. 1.4. Уполномоченным органом по реализации настоящего Положенияявляется муниципальное учреждение "Городской центр недвижимости". 2. Порядок принятия решений о привлечении инвесторов 2.1. МУ "Городской центр недвижимости" на основании данныхреестра муниципальной собственности муниципального образования "ГородКиров" осуществляет выбор объектов, которые могут бытьперепрофилированы из нежилого фонда в жилой фонд (отдельно стоящиеобъекты недвижимости с земельными участками). 2.2. На основании результатов выбора объектов и на основаниидоговоров с соответствующими проектными и оценочными организациями МУ"Городской центр недвижимости" готовит инвестиционное предложение пообъектам, которое должно содержать: - параметры разрешенного строительства объекта; - технические условия подключения объекта к сетям инженернойинфраструктуры; - рыночную стоимость объекта недвижимости (объекта нежилогофонда); - предварительный объем инвестиций. 2.3. Необходимая для подготовки инвестиционного предложенияинформация предоставляется отраслевыми (функциональными) итерриториальными органами администрации города Кирова муниципальномуучреждению "Городской центр недвижимости" в двухнедельный срок смомента получения запроса. 2.4. На основании инвестиционного предложения Кировская городскаяДума принимает решение о передаче объекта нежилого фонда вхозяйственное ведение муниципального унитарного предприятия "УКС". 2.5. МУ "Городской центр недвижимости" осуществляетинформирование в средствах массовой информации возможных инвесторов оприеме заявок на участие в финансировании реализации инвестиционногопроекта, осуществляет прием заявок, консультирование заявителей повопросам участия в инвестиционном проекте. 2.6. Предоставление информации в форме инвестиционногопредложения осуществляется на платной основе. 2.7. Срок приема заявок на участие в финансировании реализацииинвестиционного проекта должен составлять не менее 30 дней с моментапубликации в средствах массовой информации сообщения о приеме заявок. 2.8. Заявка должна содержать следующие предложения инвестора: - техническое решение инвестиционного проекта; - объем, график и форма инвестиций; - максимальные сроки реализации инвестиционного проекта; - порядок распределения помещений после завершения реализацииинвестиционного проекта; - условия ценообразования при реализации доли инвестора на рынке; - иные предложения по желанию инвестора. 2.9. Все поступившие заявки после окончания их приема подлежатрассмотрению на Инвестиционном совете, состав которого утверждаетсяраспоряжением главы администрации города Кирова с обязательнымвключением депутатов Кировской городской Думы. 2.10. Заседания Инвестиционного совета проходят открыто. Каждомузаявителю, подавшему заявку в соответствии со сроками приема заявок,предоставляется право самостоятельно огласить заявку и представитьсвои предложения. 2.11. Победившей признается заявка инвестора, предложившего позаключению Инвестиционного совета наилучшие условия для достиженияцелей, указанных в пункте 1.2. настоящего Положения. 2.12. Решения Инвестиционного совета принимаются большинствомголосов от числа присутствующих на заседании членов совета иоформляются протоколом. 2.13. На основании решения Инвестиционного совета Кировскаягородская Дума принимает решение о даче согласия муниципальномуунитарному предприятию "УКС" на заключение инвестиционного соглашения. 3. Инвестиционные соглашения 3.1. Условия реализации инвестиционного проекта, взаимные права иобязанности его участников, порядок распределения жилых помещенийустанавливаются в инвестиционном соглашении, заключенном на условияхинвестиционного предложения и заявки инвестора, предложившегонаилучшие условия в соответствии с решением Инвестиционного совета. 3.2. По результатам завершения реализации инвестиционного проектав соответствии с условиями инвестиционного соглашения в хозяйственноеведение МУП "УКС" подлежат передаче квартиры в соответствии синвестиционным соглашением. 3.3. МУП "УКС" обеспечивает передачу муниципальных квартир вказну муниципального образования "город Киров" в целях обеспечениямалоимущих граждан, проживающих в городском округе и нуждающихся вулучшении жилищных условий, жилыми помещениями в соответствии сжилищным законодательством. 3.4. Инвестор осуществляет реализацию принадлежащих ему помещенийв соответствии с условиями инвестиционного соглашения. 4. Контроль и отчетность 4.1. Организация контроля на всем этапе строительства(перепрофилирования) объектов осуществляет администрация города Кировав лице управления (комитета) по делам муниципальной собственностигорода Кирова и муниципальное учреждение "Городской центрнедвижимости". 4.2. Муниципальное учреждение "Городской центр недвижимости"осуществляет контроль за исполнением в процессе реализацииинвестиционного проекта инвестиционных предложений инвестора, принятыхИнвестиционным советом. 4.3. Инвестор и МУП "УКС" предоставляют муниципальному учреждению"Городской центр недвижимости" ежеквартальные отчеты о реализацииинвестиционного проекта. 4.4. В случае установления фактов нарушения инвестором условийинвестиционного соглашения на любой стадии его реализацииинвестиционное соглашение подлежит расторжению, при этом к инвесторуприменяются меры ответственности, предусмотренные гражданскимзаконодательством и условиями инвестиционного соглашения. 4.5. Ежегодный отчет по реализации настоящего положенияпредставляется муниципальным учреждением "Городской центрнедвижимости" в управление (комитет) по делам муниципальнойсобственности города Кирова и подлежит рассмотрению и утверждениюКировской городской Думой.