Решение Думы г. Кирова от 27.06.2007 № 4/6
Об утверждении Положения об управлении и распоряжении земельными участками на территории муниципального образования "Город Киров"
КИРОВСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА ЧЕТВЕРТОГО СОЗЫВА РЕШЕНИЕот 27.06.2007 г. N 4/6 г. Киров, обл.Об утверждении Положения обуправлении и распоряженииземельными участками натерритории муниципальногообразования "Город Киров" В соответствии со статьей 22 Устава муниципального образования"Город Киров" Кировская городская Дума РЕШИЛА: 1. Утвердить Положение об управлении и распоряжении земельнымиучастками на территории муниципального образования "Город Киров".Прилагается. 2. Утвердить Положение о комиссии по выбору земельных участков".Прилагается. 3. Решение Кировской городской Думы от 27.11.2002 N 10/2"Об управлении и распоряжении земельными участками на территориимуниципального образования "Город Киров"" считать утратившим силу. 4. Опубликовать настоящее решение в газете "Кировская правда" иБюллетене правовых актов органов местного самоуправлениямуниципального образования "Город Киров".Глава города Кирова В. В. Быков УТВЕРЖДЕНО решением Кировской городской Думы от 27.06.2007 N 4/6 ПОЛОЖЕНИЕ ОБ УПРАВЛЕНИИ И РАСПОРЯЖЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫМИ УЧАСТКАМИ НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД КИРОВ" 1. Общие положения 1.1. Положение об управлении и распоряжении земельными участкамина территории муниципального образования "Город Киров" (далее -Положение) принято в целях обеспечения управления и распоряженияземельными участками на принципах эффективности, справедливости,публичности и открытости процедур предоставления земельных участков,реализации градостроительной документации, организации рациональногоиспользования и охраны земель. 1.2. Действие настоящего Положения распространяется на земли,находящиеся в собственности муниципального образования "Город Киров" и(или) в его ведении. 2. Полномочия по управлению и распоряжению земельными участками 2.1. Кировская городская Дума: - утверждает порядок управления и распоряжения земельнымиучастками; - устанавливает правовой режим использования особо охраняемыхземель; - утверждает ставки земельного налога; - предоставляет льготы по уплате земельного налога в порядке,определяемом законодательством; - устанавливает в случаях, предусмотренных действующимзаконодательством, предельные размеры земельных участков разногоцелевого использования; - устанавливает порядок определения размера арендной платы; - утверждает Положение о Комиссии по выбору земельных участков; - контролирует соблюдение установленного порядка предоставленияземельных участков; - осуществляет иные полномочия, отнесенные действующимзаконодательством к ведению представительных органов местногосамоуправления. 2.2. Администрация города: - осуществляет в соответствии с настоящим Положением управление ираспоряжение землями, находящимися в границах муниципальногообразования "Город Киров"; - организует ведение государственного земельного кадастра впределах своих полномочий (финансирует работы по ведениюинвентаризации; обладает правом собственности на информацию,полученную в результате инвентаризации; ведет электронный план наоснове кадастра); - принимает решения об изъятии земельных участков, об утверждениипроектов границ земельных участков, проектов межевания в соответствиис действующим законодательством; - принимает решения о предоставлении земельных участков всоответствии с действующим законодательством и настоящим Положениемсогласно предложению Комиссии по выбору земельных участков; 2.2.1. Управление землями от имени администрации городаосуществляют структурные подразделения администрации города,действующие на основании Положений, утвержденных Кировской городскойДумой. 2.2.2. Передача земельных участков в собственность на основаниист.36 Земельного Кодекса осуществляется путем заключения договоракупли-продажи. От имени муниципального образования "Город Киров"уполномоченным органом на заключение договоров купли-продажи являетсяУправление (Комитет) по делам муниципальной собственности всоответствии с Положением об Управлении (комитете) по деламмуниципальной собственности. 3. Процедура предоставления и изъятия земельных участков 3.1. Заявления (ходатайства) о предоставлении земельных участковнаправляются на имя главы администрации города или на имя заместителяглавы администрации города, начальника территориального управлениясоответствующего района. 3.2. Заявления о предоставлении земельных участков длястроительства направляются на имя главы администрации города ипередаются для предварительного рассмотрения в Комиссию по выборуземельных участков. 3.3. Предоставление земельных участков для размещения объектов,для возведения которых не требуется получения разрешения настроительство, а также для сезонного использования (веденияфизическими лицами огородничества, сенокошения и выпаса скота)осуществляется на основании соответствующего Положения. 3.4. Заявления физических и юридических лиц о предоставленииземельных участков рассматриваются в сроки, установленные действующимзаконодательством. 3.5. Правоустанавливающие документы на землю в обязательномпорядке должны содержать сведения об ограничениях и обременениях всоответствии с действующим законодательством (при их наличии), а такжесведения о категории земель и о разрешенном использовании земельногоучастка. 3.6. Предоставление земельных участков для индивидуальногожилищного строительства осуществляется в соответствии со ст.30.1Земельного кодекса РФ. 3.7. Изъятие земельных участков для муниципальных нуждпроизводится в соответствии с земельным и гражданскимзаконодательством. 3.9. Решение о прекращении прав на землю принимаетсяадминистрацией города в соответствии с земельным законодательством, заисключением случаев, связанных с переходом права собственности нанедвижимое имущество юридических и физических лиц, с передачеймуниципального имущества в оперативное управление и хозяйственноеведение муниципальных учреждений и предприятий. В этих случаях правоустанавливающий документ на земельный участоквыдается на основании договоров отчуждения недвижимого имущества ииных документов, подтверждающих переход прав на землю. 4. Проведение торгов по продаже земельных участков или права их аренды 1. Организация и проведение торгов по продаже земельных участковили права их аренды осуществляются в соответствии с "Правиламиорганизации и проведения торгов по продаже находящихся вгосударственной или муниципальной собственности земельных участков илиправа на заключение договоров аренды таких земельных участков",утвержденными постановлением Правительства РФ от 11.11.2002 N 808. 2. Организатором торгов на территории муниципального образования"Город Киров" выступает Управление (Комитет) по делам муниципальнойсобственности города Кирова. 3. Формирование состава аукционной или конкурсной комиссии дляпроведения торгов осуществляется главой администрации г. Кирова. Всостав комиссии в обязательном порядке включаются депутат(ы) Кировскойгородской Думы, рекомендованные Думой. 4. Извещение о проведении торгов должно быть опубликованоорганизатором торгов в одном из изданий для официального опубликованияправовых актов органов местного самоуправления муниципальногообразования "Город Киров". УТВЕРЖДЕНО Решением Кировской городской Думы от 27.06.2007 N 4/6 ПОЛОЖЕНИЕ О КОМИССИИ ПО ВЫБОРУ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ 1. Общие положения 1.1. Комиссия по выбору земельных участков (далее - Комиссия)создается с целью рассмотрения возможности выбора земельного участка исогласования места размещения объектов по заявлениям физических июридических лиц, а также для принятия решения о выставлении земельныхучастков на торги, в том числе, по инициативе администрации города. 1.2. Комиссия по выбору земельных участков создается приадминистрации города. 1.3. Комиссия осуществляет свою деятельность во взаимодействии сфедеральными контролирующими и надзорными службами, органамигосударственной власти. 1.4. Состав Комиссии и график ее работы утверждаютсяраспоряжением главы администрации города. В состав Комиссии вобязательном порядке включаются депутаты Кировской городской Думы,рекомендованные Думой. 2. Основные задачи Комиссии 2.1. Обеспечение взаимодействия с федеральными контролирующими инадзорными службами при рассмотрении вопросов о выборе земельныхучастков для строительства и согласования места размещения объектов, атакже принятия решений о выставлении земельных участков на торги. 2.2. Подготовка предложений о возможности выбора земельногоучастка для строительства и согласования места размещения объектов, атакже принятие решений о формировании земельных участков с цельювыставления на торги. 3. Полномочия Комиссии 3.1. Комиссия рассматривает на заседаниях обращения физических июридических лиц по вопросам выбора земельных участков длястроительства и принимает по каждому из них одно из следующих решений: - о возможности проведения процедуры выбора земельного участка, - о необходимости выставления земельного участка на торги; - об отказе в проведении процедуры выбора земельного участка. - о необходимости получения дополнительной информации охарактеристиках предлагаемого к размещению объекта, - о необходимости проведения аукциона по продаже земельногоучастка или продаже права аренды земельного участка дляиндивидуального жилищного строительства или о размещении сообщения вофициальных средствах массовой информации о приеме заявлений опредоставлении в аренду для индивидуального жилищного строительстваили ведения личного подсобного хозяйства. Принятое решение должно быть мотивированным. 3.2. Решение Комиссии оформляется протоколом. 3.3. Комиссия вправе вносить на рассмотрение органов местногосамоуправления предложения по вопросам деятельности Комиссии. 4. Порядок работы Комиссии 4.1. Для рассмотрения Комиссией заявлений физических июридических лиц, о предоставлении земельных участков осуществляется: - подготовка всех необходимых документов для проведения заседанияКомиссии, включая информацию о фактическом использовании земельногоучастка, существующим границам, функциональной зоне в соответствии сгенпланом, территориальной зоне и видах разрешенного использования всоответствии с правилами землепользования и застройки, имеющимисяограничениями в использовании, ранее рассмотренных заявках поземельному участку, - приглашение членов Комиссии с вручением им материалов попредлагаемым к рассмотрению вопросам не менее, чем за 3 рабочих дня. 4.2. Работа Комиссии осуществляется путем личного участия еечленов в заседании. В случае невозможности присутствия на заседаниичлена Комиссии по болезни или иным уважительным причинам в работезаседания участвует полномочный представитель органа или организации,направившей его для работы в Комиссию. 4.3. Если при рассмотрении вопроса у одного или нескольких членовкомиссии имеются возражения в возможности размещения объекта назапрашиваемом земельном участке, комиссия принимает решениеголосованием. При наличии равного количества голосов "за" и "против",решение принимает председатель Комиссии. 4.4. При отсутствии возражений членов Комиссии при принятиирешения по рассматриваемому вопросу голосование может не проводиться. 4.5. В случае возражения члена Комиссии по порядку предоставленияземельного участка (на торгах или без их проведения), в связи сналичием отрицательного мнения населения по поводу размещения назапрашиваемом земельном участке того или иного объекта, данноеобращение направляется на рассмотрение комиссии Кировской городскойДумы. 5. Протокол заседания Комиссии 5.1. Проведение заседаний Комиссии и ее решения оформляютсяпротоколом заседания Комиссии. 5.2. В протоколе указываются: - номер протокола и дата проведения заседания; - список членов Комиссии, присутствующих на заседании; - список лиц, приглашенных на заседание; - перечень рассмотренных вопросов; - решения, принятые по результатам рассмотрения вопросов; - результаты голосования по рассмотренным вопросам; - особое мнение и мотивированные возражения членов Комиссии; - предложения и замечания членов Комиссии. 5.3. К протоколу прилагаются листы индивидуального голосованиякаждого члена комиссии, присутствовавшего на заседании. 5.4. Протокол заседания Комиссии находится на ответственномхранении в управлении градостроительства и архитектуры.