Решение Думы г. Кирова от 27.06.2007 № 4/4
Об утверждении Положения о порядке подготовки и выдачи разрешений на ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства на территории муниципального образования "Город Киров"
КИРОВСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА ЧЕТВЕРТОГО СОЗЫВА РЕШЕНИЕот 27.06.2007 г. N 4/4 г. Киров, обл.Об утверждении Положения опорядке подготовки и выдачиразрешений на ввод вэксплуатацию объектовкапитального строительства натерритории муниципальногообразования "Город Киров" Кировская городская Дума РЕШИЛА: 1. Утвердить Положение о порядке подготовки и выдачи разрешенийна ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства натерритории муниципального образования "Город Киров". Прилагается. 2. Опубликовать настоящее решение в газете "Кировская правда" иБюллетене правовых актов органов местного самоуправлениямуниципального образования "Город Киров".Глава города Кирова В. В. Быков УТВЕРЖДЕНО решением Кировской городской Думы от 27.06.2007 N 4/4 ПОЛОЖЕНИЕ О ПОРЯДКЕ ПОДГОТОВКИ И ВЫДАЧИ РАЗРЕШЕНИЙ НА ВВОД В ЭКСПЛУАТАЦИЮ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД КИРОВ" 1. Общие положения 1.1. Положение о порядке подготовки и выдачи разрешений на вводобъекта в эксплуатацию объектов капитального строительства натерритории муниципального образования "Город Киров" (далее по тексту -Положение) определяет порядок подготовки и выдачи разрешения на вводобъекта в эксплуатацию после осуществления строительства,реконструкции, капитального ремонта объектов капитальногостроительства на территории муниципального образования "Город Киров". 1.3. Отраслевым органом администрации города Кирова,уполномоченным на подготовку, регистрацию и выдачу разрешения на вводобъекта в эксплуатацию, является управление градостроительства иархитектуры (далее по тексту - УГиА). 2. Оформление разрешений на ввод в эксплуатацию 2.1. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собойдокумент, который удостоверяет выполнение строительства,реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительствав полном объеме в соответствии с: - разрешением на строительство; - градостроительным планом земельного участка; - проектной документацией. 2.2. Разрешение на ввод объектов в эксплуатацию оформляется вчетырех экземплярах по форме, установленной постановлениемПравительства Российской Федерации от 24.11.2005 N 698 "О формеразрешения на строительство и форме разрешения на ввод объекта вэксплуатацию". 2.3. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию оформляется наспециальном бланке, заполняемом машинописным текстом. Для юридических лиц - указывается полное наименование организациив соответствии со статьей 54 Гражданского кодекса Российской Федерациии их местонахождение, для физических лиц - фамилия, имя и отчество,адрес их места жительства. Номер разрешения на ввод объекта в эксплуатацию присваивается всоответствии с "Инструкцией о порядке заполнения формы разрешения наввод объекта в эксплуатацию", утвержденной приказом министерстварегионального развития РФ N 121 от 19 октября 2006 года. Наименование объекта капитального строительства указывается всоответствии с утвержденной проектной документацией. В случае выдачиразрешения на ввод в эксплуатацию линейного объекта сведения обобъекте вносятся в соответствии с проектной документацией (с указаниемобщей протяженности и мощности). В таблице "Сведения об объекте капитального строительства"указываются показатели объекта капитального строительства: - проектные показатели в определенных единицах измерения,соответствующих утвержденной проектной документации; - фактические показатели в определенных единицах измерения,соответствующие материалам технической инвентаризации объекта. Сметная стоимость указывается только для объектов капитальногостроительства, финансируемых за счет средств соответствующих бюджетов. 2.4. Три экземпляра разрешения на ввод объекта в эксплуатациювыдается застройщику, один экземпляр хранится в архиве УАиГ. 2.5. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию подписываетсязаместителем главы администрации города, курирующим вопросыстроительства. 2.6. В целях получения разрешения на ввод объекта в эксплуатациюзастройщик обращается в администрацию города Кирова с заявлениемустановленного образца. К заявлению прилагаются: 1) правоустанавливающие документы на земельный участок; 2) градостроительный план земельного участка; 3) разрешение на строительство; 4) акт приемки объекта капитального строительства (в случаеосуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта наосновании договора); 5) документ, подтверждающий соответствие построенного,реконструированного, отремонтированного объекта капитальногостроительства требованиям технических регламентов и подписанный лицом,осуществляющим строительство; 6) документ, подтверждающий соответствие параметров построенного,реконструированного, отремонтированного объекта капитальногостроительства проектной документации и подписанный лицом,осуществляющим строительство (лицом, осуществляющим строительство, изастройщиком или заказчиком в случае осуществления строительства,реконструкции, капитального ремонта на основании договора), заисключением случаев осуществления строительства, реконструкции,капитального ремонта объектов индивидуального жилищного строительства; 7) документы, подтверждающие соответствие построенного,реконструированного, отремонтированного объекта капитальногостроительства техническим условиям и подписанные представителямиорганизаций, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-техническогообеспечения (при их наличии); 8) схема, отображающая расположение построенного,реконструированного, отремонтированного объекта капитальногостроительства, расположение сетей инженерно-технического обеспечения вграницах земельного участка и планировочную организацию земельногоучастка и подписанная лицом, осуществляющим строительство (лицом,осуществляющим строительство, и застройщиком или заказчиком в случаеосуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта наосновании договора); 9) заключение органа государственного строительного надзора (вслучае, если предусмотрено осуществление государственногостроительного надзора) о соответствии построенного,реконструированного, отремонтированного объекта капитальногостроительства требованиям технических регламентов и проектнойдокументации; 10) сведения о технической инвентаризации объекта капитальногостроительства в соответствии с постановлением Правительства РоссийскойФедерации от 04.12.2000 N 921 "О Государственном техническом учете итехнической инвентаризации в Российской Федерации объектовкапитального строительства; 11) иные документы, установленные законодательством РоссийскойФедерации, в целях получения в полном объеме сведений, необходимых дляпостановки объекта капитального строительства на государственный учетв соответствии с пунктом 4 статьи 55 Градостроительного кодексаРоссийской Федерации. Бланки документов, указанных в п. п. 4-6 для последующегозаполнения застройщик получает в УГиА. 2.7. В течение десяти дней со дня поступления от застройщиказаявления о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатациюпроводится проверка наличия и правильности оформления документов,указанных в пункте 2.6 настоящего Положения, осмотр объектакапитального строительства. а также выдается разрешение на вводобъекта в эксплуатацию или решение об отказе в выдаче такогоразрешения. В случае, если при строительстве, реконструкции, капитальномремонте объекта капитального строительства осуществляетсягосударственный строительный надзор, осмотр такого объектаспециалистами УГиА не проводится. 2.8. В результате проведенных проверок при соответствиипараметров построенного, реконструированного, отремонтированногообъекта капитального строительства требованиям градостроительногоплана земельного участка; требованиям, установленным в разрешении настроительство; проектной документации выдается разрешение на вводобъекта капитального строительства. Если в результате проведенных проверок выявлено: 1) отсутствие каких-либо документов, указанных в пункте 2.6настоящего Положения; 2) несоответствие объекта капитального строительства требованиямградостроительного плана земельного участка; 3) несоответствие объекта капитального строительства требованиям,установленным в разрешении на строительство; 4) несоответствие параметров построенного, реконструированного,отремонтированного объекта капитального строительства проектнойдокументации (за исключением объектов индивидуального жилищногостроительства); 5) уклонение застройщика от безвозмездной передачи вадминистрацию города Кирова одного экземпляра копий материаловинженерных изысканий и проектной документации для размещения винформационной системе обеспечения градостроительной деятельности; принимается решения об отказе в выдаче разрешения на ввод объектав эксплуатацию, которое оформляется в соответствии с Приложением N 2. 2.9. Принятие решения об отказе в выдаче разрешения на вводобъекта в эксплуатацию не препятствует повторному обращениюзастройщика за выдачей разрешения на ввод объекта в эксплуатацию послеустранения причин, послуживших основанием для принятия решения оботказе. 2.10. После регистрации разрешение на ввод объекта в эксплуатациюданные о вводе вносятся в общий электронный перечень объектовкапитального строительства на территории муниципального образования"Город Киров". 2.11. После регистрации разрешения на ввод объекта в эксплуатациюкопии разрешений на ввод направляются в органы статистики, в органыгосударственного надзора, департамент градостроительства и архитектурыКировской области, другие надзорные и заинтересованные органы (посоответствующему запросу). 2.12. После регистрации разрешения на ввод объекта в эксплуатациюорганизуется и осуществляется хранение разрешения на ввод объекта вэксплуатацию вместе с заявлением на его получение и прилагаемыми кнему документами и материалами. Срок хранения разрешения на вводобъекта в эксплуатацию не менее 10 лет. Передача указанных документовна долговременное хранение в соответствующие архивы осуществляется всоответствии с законодательством об архивном деле. При вводе объектов в эксплуатацию в I и IV кварталах и соблюдениинормативных сроков строительства разрешается перенос сроков выполненияотдельных видов работ, а именно: устройство верхнего покрытияподъездных дорог к зданиям; тротуаров; хозяйственных, игровых испортивных площадок; отделка элементов фасадов зданий. При этомпредельный срок выполнения указанных работ - 1 июля ближайшегоблагоприятного периода, следующего за моментом ввода объекта вэксплуатацию. Озеленение застраиваемой территории выполняется вближайший благоприятный агротехнический период, следующий за моментомввода объекта в эксплуатацию. 3. Осмотр объекта капитального строительства. 3.1. В случае, если при строительстве, реконструкции, капитальномремонте объекта капитального строительства осуществлениегосударственного строительного надзора не предусмотрено, специалистамиУГиА проводится осмотр объекта капитального строительства (далее потексту - Осмотр). По результатам Осмотра оформляется акт (Приложение N 1), которыйсодержит сведения о соответствии (или несоответствии) параметровпостроенного, реконструированного, отремонтированного объектакапитального строительства требованиям градостроительного планаземельного участка; требованиям, установленным в разрешении настроительство; проектной документации. 3.2. Порядок проведения Осмотра. Осмотр проводится специалистом УГиА, уполномоченным осуществлятьОсмотр в соответствии с должностной инструкцией. До начала Осмотра проверяется комплектность и правильностьоформления документов, указанных в п.2.6. При проведении Осмотра должен соблюдаться следующий порядок. 1) Проверка соответствия объекта капитального строительстватребованиям градостроительного плана земельного участкаустанавливается путем сравнения показателей исполнительнойгеодезической съемки, отображающей расположение объекта капитальногостроительства, расположения сетей инженерно-технического обеспечения вграницах земельного участка, планировочной организации земельногоучастка (с нанесенными границами землепользования), показателямградостроительного плана земельного участка. 2) Проверка соответствия объекта капитального строительстватребованиям, установленным в разрешении на строительства. При проверке устанавливается соответствие показателей объектакапитального строительства, указанных в разрешении на строительствосведениям о технической инвентаризации объекта капитальногостроительства в соответствии с постановлением Правительства РоссийскойФедерации от 04.12.2000 N 921 "О Государственном техническом учете итехнической инвентаризации в Российской Федерации объектовкапитального строительства. 3) Проверка соответствия параметров построенного,реконструированного, отремонтированного объекта капитальногостроительства проектной документации. Для определения соответствия параметров построенного,реконструированного, отремонтированного объекта капитальногостроительства проектной документации проверяется следующаяисполнительная документация: а) комплект рабочих чертежей на строительство вводимого вэксплуатацию объекта, разработанного проектной организацией, снадписями о соответствии выполненных в натуре работ этим чертежам иливнесенным в них изменениям, сделанными лицами, ответственными запроизводство строительно-монтажных работ; б) сертификаты, технические паспорта или другие документы,удостоверяющие качество материалов, конструкций и деталей, примененныхпри производстве строительно-монтажных работ; в) акты об освидетельствовании скрытых работ и акты опромежуточной приемке отдельных ответственных конструкций (опор ипролетных строений, арок, сводов, подпорных стен, несущихметаллических и сборных железобетонных конструкций); г) акты об индивидуальных испытаниях смонтированногооборудования; акты об испытаниях технологических трубопроводов,внутренних систем холодного и горячего водоснабжения, канализации,газоснабжения, отопления и вентиляции, наружных сетей водоснабжения,канализации, теплоснабжения, газоснабжения и дренажных устройств; актыо выполнении уплотнения (герметизации) вводов и выпусков инженерныхкоммуникаций в местах прохода их через подземную часть наружных стензданий в соответствии с проектом (рабочим проектом); д) акты об испытаниях внутренних и наружных электроустановок иэлектросетей; е) акты об испытаниях устройств телефонизации, радиофикации,телевидения, сигнализации и автоматизации; ж) акты об испытаниях устройств, обеспечивающихвзрывобезопасность, пожаробезопасность и молниезащиту; з) общий и (или) специальный журналы, в которых велся учетвыполнения работ. Визуальному осмотру подлежит построенный, реконструированный,отремонтированный объект капитального строительства в полном объеме. Приложение N 1 к ПОЛОЖЕНИЮ О ПОРЯДКЕ ПОДГОТОВКИ И ВЫДАЧИ РАЗРЕШЕНИЙ НА ВВОД В ЭКСПЛУАТАЦИЮ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД КИРОВ" АКТ N _______________ ПО РЕЗУЛЬТАТАМ ОСМОТРА ОБЪЕКТА КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА город Киров "____" _____________ 200__ г.--------------------(место составления)Мною _________________________________________________________________ (должность,______________________________________________________________________ ФИО ответственного специалиста управления градостроительства______________________________________________________________________ и архитектуры администрации города Кирова)в присутствии ________________________________________________________ (должности,______________________________________________________________________ ФИО присутствующих представителей застройщика или заказчика______________________________________________________________________ либо лица, осуществляющего строительство,______________________________________________________________________ иных лиц)проведен осмотр и составлен настоящий акт по результатам осмотрапри строительстве, реконструкции, капитальном ремонте---------------------------------------------------------------------- (ненужное зачеркнуть)объекта капитального строительства: __________________________________ (наименование______________________________________________________________________ объекта капитального строительства)расположенного по адресу: ____________________________________________ (указать почтовый______________________________________________________________________ или строительный адрес объекта капитального строительства)В результате проведенного осмотра установлено:______________________________________________________________________(соответствие или несоответствие объекта капитального строительства______________________________________________________________________требованиям градостроительного плана земельного участка; требова-______________________________________________________________________ниям, установленным в разрешении на строительство; проектной______________________________________________________________________документации)Настоящий Акт составил_______________________________________________________________________________________ _____________________________ ______________________ (подпись) (расшифровка подписи) (должность)Экземпляр Акта получил:"____" ____________ ____ г._________________ _____________________________ ______________________ (подпись) (расшифровка подписи) (должность) Приложение N 2 к ПОЛОЖЕНИЮ О ПОРЯДКЕ ПОДГОТОВКИ И ВЫДАЧИ РАЗРЕШЕНИЙ НА ВВОД В ЭКСПЛУАТАЦИЮ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД КИРОВ" "Утверждаю" Заместитель главы администрации муниципального образовании "Город Киров" ________________________________ "______" ______________ _______ г. РЕШЕНИЕ ОБ ОТКАЗЕ В ВЫДАЧЕ РАЗРЕШЕНИЯ НА ВВОД ОБЪЕКТА В ЭКСПЛУАТАЦИЮ город Киров "____" _____________ 200__ г.--------------------(место составления)Настоящее РЕШЕНИЕ выдано _____________________________________________ (наименование______________________________________________________________________ почтовые реквизиты, телефон/факс - для юридических лиц;______________________________________________________________________ фамилия, имя, отчество, место проживания,______________________________________________________________________ телефон/факс - для физических лиц) об отказе в выдаче РАЗРЕШЕНИЯ НА ВВОД В ЭКСПЛУАТАЦИЮобъекта капитального строительства ___________________________________ (наименование объекта______________________________________________________________________ капитального строительства, основные характеристики______________________________________________________________________ объекта капитального строительства)расположенного по адресу: ____________________________________________ (почтовый______________________________________________________________________ или строительный)Разрешение на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт______________________________________________________________________ (номер и дата выдачи,______________________________________________________________________ кем выдано, срок действия)Начало строительства, реконструкции, капитального ремонта __________________________________________________________________________________ (дата начала работ)Окончание строительства, реконструкции, капитального ремонта _______________________________________________________________________________ (дата окончания работ)Настоящее РЕШЕНИЕ вынесено на основании результатов осмотра,______________________________________________________________________ (номер, дата акта по результатам осмотра)Установлено:______________________________________________________________________(наименование нарушений с указанием наименования, статей (пунктов)______________________________________________________________________градостроительного плана земельного участка, разрешения на строи-______________________________________________________________________тельство, проектной документации, требования которых нарушены)_________________ _____________________________ ______________________ (подпись) (расшифровка подписи) (должность)Экземпляр решения получил:(заполняется представителем застройщика или заказчика, суказанием реквизитов документа, подтверждающего представительство)_________________ _____________________________ ______________________ (подпись) (расшифровка подписи) (должность)