Решение Думы г. Кирова от 25.01.2006 № 49/3
Об утверждении Положения о порядке оформления и принятия решений по переводу жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение на территории муниципального образования "Город Киров"
КИРОВСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА ТРЕТЬЕГО СОЗЫВА РЕШЕНИЕот 25.01.2006 г. N 49/3 г. Киров, обл.Об утверждении Положения опорядке оформления и принятиярешений по переводу жилогопомещения в нежилое помещение инежилого помещения в жилоепомещение на территориимуниципального образования"Город Киров" В соответствии с Жилищным кодексом РФ, Уставом муниципальногообразования "Город Киров" Кировская городская Дума РЕШИЛА: 1. Утвердить Положение о порядке оформления и принятия решений попереводу жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения вжилое помещение на территории муниципального образования "Город Киров"(прилагается). 2. Решение Кировской городской Думы от 28.05.2003 N 16/6"Об утверждении положения "О порядке перевода жилых помещений внежилые на территории муниципального образования "город Киров" считатьутратившим силу. 3. Опубликовать настоящее решение в газете "Кировская правда".Исполняющий полномочия главы города Кирова,председатель Кировской городской Думы Л. Г. Никулин Утверждено решением Кировской городской Думы от 25.01.2005 г. N 49/3 ПОЛОЖЕНИЕ о порядке оформления и принятия решений по переводу жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение на территории муниципального образования "Город Киров" 1. Общие положения. 1.1. Настоящее Положение устанавливает порядок оформления ипринятия решений по переводу жилого помещения в нежилое и нежилогопомещения в жилое на территории муниципального образования "ГородКиров". 1.2. Перевод жилого помещения в нежилое и нежилого помещения вжилое допускается с учетом соблюдения требований Жилищного кодекса РФи законодательства о градостроительной деятельности и осуществляется всоответствии с настоящим Положением. 1.3. Решение о переводе или об отказе в переводе жилого помещенияв нежилое и нежилого помещения в жилое принимается в формераспоряжения главы администрации города. На основании данногораспоряжения главы администрации города, управление учета ираспределения жилых помещений направляет или выдает заявителюуведомление о принятом решении по форме, установленной ПостановлениемПравительства РФ от 10.08.2005 N 502. 1.4. Подготовку документов для принятия решения о переводе или оботказе в переводе жилого помещения в нежилое и нежилого помещения вжилое и проекта распоряжения главы администрации города осуществляетуправление учета и распределения жилых помещений администрации города. 1.5. Распоряжение главы администрации города и уведомление,указанные в п. 1.3 настоящего Положения, подтверждают окончаниеперевода помещения и являются основанием использования помещения вкачестве жилого или нежилого помещения, если для такого использованияне требуется проведение его переустройства, и (или) перепланировки, и(или) реконструкции, и (или) иных работ. 1.6. Если для использования помещения в качестве жилого илинежилого помещения требуется проведение его переустройства, и (или)перепланировки, и (или) реконструкции, и (или) иных работ,необходимость проведения таких работ, а также требование о полученииразрешения на строительство для работ по перепланировке и (или)переустройству и (или) реконструкции в управлении архитектуры иградостроительства администрации г. Кирова, включается в распоряжениеглавы администрации г. Кирова о переводе и в уведомление. Документы,указанные в п. 1.3 настоящего Положения, являются основаниемпроведения переустройства, перепланировки и реконструкции с учетомпроекта, представленного заявителем в соответствии с п. 3.1.5настоящего Положения, и (или) иных работ с учетом перечня таких работ,указанных в уведомлении. Завершение переустройства, и (или) перепланировки, и (или)реконструкции, и (или) иных работ подтверждается актом приемочнойкомиссии соответствующего территориального управления районаадминистрации города Кирова. В состав комиссии входит представитель управления учета ираспределения жилых помещений администрации города. Акт приемочной комиссии подтверждает окончание перевода помещенияи является основанием использования переведенного помещения в качествежилого или нежилого помещения. 2. Условия перевода жилого помещения в нежилое помещение инежилого помещения в жилое помещение. 2.1. Перевод жилого помещения в нежилое помещение не допускается: 2.1.1 если доступ к переводимому помещению невозможен безиспользования помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям, илиотсутствует техническая возможность оборудовать такой доступ к данномупомещению; 2.1.2 если переводимое помещение является частью жилогопомещения; 2.1.3 если переводимое помещение используется собственникомданного помещения или иным гражданином в качестве места постоянногопроживания (подтверждается справкой из жилищно-эксплуатационной службы озарегистрированных и проживающих гражданах в жилом помещении,переводимом в нежилое помещение); 2.1.4 если право собственности на переводимое помещениеобременено правами каких-либо лиц (подтверждается справкой изуправления Федеральной регистрационной службы РФ по Кировской областии (или) из Кировского филиала ФГУП "Ростехинвентаризация" о правесобственности и обременении права собственности на переводимоепомещение); 2.1.5 если нарушены требования Жилищного кодекса изаконодательство о градостроительной деятельности; 2.2. Перевод квартиры в многоквартирном доме в нежилое помещениедопускается только в случаях, если такая квартира расположена напервом этаже указанного дома или выше первого этажа, но помещения,расположенные непосредственно под квартирой, переводимой в нежилоепомещение, не являются жилыми. 2.3. Перевод нежилого помещения в жилое помещение не допускается: 2.3.1 если помещение не отвечает установленным требованиям илиотсутствует возможность обеспечить соответствие такого помещенияустановленным требованиям; 2.3.2 если право собственности на помещение обременено правамикаких-либо лиц (подтверждается справкой из управления Федеральнойрегистрационной службы РФ по Кировской области и (или) из Кировскогофилиала ФГУП "Ростехинвентаризация" о праве собственности иобременении права собственности на переводимое помещение); 2.3.3 если нарушены требования Жилищного кодекса изаконодательство о градостроительной деятельности; 3. Порядок оформления и принятия решения по переводу жилогопомещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение. 3.1. Для перевода жилого помещения в нежилое и нежилого помещенияв жилое собственник помещения или уполномоченное им лицо (заявитель),представляет в управление учета и распределения жилых помещенийадминистрации города (в подлиннике и копии): 3.1.1. заявление о переводе помещения с указанием его почтовогоадреса, характеристики и назначения использования переводимогопомещения; 3.1.2. правоустанавливающие документы на переводимое помещение(подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии); 3.1.3. план переводимого помещения с его техническим описанием (вслучае, если переводимое помещение является жилым технический паспорттакого помещения); 3.1.4. поэтажный план дома, в котором находится переводимоепомещение, составленный органами по государственному техническомуучету и (или) технической инвентаризации объектов капитальногостроительства; 3.1.5. подготовленный и оформленный в установленном порядкепроект переустройства и (или) перепланировки и (или) реконструкциипереводимого помещения (в случае, если переустройство и (или)перепланировка и (или) реконструкция требуются для обеспеченияиспользования такого помещения в качестве жилого или нежилогопомещения), согласованный с управлением архитектуры иградостроительства администрации г. Кирова и другими службами всоответствии с действующим законодательством. 3.2. Управление учета и распределения жилых помещений длярассмотрения вопроса о переводе жилого помещения в нежилое и нежилогопомещения в жилое не вправе требовать представление других документовкроме документов, установленных пунктом 3.1 настоящего Положения.Заявителю выдается расписка в получении документов с указанием ихперечня и даты их получения. 3.3. Решение о переводе или об отказе в переводе помещения главойадминистрации города принимается по результатам рассмотрениядокументов, представленных в соответствии с п. 3.1 настоящегоПоложения, и осмотра переводимого помещения управлением учета ираспределения жилых помещений. Решение принимается не позднее чемчерез сорок пять дней со дня представления указанных документов вуправление учета и распределения жилых помещений. 3.4. Управление учета и распределения жилых помещений не позднеечем через три рабочих дня со дня принятия решения о переводе или оботказе в переводе жилого помещения в нежилое помещение и нежилогопомещения в жилое помещение выдает или направляет заявителюуведомление о переводе или об отказе в переводе помещения, указанное вп. 1.3 настоящего Положения. Вместе с уведомлением заявителю выдаетсяраспоряжение главы администрации города и подлинники документов.Одновременно управление учета и распределения жилых помещенийинформирует о принятии указанного решения собственников помещений,примыкающих к помещению, в отношении которого принято указанноерешение. 4. Отказ в переводе жилого помещения в нежилое помещение илинежилого помещения в жилое помещение. 4.1. Отказ в переводе жилого помещения в нежилое или нежилогопомещения в жилое допускается в случае: 4.1.1. Непредставления определенных пунктом 3.1 настоящегоПоложения документов. 4.1.2. Представления документов в ненадлежащий орган. 4.1.3. Несоблюдения предусмотренных пунктом 2 настоящегоПоложения условий перевода помещений. 4.1.4. Несоответствия проекта переустройства и (или)перепланировки жилого помещения требованиям законодательства,нарушении прав и законных интересов жильцов дома. 4.2. Решение об отказе в переводе помещения выдается илинаправляется заявителю не позднее, чем через 3 рабочих дня со дня егопринятия и может быть обжаловано заявителем в судебном порядке.