Решение Думы г. Кирова от 26.10.2005 № 45/12
Об утверждении Положения о порядке предоставления жилых помещений в специализированном жилищном фонде муниципального образования "Город Киров"
КИРОВСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА ТРЕТЬЕГО СОЗЫВА РЕШЕНИЕот 26.10.2005 N 45/12 г. Киров, обл.Об утверждении Положения опорядке предоставления жилыхпомещений в специализированномжилищном фонде муниципальногообразования "Город Киров" В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Уставоммуниципального образования "Город Киров" Кировская городская Дума РЕШИЛА: 1. Утвердить Положение о порядке предоставления жилых помещений вспециализированном жилищном фонде муниципального образования "ГородКиров" (прилагается). 2. Опубликовать настоящее решение в газете "Кировская правда".ПредседательКировской городской Думы Л. Г. Никулин УТВЕРЖДЕНО решением Кировской городской Думы от 26.10.2005. N 45/12 ПОЛОЖЕНИЕ О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОМ ЖИЛИЩНОМ ФОНДЕ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "Город Киров" 1. Общие положения 1.1. Положение о порядке предоставления жилых помещений вспециализированном жилищном фонде муниципального образования "ГородКиров" (далее - Положение) разработано в соответствии с Жилищнымкодексом Российской Федерации. 1.2. Настоящее Положение регулирует порядок предоставления жилыхпомещений специализированного жилищного фонда, находящихся всобственности муниципального образования "Город Киров" (далее -специализированные жилые помещения). 2. Жилые помещения специализированного жилищного фонда 2.1. В качестве специализированных жилых помещений используютсяжилые помещения муниципального жилищного фонда. 2.2. Использование жилого помещения в качествеспециализированного допускается только после отнесения его кспециализированному жилищному фонду с соблюдением требований и впорядке, установленном Правительством Российской Федерации. 2.3. Включение жилого помещения в специализированный жилищныйфонд с отнесением к определенному виду специализированных жилыхпомещений, а также исключение его из указанного фонда осуществляетсяна основании распоряжения главы администрации города Кирова. 2.4. К специализированным жилым помещениям относятся: - служебные жилые помещения; - жилые помещения в муниципальных общежитиях; - жилые помещения маневренного фонда; - жилые помещения в домах системы социального обслуживаниянаселения; - жилые помещения для социальной защиты отдельных категорийграждан (в том числе дома для ветеранов). 2.5. Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению,передаче в аренду, в наем, за исключением передачи таких помещений подоговорам найма, предусмотренным Жилищным кодексом РоссийскойФедерации. 3. Назначение специализированных жилых помещений 3.1. Служебные жилые помещения предназначены для проживанияграждан в связи с характером их трудовых отношений с органом местногосамоуправления или муниципальным учреждением, либо в связи с избраниемна выборные должности в органы местного самоуправления, либо в связи спрохождением службы в отделе внутренних дел в должности участковыхуполномоченных милиции. 3.2. Жилые помещения в муниципальных общежитиях предназначены длявременного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. В качестве муниципальных общежитий предоставляются специальнопостроенные или переоборудованные под эти цели дома или части домов,жилые помещения в которых укомплектованы мебелью, другими необходимымидля проживания граждан предметами. 3.3. Жилые помещения маневренного жилищного фонда предназначеныдля временного проживания граждан: - в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, вкотором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорамсоциального найма; - утративших в результате обращения взыскания жилые помещения,приобретенные за счет кредита банка или иной кредитной организациилибо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом наприобретение жилого помещения, заложенные в обеспечение возвратакредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания этижилые помещения являются для них единственными; - у которых единственные жилые помещения стали непригодными дляпроживания в результате чрезвычайных обстоятельств; - в иных случаях, предусмотренных действующим законодательством. 3.4. Жилые помещения в домах системы социального обслуживаниянаселения предназначаются для проживания граждан, которые всоответствии с законодательством отнесены к числу граждан, нуждающихсяв специальной социальной защите с предоставлением им медицинских илисоциально-бытовых услуг. 3.5. Жилые помещения для социальной защиты отдельных категорийграждан предназначены для проживания граждан, которые в соответствии сфедеральным законодательством, законодательством субъектов РоссийскойФедерации отнесены к числу граждан, нуждающихся в специальнойсоциальной защите. 4. Предоставление специализированных жилых помещений и пользование ими 4.1. Специализированные жилые помещения предоставляются указаннымв разделе 3 настоящего Положения гражданам, не являющимся нанимателямижилых помещений по договорам социального найма или членами семьинанимателя жилого помещения по договору социального найма либособственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилогопомещения в населенных пунктах муниципального образования "городКиров". 4.2. Специализированные жилые помещения предоставляются наосновании распоряжения главы администрации города Кирова илиуполномоченных им лиц по договорам найма специализированных жилыхпомещений (далее - договор найма), заключаемых в письменной форме наоснове типового договора найма специализированного жилого помещения,утвержденного Правительством Российской Федерации, за исключениемжилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан,предоставляемых по договорам безвозмездного пользования. 4.3. По договору найма специализированного жилого помещениянаймодатель обязуется передать нанимателю данное жилое помещение заплату во владение и пользование для временного проживания в нем. 4.4. В договоре найма определяются предмет договора, права иобязанности сторон по пользованию специализированным жилым помещением,указываются члены семьи нанимателя. 4.5. Наймодатель жилого помещения по договору наймаспециализированного жилого помещения вправе требовать от нанимателясвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальныеуслуги. 4.6. Наниматель специализированного жилого помещения не вправе: - осуществлять обмен занимаемого жилого помещения; - предоставлять занимаемое жилое помещение в поднаем; - разрешать в занимаемом жилом помещении проживание временныхжильцов; - производить самовольное переселение из одного жилого помещенияв другое; - производить вселение в занимаемое жилое помещение лиц, невключенных в договор найма специализированного жилого помещения, заисключением несовершеннолетних детей, вселяемых к родителям. 4.7. Предоставление служебных жилых помещений: 4.7.1. Служебные помещения предоставляются в виде отдельнойквартиры следующим категориям граждан: - участковые уполномоченные милиции; - лица, занимающие выборные должности в органах местногосамоуправления; - граждане, состоящие в трудовых отношениях с органами местногосамоуправления или муниципальными учреждениями. 4.7.2. Договор найма служебного жилого помещения заключается напериод трудовых отношений с органом местного самоуправления или смуниципальным учреждением, прохождения службы в отделе внутренних делв должности участковых уполномоченных милиции, нахождения намуниципальной должности муниципальной службы либо выборной должностиорганов местного самоуправления муниципального образования городКиров. 4.7.3. Прекращение трудовых отношений с органом местногосамоуправления и муниципальным учреждением, а также увольнение сослужбы является основанием прекращения договора найма служебногожилого помещения. 4.8. Предоставление жилых помещений в муниципальных общежитиях: 4.8.1. Жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета неменее шести квадратных метров жилой площади на одного человека. 4.8.2. Договор найма жилого помещения в муниципальном общежитиизаключается на период трудовых отношений, прохождения службы илиобучения. 4.8.3. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнениесо службы является основанием прекращения договора найма жилогопомещения в муниципальном общежитии. 4.9. Предоставление жилых помещений маневренного фонда: 4.9.1. Жилые помещения маневренного фонда предоставляются израсчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одногочеловека. 4.9.2. Договор найма жилого помещения маневренного фондазаключается на период: - до завершения капитального ремонта или реконструкции дома, вкотором граждане занимали жилые помещения по договорам социальногонайма; - до завершения расчетов с гражданами, утратившими жилыепомещения в результате обращения взыскания на них, после продажи жилыхпомещений, на которые было обращено взыскание; - до завершения расчетов с гражданами, единственное жилоепомещение которых стало непригодным для проживания в результатечрезвычайных обстоятельств, в порядке, предусмотренном Жилищнымкодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, либо допредоставления им жилых помещений государственного или муниципальногожилищного фонда в случаях и в порядке, предусмотренных Жилищнымкодексом Российской Федерации; - установленный законодательством для иных случаев,предусмотренных в соответствии с Жилищным кодексом РоссийскойФедерации. 4.9.3. Истечение периода, на который заключен договор наймажилого помещения маневренного фонда, является основанием прекращенияданного договора. 4.10. Предоставление жилых помещений в домах системы социальногообслуживания населения: Порядок, условия предоставления жилых помещений в домах системысоциального обслуживания населения и пользования такими жилымипомещениями устанавливаются федеральным законодательством,законодательством Кировской области и принятыми в соответствии с ниминормативными правовыми актами органов местного самоуправлениямуниципального образования "город Киров". 4.11. Предоставление жилых помещений для социальной защитыотдельных категорий граждан. Предоставление жилых помещений для социальной защиты отдельныхкатегорий граждан по договорам безвозмездного пользованияосуществляется в порядке и на условиях, которые установленыфедеральным законодательством, законодательством субъектов РоссийскойФедерации. 5. Расторжение и прекращение договора найма специализированного жилого помещения 5.1. Договор найма может быть расторгнут в любое время посоглашению сторон или по инициативе нанимателя либо в судебном порядкепо требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающимисовместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма, атакже в иных случаях, предусмотренных Жилищным кодексом РоссийскойФедерации. 5.2. Договор найма прекращается в связи с утратой (разрушением)такого жилого помещения или по иным основаниям, предусмотреннымЖилищным кодексом Российской Федерации. 5.3. Переход права собственности на служебное жилое помещение илижилое помещение в муниципальном общежитии, а также передача такогожилого помещения в хозяйственное ведение или оперативное управлениедругому юридическому лицу влечет за собой прекращение договора наймаданного жилого помещения, за исключением случаев, когда новыйсобственник жилого помещения или юридическое лицо, которому онопередано, является стороной трудового договора с работником -нанимателем такого жилого помещения. 6. Выселение из специализированных жилых помещений 6.1. В случаях расторжения или прекращения договоров наймаспециализированных жилых помещений граждане обязаны освободить жилыепомещения, которые они занимали по данным договорам. 6.2. В случае отказа освободить специализированные жилыепомещения граждане подлежат выселению в судебном порядке безпредоставления других жилых помещений, за исключением случаев,предусмотренных ч. 2 ст. 102 Жилищного кодекса РФ и в пункте 6.3настоящего Положения. 6.3. Не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилыхпомещений в муниципальных общежитиях без предоставления других жилыхпомещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорамсоциального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения подоговору социального найма либо собственниками жилых помещений иличленами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете вкачестве нуждающихся в жилых помещениях: 1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудниковорганов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности,таможенных органов Российской Федерации, органов государственнойпротивопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотическихсредств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести приисполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей; 2) пенсионеры по старости; 3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебноежилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер; 4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступилавследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или IIгрупп, инвалидность которых наступила вследствие профессиональногозаболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды изчисла военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствиеранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей. 6.4. Гражданам, указанным в пункте 6.3 настоящего Положения, привыселении предоставляются другие жилые помещения, находящиеся в чертегорода Кирова. 6.5. Выселение граждан из служебных жилых помещений или жилыхпомещений в муниципальных общежитиях с предоставлением других жилыхпомещений в случаях, предусмотренных в пункте 5.3 настоящегоПоложения, осуществляется прежним собственником или юридическим лицом,передающим соответствующее жилое помещение. 7. Вопросы, не урегулированные настоящим Положением, разрешаютсяв соответствии с действующим жилищным законодательством РоссийскойФедерации, Кировской области и другими нормативными правовыми актами.