Приложение к Постановлению от 28.03.2006 г № 55/49 Схема
Схема организации выдачи ипотечных кредитов в кировской области через открытое акционерное общество «Кировская региональная ипотечная корпорация»
Работа с заемщиками, оформление
кредитных дел и документов на
субсидии, первичный андеррайтинг,
┌────────────────┐ рекомендация банку выдать кредит ┌────────────────┐
│ ОАО "Кировская │ на приобретение (строительство) │Клиентский отдел│
┌ - -- -- - ─┤ региональная │ жилья │ корпорации - ├─┐
Генеральные │ ипотечная │<───────────────────────────────────┤ "единое окно" │ │
│соглашения │ корпорация" │<─────────────────────────────────┐ │ │
└────────────────┘<──────────────────┐ │ └────────────────┘ │
│ /\\ /\\ │ │
│ Генеральные │соглашения с банками│ и выкуп │ │
│ │ │ (приобретение) │ │
│ │ закладных │ │ │
│ \\/ \\/ \\/ \\/
┌───────────────┐ ┌───────────────┐ ┌───────────────┐ ┌───────────────┐ │
│ │Аккредитованные│ │Аккредитованные│ │Аккредитованные│ │Аккредитованные│
│ банки │ │ банки │ │ банки │ │ банки │ │
│ │ (первичные │ │ (первичные │ │ (первичные │ │ (первичные │
│ кредиторы) │ │ кредиторы) │ │ кредиторы) │ │ кредиторы) │ │
│ │ │ │ │ │ │ │ │
└─────────────┬─┘ └─────────────┬─┘ └─────────────┬─┘ └─────────────┬─┘ │
│ /\\ │ /\\ │ /\\ │ /\\ │
│закладная │ │закладная │ │закладная │ │закладная │ │
│ │ кредит│ │ кредит│ │ кредит│ │ кредит│
│ \\/ │ \\/ │ \\/ │ \\/ │
│ ┌┴─────────────────┴─────────────────┴─────────────────┴──────────────┐
│ Заемщики - жители Кировской области │<- ──┘
│ └┬─────────────────────────────┬───────────────────────┬──────────────┘
│ /\\ │ /\\ │ /\\
│ │ │Жилье по догово-│ │ │ │Жилье по
│ │ру долевого уча-│ │ Жилье по │ │договору
│ Деньги - │ │стия с возникно-│ Деньги - │ договору │ Деньги - │цессии с
100% │ │вением ипотеки│ 100% │ купли - │ 100% │возникно-
│ │ │по вступлению│ │ продажи и │ │вением
│ │заемщика в права│ │ ипотеки │ │ипотеки
│ │ │собственности │ │ │ │по вступ-
│ │ │ │ │ │лению за-
│ │ │ │ │ │ │емщика в
│ │ │ │ │ │права со-
│ │ │ │ │ │ │бственно-
\\/ │ \\/ │ \\/ │сти
│ ┌─────────────┴─┐ ┌────────────┴──┐ ┌───────────┴───┐
│ │ │ Продавцы │ │ │
│ │Аккредитованные│ │готового жилья │ │ Инвесторы │
└ -- -- ->│ застройщики │ │ на вторичном │ │ строительства │
│ │ │ рынке │ │ │
└───────────────┘ └───────────────┘ └───────────────┘Условия ипотечного кредитования по государственной ипотечной программе:
срок кредитования - до 30 лет;
дифференцированная ставка - от 12% годовых в рублях;
форма платежа - аннуитет;
максимальный размер кредита - 90% от стоимости залога;
обеспечение кредита - залог (ипотека) приобретаемого жилья;
предельный возраст заемщика до 75 лет;
возможно досрочное погашение.