Решение от 23.12.2005 г № 21

Об утверждении Положения о порядке установления арендной платы за пользование земельными участками на территории муниципального образования городское поселение город Белая Холуница Белохолуницкого района Кировской области


В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Уставом муниципального образования городское поселение город Белая Холуница Белохолуницкого района Кировской области:
1.Утвердить Положение о порядке установления арендной платы за пользование земельными участками на территории муниципального образования городское поселение город Белая Холуница Белохолуницкого района Кировской области.
2.Опубликовать данное решение в районной газете "Холуницкие зори" муниципального образования городское поселение город Белая Холуница Белохолуницкого района Кировской области.
3.Настоящее решение вступает в силу с 01.01.2006.
Глава
города Белая Холуница
Кировской области
О.В.КУЛАКОВ
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ УСТАНОВЛЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ
ЗЕМЕЛЬНЫМИ УЧАСТКАМИ НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОДСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ ГОРОД БЕЛАЯ ХОЛУНИЦА
БЕЛОХОЛУНИЦКОГО РАЙОНА КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ
1.Общие положения
1.1.Настоящее Положение разработано в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и Уставом муниципального образования (далее - Положение).
1.2.Положение на основе действующего законодательства определяет порядок, условия и сроки внесения арендной платы за пользование земельными участками на правах аренды на всей территории муниципального образования.
1.3.Действие настоящего Положения не распространяется на земельные участки водного и лесного фондов.
2.Порядок определения величины арендной платы
2.1.Величина арендной платы определяется на основании установленных базовых размеров арендной платы с применением коэффициентов, необходимых для их расчета.
2.2.Базовый размер арендной платы определяется в соответствии с методикой расчета о размере арендной платы, изложенной в разделе 3 настоящего Положения:
2.2.1.Исходя из налоговой ставки, исчисленной от удельного показателя кадастровой стоимости 1 кв. м земельного участка:
0,3% - в отношении земельных участков: отнесенных к землям сельскохозяйственного назначения или к землям в составе зон сельскохозяйственного использования в городе Белая Холуница и используемых для сельскохозяйственного производства; занятых жилищным фондом и объектами инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса или предоставленных для жилищного строительства; предоставленных для личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества или животноводства;
1,5% - в отношении прочих земельных участков, и коэффициента вида использования земельных участков, установленных распоряжениями администрации города Белая Холуница.
2.3.Базовые размеры арендной платы могут устанавливаться и дифференцироваться с учетом:
вида использования земельного участка;
категории арендатора;
категории земель;
иных показателей, характеризующих предмет аренды и вид деятельности арендатора.
2.4.В каждом конкретном случае размер арендной платы определяется договором аренды и не может быть ниже размера взимаемого земельного налога для аналогичных целей использования земельного участка.
3.Методика расчета размера арендной платы
3.1.Величина годовой арендной платы равна:
Wг = Wб x S, где:
S - площадь земельного участка (кв. м);
Wб - базовый размер арендной платы (руб./кв. м),
в том числе Wб складывается:
Wб = СЗн x Кв.и., где:
СЗн - ставка земельного налога, установленная на основании действующего законодательства, от удельного показателя кадастровой стоимости 1 кв. м земельного участка;
Кв.и. - коэффициент вида использования земельного участка по видам земель и категориям арендаторов.
4.Установленные коэффициенты Кв.и., применяемые при расчете размера арендной платы за использование земельных участков
N Вид использования земельного участка Категория арендаторов Коэффициент Кв.и.
4.1. Земли населенных пунктов (город)
1. Ведение личного подсобного хозяйства Физ. 1
Юрид. 1
2. Жилищное строительство и обслуживание Физ. 1
Юрид. 1
3. Жилищное строительство с превышением установленного срока освоения участка Физ. 1 - 2
Юрид. 1 - 2
4. Коллективное и индивидуальное строительство (гаражи, кладовки) Физ. 1
Юрид. 1
5. Садоводство и огородничество Физ. 1
Юрид. 1
6. Сенокошение и выпас скота в черте г. Белая Холуница Физ. 0,15
Юрид. 0,15
7. Земли под объектами торговли, общественного питания, бытового обслуживания, АЗС и газонаполнительными станциями, предприятиями автосервиса:
7.1. Земли магазинов, гастрономов, торговых павильонов, имеющих торговый зал Физ. 5 - 7
Юрид. 5 - 7
7.2. Земли объектов мелкорозничной торговли (палатки, киоски, открытые павильоны и прилавки) Физ. 20 - 25
Юрид. 20 - 25
7.3. Земли ресторанов, кафе, баров, закусочных Физ. 5 - 7
Юрид. 5 - 7
7.4. Земли АЗС Физ. 5 - 20
Юрид. 5 - 20
7.5. Земли предприятий автосервиса Физ. 10
Юрид. 10
7.6. Земли бань, душевых павильонов Физ. 1
Юрид. 1
7.7. Земли под объектами бытового обслуживания Физ. 1
Юрид. 1
7.8. Земли мастерских по ремонту часов, бытовой техники Физ. 1
Юрид. 1
7.9. Земли ателье и парикмахерских Физ. 1
Юрид. 1
7.10. Земли объектов мелкорозничной торговли печатной продукцией Физ. 15
Юрид. 15
7.11. Земли рынков Физ. 1 - 3
Юрид. 1 - 3
8. Земли под промышленными объектами:
8.1. Земли фабрик, заводов, комбинатов, лесопромышленных предприятий Физ. 1 - 2
Юрид. 1 - 2
8.2. Земли типографий Физ. 1
Юрид. 1
8.3. Земли других промышленных предприятий Физ. 1,5 - 3
Юрид. 1,5 - 3
8.4. Земли газораспределительных пунктов, трансформаторных подстанций Физ. 5
Юрид. 5
8.5. Земли отдельно стоящих баз и складов Физ. 1 - 3
Юрид. 1 - 3
8.6. Земли автовокзалов, автобаз и других предприятий транспорта Физ. 1
Юрид. 1
8.7. Земли автостоянок и гаражей Физ. 1 - 3
Юрид. 1 - 3
8.8. Земли связи, АТС, телецентров и прочее Физ. 1 - 5
Юрид. 1 - 5
8.9. Земли объектов деревообрабатывающего производства Физ. 4 - 6
Юрид. 4 - 6
9. Земли под объектами медицинского, ветеринарного, аптечного назначения Физ. 1
Юрид. 1
10. Земли под объектами культурно-развлекательного назначения (дискотеки, игротеки и др.) Физ. 2
Юрид. 2
11. Земли административных зданий, офисов, контор Физ. 3 - 5
Юрид. 3 - 5
12. Земли, занятые рекламными щитами Физ. 10
Юрид. 10
13. Земли спортивных сооружений (стадионы, спортивные площадки, спорткомплексы и прочие) Физ. 0,05
Юрид. 0,05
14. Объекты коммунального хозяйства Физ. 0,1 - 5
Юрид. 0,5 - 2
4.2. Категория земель - земли населенных пунктов (село)
1. Ведение личного подсобного хозяйства, огородничества Физ. 3 - 15
2. Индивидуальная и комплексная застройка гаражей Физ. 3 - 5
3. Выпас скота (за пастбищный период): КРС молодняк КРС овцы, козы Руб./гол. 36,00 19,00 12,00
4. Земли под объектами торговли Физ. 15 - 20
Юрид. 15 - 20
5. Земли объектов с/х назначения и переработки с/х продукции Физ. 1 - 2
Юрид. 1 - 2
6. Земли объектов деревообработки Физ. 10 - 15
Юрид. 10 - 15
7. Земли объектов связи, энергообеспечения Физ. 1 - 5
Юрид. 1 - 5
8 Земли объектов водообеспечения Физ. 1
Юрид. 1
9. Земли автостоянок и гаражей Физ. 15
Юрид. 15
10 Земли мастерских по ремонту и обслуживанию автомобилей Физ. 5 - 10
Юрид. 5 - 10
11. Земли под объектами бытового обслуживания Физ. 1 - 3
Юрид. 1 - 3
12. Земли под объектами административных зданий Физ. 2 - 5
Юрид. 2 - 5
13. Земли прочих объектов Физ. 5 - 10
Юрид. 5 - 10
4.3. Земли межпоселенческой территории
1. Земли с/х использования для с/х производства Физ. 1 - 5
Юрид. 1 - 5
2. Земли для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества Физ. 1 - 5
Юрид. 1 - 5
3. Земли для сенокошения Физ. 1 - 5
Юрид. 1 - 5
4. Земли, занятые объектами по переработке древесины Физ. 10 - 15
Юрид. 3 - 10
5. Земли, занятые объектами АЗС Физ. 5
Юрид. 5
6. Земли, занятые объектами промышленности, транспорта, связи и энергообеспечения Физ. 1 - 2
Юрид. 1 - 2
7. Земли, занятые объектами торговли, общественного питания Физ. 5 - 10
Юрид. 5 - 10
8. Земли под объектами прочей производственной деятельности Физ. 5
Юрид. 5
9. Размещение рекламных щитов Физ. 100
Юрид. 100
10. Земли особо охраняемых территорий Физ. 1
Юрид. 1

4.Сроки уплаты арендной платы
4.1.Юридические лица и физические (занимающиеся предпринимательской деятельностью без образования юридического лица) уплачивают арендную плату текущего года ежеквартально в следующие сроки:
за I квартал - не позднее 15 марта;
за II квартал - не позднее 15 июня;
за III квартал - не позднее 15 сентября;
за IV квартал - не позднее 15 ноября.
4.2.Физические лица, не являющиеся индивидуальными предпринимателями, уплачивают арендную плату равными долями не позднее 15 сентября и 15 ноября текущего года.