Решение от 29.03.2017 г № 56/2

О внесении изменений в Правила землепользования и застройки города Кирова, утвержденные решением Кировской городской Думы от 29.04.2009 N 28/10

В соответствии со статьями 31, 32, 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", приказом Минэкономразвития России от 01.09.2014 N 540 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков", статьями 8, 22 Устава муниципального образования "Город Киров", постановлением главы города Кирова от 17.01.2017 N 1-02-05 "Об организации и проведении публичных слушаний по проекту о внесении изменений в Правила землепользования и застройки города Кирова, утвержденные решением Кировской городской Думы от 29.04.2009 N 28/10", с учетом протокола публичных слушаний по проекту градостроительного решения, заключения о результатах публичных слушаний по проекту градостроительного решения Кировская городская Дума решила:
1.Внести в Правила землепользования и застройки города Кирова, утвержденные решением Кировской городской Думы от 29.04.2009 N 28/10, следующие изменения:
1.1.Статью 2 изложить в следующей редакции:

"Статья 2. Изменение видов разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства физическими и юридическими лицами
1. Порядок изменения одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства физическими и юридическими лицами определяется градостроительным, земельным законодательством и в соответствии с ним настоящими Правилами, иными нормативными правовыми актами муниципального образования "Город Киров".

2.Правом на изменение вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства обладают их собственники либо лица, обладающие правом распоряжения земельными участками, если иное не установлено федеральными законами.
3.Изменение вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства физическими и юридическими лицами осуществляется в соответствии с градостроительными регламентами, установленными настоящими Правилами при условии соблюдения требований технических регламентов.
4.В случае если земельный участок, находящийся в муниципальной, государственной неразграниченной собственности, предоставлен для строительства объекта капитального строительства, до завершения строительства такого объекта вид разрешенного использования, указанный в правоудостоверяющих документах на земельный участок, изменению не подлежит, в том числе на условно разрешенный вид.
5.Строительство (реконструкция) создаваемого (созданного) объекта недвижимости, на который в соответствии с законодательством не требуется выдача разрешения на строительство, разрешение на ввод в эксплуатацию осуществляются в соответствии с видом разрешенного использования земельного участка, на котором он создан (создается), или градостроительным регламентом, в случае, если правообладатель такого земельного участка вправе выбрать вид разрешенного использования этого земельного участка без дополнительных разрешений и согласований.
6.Решение об изменении одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в границах территорий, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или для которых градостроительные регламенты не устанавливаются, на другой вид такого использования принимается в соответствии с федеральными законами.".
1.2.Статью 4 "Градостроительные планы земельных участков" признать утратившей силу.
1.3.Статью 12.1 "Карта градостроительного зонирования территории города Кирова" изложить в новой редакции. Прилагается (не приводится).
1.4.Статью 12.2 "Карта градостроительного зонирования территории Бахтинского планировочного района" изложить в новой редакции. Прилагается (не приводится).
1.5.Статью 12.3 "Карта градостроительного зонирования территории Ганинского планировочного района" изложить в новой редакции. Прилагается (не приводится).
1.6.Статью 12.4 "Карта градостроительного зонирования территории Дороничевского планировочного района" изложить в новой редакции. Прилагается (не приводится).
1.7.Статью 12.6 "Карта градостроительного зонирования территории Костинского планировочного района" изложить в новой редакции. Прилагается (не приводится).
1.8.Статью 12.7 "Карта градостроительного зонирования территории Порошинского планировочного района (участок N 1)" изложить в новой редакции. Прилагается (не приводится).
1.9.Статью 12.8 "Карта градостроительного зонирования территории Порошинского планировочного района (участок N 2)" изложить в новой редакции. Прилагается (не приводится).
1.10.Статью 12.9 "Карта градостроительного зонирования территории Русского планировочного района" изложить в новой редакции. Прилагается (не приводится).
1.11.Статью 12.10 "Карта градостроительного зонирования территории Чистопрудненского планировочного района" изложить в новой редакции. Прилагается (не приводится).
1.12.Статью 12.11 "Карта градостроительного зонирования микрорайона Лянгасово" изложить в новой редакции. Прилагается (не приводится).
1.13.Статью 13.1 "Карта санитарно-защитных зон. Карта физических источников загрязнения территории города Кирова" изложить в новой редакции. Прилагается (не приводится).
1.14.Статью 13.2 "Карта зон действия ограничений по условиям охраны объектов культурного наследия территории города Кирова. Карта особо охраняемых природных территорий территории города Кирова" изложить в новой редакции. Прилагается (не приводится).
1.15.Статью 13.3 "Карта водоохранных зон и зон охраны водозаборов территории города Кирова" изложить в новой редакции. Прилагается (не приводится).
1.16.Статью 13.12 "Карта санитарно-защитных зон и физических источников загрязнения территории Костинского планировочного района" изложить в новой редакции. Прилагается (не приводится).
1.17.Статью 13.14 "Карта санитарно-защитных зон и физических источников загрязнения территории Порошинского планировочного района (участок N 1)" изложить в новой редакции. Прилагается (не приводится).
1.18.Статью 13.22 "Карта санитарно-защитных зон и физических источников загрязнения территории микрорайона Лянгасово" изложить в новой редакции. Прилагается (не приводится).
1.19.Таблицу статьи 15 "Перечень территориальных зон, выделенных на карте градостроительного зонирования города Кирова" после строки "Ж-2Бп. Зона развития среднеэтажной многоквартирной секционной застройки" дополнить строкой "Ж-2Р. Зона развития малоэтажной смешанной жилой застройки".
1.20.Градостроительные регламенты территориальной зоны "Ц-2А. Зона делового, общественного и коммерческого назначения" в статье 15.1.1 "Общественно-деловые и коммерческие зоны" изложить в следующей редакции:

"Ц-2А. Зона делового, общественного
и коммерческого назначения
1. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

Основные виды разрешенного использования Код вида Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Коммунальное обслуживание 3.1 1. Для размещения зданий или помещений, предназначенных для приема физических или юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг.
1) Площадь земельного участка:
- минимальная площадь земельного участка - 0,04 га,
- максимальная площадь земельного участка - 0,3 га;
2) минимальный отступ:
- от красной линии улиц - 5 м,
- от красной линии однополосных проездов - 3 м,
- от границы земельного участка - 3 м.
Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки;
3) предельное количество надземных этажей - 5 эт.;
4) максимальный процент застройки - 50%%;
5) нормы расчета стоянок принимать в соответствии с таблицей 3 приложения N 4 к местным нормативам градостроительного проектирования муниципального образования "Город Киров". 2. Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами при условии обеспечения санитарно-защитных зон, санитарных разрывов, охранных зон в границах земельного участка. Площадь земельного участка: - минимальная площадь земельного участка - 0,001 га; - максимальная площадь земельного участка - 1 га. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений; предельное количество этажей и предельная высота зданий, строений, сооружений; максимальный процент застройки не подлежат установлению

Деловое управление 4.1 1) Площадь земельного участка: - минимальная площадь земельного участка - 0,03 га, - максимальная площадь земельного участка - 0,5 га; 2) минимальный отступ: - от границы земельного участка - 3 м, - от красной линии улиц - 5 м, - от красной линии однополосных проездов - 3 м. Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки; 3) предельное количество надземных этажей - 17 эт.; 4) максимальный процент застройки - 50%%; 5) нормы расчета стоянок принимать в соответствии с таблицей 3 приложения N 4 к местным нормативам градостроительного проектирования муниципального образования "Город Киров"

Магазины 4.4 1) Площадь земельного участка: - минимальная площадь земельного участка - 0,04 га, - максимальная площадь земельного участка - 1,5 га; 2) минимальный отступ: - от границы земельного участка - 3 м, - от красной линии улиц - 5 м, - от красной линии однополосных проездов - 3 м. Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки; 3) предельное количество надземных этажей - 5 эт.; 4) максимальный процент застройки - 50%%; 5) нормы расчета стоянок принимать в соответствии с таблицей 3 приложения N 4 к местным нормативам градостроительного проектирования муниципального образования "Город Киров"

Обеспечение внутреннего правопорядка 8.3 1. Для пожарных депо и объектов пожарной охраны: 1) площадь земельного участка: - минимальная площадь земельного участка - 0,4 га, - максимальная площадь земельного участка - 2,5 га; 2) минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м; минимальный отступ от красной линии: - для пожарных депо I, III типа - 15 м, - для пожарных депо II, IV, V типа - 10 м. Расстояние от границ участка: - до общественных и жилых зданий - не менее 15 метров, - до границ земельных участков дошкольных образовательных организаций, общеобразовательных организаций и лечебных учреждений стационарного типа - не менее 30 метров; 3) предельное количество надземных этажей - 5 эт.; 4) максимальный процент застройки - 50%%. 2. Источники наружного противопожарного водоснабжения: 1) минимальный отступ от границы земельного участка, красной линии - 0 м; 2) максимальный процент застройки - 100%%. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, предельное количество этажей и предельная высота зданий, строений, сооружений не подлежат установлению

Земельные участки (территории) общего пользования 12.0 Для размещения скверов, проездов, малых архитектурных форм благоустройства. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь; минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений; предельное количество этажей и предельная высота зданий, строений, сооружений; максимальный процент застройки не подлежат установлению

2.Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

Вспомогательные виды разрешенного использования Код вида Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Коммунальное обслуживание 3.1 Размещение объектов, для которых требуется установление санитарно-защитных зон, охранных зон или санитарных разрывов в соответствии с действующим законодательством. При условии обеспечения санитарно-защитных зон, охранных зон или санитарных разрывов до нормируемых объектов. Процент застройки земельного участка от максимального процента застройки, установленного для основного вида разрешенного использования, - не более 20%%

Обслуживание автотранспорта 4.9 При условии обеспечения санитарного разрыва до нормируемых объектов. Процент застройки земельного участка от максимального процента застройки, установленного для основного вида разрешенного использования, - не более 20%%

3.Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

Условно разрешенные виды использования Код вида Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Объекты гаражного назначения 2.7.1 1) Площадь земельного участка: - минимальная площадь земельного участка - 0,005 га, - максимальная площадь земельного участка - 0,1 га; 2) минимальный отступ: - от красной линии улиц - 5 м, - от красной линии однополосных проездов - 3 м, - от границы земельного участка - 1 м; 3) предельное количество надземных этажей - 1 эт.; 4) максимальный процент застройки - 80%%

Коммунальное обслуживание 3.1 Размещение объектов, для которых требуется установление санитарно-защитных зон, охранных зон или санитарных разрывов в соответствии с действующим законодательством. 1) Площадь земельного участка: - минимальная площадь земельного участка - 0,001 га, - максимальная площадь земельного участка - 1 га; 2) минимальный отступ от границы земельного участка - 1 м. Предельное количество этажей и предельная высота зданий, строений, сооружений; максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежат установлению

Бытовое обслуживание 3.3 1) Площадь земельного участка: - минимальная площадь земельного участка - 0,03 га, - максимальная площадь земельного участка - 0,5 га; 2) минимальный отступ: - от границы земельного участка - 3 м, - от красной линии улиц - 5 м, - от красной линии однополосных проездов - 3 м. Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки; 3) предельное количество надземных этажей - 5 эт.; 4) максимальный процент застройки - 50%%; 5) нормы расчета стоянок принимать в соответствии с таблицей 3 приложения N 4 к местным нормативам градостроительного проектирования муниципального образования "Город Киров"

Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)) 4.2 1) Площадь земельного участка: - минимальная площадь земельного участка - 0,1 га, - максимальная площадь земельного участка - 8 га; 2) минимальный отступ: - от красной линии улиц - 5 м, - от красной линии однополосных проездов - 3 м, - от границы земельного участка - 3 м. Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки; 3) предельное количество надземных этажей - 9 эт.; 4) максимальный процент застройки - 50%%; 5) нормы расчета стоянок принимать в соответствии с таблицей 3 приложения N 4 к местным нормативам градостроительного проектирования муниципального образования "Город Киров"

Рынки 4.3 1) Площадь земельного участка: - минимальная площадь земельного участка - 0,05 га, - максимальная площадь земельного участка - 2 га; 2) минимальный отступ: - от красной линии улиц - 5 м, - от красной линии однополосных проездов - 3 м, - от границы земельного участка - 3 м. Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки; 3) предельное количество надземных этажей - 2 эт.; 4) максимальный процент застройки - 50%%; 5) нормы расчета стоянок принимать в соответствии с таблицей 3 приложения N 4 к местным нормативам градостроительного проектирования муниципального образования "Город Киров"

Обслуживание автотранспорта 4.9 1) Площадь земельного участка: - минимальная площадь земельного участка - 0,005 га, - максимальная площадь земельного участка - 1,3 га; 2) минимальный отступ: - от красной линии улиц - 5 м, - от красной линии однополосных проездов - 3 м, - от границы земельного участка - 1 м; 3) максимальный процент застройки - 80%%. Предельное количество этажей и предельная высота зданий, строений, сооружений не подлежат установлению

Объекты придорожного сервиса 4.9.1 При соблюдении ориентировочных санитарно-защитных зон V класса опасности до нормируемых объектов. Автозаправочные станции - не более 3 ТРК. Без малярно-жестяных работ, при соблюдении ориентировочных санитарно-защитных зон V класса опасности до нормируемых объектов. 1) Площадь земельного участка: - минимальная площадь земельного участка - 0,03 га, - максимальная площадь земельного участка - 1 га; 2) минимальный отступ: - от красной линии улиц - 5 м, - от красной линии однополосных проездов - 3 м, - от границы земельного участка - 3 м; 3) предельное количество надземных этажей - 3 эт.; 4) максимальный процент застройки - 60%%

Строительная промышленность 6.6 1) Предельное наземных количество этажей - 5 эт.; 2) минимальный отступ: - от красной линии улиц - 5 м, - от красной линии однополосных проездов - 3 м, - от границы земельного участка - 1 м; 3) площадь земельного участка: - минимальная площадь земельного участка - 0,04 га, - максимальная площадь земельного участка - 8 га; 4) максимальный процент застройки - 60%%

Связь 6.8 1) Площадь земельного участка: - минимальная площадь земельного участка - 0,0009 га, - максимальная площадь земельного участка - 0,1 га; 2) минимальный отступ от границы земельного участка - 1 м. Предельное количество этажей и предельная высота зданий, строений, сооружений; максимальный процент застройки не подлежат установлению

4.В случае если земельный участок и объект капитального строительства расположены в границах зон с особыми условиями использования территорий, отображенных в статье 13 "Карты зон с особыми условиями использования города Кирова", приложении 3 к статье 17 "Описание ограничений по условиям охраны объектов культурного наследия и по предмету охраны исторического поселения", градостроительные регламенты применяются с учетом ограничений, устанавливаемых законодательством Российской Федерации, указанных в статье 16 "Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства", статье 17 "Описание ограничений по условиям охраны объектов культурного наследия и по предмету охраны исторического поселения", статье 18 "Описание ограничений по условиям защиты территорий от затопления и подтопления", статье 19 "Описание ограничений по условиям сохранения особо охраняемых природных территорий", статье 20 "Описание ограничений по экологическим и санитарно-эпидемиологическим условиям" настоящих Правил.".
1.21.В разделе "Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства" основного вида разрешенного использования "Ведение огородничества" регламента территориальной зоны "Ж-1А. Зона индивидуальной жилой застройки городского типа" статьи 15.1.3 "Градостроительные регламенты. Жилые зоны" цифры "0,01" заменить цифрами "0,02".
1.22.В разделе "Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства" основного вида разрешенного использования "Ведение огородничества" регламента территориальной зоны "Ж-1Б. Зона индивидуальной жилой застройки усадебного типа" статьи 15.1.3 "Градостроительные регламенты. Жилые зоны" цифры "0,01" заменить цифрами "0,02".
1.23.В разделе "Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства" основного вида разрешенного использования "Ведение огородничества" регламента территориальной зоны "Ж-1Б1. Подзона индивидуальной жилой застройки усадебного типа" статьи 15.1.3 "Градостроительные регламенты. Жилые зоны" цифры "0,01" заменить цифрами "0,02".
1.24.В разделе "Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства" основного вида разрешенного использования "Ведение огородничества" регламента территориальной зоны "Ж-С. Зона индивидуальной жилой застройки сельского типа" статьи 15.1.3 "Градостроительные регламенты. Жилые зоны" цифры "0,01" заменить цифрами "0,02".
1.25.Предельные параметры основного вида разрешенного использования "Ведение огородничества" регламента территориальной зоны "Ж-2. Зона малоэтажной смешанной жилой застройки" статьи 15.1.3 "Градостроительные регламенты. Жилые зоны" изложить в следующей редакции:

"Ведение огородничества 13.1 Площадь земельного участка: - минимальная площадь земельного участка - 0,02 га; - максимальная площадь земельного участка - 0,15 га. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений; предельное количество этажей и предельная высота зданий, строений, сооружений; максимальный процент застройки не подлежат установлению"

1.26.В разделе "Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства" основного вида разрешенного использования "Ведение огородничества" регламента территориальной зоны "Ж-2.1. Подзона малоэтажной смешанной жилой застройки" статьи 15.1.3 "Градостроительные регламенты. Жилые зоны" цифры "0,01" заменить цифрами "0,02".
1.27.Статью 15.1.3 "Градостроительные регламенты. Жилые зоны" дополнить территориальной зоной Ж-2Р:
"Ж-2Р. Зона развития малоэтажной смешанной жилой застройки
Зона Ж-2Р выделена на территориях, где документами территориального планирования предусматривается изменение сложившегося использования, для обеспечения правовых условий формирования жилых районов с размещением отдельно стоящих индивидуальных одноквартирных жилых домов с участками, многоквартирных блокированных жилых домов, многоквартирных жилых домов секционного типа с предельным количеством надземных этажей не более четырех, с минимально разрешенным набором услуг местного значения. Разрешено размещение объектов и учреждений повседневного обслуживания и (ограниченно) других видов деятельности.
Для развития указанной зоны, обеспечения благоприятных условий жизнедеятельности населения необходимы разработка и утверждение в установленном порядке документации по планировке территории заинтересованными лицами (за исключением органов государственной власти, органов местного самоуправления, государственных и муниципальных учреждений, государственных и муниципальных унитарных предприятий).
Градостроительные регламенты определяются как для зоны "Ж-2. Зона малоэтажной смешанной жилой застройки" статьи 15.1.3 "Градостроительные регламенты. Жилые зоны" и устанавливаются после утверждения документации по планировке территории.".

1.28.В разделе "Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства" основного вида разрешенного использования "Объекты гаражного назначения" регламента территориальной зоны "ПК-4. Зона производственно-коммунальных объектов IV - V классов опасности" статьи 15.1.4 "Градостроительные регламенты. Производственные и коммунальные зоны" цифры "0,01" заменить цифрами "0,006".
1.29.Статью 15.1.4 "Градостроительные регламенты. Производственные и коммунальные зоны" дополнить территориальной зоной ПК-6:
"ПК-6. Зона санитарно-защитных зеленых насаждений
1. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

Виды использования Код вида Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Коммунальное обслуживание 3.1 Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами при условии обеспечения санитарно-защитных зон, санитарных разрывов, охранных зон в границах земельного участка.
Площадь земельного участка:
- минимальная площадь земельного участка - 0,001 га;
- максимальная площадь земельного участка - 1 га.
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений; предельное количество этажей и предельная высота зданий, строений, сооружений; максимальный процент застройки не подлежат установлению
Обеспечение внутреннего правопорядка 8.3 Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь; минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений; предельное количество этажей и предельная высота зданий, строений, сооружений; максимальный процент застройки не подлежат установлению
Охрана природных территорий 9.1 Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь; минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений; предельное количество этажей и предельная высота зданий, строений, сооружений; максимальный процент застройки не подлежат установлению
Запас 12.3 Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь; минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений; предельное количество этажей и предельная высота зданий, строений, сооружений; максимальный процент застройки не подлежат установлению

2. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства не требуют установления.
3. Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

Условно разрешенные виды использования Код вида Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Коммунальное обслуживание 3.1 Размещение объектов, для которых требуется установление санитарно-защитных зон, охранных зон или санитарных разрывов в соответствии с действующим законодательством.
1) Площадь земельного участка:
- минимальная площадь земельного участка - 0,001 га,
- максимальная площадь земельного участка - 1 га;
2) минимальный отступ от границ земельного участка - 1 м.
Предельное количество этажей и предельная высота зданий, строений, сооружений; максимальный процент застройки не подлежат установлению
Бытовое обслуживание 3.3 1) Площадь земельного участка:
- минимальная площадь земельного участка - 0,03 га,
- максимальная площадь земельного участка - 0,5 га;
2) минимальный отступ:
- от красной линии улиц - 5 м,
- от красной линии однополосных проездов - 3 м,
- от границы земельного участка - 3 м.
Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки;
3) предельное количество надземных этажей - 2 эт.;
4) максимальный процент застройки - 60%%;
5) нормы расчета стоянок принимать в соответствии с таблицей 3 приложения N 4 к местным нормативам градостроительного проектирования муниципального образования "Город Киров"
Деловое управление 4.1 1) Площадь земельного участка:
- минимальная площадь земельного участка - 0,03 га,
- максимальная площадь земельного участка - 2,7 га;
2) минимальный отступ:
- от красной линии улиц - 5 м,
- от красной линии однополосных проездов - 3 м,
- от границы земельного участка - 3 м.
Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки;
3) предельное количество надземных этажей - 9 эт.;
4) максимальный процент застройки - 60%%;
5) нормы расчета стоянок принимать в соответствии с таблицей 3 приложения N 4 к местным нормативам градостроительного проектирования муниципального образования "Город Киров"
Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)) 4.2 1) Площадь земельного участка:
- минимальная площадь земельного участка - 0,1 га,
- максимальная площадь земельного участка - 5 га;
2) минимальный отступ:
- от красной линии улиц - 5 м,
- от красной линии однополосных проездов - 3 м,
- от границы земельного участка - 3 м.
Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки;
3) предельное количество надземных этажей - 5 эт.;
4) максимальный процент застройки - 60%%;
5) нормы расчета стоянок принимать в соответствии с таблицей 3 приложения N 4 к местным нормативам градостроительного проектирования муниципального образования "Город Киров"
Магазины 4.4 1) Площадь земельного участка:
- минимальная площадь земельного участка - 0,04 га,
- максимальная площадь земельного участка - 1,2 га;
2) минимальный отступ:
- от красной линии улиц - 5 м,
- от красной линии однополосных проездов - 3 м,
- от границы земельного участка - 3 м.
Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки;
3) предельное количество надземных этажей - 2 эт.;
4) максимальный процент застройки - 60%%;
5) нормы расчета стоянок принимать в соответствии с таблицей 3 приложения N 4 к местным нормативам градостроительного проектирования муниципального образования "Город Киров"
Общественное питание 4.6 1) Площадь земельного участка:
- минимальная площадь земельного участка - 0,04 га,
- максимальная площадь земельного участка - 0,3 га;
2) минимальный отступ:
- от красной линии улиц - 5 м,
- от красной линии однополосных проездов - 3 м,
- от границы земельного участка - 3 м.
Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки;
3) предельное количество надземных этажей - 3 эт.;
4) максимальный процент застройки - 60%%;
5) нормы расчета стоянок принимать в соответствии с таблицей 3 приложения N 4 к местным нормативам градостроительного проектирования муниципального образования "Город Киров"
Обслуживание автотранспорта 4.9 При условии обеспечения санитарного разрыва до нормируемых объектов.
1) Площадь земельного участка:
- минимальная площадь земельного участка - 0,005 га,
- максимальная площадь земельного участка - 0,1 га;
2) минимальный отступ:
- от красной линии улиц - 5 м,
- от красной линии однополосных проездов - 3 м,
- от границы земельного участка - 1 м.
Предельное количество этажей и предельная высота зданий, строений, сооружений; максимальный процент застройки не подлежат установлению
Объекты придорожного сервиса 4.9.1 При соблюдении ориентировочных санитарно-защитных зон V класса опасности до нормируемых объектов.
Автозаправочные станции - не более 3 ТРК.
Без малярно-жестяных работ, при соблюдении ориентировочных санитарно-защитных зон V класса опасности до нормируемых объектов.
1) Площадь земельного участка:
- минимальная площадь земельного участка - 0,03 га,
- максимальная площадь земельного участка - 1 га;
2) минимальный отступ:
- от красной линии улиц - 5 м,
- от красной линии однополосных проездов - 3 м,
- от границы земельного участка - 3 м;
3) предельное количество надземных этажей - 3 эт.;
4) максимальный процент застройки - 60%%
Обеспечение внутреннего правопорядка 8.3 Для пожарных депо и объектов пожарной охраны:
1) площадь земельного участка:
- минимальная площадь земельного участка - 0,4 га,
- максимальная площадь земельного участка - 2,5 га;
2) минимальный отступ от красной линии:
- для пожарных депо I, III типа - 15 м,
- для пожарных депо II, IV, V типа - 10 м.
Минимальное расстояние от границ участка:
- до общественных и жилых зданий - не менее 15 метров,
- до границ земельных участков дошкольных образовательных организаций, общеобразовательных организаций и лечебных учреждений стационарного типа - не менее 30 метров;
3) предельное количество надземных этажей - 3 эт.;
4) максимальный процент застройки - 50%%

4. В случае если земельный участок и объект капитального строительства расположены в границах зон с особыми условиями использования территорий, отображенных в статье 13 "Карты зон с особыми условиями использования города Кирова", градостроительные регламенты применяются с учетом ограничений, устанавливаемых законодательством Российской Федерации, указанных в статье 16 "Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства", статье 17 "Описание ограничений по условиям охраны объектов культурного наследия и по предмету охраны исторического поселения", статье 18 "Описание ограничений по условиям защиты территорий от затопления и подтопления", статье 19 "Описание ограничений по условиям сохранения особо охраняемых природных территорий", статье 20 "Описание ограничений по экологическим и санитарно-эпидемиологическим условиям" настоящих Правил.".

1.30.В разделе "Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства" основного вида разрешенного использования "Ведение огородничества" регламента территориальной зоны "СХ-2. Зона коллективных садов и огородов" статьи 15.1.7 "Градостроительные регламенты. Сельскохозяйственные зоны" цифры "0,01" заменить цифрами "0,02".
1.31.В градостроительный регламент территориальной зоны "Ж-5И. Зона развития застроенной территории в квартале 348 (участок 2)" статьи 15.2.1 "Градостроительные регламенты. Зоны жилой и общественно-деловой застройки (реконструкция)" внести изменения:
- в пункте 2 "минимальный отступ от границы земельного участка" раздела "Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства" основного вида разрешенного использования "Среднеэтажная жилая застройка" цифру "3" заменить цифрой "1";
- в пункте 2 "минимальный отступ от границы земельного участка" раздела "Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства" основного вида разрешенного использования "Деловое управление" цифру "3" заменить цифрой "1";
- в пункте 2 "минимальный отступ от границы земельного участка" раздела "Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства" условного вида разрешенного использования "Коммунальное обслуживание" цифру "1" заменить цифрой "0".
1.32.В разделе "Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства" основного вида разрешенного использования "Ведение огородничества" регламента территориальной зоны "ЗСХ-2. Зона коллективных садов и огородов" статьи 15.3.2.1 "Градостроительные регламенты. Сельскохозяйственные зоны" цифры "0,01" заменить цифрами "0,02".
1.33.Включить в градостроительный регламент всех территориальных зон, за исключением территориальных зон "ПК-6ПР. Зона реконструкции санитарно-защитных зеленых насаждений", "ПК-8. Зона санитарно-защитных зеленых насаждений без права застройки" статьи 15.1.4, основной вид разрешенного использования "Запас":

"Запас 12.3 Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь; минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений; предельное количество этажей и предельная высота зданий, строений, сооружений; максимальный процент застройки не подлежат установлению"

1.34.Абзац 2 пункта 7 статьи 16 исключить.
1.35.Статью 18 "Описание ограничений по условиям защиты территорий от затопления и подтопления" изложить в следующей редакции:
"Статья 18. Описание ограничений по условиям защиты территорий от затопления и подтопления
1. Зоны затопления и подтопления согласно генеральному плану муниципального образования "Город Киров" отображены в статье 13.3 "Карта водоохранных зон и зон охраны водозаборов территории города Кирова" настоящих Правил.
Перечень и критерии паводкоопасных явлений на территории города Кирова приведены в приложении 2 к статье 18 главы 4.
2. При разработке документации по планировке территории и архитектурно-строительном проектировании следует предусматривать инженерную защиту от затопления, подтопления в соответствии с действующим законодательством и при условии соблюдения требований технических регламентов.
3. В отношении земельных участков, находящихся в границах зон затопления, подтопления, запрещается:
- размещение новых населенных пунктов и строительство объектов капитального строительства без проведения специальных защитных мероприятий по предотвращению негативного воздействия вод;
- использование сточных вод в целях регулирования плодородия почв;
- размещение кладбищ, скотомогильников, объектов размещения отходов производства и потребления, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ, пунктов хранения и захоронения радиоактивных отходов;
- осуществление авиационных мер по борьбе с вредными организмами.".

1.36.Приложение 3 "Схема территории исторического поселения с предметом охраны поселения регионального значения "Хлынов, Вятка, Киров". Схема расположения объектов культурного наследия" к статье 17 главы 4 изложить в новой редакции. Прилагается (не приводится).
1.37.Приложение 5 "Перечень населенных пунктов, расположенных в границах муниципального образования "Город Киров" признать утратившим силу.
2.Опубликовать настоящее решение в газете "Наш Город. Газета муниципального образования "Город Киров" и разместить на официальном сайте муниципального образования "Город Киров" в соответствии с частью 3 статьи 32 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
Глава
города Кирова
В.Н.ВЛАДЫКИН

Главная

Решения

2017

Март

29

Решение от 29.03.2017 г № 56/2

Основные виды разрешенного использования	Код вида	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Коммунальное обслуживание	3.1	1. Для размещения зданий или помещений, предназначенных для приема физических или юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг. 1) Площадь земельного участка: - минимальная площадь земельного участка - 0,04 га, - максимальная площадь земельного участка - 0,3 га; 2) минимальный отступ: - от красной линии улиц - 5 м, - от красной линии однополосных проездов - 3 м, - от границы земельного участка - 3 м. Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки; 3) предельное количество надземных этажей - 5 эт.; 4) максимальный процент застройки - 50%%; 5) нормы расчета стоянок принимать в соответствии с таблицей 3 приложения N 4 к местным нормативам градостроительного проектирования муниципального образования "Город Киров". 2. Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами при условии обеспечения санитарно-защитных зон, санитарных разрывов, охранных зон в границах земельного участка. Площадь земельного участка: - минимальная площадь земельного участка - 0,001 га; - максимальная площадь земельного участка - 1 га. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений; предельное количество этажей и предельная высота зданий, строений, сооружений; максимальный процент застройки не подлежат установлению
Деловое управление	4.1	1) Площадь земельного участка: - минимальная площадь земельного участка - 0,03 га, - максимальная площадь земельного участка - 0,5 га; 2) минимальный отступ: - от границы земельного участка - 3 м, - от красной линии улиц - 5 м, - от красной линии однополосных проездов - 3 м. Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки; 3) предельное количество надземных этажей - 17 эт.; 4) максимальный процент застройки - 50%%; 5) нормы расчета стоянок принимать в соответствии с таблицей 3 приложения N 4 к местным нормативам градостроительного проектирования муниципального образования "Город Киров"
Магазины	4.4	1) Площадь земельного участка: - минимальная площадь земельного участка - 0,04 га, - максимальная площадь земельного участка - 1,5 га; 2) минимальный отступ: - от границы земельного участка - 3 м, - от красной линии улиц - 5 м, - от красной линии однополосных проездов - 3 м. Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки; 3) предельное количество надземных этажей - 5 эт.; 4) максимальный процент застройки - 50%%; 5) нормы расчета стоянок принимать в соответствии с таблицей 3 приложения N 4 к местным нормативам градостроительного проектирования муниципального образования "Город Киров"
Обеспечение внутреннего правопорядка	8.3	1. Для пожарных депо и объектов пожарной охраны: 1) площадь земельного участка: - минимальная площадь земельного участка - 0,4 га, - максимальная площадь земельного участка - 2,5 га; 2) минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м; минимальный отступ от красной линии: - для пожарных депо I, III типа - 15 м, - для пожарных депо II, IV, V типа - 10 м. Расстояние от границ участка: - до общественных и жилых зданий - не менее 15 метров, - до границ земельных участков дошкольных образовательных организаций, общеобразовательных организаций и лечебных учреждений стационарного типа - не менее 30 метров; 3) предельное количество надземных этажей - 5 эт.; 4) максимальный процент застройки - 50%%. 2. Источники наружного противопожарного водоснабжения: 1) минимальный отступ от границы земельного участка, красной линии - 0 м; 2) максимальный процент застройки - 100%%. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, предельное количество этажей и предельная высота зданий, строений, сооружений не подлежат установлению
Земельные участки (территории) общего пользования	12.0	Для размещения скверов, проездов, малых архитектурных форм благоустройства. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь; минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений; предельное количество этажей и предельная высота зданий, строений, сооружений; максимальный процент застройки не подлежат установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования	Код вида	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Коммунальное обслуживание	3.1	Размещение объектов, для которых требуется установление санитарно-защитных зон, охранных зон или санитарных разрывов в соответствии с действующим законодательством. При условии обеспечения санитарно-защитных зон, охранных зон или санитарных разрывов до нормируемых объектов. Процент застройки земельного участка от максимального процента застройки, установленного для основного вида разрешенного использования, - не более 20%%
Обслуживание автотранспорта	4.9	При условии обеспечения санитарного разрыва до нормируемых объектов. Процент застройки земельного участка от максимального процента застройки, установленного для основного вида разрешенного использования, - не более 20%%

Условно разрешенные виды использования	Код вида	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Объекты гаражного назначения	2.7.1	1) Площадь земельного участка: - минимальная площадь земельного участка - 0,005 га, - максимальная площадь земельного участка - 0,1 га; 2) минимальный отступ: - от красной линии улиц - 5 м, - от красной линии однополосных проездов - 3 м, - от границы земельного участка - 1 м; 3) предельное количество надземных этажей - 1 эт.; 4) максимальный процент застройки - 80%%
Коммунальное обслуживание	3.1	Размещение объектов, для которых требуется установление санитарно-защитных зон, охранных зон или санитарных разрывов в соответствии с действующим законодательством. 1) Площадь земельного участка: - минимальная площадь земельного участка - 0,001 га, - максимальная площадь земельного участка - 1 га; 2) минимальный отступ от границы земельного участка - 1 м. Предельное количество этажей и предельная высота зданий, строений, сооружений; максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежат установлению
Бытовое обслуживание	3.3	1) Площадь земельного участка: - минимальная площадь земельного участка - 0,03 га, - максимальная площадь земельного участка - 0,5 га; 2) минимальный отступ: - от границы земельного участка - 3 м, - от красной линии улиц - 5 м, - от красной линии однополосных проездов - 3 м. Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки; 3) предельное количество надземных этажей - 5 эт.; 4) максимальный процент застройки - 50%%; 5) нормы расчета стоянок принимать в соответствии с таблицей 3 приложения N 4 к местным нормативам градостроительного проектирования муниципального образования "Город Киров"
Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы))	4.2	1) Площадь земельного участка: - минимальная площадь земельного участка - 0,1 га, - максимальная площадь земельного участка - 8 га; 2) минимальный отступ: - от красной линии улиц - 5 м, - от красной линии однополосных проездов - 3 м, - от границы земельного участка - 3 м. Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки; 3) предельное количество надземных этажей - 9 эт.; 4) максимальный процент застройки - 50%%; 5) нормы расчета стоянок принимать в соответствии с таблицей 3 приложения N 4 к местным нормативам градостроительного проектирования муниципального образования "Город Киров"
Рынки	4.3	1) Площадь земельного участка: - минимальная площадь земельного участка - 0,05 га, - максимальная площадь земельного участка - 2 га; 2) минимальный отступ: - от красной линии улиц - 5 м, - от красной линии однополосных проездов - 3 м, - от границы земельного участка - 3 м. Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки; 3) предельное количество надземных этажей - 2 эт.; 4) максимальный процент застройки - 50%%; 5) нормы расчета стоянок принимать в соответствии с таблицей 3 приложения N 4 к местным нормативам градостроительного проектирования муниципального образования "Город Киров"
Обслуживание автотранспорта	4.9	1) Площадь земельного участка: - минимальная площадь земельного участка - 0,005 га, - максимальная площадь земельного участка - 1,3 га; 2) минимальный отступ: - от красной линии улиц - 5 м, - от красной линии однополосных проездов - 3 м, - от границы земельного участка - 1 м; 3) максимальный процент застройки - 80%%. Предельное количество этажей и предельная высота зданий, строений, сооружений не подлежат установлению
Объекты придорожного сервиса	4.9.1	При соблюдении ориентировочных санитарно-защитных зон V класса опасности до нормируемых объектов. Автозаправочные станции - не более 3 ТРК. Без малярно-жестяных работ, при соблюдении ориентировочных санитарно-защитных зон V класса опасности до нормируемых объектов. 1) Площадь земельного участка: - минимальная площадь земельного участка - 0,03 га, - максимальная площадь земельного участка - 1 га; 2) минимальный отступ: - от красной линии улиц - 5 м, - от красной линии однополосных проездов - 3 м, - от границы земельного участка - 3 м; 3) предельное количество надземных этажей - 3 эт.; 4) максимальный процент застройки - 60%%
Строительная промышленность	6.6	1) Предельное наземных количество этажей - 5 эт.; 2) минимальный отступ: - от красной линии улиц - 5 м, - от красной линии однополосных проездов - 3 м, - от границы земельного участка - 1 м; 3) площадь земельного участка: - минимальная площадь земельного участка - 0,04 га, - максимальная площадь земельного участка - 8 га; 4) максимальный процент застройки - 60%%
Связь	6.8	1) Площадь земельного участка: - минимальная площадь земельного участка - 0,0009 га, - максимальная площадь земельного участка - 0,1 га; 2) минимальный отступ от границы земельного участка - 1 м. Предельное количество этажей и предельная высота зданий, строений, сооружений; максимальный процент застройки не подлежат установлению

Виды использования	Код вида	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Коммунальное обслуживание	3.1	Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами при условии обеспечения санитарно-защитных зон, санитарных разрывов, охранных зон в границах земельного участка. Площадь земельного участка: - минимальная площадь земельного участка - 0,001 га; - максимальная площадь земельного участка - 1 га. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений; предельное количество этажей и предельная высота зданий, строений, сооружений; максимальный процент застройки не подлежат установлению
Обеспечение внутреннего правопорядка	8.3	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь; минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений; предельное количество этажей и предельная высота зданий, строений, сооружений; максимальный процент застройки не подлежат установлению
Охрана природных территорий	9.1	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь; минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений; предельное количество этажей и предельная высота зданий, строений, сооружений; максимальный процент застройки не подлежат установлению
Запас	12.3	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь; минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений; предельное количество этажей и предельная высота зданий, строений, сооружений; максимальный процент застройки не подлежат установлению