Решение от 21.02.2017 г № 12/65

О внесении изменений в решение Слободской городской Думы от 21.11.2007 N 31/357

В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции", решением Слободской городской Думы от 24.06.2015 N 72/521 "Об утверждении Положения об аренде, субаренде и капитальном ремонте объектов муниципальной собственности", решением Слободской городской Думы от 21.11.2007 N 31/352 "Об утверждении Положения о приватизации имущества муниципального образования "город Слободской", руководствуясь Уставом муниципального образования "город Слободской", Слободская городская Дума решила:
1.Внести изменения в Порядок управления и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности муниципального образования "город Слободской", утвержденный решением Слободской городской Думы от 21.11.2007 N 31/357, а именно:
1.1.По тексту Порядка вместо слова "распоряжение" читать: "постановление".
1.2.Пункт 1.3 раздела 1 Порядка дополнить абзацем следующего содержания:

"- распоряжение объектами жилищного фонда (за исключением случаев, прямо указанных в настоящем Порядке).".

1.3.Раздел 1 Порядка дополнить пунктом 1.6 следующего содержания:

"1.6. Информация о проведении торгов по продаже муниципального имущества, находящегося в казне муниципального образования "город Слободской", а также на право заключения договоров аренды, безвозмездного пользования, доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении указанного имущества, размещается на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" www.

torgy.gov.ru и дополнительно на официальном портале (официальном сайте) муниципального образования "город Слободской" www.slobodskoy.ru.".
1.4.Пункт 2.2 раздела 2 Порядка изложить в следующей редакции:

"2.2. Права собственника в отношении имущества, являющегося муниципальной собственностью, осуществляют Слободская городская Дума, администрация города Слободского, действующие от имени и в интересах муниципального образования "город Слободской".

".
1.5.В абзаце 5 пункта 2.3 раздела 2 Порядка вместо слов "настоящим Положением" читать: "настоящим Порядком".
1.6.Абзац 8 пункта 2.3 раздела 2 Порядка изложить в следующей редакции:

"- утверждает План приватизации муниципального имущества муниципального образования "город Слободской".

".
1.7.Дополнить пункт 2.4 раздела 2 Порядка абзацем следующего содержания:

"- решения по вопросам, отнесенным к компетенции администрации города Слободского, принимаются в форме постановлений администрации города Слободского.".

1.8.Раздел 3 Порядка дополнить пунктом 3.5 следующего содержания:

"3.5. Предложения о передаче имущества из федеральной собственности и собственности Кировской области в собственность муниципального образования "город Слободской" в процессе разграничения государственной собственности принимаются в форме постановления администрации города Слободского.
Решение о передаче имущества муниципального образования "город Слободской" в собственность Российской Федерации, собственность Кировской области в процессе разграничения государственной собственности принимает Слободская городская Дума.
Направление предложений, принятие и передачу имущества по актам приема-передачи, утверждение актов приема-передачи и внесение изменений в реестр осуществляет администрация города Слободского.".

1.9.Раздел 4 Порядка дополнить пунктом 4.4 следующего содержания:

"4.4. Учреждение вправе передавать имущество, закрепленное за ним на праве оперативного управления, в аренду и безвозмездное пользование в целях обеспечения более эффективной организации основной деятельности учреждения, для которой оно создано, с предварительного письменного согласия комиссии по использованию муниципальной собственности, содержащего существенные условия и срок передачи имущества, при этом арендная плата по договору (начальный размер арендной платы) устанавливается на основании результатов независимой рыночной оценки, а порядок передачи имущества определяется в соответствии с требованиями действующего законодательства. Капитальный ремонт арендаторами имущества, переданного в аренду муниципальными учреждениями, осуществляется в порядке, утвержденном решением Слободской городской Думы.".

1.10.Пункт 5.2 раздела 5 Порядка изложить в следующей редакции:

"5.2. Передача в аренду объектов муниципальной собственности осуществляется администрацией города Слободского в соответствии с Положением об аренде, субаренде и капитальном ремонте, утвержденным решением Слободской городской Думы, только по результатам проведения аукционов и конкурсов на право заключения договора аренды, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации о защите конкуренции.".

1.11.Пункт 5.3 раздела 5 Порядка изложить в следующей редакции:

"5.3. Размер арендной платы за пользование объектами муниципальной собственности определяется в соответствии с Положением об аренде, субаренде и капитальном ремонте, утвержденным решением Слободской городской Думы, и требованиями действующего законодательства.".

1.12.Пункт 5.4 раздела 5 Порядка изложить в следующей редакции:

"5.4. Арендная плата перечисляется арендаторами в бюджет муниципального образования "город Слободской" в соответствии с условиями договора аренды и бюджетным законодательством.
Капитальный ремонт объектов муниципальной собственности, переданных в аренду, осуществляется арендатором в соответствии с Положением об аренде, субаренде и капитальном ремонте, утвержденным решением Слободской городской Думы.".

1.13.Пункт 5.8 раздела 5 Порядка изложить в следующей редакции:

"5.8. При оформлении договора аренды арендатором одновременно заключаются договоры:
- на коммунальные услуги;
- на услуги с обслуживающими организациями;
- аренды земельного участка;
- страхования муниципального имущества;
- с управляющей компанией на ремонт и содержание мест общего пользования (в случае, если помещение расположено в жилом доме).".

1.14.Раздел 5 Порядка дополнить пунктом 5.9 следующего содержания:

"5.9. Арендатор муниципального имущества вправе передать во временное владение или пользование третьим лицам часть или части арендуемого помещения, здания, строения или сооружения с согласия комиссии по использованию муниципальной собственности, которая руководствуется в своей деятельности настоящим Порядком и действующим законодательством Российской Федерации, если иное не предусмотрено договором.".

1.15.Раздел 6 Порядка дополнить пунктом 6.3 следующего содержания:

"6.3. Передача имущества, составляющего казну муниципального образования, в доверительное управление осуществляется только по результатам проведения конкурсов или аукционов на право заключения договора доверительного управления, за исключением случаев предусмотренных законодательством Российской Федерации о защите конкуренции.".

1.16.Раздел 6 Порядка дополнить пунктом 6.4 следующего содержания:

"6.4. Передача имущества, составляющего казну муниципального образования, в безвозмездное пользование осуществляется только по результатам проведения аукционов или конкурсов на право заключения договоров безвозмездного пользования, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации о защите конкуренции.".

1.17.Пункт 7 Порядка изложить в следующей редакции:

"7. Заключение договоров аренды, безвозмездного пользования и доверительного управления муниципальным имуществом на торгах".

Пункт 7.1 раздела 7 Порядка изложить в следующей редакции:

"7.1. Торги (аукционы, конкурсы) на право заключения договоров аренды, безвозмездного пользования и доверительного управления муниципальным имуществом проводятся в соответствии с действующим законодательством.
При этом конкурсом признается способ определения победителя торгов (арендатора, ссудополучателя, доверительного управляющего) на основании оценки и сопоставления заявок по критериям, предусмотренным конкурсной документацией, в том числе цены за право заключения договора безвозмездного пользования (доверительного управления) или размера арендной платы, а аукционом признается способ определения победителя торгов (арендатора, ссудополучателя, доверительного управляющего), при котором победителем становится лицо, предложившее наивысшую цену за право заключения договора безвозмездного пользования (доверительного управления) или предложившее наибольший размер арендной платы (доходов, подлежащих перечислению собственнику) в соответствии с условиями аукциона.".

1.18.Пункт 7.2 раздела 7 Порядка изложить в следующей редакции:

"7.2. При заключении договора на торгах организатором торгов выступает администрация города Слободского, которая:
- устанавливает сроки и место проведения торгов;
- сроки и порядок приема заявок участников;
- определяет условия конкурса и критерии выбора победителя торгов (при проведении торгов в форме конкурса);
- определяет начальный размер арендной платы или начальный размер цены за право заключения договора;
- ведет прием заявок участников, хранение заявок и обеспечение конфиденциальности об участниках и содержании представленных ими документов;
- по итогам приема заявок принимает решения о признании претендентов участниками торгов;
- утверждает информационное сообщение о торгах и публикует его в Информационном бюллетене органов местного самоуправления муниципального образования "город Слободской" и сети "Интернет";

- подписывает с победителем итоговый протокол и заключает соответствующий договор. Решения администрации города Слободского по вопросам организации и проведения торгов оформляются протоколами.".
1.19.Дополнить раздел 7 Порядка пунктом 7.3 следующего содержания:

"7.3. В целях организации и проведения торгов создается аукционная комиссия, наделенная полномочиями по проведению торгов на право заключения договоров аренды, безвозмездного пользования и доверительного управления муниципальным имуществом.
Состав аукционной комиссии утверждается постановлением администрации города Слободского с обязательным включением в нее депутатов Слободской городской Думы. Аукционная комиссия самостоятельно определяет регламент своей работы.".

1.20.Дополнить раздел 7 Порядка пунктом 7.4 следующего содержания:

"7.4. Аукционная комиссия рассматривает, оценивает и сопоставляет заявки участников конкурсов или контролирует работу аукциониста при проведении аукционов и подписывает итоговый протокол торгов.".

1.21.Дополнить раздел 7 Порядка пунктом 7.5 следующего содержания:

"7.5. В случае если торги признаны несостоявшимися по причине подачи единственной заявки на участие в торгах либо признания участником торгов только одного заявителя, с лицом, подавшим единственную заявку на участие в торгах, в случае, если указанная заявка соответствует требованиям и условиям, предусмотренным документацией о торгах, а также с лицом, признанным единственным участником торгов, организатор торгов обязан заключить договор на условиях и по цене, которые предусмотрены заявкой на участие в торгах и документацией о торгах, но по цене не менее начальной (минимальной) цены договора, указанной в извещении о проведении торгов, в порядке, предусмотренном действующим законодательством.".

2.Решение вступает в силу со дня обнародования на официальном сайте администрации города Слободского.
Глава
города Слободского
Кировской области
И.В.ЖЕЛВАКОВА
Председатель
Слободской городской Думы
Кировской области
М.В.БУДИН