Постановление от 12.12.2016 г № 4137-П
О проведении аукциона на право заключить договор о развитии застроенной территории в границах улиц Герцена - Володарского - Спасская - Свободы в Первомайском районе города Кирова (квартал 43:40:000307)
В соответствии со статьями 46.1, 46.2, 46.3 Градостроительного кодекса Российской Федерации, постановлением Правительства Кировской области от 04.07.2016 N 109/384 "О методике определения начальной цены предмета аукциона на право заключения договора о развитии застроенной территории", постановлением администрации города Кирова от 03.07.2014 N 2794-п "Об утверждении муниципальной программы "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в муниципальном образовании "Город Киров" в 2014 - 2020 годах", постановлением администрации города Кирова от 27.01.2012 N 311-п "О развитии застроенной территории в границах улиц Герцена - Володарского - Спасская - Свободы в Первомайском районе города Кирова (квартал 43:40:000307)" администрация города Кирова постановляет:
1.Организовать и провести аукцион на право заключить договор о развитии застроенной территории в границах улиц Герцена - Володарского - Спасская - Свободы в Первомайском районе города Кирова (квартал 43:40:000307).
Технико-экономические показатели для жилой зоны:
- площадь застроенной территории - 0,2868 га;
- площадь сносимого жилого фонда - 733,2 кв. метра.
2.Сведения о земельных участках, включенных в границы застроенной территории:
- кадастровый номер 43:40:000307:39. Местоположение: Кировская область, г. Киров, ул. Спасская, д. 14а; категория земель - земли населенных пунктов; разрешенное использование - эксплуатация жилого дома; площадь земельного участка - 997 +/- 11 кв. метров;
- кадастровый номер 43:40:000307:34. Местоположение: Кировская область, г. Киров, ул. Спасская, д. 14б; категория земель - земли населенных пунктов; разрешенное использование - эксплуатация жилого дома; площадь земельного участка - 191 кв. метр;
- кадастровый номер 43:40:000307:35. Местоположение: Кировская область, г. Киров, ул. Свободы, д. 73а; категория земель - земли населенных пунктов; разрешенное использование - эксплуатация жилого дома; площадь земельного участка - 688 кв. метров;
- кадастровый номер 43:40:000307:24. Местоположение: Кировская область, г. Киров, ул. Свободы, д. 75а; категория земель - земли населенных пунктов; разрешенное использование - эксплуатация жилого дома; площадь земельного участка - 992 +/- 11 кв. метров.
3.Перечень адресов зданий, строений, сооружений, подлежащих сносу:
3.1.Г. Киров, ул. Спасская, д. 14а, общая площадь жилого фонда - 340,9 кв. метра.
3.2.Г. Киров, ул. Спасская, д. 14б, общая площадь жилого фонда - 45,3 кв. метра.
3.3.Г. Киров, ул. Свободы, д. 73а, общая площадь жилого фонда - 205,5 кв. метра.
3.4.Г. Киров, ул. Свободы, д. 75а, общая площадь жилого фонда - 141,5 кв. метра.
4.Расчетные показатели по проектной потребности в обеспечении застроенной территории объектами инженерной инфраструктуры:
| N п/п | Наименование норматива | Единица измерения | Потребность |
| 1. | Водоснабжение | м 3/сут. | 23,60 |
| 2. | Водоотведение | м 3/сут. | 23,60 |
| 3. | Теплоснабжение | Гкал/час | 0,284 |
| 4. | Электроснабжение | кВт | 53 |
5.Территория в квартале 43:40:000307 в соответствии с Правилами землепользования и застройки города Кирова, утвержденными решением Кировской городской Думы от 29.04.2009 N 28/10, входит в территориальную зону "И-1. Зона жилой и общественно-деловой застройки".
6.В границах территории имеются следующие ограничения.
В соответствии с "Картой зон действия ограничений по условиям охраны объектов культурного наследия территории города Кирова. Картой особо охраняемых природных территорий города Кирова (М 1:20000)" территория квартала 43:40:000307 находится в границах территории исторического поселения.
Ограничения использования земельных участков, расположенных в границах территории исторического поселения, определяются градостроительными регламентами Правил землепользования и застройки города Кирова (статьи 15.2.1, 17). Предварительное рассмотрение и обсуждение вопросов нового строительства, реконструкции объектов на территории исторического поселения должно проходить на заседании градостроительного совета администрации города Кирова.
Предметом охраны исторического поселения является:
- планировочная структура - трассировка и размеры существующей уличной дорожной сети в границах красных линий исторической застройки (ул. Свободы (бывшая Царево-Константиновская) и ул. Спасская (бывшая ул. Дрелевского));
- композиция и силуэт застройки - соотношение вертикальных и горизонтальных доминант и акцентов: высота застройки территории зданиями и сооружениями: квартал 307:
- по ул. Спасской - не более 12 метров;
- по ул. Свободы - не более 12 метров;
- по внутриквартальной территории - не более 12 метров;
- композиционно-видовые связи (панорамы) - соотношение природного и созданного человеком окружения. Охраняемые панорамы и виды: квартал 307:
- точка восприятия - 19 (Т-19). "Панорама улицы Свободы с юга на север". Перспектива восприятия с точки - малоэтажная историческая застройка улицы Свободы.
Согласно "Карте зон действия ограничений по условиям охраны объектов культурного наследия территории города Кирова. Карте особо охраняемых природных территорий города Кирова (М 1:20000)" на территории квартала 43:40:000307 располагается объект, обладающий признаками объектов культурного наследия, по адресу: ул. Свободы, д. 73а.
Согласно материалам топографической съемки, имеющейся в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности, ведущейся на территории муниципального образования "Город Киров", на дату подготовки заключения предлагаемая к развитию территория частично находится в пределах охранных зон существующих инженерных сетей (воздушная линия электропередачи, водопроводная сеть, канализационная сеть, газопровод).
7.Установить для лица, заключившего договор с органом местного самоуправления, обязательство по подготовке проекта планировки застроенной территории, включая проект межевания застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, в соответствии с градостроительным регламентом, региональными и местными нормативами градостроительного проектирования; максимальный срок подготовки таких документов - 6 месяцев с момента заключения договора.
8.Установить для органа местного самоуправления обязательство по утверждению проекта планировки застроенной территории, включая проект межевания застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, в соответствии с градостроительным регламентом, региональными и местными нормативами градостроительного проектирования; максимальный срок выполнения указанного обязательства - 3 месяца с момента направления документации после проверки и проведения публичных слушаний в порядке статьи 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
9.Установить для лица, заключившего договор с органом местного самоуправления, обязательство создать либо приобрести, а также передать в муниципальную собственность благоустроенные жилые помещения для предоставления гражданам, выселяемым из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, договорам найма специализированного жилого помещения и расположенных на застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии; максимальный срок выполнения данного обязательства - 2 года с даты утверждения администрацией города Кирова проекта планировки застроенной территории, включая проект межевания застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии.
10.Установить для лица, заключившего договор с органом местного самоуправления, обязательство по уплате возмещения за изымаемые на основании решения органа местного самоуправления, принятого в соответствии с жилищным законодательством, жилые помещения в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу и расположенных на застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, и земельные участки, на которых расположены такие многоквартирные дома, за исключением жилых помещений и земельных участков, находящихся в собственности, в том числе в общей долевой собственности, Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, муниципального образования, в случае, если таким собственникам были переданы жилые помещения в соответствии с пунктом 9 настоящего постановления; максимальный срок выполнения указанного обязательства - 3 года с даты принятия администрацией города Кирова решения, указанного в пункте 12 настоящего постановления.
11.Установить для лица, заключившего договор с органом местного самоуправления, обязательство осуществить строительство на застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, в соответствии с утвержденным проектом планировки застроенной территории; максимальный срок осуществления строительства - 6 лет с момента заключения договора о развитии.
12.Установить для органа местного самоуправления обязательство принять в установленном порядке решение об изъятии для муниципальных нужд жилых помещений в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу и расположенных на застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, а также земельных участков, на которых расположены такие многоквартирные дома; максимальный срок выполнения указанного обязательства - 6 месяцев после утверждения проекта планировки застроенной территории, включая проект межевания.
13.Установить для органа местного самоуправления обязательство по предоставлению лицу, заключившему договор с органом местного самоуправления, без проведения торгов в соответствии с земельным законодательством для строительства в границах застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, земельных участков, которые находятся в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена и которые не предоставлены в пользование и (или) во владение гражданам и юридическим лицам, после выполнения лицом, заключившим договор с органом местного самоуправления, обязательств, предусмотренных пунктами 7, 9, 10 настоящего постановления; максимальный срок выполнения указанного обязательства - 1 месяц после поступления заявления от лица, заключившего договор о развитии.
14.Установить максимальный срок осуществления строительства и (или) реконструкции объектов инженерной инфраструктуры, предназначенных для обеспечения застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, 3 года с момента утверждения администрацией города Кирова проекта планировки территории, включая проект межевания застроенной территории.
15.Установить, что приобретение прав на земельные участки и объекты капитального строительства, расположенные в границах застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, и не подлежащие изъятию для муниципальных нужд, лицом, заключившим договор с органом местного самоуправления, осуществляется в соответствии с гражданским законодательством и земельным законодательством.
16.Установить срок договора о развитии застроенной территории - 6 лет.
17.Установить форму торгов - открытый по составу участников аукцион с открытой формой подачи предложений о цене.
18.Установить начальную цену права на заключение договора о развитии застроенной территории - 14446 (четырнадцать тысяч четыреста сорок шесть) рублей 88 копеек.
19.Установить величину повышения начальной цены (шаг аукциона) - 5%% от начальной цены, что составляет 722 (семьсот двадцать два) рубля 34 копейки.
20.Установить размер задатка для участия в аукционе - 20%% от начальной цены, что составляет 2889 (две тысячи восемьсот восемьдесят девять) рублей 38 копеек.
21.Признать утратившим силу постановление администрации города Кирова от 09.08.2013 N 2966-п "О проведении аукциона на право заключения договора о развитии застроенной территории в квартале улиц Герцена - Володарского - Спасской - Свободы в Первомайском районе города Кирова (квартал 43:40:000307)".
22.Департаменту муниципальной собственности администрации города Кирова опубликовать извещение о проведении торгов в газете "Наш Город. Газета муниципального образования "Город Киров", разместить информацию о проведении торгов на сайтах www.torgi.gov.ru и www.admkirov.ru. Провести аукцион на право заключения договора о развитии застроенной территории и заключить договор с победителем торгов.
23.Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на начальника департамента муниципальной собственности администрации города Кирова Мамедову Н.А.
Глава администрации
города Кирова
А.В.ПЕРЕСКОКОВ