Решение от 21.04.2004 г № 19/124
О повышении эффективности использования земельных ресурсов
В соответствии со статьей 28 Устава муниципального образования "Куменский район", с целью повышения эффективности использования земельных ресурсов Куменская районная Дума решает:
1.Главам администраций сельских округов и поселков совместно со специалистами администраций выявлять участки, находящиеся в любой форме собственности, аренде, пользовании, не используемые гражданами, используемые не в соответствии с разрешенным использованием, выявлять используемые земельные участки, не оформленные в соответствии с действующим законодательством.
2.Рекомендовать руководителям предприятий всех форм собственности:
- исключать из оборота неиспользуемые (зарастаемые) земельные площади при наличии решения о переходе земельных участков из одной категории в другую;
- привести в соответствие с действующим законодательством документы на земельные участки, находящиеся у хозяйства на каком-либо праве.
3.Комитету по имуществу и земельным ресурсам администрации Куменского района (Мокрушину С.В.) путем проведения претензионно-исковой работы снизить задолженность по арендной плате за земельные участки.
4.Рекомендовать комитету по земельным ресурсам и землеустройству Куменского района принимать эффективные меры к нарушителям земельного законодательства в соответствии с требованиями действующего законодательства.
Глава
Куменского района
Кировской области
В.Б.БОБКОВ
СПРАВКА
ПО ВОПРОСУ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ РЕСУРСОВ
КУМЕНСКОГО РАЙОНА
Всего в районе земли - 191145 га, из них:
- земли с/х назначения - 118811 га;
- земли поселений - 7021 га;
- земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики и т.д. - 1072 га (земли промышленности - 322 га, земли энергетики - 34, земли транспорта - 716 га);
- земли лесного фонда - 44363 га;
- земли водного фонда - 258 га;
- земли запаса - 19620 га.
Земли с/х назначения:
- в собственности граждан - 59401 га;
- в собственности юридических лиц - 2524 га;
- в муниципальной и государственной собственности - 56886 га;
- в аренде граждан - 2894 га;
- в аренде юридических лиц - 22408 га.
Земли поселений:
- в собственности граждан - 1327 га;
- в собственности юридических лиц - 15 га;
- в муниципальной и государственной собственности - 5679 га;
- в аренде граждан - 2895 га;
- в аренде юридических лиц - 569 га.
Использование земельных участков хозяйствующими субъектами:
- производственные кооперативы - 96701 га;
- хозяйствующие товарищества и общества - 4578 га;
- государственные и муниципальные унитарные предприятия - 189 га;
- прочие учреждения и организации - 2129 га (Государственный лесхоз, Куменское РТП, Вожгальское РТП, школы);
- подсобные хозяйства - 8037 га;
Итого - 111634 га.
В земли запаса перешло в связи с ликвидацией хозяйств 7166 га земель сельскохозяйственного назначения и 27 га земель промышленности.
Если делать анализ по эффективности земли сельскохозяйственного назначения, то, например, урожайность зерновых в 2003 году в районе 22,2 ц/га в среднем по району.
Себестоимость зерна - 160 руб./ц. Цена реализации - 206 руб./ц. Рентабельность - 18,8%.
Себестоимость картофеля - 188 руб./т. Цена реализации - 354 руб. Рентабельность - 88,3%.
Эффективно используют земельные ресурсы следующие хозяйства: СПК племзавод "Октябрьский", СПК "Красный Октябрь", СПК "Красное Знамя", СПК "Знамя Ленина", ЗАО "Заречье".
По части хозяйств идет снижение посевных площадей. Так, из 11 хозяйств района в 2004 году планируется не использовать 6818 га пашни:
из них СПК "Кореневский" - 942 га, СПК "Рассвет" - 883 га, СПК "Березниковский" - 1178 га, СПК "Колос" - 2045 га, СПК "Дружба" - 1021 га. Если в ближайшее время посевные площади не будут востребованы, то поля просто зарастут.
Не востребована земля и из земель запаса сельскохозяйственного назначения - 10160 га.
Можно сказать, что эти площади в той или иной степени зарастают лесом.
В то же время положительным моментом является заинтересованность в эффективном использовании и в увеличении посевных площадей хозяйствами района, а также предприятиями, занимающимися производством сельскохозяйственной продукции на территории нашего района, но прошедшими регистрацию юридических лиц за пределами района (г. Киров, Кирово-Чепецкий район).
За последнее время введены в оборот земли ЗАО "Дороничи", ЗАО "Заречье", есть заявки на увеличение посевных площадей Костинской птицефабрикой.
В 2003 году поступило в бюджеты всех уровней от аренды земли 5283 тысячи рублей.
От земельного налога поступило в целом 4596 тысяч рублей.
Недоимка земельного налога в бюджеты всех уровней составила 91 тыс. руб.
Недоимка арендной платы на 01.03.2004 составляет 2723 тыс. рублей, из них: 2385 тыс. руб. - задолженность юридических лиц, 338 тыс. руб. - задолженность физических лиц.
На данный момент комитетом по имуществу и земельным ресурсам ведется работа:
- по снижению задолженности арендной платы за землю (удовлетворено исков на сумму 408 тыс. руб. Взыскано 32 тыс. руб.);
- передача земельных участков в аренду физическим и юридическим лицам;
- передача в соответствии с законодательством земельных участков организациям в постоянное бессрочное пользование;
- перезаключение договоров аренды земли на новый срок;
- приведение в соответствие ранее выданных документов;
- выявление земельных участков, используемых не по назначению.