Решение от 28.10.2014 г № 42/389

Об утверждении Положения о порядке определения размера арендной платы, а также порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования Арбажский муниципальный район Кировской области

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, руководствуясь Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом муниципального образования Арбажский муниципальный район, Арбажская районная Дума решила:
1.Утвердить Положение о порядке определения размера арендной платы, а также порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования Арбажский муниципальный район Кировской области. Прилагается.
2.Признать утратившим силу решение Арбажской районной Думы от 27.09.2013 N 30/280 "Об утверждении Положения о порядке определения размера арендной платы, а также порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования Арбажский муниципальный район Кировской области".
3.Опубликовать настоящее решение в Информационном бюллетене органов местного самоуправления Арбажского района.
4.Настоящее решение вступает в силу с 01.01.2015.
Глава
Арбажского района
Кировской области
А.И.ПОПОВ
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ,
А ТАКЖЕ ПОРЯДКЕ, УСЛОВИЯХ И СРОКАХ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ
ПЛАТЫ ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ
В СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
АРБАЖСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ
1.Общие положения
1.1.Положение о порядке определения размера арендной платы, а также порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования Арбажский муниципальный район Кировской области (далее - Положение), в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" определяет порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности.
Арендная плата за пользование земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, взимается исходя из порядка, определенного органами государственной власти Кировской области.
1.2.В случае если фактическое использование земельного участка не соответствует разрешенному использованию (цели предоставления) земельного участка, но допустимо для данной территориальной зоны (либо недопустимо, но возникло до утверждения территориального зонирования), арендная плата определяется исходя из фактического использования земельного участка (характеристики деятельности арендатора на арендованном земельном участке).
1.3.При заключении договора аренды земельного участка в таком договоре предусматриваются случаи и периодичность изменения арендной платы за пользование земельным участком. При этом размер арендной платы может быть изменен арендодателем в одностороннем порядке, но не чаще чем 1 раз в год, в следующих случаях:
изменение кадастровой стоимости земельного участка;
в случаях, предусмотренных договором аренды земельного участка.
1.4.При передаче в субаренду земельных участков, предоставленных в аренду, арендаторы земельных участков уплачивают арендную плату за пользование земельным участком в полном объеме.
2.Размер арендной платы
В соответствии с настоящим Положением установить:
2.1.Юридическим лицам, переоформившим в соответствии с федеральным законодательством право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков, годовой размер арендной платы:
2.1.1.Три десятых процента кадастровой стоимости для земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения.
2.1.2.Полтора процента кадастровой стоимости для земельных участков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте.
2.1.3.В соответствии с настоящим Положением, но не выше двух процентов кадастровой стоимости для прочих земельных участков.
2.2.Годовой размер арендной платы за земельный участок, предоставленный лицу в соответствии с пунктом 15 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" или лицу, к которому перешли права и обязанности по договору аренды такого земельного участка:
2.2.1.В размере пяти процентов от кадастровой стоимости земельного участка в случае, если объекты недвижимости на предоставленном земельном участке не введены в эксплуатацию по истечении двух лет с даты заключения договора аренды земельного участка.
2.2.2.В размере десяти процентов от кадастровой стоимости земельного участка в случае, если объекты недвижимости на предоставленном земельном участке не введены в эксплуатацию по истечении трех лет с даты заключения договора аренды земельного участка.
2.3.Годовой размер арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, за исключением земельных участков, предусмотренных пунктами 2.1 и 2.2 настоящего Положения, равным размеру земельного налога в отношении:
2.3.1.Земельных участков, предоставленных из состава земель сельскохозяйственного назначения.
2.3.2.Земельных участков, предоставленных гражданам для садоводства, огородничества или животноводства, а также дачного хозяйства.
2.3.3.Земельных участков, предоставленных субъектам естественных монополий для строительства и размещения объектов транспортных систем.
2.3.4.Земельных участков, предоставленных для размещения объектов инженерной инфраструктуры.
2.3.5.Земельных участков, предоставленных для размещения объектов государственной и муниципальной собственности, предназначенных для оказания жилищно-коммунальных услуг населению.
2.3.6.Земельных участков, предоставленных государственным и муниципальным предприятиям, финансируемым или получающим дотации из бюджетов, использующим земельные участки по основному профилю деятельности.
2.3.7.Земельных участков, предоставленных для размещения и эксплуатации жилых домов всех форм собственности, за исключением индивидуальных жилых домов.
2.3.8.Земельных участков, предоставленных для размещения объектов воздушного транспорта.
2.3.9.Земельных участков, предоставленных для размещения детских оздоровительных лагерей.
2.3.10.Земельных участков, предоставленных для размещения объектов физкультуры и спорта.
2.4.Годовой размер арендной платы, равный 0,01% от кадастровой стоимости, за земельные участки:
используемые гражданами, освобожденными от уплаты земельного налога в соответствии с действующим законодательством, за исключением земельных участков, используемых указанными лицами для целей строительства, предпринимательской деятельности, и земельных участков из земель общего пользования;
используемые для размещения и эксплуатации объектов, обеспечивающих водоснабжение и водоотведение.
2.5.Годовой размер арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, за исключением земельных участков, предусмотренных пунктами 2.1, 2.2 и 2.3 настоящего Положения, находящихся в муниципальной собственности, равным четырех с половиной кратному размеру земельного налога, если иное не предусмотрено законодательством.
2.6.В отношении земельных участков, предоставленных для строительства объектов недвижимости, в отношении которых не было принято решение об их вводе в эксплуатацию, с момента завершения нормативного срока строительства объекта расчет годового размера арендной платы осуществляется в двукратном размере установленного пунктом 2.5 Положения годового размера арендной платы.
2.7.В случае заключения договора аренды земельного участка по итогам организации и проведения торгов размер арендной платы устанавливается в соответствии с итоговым протоколом торгов. При этом начальный размер арендной платы определяется на основании независимой рыночной оценки.
2.8.Арендная плата за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, уплачивается в соответствии с условиями договора аренды.
3.Порядок и сроки уплаты арендных платежей
3.1.Арендная плата за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, уплачивается:
в отношении земельных участков, предоставленных гражданам для личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства, не позднее 30 ноября каждого года;
в отношении прочих земельных участков равными долями в четыре срока: до 30 марта, до 30 июня, до 30 сентября и до 30 ноября каждого года, если иное не предусмотрено договором аренды земельного участка.
3.2.Арендная плата за землю перечисляется на счет арендодателя в порядке, определенном договором.
3.3.Плательщики арендной платы за землю в случаях просрочки исполнения обязательств по уплате арендных платежей уплачивают неустойку (пеню) в порядке, установленном договором аренды земельного участка.
3.4.Учет плательщиков, контроль за поступлением арендной платы за землю, взыскание задолженности по арендной плате, проведение работы по зачету, возврату излишне уплаченных сумм производятся администрацией Арбажского района в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
4.Заключительные положения
4.1.Действие настоящего Положения распространяется на все отношения между арендатором и арендодателем, включая и возникшие из ранее заключенных договоров аренды.