Приложение к Решению от 19.10.2005 г № 62/649 Положение
Положение о порядке оформления решения о согласовании переустройства и перепланировки жилых помещений в муниципальном образовании «Город слободской»
1.Общие положения
1.1.Настоящее Положение разработано в соответствии с подпунктом 7 пункта 1 статьи 14 и главой 4 Жилищного кодекса РФ, "Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда", утвержденными постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 года N 170, и устанавливает порядок согласования переустройства и перепланировки жилого помещения на территории муниципального образования "город Слободской" независимо от их ведомственной принадлежности и форм собственности.
1.2.Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
1.3.Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
1.4.Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с администрацией города Слободского на основании принятого ею решения.
1.5.Разрешение вопросов, связанных с переводом жилого помещения в нежилое и наоборот, а также с переустройством и перепланировкой жилых и нежилых помещений в ходе их капитального ремонта и (или) реконструкции, принимается в ином установленном законодательством порядке, на основании соответствующих нормативно-правовых документов и настоящим Положением не регулируется.
2.Основание проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения
2.1.Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное лицо (далее - заявитель) в администрацию города Слободского представляет:
- заявление о переустройстве и (или) перепланировке по утвержденной форме;
- правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинник или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);
- подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения;
- технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения;
- согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма);
- заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.
2.2.Решение о согласовании или об отказе в согласовании принимается по результатам рассмотрения заявления и иных представленных документов администрацией города Слободского не позднее чем через сорок пять дней со дня представления указанных документов.
2.3.Решение о согласовании оформляется распоряжением главы города.
2.4.Администрация города не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, заявителю распоряжение главы города, подтверждающее принятие такого решения.
2.5.Распоряжение главы города является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.
3.Отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения
3.1.Отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения допускается в случае:
- непредставления в полном объеме документов;
- несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения требованиям законодательства.
3.2.Решение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения должно содержать основания отказа с обязательной ссылкой на нарушения, предусмотренные п. 3.1.
3.3.Решение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения выдается или направляется заявителю не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия такого решения и может быть обжаловано заявителем в судебном порядке.
4.Завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения
4.1.Завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии.
4.2.Акт приемочной комиссии утверждается распоряжением главы города. Распоряжение главы города направляется в филиал Кировского областного государственного унитарного предприятия "Бюро технической инвентаризации" Слободское "БТИ".
5.Последствия самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки жилого помещения
5.1.Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные без полученного в установленном порядке решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в администрацию города.
5.2.Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.
5.3.Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок.
5.4.На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
5.5.Если соответствующее жилое помещение не будет приведено в прежнее состояние в установленный срок, администрация города направляет в суд иск:
- в отношении собственника о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с возложением на нового собственника такого жилого помещения обязанности по приведению его в прежнее состояние;
- в отношении нанимателя такого жилого помещения по договору социального найма о расторжении данного договора с возложением на собственника такого жилого помещения, являющегося наймодателем по указанному договору, обязанности по приведению такого жилого помещения в прежнее состояние.
5.6.Администрация города для нового собственника жилого помещения или для собственника такого жилого помещения, являвшегося наймодателем по расторгнутому договору, устанавливает новый срок для приведения такого жилого помещения в прежнее состояние. Если такое жилое помещение не будет приведено в прежнее состояние в указанный срок и в порядке, ранее установленном администрацией города, такое жилое помещение подлежит продаже с публичных торгов в установленном п. 5.5 порядке.