Документ УФРС РФ по Кировской обл. от 13.04.2005 г № 65

Перечни документов, представляемых на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним

к приказу
Управления Федеральной
регистрационной службы
по Кировской области
от 13 апреля 2005 г. N 65
ПЕРЕЧНИ
ДОКУМЕНТОВ, ПРЕДСТАВЛЯЕМЫХ НА ГОСУДАРСТВЕННУЮ РЕГИСТРАЦИЮ
ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ
ПЕРЕЧЕНЬ N 1.
ДОКУМЕНТЫ, ПРЕДСТАВЛЯЕМЫЕ ФИЗИЧЕСКИМИ И ЮРИДИЧЕСКИМИ ЛИЦАМИ,
ИНДИВИДУАЛЬНЫМИ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЯМИ В ОБЯЗАТЕЛЬНОМ ПОРЯДКЕ
Юридические лица представляют:
1.Учредительные документы (подлинники и копии либо нотариально удостоверенные копии или заверенные лицом, имеющим право действовать без доверенности от имени юридического лица, и печатью юридического лица копии этих учредительных документов).
2.Документы, подтверждающие полномочия руководителя юридического лица (протокол об избрании, приказ (решение) о назначении на должность, контракт и др.), - подлинник и копия.
3.Если от имени юридического лица действует представитель:
а) документ, удостоверяющий личность представителя;
б) документ, подтверждающий полномочия представителя (подлинник и копия или нотариально удостоверенная копия).
Внимание! Доверенность на государственную регистрацию прав (ограничений) на недвижимое имущество и сделок с ним должна быть нотариально удостоверена. Полномочия представителя органа государственной власти или органа местного самоуправления могут быть подтверждены доверенностью, составленной на бланке данного органа, заверенной печатью и подписью руководителя данного органа. Доверенность, выданная на совершение сделок, требующих нотариальной формы, а также на распоряжение зарегистрированными правами, должна быть нотариально удостоверена.
Физические лица представляют:
1.Документ, удостоверяющий личность.
В соответствии с законодательством Российской Федерации физическое лицо может предъявить один из документов, удостоверяющих его личность, в частности:
а) паспорт гражданина Российской Федерации (для граждан Российской Федерации старше 14 лет, проживающих на территории Российской Федерации);
б) временное удостоверение личности гражданина Российской Федерации по форме N 2П (для утративших паспорт граждан, а также для граждан, в отношении которых до выдачи паспорта проводится дополнительная проверка);
в) удостоверение личности или военный билет военнослужащего;
г) общегражданский заграничный паспорт (для прибывших на временное жительство в Российскую Федерацию граждан России, постоянно проживающих за границей);
д) паспорт моряка;
е) удостоверение беженца;
ж) свидетельство о рассмотрении ходатайства о признании беженцем.
Если заявителем является иностранный гражданин, он предъявляет паспорт иностранного гражданина либо иной документ, установленный федеральным законом или признаваемый в соответствии с международным договором Российской Федерации в качестве документа, удостоверяющего личность иностранного гражданина, с приложенным переводом на русский язык (верность перевода либо подлинности подписи переводчика свидетельствуется нотариусом в соответствии со ст. 81 Основ законодательства о нотариате).
К документам, удостоверяющим личность лица без гражданства в Российской Федерации, относятся:
а) документ, выданный иностранным государством и признаваемый в соответствии с международным договором Российской Федерации в качестве документа, удостоверяющего личность лица без гражданства;
б) разрешение на временное проживание;
в) вид на жительство;
г) иные документы, предусмотренные федеральным законом или признаваемые в соответствии с международным договором Российской Федерации в качестве документов, удостоверяющих личность лица без гражданства.
2.Если от имени физического лица действует представитель:
а) документ, удостоверяющий личность представителя;
б) документ, подтверждающий полномочия представителя:
- нотариально удостоверенная доверенность (подлинник и копия);
- полномочия родителей и усыновителей (законных представителей) несовершеннолетних подтверждаются свидетельством о рождении ребенка, свидетельством об усыновлении;
- полномочия опекунов несовершеннолетних в возрасте до 14 лет и недееспособных граждан, попечителей несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет или ограниченно дееспособных граждан подтверждаются соответствующим документом, выданным органом опеки и попечительства.
Внимание! Несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет могут подать заявление на государственную регистрацию самостоятельно (без согласия законных представителей).
3.Свидетельство о заключении брака, если супруги обращаются за государственной регистрацией права общей совместной собственности на недвижимое имущество (подлинник и копия).
4.При обращении за государственной регистрацией права на земельную долю:
- полномочия представителя участника долевой собственности на земельный участок удостоверяются нотариально или уполномоченным должностным лицом органа местного самоуправления;
- полномочия лица, которое уполномочено общим собранием участников долевой собственности на земельный участок, в составе которого имеется данная земельная доля, подтверждаются копией протокола общего собрания участников долевой собственности на земельный участок или выпиской из этого протокола, заверенными уполномоченным должностным лицом органа местного самоуправления.
Муниципальные образования представляют:
1.Свидетельство о включении муниципального образования в государственный реестр муниципальных образований Российской Федерации (подлинник для предъявления и копия либо нотариально удостоверенная копия).
2.Зарегистрированный устав муниципального образования (заверенная копия).
3.Свидетельство о государственной регистрации устава муниципального образования, выданное Главным управлением Министерства юстиции Российской Федерации по федеральному округу или структурным подразделением Главного управления Министерства юстиции Российской Федерации (подлинник для предъявления и копия либо нотариально удостоверенная копия).
4.Документ, подтверждающий избрание главы муниципального образования (копия, заверенная органом, составившим (издавшим) данный документ).
5.Если от имени главы муниципального образования действует представитель:
- документ, удостоверяющий личность представителя;
- документ, подтверждающий полномочия представителя (подлинник и копия либо нотариально удостоверенная копия). Полномочия представителя органа местного самоуправления могут быть подтверждены доверенностью, составленной на бланке данного органа, заверенной печатью и подписью руководителя данного органа. Доверенность, выданная на совершение сделок, требующих нотариальной формы, а также на распоряжение зарегистрированными правами, должна быть нотариально удостоверена.
Примечание: Документы, указанные в пунктах 1 - 4 данного перечня, представляются один раз для формирования общего пакета документов на соответствующее муниципальное образование.
ПЕРЕЧЕНЬ N 2.
ДОКУМЕНТЫ ДЛЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ
НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО (ЗА ИСКЛЮЧЕНИЕМ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ),
УСТАНОВЛЕННЫХ РЕШЕНИЕМ СУДА, АРБИТРАЖНОГО СУДА
1.Заявление о государственной регистрации.
2.Представление документа об уплате государственной пошлины вместе с заявлением о государственной регистрации прав и иными необходимыми для государственной регистрации прав документами не требуется. Заявитель вправе представить документ об уплате государственной пошлины по собственной инициативе.
В случае если заявитель на основании статьи 333.35 Налогового кодекса РФ освобожден от уплаты государственной пошлины, представляется документ, являющийся основанием для предоставления льготы (оригинал и копия).
Внимание! Если информация об уплате государственной пошлины отсутствует в Государственной информационной системе о государственных и муниципальных платежах и документ об уплате государственной пошлины не был представлен вместе с заявлением о государственной регистрации прав, документы, необходимые для государственной регистрации прав, к рассмотрению не принимаются.
3.Документы, указанные в перечне N 1.
4.Вступившее в законную силу решение суда (2 заверенные судом копии) либо мировое соглашение (подлинник и копия) с вступившим в законную силу определением суда об утверждении данного мирового соглашения (2 заверенные судом копии).
Примечание: Не допускается осуществление государственной регистрации прав на объект недвижимого имущества, который не считается учтенным в соответствии с Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".
ПЕРЕЧЕНЬ N 3.
ДОКУМЕНТЫ ДЛЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВА
СОБСТВЕННОСТИ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО (ЗА ИСКЛЮЧЕНИЕМ
ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ И ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ) НА ОСНОВАНИИ
СВИДЕТЕЛЬСТВА О ПРАВЕ НА НАСЛЕДСТВО
1.Заявление о государственной регистрации.
2.Представление документа об уплате государственной пошлины вместе с заявлением о государственной регистрации прав и иными необходимыми для государственной регистрации прав документами не требуется. Заявитель вправе представить документ об уплате государственной пошлины по собственной инициативе.
В случае если заявитель на основании статьи 333.35 Налогового кодекса РФ освобожден от уплаты государственной пошлины, представляется документ, являющийся основанием для предоставления льготы (оригинал и копия).
Внимание! Если информация об уплате государственной пошлины отсутствует в Государственной информационной системе о государственных и муниципальных платежах и документ об уплате государственной пошлины не был представлен вместе с заявлением о государственной регистрации прав, документы, необходимые для государственной регистрации прав, к рассмотрению не принимаются.
3.Документы, указанные в перечне N 1.
4.Свидетельство о праве на наследство (подлинник и копии по количеству объектов недвижимости).
Примечание: Не допускается осуществление государственной регистрации прав на объект недвижимого имущества, который не считается учтенным в соответствии с Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".
ПЕРЕЧЕНЬ N 4.
ДОКУМЕНТЫ ДЛЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВА
СОБСТВЕННОСТИ НА ОБЪЕКТ НЕЗАВЕРШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
1.Заявление о государственной регистрации права.
2.Представление документа об уплате государственной пошлины вместе с заявлением о государственной регистрации прав и иными необходимыми для государственной регистрации прав документами не требуется. Заявитель вправе представить документ об уплате государственной пошлины по собственной инициативе.
В случае если заявитель на основании статьи 333.35 Налогового кодекса РФ освобожден от уплаты государственной пошлины, представляется документ, являющийся основанием для предоставления льготы (оригинал и копия).
Внимание! Если информация об уплате государственной пошлины отсутствует в Государственной информационной системе о государственных и муниципальных платежах и документ об уплате государственной пошлины не был представлен вместе с заявлением о государственной регистрации прав, документы, необходимые для государственной регистрации прав, к рассмотрению не принимаются.
3.Документы, указанные в перечне N 1.
4.В случае если земельный участок, отведенный для создания объекта недвижимого имущества, принадлежит заявителю на праве собственности, представляются:
а) документ, подтверждающий право собственности на данный земельный участок;
б) разрешение на строительство (подлинник и копия) - представляется по инициативе заявителя.
5.В случае если земельный участок, отведенный для создания объекта недвижимого имущества, принадлежит заявителю на ином праве, чем право собственности, представляются:
а) документ, подтверждающий право пользования данным земельным участком (договор аренды, договор безвозмездного пользования и т.п.);
б) разрешение на строительство (подлинник и копия) - представляется по инициативе заявителя.
Примечание: Не допускается осуществление государственной регистрации прав на объект недвижимого имущества, который не считается учтенным в соответствии с Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".
ПЕРЕЧЕНЬ N 5.
ДОКУМЕНТЫ ДЛЯ ВНЕСЕНИЯ ИЗМЕНЕНИЙ В ЗАПИСЬ ЕДИНОГО
ГОСУДАРСТВЕННОГО РЕЕСТРА ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО
И СДЕЛОК С НИМ В СВЯЗИ С ПЕРЕВОДОМ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
В НЕЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ ИЛИ НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ
1.Заявление правообладателя о внесении изменений в запись Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
2.Представление документа об уплате государственной пошлины вместе с заявлением о государственной регистрации прав и иными необходимыми для государственной регистрации прав документами не требуется. Заявитель вправе представить документ об уплате государственной пошлины по собственной инициативе.
В случае если заявитель на основании статьи 333.35 Налогового кодекса РФ освобожден от уплаты государственной пошлины, представляется документ, являющийся основанием для предоставления льготы (оригинал и копия).
Внимание! Если информация об уплате государственной пошлины отсутствует в Государственной информационной системе о государственных и муниципальных платежах и документ об уплате государственной пошлины не был представлен вместе с заявлением о государственной регистрации прав, документы, необходимые для государственной регистрации прав, к рассмотрению не принимаются.
3.Документы, указанные в перечне N 1.
4.Правоустанавливающий документ на переводимое помещение (подлинник).
5.Решение органа местного самоуправления о переводе жилого помещения в нежилое помещение либо нежилого помещения в жилое помещение (копия, заверенная органом местного самоуправления, принявшим данное решение) - представляется по инициативе заявителя.
6.Если при переводе жилого помещения в нежилое либо нежилого помещения в жилое было проведено переустройство и (или) перепланировка данного помещения, то дополнительно представляется утвержденный в установленном законом порядке акт приемочной комиссии - представляется по инициативе заявителя.
Примечание: Не допускается осуществление государственной регистрации прав на объект недвижимого имущества, который не считается учтенным в соответствии с Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".
ПЕРЕЧЕНЬ N 6.
ДОКУМЕНТЫ ДЛЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ
ПРАВ НА РЕКОНСТРУИРОВАННЫЙ ОБЪЕКТ НЕДВИЖИМОСТИ
1.Заявление о государственной регистрации права.
2.Представление документа об уплате государственной пошлины вместе с заявлением о государственной регистрации прав и иными необходимыми для государственной регистрации прав документами не требуется. Заявитель вправе представить документ об уплате государственной пошлины по собственной инициативе.
В случае если заявитель на основании статьи 333.35 Налогового кодекса РФ освобожден от уплаты государственной пошлины, представляется документ, являющийся основанием для предоставления льготы (оригинал и копия).
Внимание! Если информация об уплате государственной пошлины отсутствует в Государственной информационной системе о государственных и муниципальных платежах и документ об уплате государственной пошлины не был представлен вместе с заявлением о государственной регистрации прав, документы, необходимые для государственной регистрации прав, к рассмотрению не принимаются.
3.Документы, указанные в перечне N 1.
4.Правоустанавливающие документы на объект недвижимости (до его реконструкции) - подлинник и копия, если право собственности не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, либо только подлинник, если право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
5.Разрешение на реконструкцию (подлинник и копия) (за исключением случаев, установленных пунктом 17 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ) - представляется по инициативе заявителя.
6.Утвержденное в установленном законом порядке разрешение на ввод в эксплуатацию реконструированного объекта (акт приемочной комиссии) - представляется по инициативе заявителя.
Примечание: Не допускается осуществление государственной регистрации прав на объект недвижимого имущества, который не считается учтенным в соответствии с Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".
ПЕРЕЧЕНЬ N 7.
ДОКУМЕНТЫ ДЛЯ ПРЕКРАЩЕНИЯ ЗАПИСИ В ЕДИНОМ ГОСУДАРСТВЕННОМ
РЕЕСТРЕ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ О ПРАВАХ
НА ОБЪЕКТ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА В СВЯЗИ С ФИЗИЧЕСКОЙ ГИБЕЛЬЮ
ДАННОГО ОБЪЕКТА (СНОС, УНИЧТОЖЕНИЕ ОГНЕМ И ДР.)
1.Заявление правообладателя.
2.Документы, указанные в перечне N 1.
Внимание! Для погашения записи о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества в связи с его физической гибелью необходимо, чтобы данный объект был снят с кадастрового учета.
ПЕРЕЧЕНЬ N 8.
ДОКУМЕНТЫ ДЛЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВА
МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ НА ОБЪЕКТЫ ЖИЛОГО НАЗНАЧЕНИЯ,
ПЕРЕДАННЫЕ ЮРИДИЧЕСКИМИ ЛИЦАМИ В МУНИЦИПАЛЬНУЮ СОБСТВЕННОСТЬ
1.Заявления о государственной регистрации.
2.Выписка из реестра объектов муниципальной собственности с датой и основанием включения объекта в реестр муниципальной собственности.
3.В зависимости от основания включения объекта недвижимого имущества в реестр муниципальной собственности представляются следующие документы:
а) если объекты недвижимости были созданы до акционирования государственного или муниципального предприятия и находились на балансе акционерного общества:
- распоряжение администрации (Правительства) Кировской области о передаче объектов жилого назначения в муниципальную собственность,
- распоряжение главы муниципального образования о приеме объектов жилого назначения в муниципальную собственность,
- акт приема-передачи объектов согласно приложению 2 к постановлению администрации Кировской области от 6 июня 1997 года N 175 "О порядке передачи объектов жилищно-коммунального хозяйства из государственной в муниципальную собственность на территории области";
б) если объекты недвижимости были сданы в эксплуатацию после акционирования предприятия либо приобретены юридическим лицом по иным основаниям, правоустанавливающий документ (договор купли-продажи, дарения и т.д.), выражающий существо сделки по передаче имущества от юридического лица муниципальному образованию, в соответствии с Гражданским законодательством Российской Федерации.
Примечание: Не допускается осуществление государственной регистрации прав на объект недвижимого имущества, который не считается учтенным в соответствии с Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".
ПЕРЕЧЕНЬ N 9.
ДОКУМЕНТЫ ДЛЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ,
ВОЗНИКШИХ НА ОСНОВАНИИ ДОГОВОРОВ О ДОЛЕВОМ УЧАСТИИ
В СТРОИТЕЛЬСТВЕ (ИНВЕСТИЦИОННЫХ ДОГОВОРОВ)
Внимание! Данный перечень документов применяется только в случае, если разрешение на строительство получено до 01.04.2005.
Документы, представляемые правоприобретателем (дольщиком (инвестором)):
1.Заявление о государственной регистрации права.
2.Представление документа об уплате государственной пошлины вместе с заявлением о государственной регистрации прав и иными необходимыми для государственной регистрации прав документами не требуется. Заявитель вправе представить документ об уплате государственной пошлины по собственной инициативе.
В случае если заявитель на основании статьи 333.35 Налогового кодекса РФ освобожден от уплаты государственной пошлины, представляется документ, являющийся основанием для предоставления льготы (оригинал и копия).
Внимание! Если информация об уплате государственной пошлины отсутствует в Государственной информационной системе о государственных и муниципальных платежах и документ об уплате государственной пошлины не был представлен вместе с заявлением о государственной регистрации прав, документы, необходимые для государственной регистрации прав, к рассмотрению не принимаются.
3.Документы, указанные в перечне N 1.
4.Договор о долевом участии в строительстве (инвестиционный договор) - подлинник и копия.
5.Договор уступки прав требования (если заключался) - подлинник и копия.
6.Акт приема-передачи (договор передачи) помещения (от заказчика к дольщику (инвестору)).
Примечание: Если помещение строилось супругами во время брака, а договор инвестирования был оформлен на одного из супругов, то по желанию заявителей при одновременном обращении обоих супругов с заявлением о государственной регистрации проводится регистрация права совместной собственности супругов. В этом случае представляется свидетельство о заключении брака (подлинник для предъявления и копия).
Документы, представляемые заказчиком (застройщиком) строительства:
7.Документы, подтверждающие право пользования земельным участком для создания объекта недвижимого имущества (подлинник, если право зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, либо подлинник и копия, если право не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним).
8.Разрешение на строительство (подлинник и копия) - представляется по инициативе заявителя.
9.Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию (утвержденный в установленном порядке акт приемочной комиссии) - представляется по инициативе заявителя.
10.Акт распределения помещений, подписанный заказчиком и всеми инвесторами или уполномоченными ими лицами, с указанием:
а) наименование инвестора;
б) данные об инвесторе;
в) номера помещений и их характеристики;
г) наименование и реквизиты договоров о долевом участии в строительстве (инвестиционных договоров).
Примечание: Документы, указанные в пунктах 7 - 10 данного перечня, представляются один раз тем из инвесторов, который первым обратился за государственной регистрацией права.
Не допускается осуществление государственной регистрации прав на объект недвижимого имущества, который не считается учтенным в соответствии с Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".
ПЕРЕЧЕНЬ N 10.
ДОКУМЕНТЫ ДЛЯ ВНЕСЕНИЯ В ЕДИНЫЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ РЕЕСТР ПРАВ
НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ ЗАПИСИ О РАСТОРЖЕНИИ
ЗАРЕГИСТРИРОВАННОГО ДОГОВОРА УЧАСТИЯ В ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ
1.Заявление о внесении в Единый государственный реестр прав записи о расторжении договора. Данное заявление может быть представлено одной из сторон договора участия в долевом строительстве.
2.Документы, указанные в перечне N 1.
3.Зарегистрированный договор участия в долевом строительстве.
4.Документы, подтверждающие расторжение данного договора (подлинники и копии).
5.Представление документа об уплате государственной пошлины вместе с заявлением о государственной регистрации прав и иными необходимыми для государственной регистрации прав документами не требуется. Заявитель вправе представить документ об уплате государственной пошлины по собственной инициативе.
В случае если заявитель на основании статьи 333.35 Налогового кодекса РФ освобожден от уплаты государственной пошлины, представляется документ, являющийся основанием для предоставления льготы (оригинал и копия).
Внимание! Если информация об уплате государственной пошлины отсутствует в Государственной информационной системе о государственных и муниципальных платежах и документ об уплате государственной пошлины не был представлен вместе с заявлением о государственной регистрации прав, документы, необходимые для государственной регистрации прав, к рассмотрению не принимаются.
ПЕРЕЧЕНЬ N 11.
ДОКУМЕНТЫ ДЛЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ
ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА ГАРАЖНЫЙ БОКС,
ОВОЩНУЮ КЛАДОВКУ В ПОТРЕБИТЕЛЬСКОМ КООПЕРАТИВЕ
ПРИ ПОЛНОМ ВНЕСЕНИИ ПАЕВОГО ВЗНОСА
Документы, представляемые правообладателем:
1.Заявление о государственной регистрации.
2.Представление документа об уплате государственной пошлины вместе с заявлением о государственной регистрации прав и иными необходимыми для государственной регистрации прав документами не требуется. Заявитель вправе представить документ об уплате государственной пошлины по собственной инициативе.
В случае если заявитель на основании статьи 333.35 Налогового кодекса РФ освобожден от уплаты государственной пошлины, представляется документ, являющийся основанием для предоставления льготы (оригинал и копия).
Внимание! Если информация об уплате государственной пошлины отсутствует в Государственной информационной системе о государственных и муниципальных платежах и документ об уплате государственной пошлины не был представлен вместе с заявлением о государственной регистрации прав, документы, необходимые для государственной регистрации прав, к рассмотрению не принимаются.
3.Документы, указанные в перечне N 1.
4.Справка кооператива, подтверждающая, что заявитель является членом кооператива, полностью внесшим паевой взнос за гаражный бокс (овощную кладовку), - см. образец.
Документы на кооператив (представляются в случае, если отсутствуют в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области):
5.Устав кооператива (подлинник и копия либо нотариально удостоверенная копия или копия, заверенная лицом, имеющим право действовать без доверенности от имени юридического лица, и печатью юридического лица).
6.Документ о регистрации кооператива (подлинник и копия либо нотариально удостоверенная копия или копия, заверенная лицом, имеющим право действовать без доверенности от имени юридического лица, и печатью юридического лица).
7.Документ (протокол) о назначении (избрании) на должность председателя и казначея кооператива. Если казначей не избирался, это должно быть отражено в протоколе.
8.Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию (утвержденный в установленном порядке акт приемочной комиссии), если объект введен в эксплуатацию после 01.01.1995, - представляется по инициативе заявителя.
9.Документ, подтверждающий предоставление данному кооперативу земельного участка под строительство гаражных боксов (подлинник для предъявления и копия).
10.Список членов кооператива.
Примечание: Документы, указанные в пунктах 6 - 11 данного перечня, представляются один раз для формирования общего пакета документов на кооператив (при обращении первого заявителя). Информацию о наличии (отсутствии) пакета документов можно узнать у специалиста отдела приема документов.
Не допускается осуществление государственной регистрации прав на объект недвижимого имущества, который не считается учтенным в соответствии с Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".
Образец:

СПРАВКА
"___" _____________ г.
Дана ______________________________________________________________________
Ф.И.О. собственника
о том, что он является членом гаражно-строительного (жилищно-строительного)
кооператива _______________________________________________________________
                               (наименование кооператива)
с "___" ___________ года и ему принадлежит гаражный бокс (овощная кладовка)
N _____, расположенный(ая) по адресу: _____________________________________
Кооператив ______________________ создан в "____" ___________________ году.
Паевые взносы внесены _____________________________________________________
                                    (фамилия, имя, отчество)
за гаражный бокс (овощную кладовку, квартиру) полностью "___" __________ г.
Председатель ___________________ Фамилия И.О.
(подпись)
Казначей ___________________ Фамилия И.О.
(подпись)
М.П.

ПЕРЕЧЕНЬ N 12.
ДОКУМЕНТЫ ДЛЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ
ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА ОБЪЕКТЫ НЕЖИЛОГО
НАЗНАЧЕНИЯ, ПРИОБРЕТЕННЫЕ ПУТЕМ ПРИВАТИЗАЦИИ
(ОТЧУЖДЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННОГО ИЛИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА)
1.Заявление о государственной регистрации.
2.Представление документа об уплате государственной пошлины вместе с заявлением о государственной регистрации прав и иными необходимыми для государственной регистрации прав документами не требуется. Заявитель вправе представить документ об уплате государственной пошлины по собственной инициативе.
В случае если заявитель на основании статьи 333.35 Налогового кодекса РФ освобожден от уплаты государственной пошлины, представляется документ, являющийся основанием для предоставления льготы (оригинал и копия).
Внимание! Если информация об уплате государственной пошлины отсутствует в Государственной информационной системе о государственных и муниципальных платежах и документ об уплате государственной пошлины не был представлен вместе с заявлением о государственной регистрации прав, документы, необходимые для государственной регистрации прав, к рассмотрению не принимаются.
3.Документы, указанные в перечне N 1.
4.Документы, подтверждающие право собственности Российской Федерации, Кировской области, муниципального образования на отчуждаемое имущество.
5.Решение об условиях приватизации государственного (муниципального) имущества, определяемых органом государственной власти субъекта Российской Федерации (органом местного самоуправления).
6.Документы, подтверждающие полномочия соответствующего органа на распоряжение муниципальной собственностью (если ранее не представлялись).
7.Документы о назначении продавца имущества и составе комиссии по проведению аукциона (конкурса).
8.Оценка государственного или муниципального имущества в случаях, предусмотренных Федеральным законом РФ от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" и Федеральным законом РФ от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности".
9.Информационное сообщение о продаже государственного (муниципального) имущества, содержащее сведения, предусмотренные статьей 15 Федерального закона РФ от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества".
10.Протокол проведения аукциона (конкурса) - подлинник и копия.
11.Договор купли-продажи, содержащий условия, предусмотренные статьей 32 Федерального закона РФ от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" (подлинники по количеству лиц, участвующих в договоре, и подлинник для помещения в дело правоустанавливающих документов).
12.Передаточный акт или акт приема-передачи имущества.
13.Документ, подтверждающий оплату имущества по договору купли-продажи. При продаже имущественного комплекса унитарного предприятия по конкурсу представляются документы, подтверждающие выполнение условий конкурса.
Внимание! С 30.10.2001, со дня введения в действие Земельного кодекса РФ, приватизация зданий, строений, сооружений допускается только с одновременной приватизацией земельных участков, на которых они расположены, за исключением случаев, если такие земельные участки изъяты из оборота или ограничены в обороте (пункт 7 статьи 3 Федерального закона РФ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации"). В этих случаях здание (строение, сооружение) и земельный участок выставляются единым лотом с указанием первоначальной цены здания (строения, сооружения) и цены земельного участка.
При продаже недвижимого имущества путем публичного предложения дополнительно представляются:
14.Документы, подтверждающие, что аукцион по продаже имущества признан несостоявшимся.
15.Копия информационного сообщения о продаже имущества посредством публичного предложения с приложением экземпляра средства массовой информации, в котором это сообщение было опубликовано. Сообщение о продаже должно соответствовать требованиям статьи 23 Федерального закона РФ "О приватизации государственного и муниципального имущества".
16.Протокол (журнал регистрации) приема заявок на приобретение имущества (подлинник и копия).
17.Решение комиссии о снижении цены предложения при отсутствии заявок на покупку государственного или муниципального имущества по цене первоначального предложения.
18.Договор купли-продажи (подлинник по количеству лиц, участвующих в договоре, и подлинник для помещения в дело правоустанавливающих документов).
19.Документ, подтверждающий оплату имущества покупателем (подлинник и копия).
20.Акт приема-передачи имущества.
При продаже имущества без объявления цены:
21.Документы, подтверждающие, что аукцион по продаже имущества признан несостоявшимся.
22.Документы, подтверждающие, что продажа имущества посредством публичного предложения не состоялась.
23.Копия информационного сообщения о продаже имущества без объявления цены с приложением экземпляра средства массовой информации, в котором это сообщение было опубликовано. Сообщение о продаже должно соответствовать требованиям статьи 24 Федерального закона РФ "О приватизации государственного и муниципального имущества".
24.Протокол (журнал) приема заявок (подлинник и копия).
25.Договор купли-продажи (подлинник и копия).
Примечание: данный перечень не является исчерпывающим. В зависимости от особенностей объекта приватизации (статьи 28, 29, 30 Федерального закона РФ от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества") для проведения государственной регистрации могут быть затребованы дополнительные документы.
Не допускается осуществление государственной регистрации прав на объект недвижимого имущества, который не считается учтенным в соответствии с Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".
ПЕРЕЧЕНЬ N 13
ДОКУМЕНТЫ ДЛЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ДОПОЛНИТЕЛЬНОГО
СОГЛАШЕНИЯ О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ И РАСТОРЖЕНИИ
ЗАРЕГИСТРИРОВАННОГО ДОГОВОРА АРЕНДЫ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА
1.Заявление о государственной регистрации, которое может быть подано одной из сторон договора.
2.Представление документа об уплате государственной пошлины за внесение изменений вместе с заявлением о государственной регистрации и иными необходимыми для государственной регистрации прав документами не требуется. Заявитель вправе представить документ об уплате государственной пошлины по собственной инициативе. При государственной регистрации соглашения о расторжении зарегистрированного договора аренды государственная пошлина не уплачивается.
В случае если заявитель на основании статьи 333.35 Налогового кодекса РФ освобожден от уплаты государственной пошлины, представляется документ, являющийся основанием для предоставления льготы (оригинал и копия).
Внимание! Если информация об уплате государственной пошлины отсутствует в Государственной информационной системе о государственных и муниципальных платежах и документ об уплате государственной пошлины не был представлен вместе с заявлением о государственной регистрации прав, документы, необходимые для государственной регистрации прав, к рассмотрению не принимаются.
3.Документы, указанные в перечне N 1.
4.Зарегистрированный договор аренды.
5.Дополнительное соглашение к договору аренды (подлинники по количеству лиц, участвующих в договоре, и подлинники по количеству арендуемых объектов недвижимости для помещения в дело правоустанавливающих документов).
ДОКУМЕНТЫ, ПРЕДСТАВЛЯЕМЫЕ ДЛЯ ПРЕКРАЩЕНИЯ ЗАПИСИ ОБ АРЕНДЕ
В ЕДИНОМ ГОСУДАРСТВЕННОМ РЕЕСТРЕ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ
ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ ПО ИСТЕЧЕНИИ СРОКА АРЕНДЫ
1.Заявление, которое может быть подано одной из сторон договора, либо соответствующее решение суда.
2.Документы, указанные в перечне N 1.
3.Акт приема-передачи недвижимого имущества, если обращается одна сторона.
ПЕРЕЧЕНЬ N 14.
ДОКУМЕНТЫ ДЛЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПЕРЕХОДА ПРАВА
СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК (ЗЕМЕЛЬНУЮ ДОЛЮ)
НА ОСНОВАНИИ СДЕЛКИ (КУПЛЯ-ПРОДАЖА, ДАРЕНИЕ, МЕНА И Т.П.)
Внимание! Данный перечень не распространяется на отчуждение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
1.Заявления о государственной регистрации.
2.Представление документа об уплате государственной пошлины вместе с заявлением о государственной регистрации прав и иными необходимыми для государственной регистрации прав документами не требуется. Заявитель вправе представить документ об уплате государственной пошлины по собственной инициативе.
В случае если заявитель на основании статьи 333.35 Налогового кодекса РФ освобожден от уплаты государственной пошлины, представляется документ, являющийся основанием для предоставления льготы (оригинал и копия).
Внимание! Если информация об уплате государственной пошлины отсутствует в Государственной информационной системе о государственных и муниципальных платежах и документ об уплате государственной пошлины не был представлен вместе с заявлением о государственной регистрации прав, документы, необходимые для государственной регистрации прав, к рассмотрению не принимаются.
3.Документы, указанные в перечне N 1.
4.Договор купли-продажи (мены, дарения) - подлинники по количеству лиц, участвующих в договоре, и подлинник для помещения в дело правоустанавливающих документов.
5.Акт приема-передачи объекта недвижимости (при заключении договоров купли-продажи или мены), если иное не предусмотрено договором.
6.Документы, подтверждающие право собственности лица на отчуждаемый земельный участок (подлинник и копия, если право возникло до 31.01.1998 и не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, либо только подлинник, если право зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним).
7.При продаже (мене) доли в праве общей собственности постороннему лицу:
а) документы, подтверждающие, что продавец доли известил в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю с указанием цены и других условий, на которых продает ее (заявление, направленное по почте с заказным уведомлением), либо
б) документы, подтверждающие отказ сособственников от преимущественного права покупки доли (оформленные в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области или нотариально заверенные).
Внимание! С 30.10.2001 отчуждение земельных участков, на которых находятся здания, строения, сооружения, принадлежащие этому же лицу, проводится вместе с отчуждением зданий, строений, сооружений (статья 35 Земельного кодекса РФ).
8.При продаже земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, не предоставленных гражданам для индивидуального жилищного, гаражного строительства, ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства, животноводства и огородничества и не предоставленных для эксплуатации зданий, строений, сооружений, дополнительно представляются:
а) документ, подтверждающий, что продавец известил в письменной форме Правительство Кировской области о намерении продать земельный участок с указанием цены и других существенных условий договора, с приложением документа, подтверждающего, что извещение было вручено под расписку или направлено заказным письмом с уведомлением о вручении.
К извещению о продаже может быть приложен отказ Правительства Кировской области от преимущественного права покупки;
б) в случае, если Кировская область не воспользуется преимущественным правом покупки, документ, подтверждающий, что продавец известил в письменной форме муниципальное образование Кировской области, в границах которого расположен земельный участок, о намерении продать земельный участок с указанием цены и других существенных условий договора, с приложением документа, подтверждающего, что извещение было вручено под расписку или направлено заказным письмом с уведомлением о вручении.
К извещению о продаже может быть приложен отказ муниципального образования от преимущественного права покупки;
в) купля-продажа или другая сделка с земельным участком из земель сельскохозяйственного назначения, находящимся в долевой собственности, совершается или участниками долевой собственности, или лицом, действующим на основании доверенностей, выданных ему участниками долевой собственности.
Если стороной в сделке является физическое лицо, то дополнительно представляются:
9.Нотариально удостоверенное согласие супруга (супруги) на отчуждение земельного участка, приобретенного во время брака (за исключением отчуждения земельного участка, приобретенного безвозмездно: в порядке наследования, дарения и т.п.).
10.Разрешение органа опеки и попечительства, если отчуждаемый земельный участок находится в собственности несовершеннолетних, ограниченно дееспособных или недееспособных.
11.При продаже (дарении) земельной доли дополнительно представляются:
а) документ, удостоверяющий право покупателя на земельную долю в составе того же земельного участка, что и приобретаемая земельная доля, или
б) документ, подтверждающий право покупателя земельной доли на использование земельного участка, в составе которого имеется приобретаемая земельная доля.
Представление указанных документов не требуется, если право собственности лица, приобретающего право на земельную долю в составе данного земельного участка, зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
12.При внесении земельной доли в уставный (складочный) капитал дополнительно представляется:
документ, подтверждающий право лица, в уставный (складочный) капитал которого вносится земельная доля, на использование земельного участка, в составе которого имеется земельная доля, вносимая в уставный (складочный) капитал.
Представление указанного документа не требуется, если право собственности лица, приобретающего право на земельную долю в составе данного земельного участка, зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Внимание! Данный перечень не является исчерпывающим. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области могут быть затребованы дополнительные документы, необходимые для проведения государственной регистрации.
ПЕРЕЧЕНЬ N 15.
ДОКУМЕНТЫ ДЛЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ
ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК ИЗ ЗЕМЕЛЬ
СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ, ПРИОБРЕТЕННЫЙ ПУТЕМ
ВЫДЕЛА ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА В СЧЕТ ЗЕМЕЛЬНОЙ ДОЛИ
1.Заявление о государственной регистрации.
В случае если земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения находится в общей долевой собственности более чем пяти лиц, заявление может быть подано лицом, уполномоченным общим собранием участников долевой собственности.
Полномочия такого лица подтверждаются выпиской из протокола общего собрания участников долевой собственности либо копией такого протокола, заверенными уполномоченным должностным лицом органа местного самоуправления.
2.Представление документа об уплате государственной пошлины вместе с заявлением о государственной регистрации прав и иными необходимыми для государственной регистрации прав документами не требуется. Заявитель вправе представить документ об уплате государственной пошлины по собственной инициативе.
В случае если заявитель на основании статьи 333.35 Налогового кодекса РФ освобожден от уплаты государственной пошлины, представляется документ, являющийся основанием для предоставления льготы (оригинал и копия).
Внимание! Если информация об уплате государственной пошлины отсутствует в Государственной информационной системе о государственных и муниципальных платежах и документ об уплате государственной пошлины не был представлен вместе с заявлением о государственной регистрации прав, документы, необходимые для государственной регистрации прав, к рассмотрению не принимаются.
3.Документы, указанные в перечне N 1.
4.Документы, удостоверяющие право на земельную долю, в соответствии со статьей 18 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (подлинники и копии).
5.В случае если выдел земельного участка в счет земельной доли осуществлен до 01.07.2011, на государственную регистрацию представляются следующие документы:
а) если границы части находящегося в долевой собственности земельного участка, предназначенной для выделения в первоочередном порядке земельных участков в счет земельных долей, утверждены общим собранием участников долевой собственности, представляется решение общего собрания участников долевой собственности об утверждении границ части находящегося в долевой собственности земельного участка, предназначенной для выделения в первоочередном порядке земельных участков в счет земельных долей (подлинник и копия или нотариально удостоверенная копия);
б) если общее собрание участников долевой собственности не утвердило границы части находящегося в долевой собственности земельного участка, предназначенной для выделения в первоочередном порядке земельных участков в счет земельных долей, представляется: извещение - документ, подтверждающий, что участник долевой собственности известил в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении выделить земельный участок в счет своей земельной доли (подлинник и копия), или сообщение, опубликованное в средствах массовой информации, являющихся официальными изданиями для опубликования правовых актов органов государственной власти Кировской области и (или) официальными изданиями для опубликования правовых актов органов местного самоуправления по месту нахождения земельного участка (подлинник и копия);
в) заявление (справка) лица, определенного в сообщении, опубликованном в средствах массовой информации, в качестве получателя возражений, подтверждающее отсутствие возражений иных участников долевой собственности в случае, если общее собрание участников долевой собственности не утвердило границы части находящегося в долевой собственности земельного участка, предназначенной для выделения в первоочередном порядке земельных участков в счет земельных долей, если оно не проводилось (подлинник и копия).
6.В случае если выдел земельного участка в счет земельной доли осуществлен после 01.07.2011, на государственную регистрацию представляются следующие документы:
а) если земельный участок образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности, представляется заверенная уполномоченным должностным лицом органа местного самоуправления копия протокола общего собрания участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения об утверждении проекта межевания земельных участков, перечня собственников образуемых земельных участков и размеров их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки в случае образования земельного участка на основании решения общего собрания участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения;
б) если решение общего собрания отсутствует, представляется заключение кадастрового инженера об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка (подлинник и копия).
7.Соглашение об образовании общей долевой собственности на такой земельный участок или соглашение об образовании общей совместной собственности на такой земельный участок в случае, если подано заявление о государственной регистрации права общей собственности на образуемый земельный участок.
Примечание: 1. Совершение сделок с земельным участком из земель сельскохозяйственного назначения возможно с соблюдением требований статьи 5 Закона Кировской области от 06.11.2003 N 203-ЗО "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения в Кировской области": минимальный размер образуемого нового земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения составляет 2 гектара; максимальный равен 30 процентам общей площади сельскохозяйственных угодий, расположенных на территории соответствующего муниципального образования в момент предоставления и (или) приобретения таких земельных участков.
2.Данный перечень не распространяется на земельные участки, предоставленные из земель сельскохозяйственного назначения гражданам для индивидуального жилищного, гаражного строительства, ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства, животноводства и огородничества, а также на земельные участки, занятые зданиями, строениями, сооружениями.
3.Не допускается осуществление государственной регистрации прав на объект недвижимого имущества, который не считается учтенным в соответствии с Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".
ПЕРЕЧЕНЬ N 16.
ДОКУМЕНТЫ ДЛЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВА
СОБСТВЕННОСТИ ДОГОВОРА АРЕНДЫ, ДОГОВОРА БЕЗВОЗМЕЗДНОГО
СРОЧНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ, ПРАВА ПОСТОЯННОГО (БЕССРОЧНОГО)
ПОЛЬЗОВАНИЯ ЛЕСНЫМ УЧАСТКОМ
1.Заявление о государственной регистрации (государственная регистрация договора аренды (договора безвозмездного срочного пользования) может проводиться на основании заявления одной из сторон договора).
2.Представление документа об уплате государственной пошлины вместе с заявлением о государственной регистрации прав и иными необходимыми для государственной регистрации прав документами не требуется. Заявитель вправе представить документ об уплате государственной пошлины по собственной инициативе.
В случае если заявитель на основании статьи 333.35 Налогового кодекса РФ освобожден от уплаты государственной пошлины, представляется документ, являющийся основанием для предоставления льготы (оригинал и копия).
Внимание! Если информация об уплате государственной пошлины отсутствует в Государственной информационной системе о государственных и муниципальных платежах и документ об уплате государственной пошлины не был представлен вместе с заявлением о государственной регистрации прав, документы, необходимые для государственной регистрации прав, к рассмотрению не принимаются.
3.Документы, указанные в перечне N 1.
4.План лесного участка, удостоверенный органом государственной власти, осуществляющим ведение государственного лесного реестра (подлинник и копия). Представляется в случае, если лесной участок не является учтенным в соответствии с Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости", а также в случае, если план такого лесного участка ранее не представлялся и не был помещен в соответствующее дело правоустанавливающих документов.