Решение от 15.03.2005 г № 7
Об утверждении Положения о порядке продажи объектов нежилого фонда муниципальной собственности юридическим лицам
С целью упорядочения порядка продажи объектов недвижимости муниципальной собственности государственным предприятиям и организациям, а также юридическим лицам, в уставных капиталах которых доля Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований превышает 25%, руководствуясь статьями 212 и 215 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 29 Федерального закона Российской Федерации "Об общих принципах организации местного самоуправления", Вятскополянская городская Дума решила:
Утвердить Положение о порядке продажи объектов нежилого фонда муниципальной собственности юридическим лицам и ввести его в действие с 01.04.2005 (прилагается).
Мэр
города Вятские Поляны
Кировской области
П.Н.СОЛОДЯНКИН
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРОДАЖИ ОБЪЕКТОВ НЕЖИЛОГО ФОНДА
МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ЮРИДИЧЕСКИМ ЛИЦАМ
1.ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1.Настоящее Положение вводится с целью упорядочения процесса продажи и устанавливает порядок продажи нежилого фонда (зданий, сооружений, встроенно-пристроенных помещений в жилых домах), находящегося в муниципальной собственности, для решения конкретных функциональных задач государственным предприятиям, а также юридическим лицам, в уставных капиталах которых доля Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципального образования превышает 25%.
1.2.Продажа вышеуказанных объектов производится на основании решений городской Думы по заявлению юридического лица.
1.3.Продавцом вышеуказанных объектов является муниципальное образование "Город Вятские Поляны", от имени которого договор купли-продажи заключает комитет по управлению муниципальной собственностью и земельными ресурсами города.
2.УСЛОВИЯ ПРОДАЖИ
Объект нежилого фонда может быть продан заявителю только:
- при наличии у него архитектурно-строительного паспорта;
- при условии выполнения работ по оформлению фасада и благоустройству прилегающей территории в соответствии с архитектурно-строительным паспортом.
3.ПОРЯДОК ПРОДАЖИ ОБЪЕКТОВ НЕЖИЛОГО ФОНДА
3.1.Лицо, желающее приобрести объект недвижимости, обращается с соответствующим заявлением в администрацию города. В заявлении должно быть указано обоснование необходимости приобретения данного помещения. К заявлению прилагается пакет документов заявителя, а именно: документы, подтверждающие принадлежность к категории Покупателя; копии свидетельства о государственной регистрации юридического лица, свидетельства о постановке на налоговый учет, устава организации с изменениями и дополнениями, заключение отдела архитектуры и градостроительства по разделу 2 настоящего Положения, а также справка налоговой инспекции о платежеспособности юридического лица. Заявка рассматривается постоянно действующей комиссией по продаже объектов недвижимости с участием депутата городской Думы соответствующего округа в месячный срок с момента представления всех необходимых документов.
3.2.После рассмотрения документов комиссией комитет по управлению муниципальной собственностью и земельными ресурсами города:
3.2.1.Готовит на очередное заседание городской Думы проект решения.
3.2.2.Уведомляет заявителя о принятом городской Думой решении о продаже либо отказе в продаже объекта недвижимости.
3.2.3.Заказывает рыночную оценку объекта недвижимости.
3.2.4.Готовит проект договора купли-продажи недвижимого имущества.
3.2.5.Готовит необходимые документы для государственной регистрации перехода права собственности.
4.ПОРЯДОК ПРОДАЖИ
На основании решения городской Думы комитет по управлению муниципальной собственностью и земельными ресурсами города заключает с заявителем договор купли-продажи.
5.ЦЕНА ПРОДАВАЕМОГО ОБЪЕКТА
5.1.Цена продаваемого объекта недвижимости определяется на основании отчета об определении рыночной стоимости объекта, составленного организацией, имеющей лицензию на оценочную деятельность, в соответствии с Федеральным законом "Об оценочной деятельности в Российской федерации" от 29.07.1998 N 135-ФЗ.
5.2.Стоимость работ по оформлению фасада и благоустройству прилегающей территории в рыночную стоимость объекта недвижимости не включается.
6.ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧИ ОБЪЕКТА
6.1.Комитет по управлению муниципальной собственностью и земельными ресурсами города готовит 3 экземпляра договора купли-продажи: по 1 экземпляру для каждой из сторон, 1 экземпляр - в управление Федеральной регистрационной службы по Кировской области.
6.2.Передача объекта недвижимости производится на основании акта приема-передачи, который подписывается Продавцом и Покупателем. Одновременно с объектом продажи передается технический паспорт, кадастровый план земельного участка (при необходимости), а также другая имеющаяся документация (проектная документация на пожарно-охранную сигнализацию, имеющееся оборудование и пр.).
6.3.Право собственности на объект возникает у Покупателя с момента государственной регистрации права в управлении Федеральной регистрационной службы по Кировской области.
7.ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
Средства от продажи вышеуказанных объектов недвижимости поступают в городской бюджет.