Приложение к Решению от 30.10.2009 г № 384 Положение
Положение об организации продажи муниципального имущества посредством публичного предложения 1. общие положения
1.1.Настоящее Положение определяет порядок организации продажи находящегося в муниципальной собственности имущества (далее - имущество) посредством публичного предложения. Продажа муниципального имущества посредством публичного предложения осуществляется в случае, если аукцион по продаже указанного имущества был признан несостоявшимся.
Публичное предложение о продаже муниципального имущества является публичной офертой.
1.2.Информационное сообщение о продаже муниципального имущества без объявления цены должно содержать:
наименование органа местного самоуправления, принявшего решение об условиях продажи муниципального имущества без объявления цены, реквизиты указанного решения;
наименование имущества и иные позволяющие его индивидуализировать данные (характеристика имущества);
форму подачи предложений о цене;
величину снижения начальной цены (цены первоначального предложения);
период, по истечении которого последовательно снижается цена предложения;
минимальную цену предложения, по которой может быть продано муниципальное имущество (цену отсечения).
При этом цена первоначального предложения устанавливается не ниже начальной цены, указанной в информационном сообщении о продаже указанного имущества на аукционе, который был признан несостоявшимся;
условия и сроки платежа, необходимые реквизиты счетов;
порядок, место, даты начала и окончания подачи заявок (предложений);
исчерпывающий перечень представляемых покупателями документов и требования к их оформлению;
срок заключения договора купли-продажи;
порядок ознакомления покупателей с иной информацией, в том числе с актом инвентаризации, условиями договора купли-продажи;
ограничения участия отдельных категорий физических и юридических лиц в приватизации имущества в соответствии с действующим законодательством;
иные сведения, включенные в перечень органами местного самоуправления.
Организация продажи посредством публичного предложения имущественных комплексов унитарных предприятий, земельных участков, объектов культурного наследия, объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения и передача указанных объектов в собственность покупателям осуществляются с учетом особенностей, установленных законодательством Российской Федерации о приватизации для указанных видов имущества.
1.3.Организацию продажи имущества посредством публичного предложения (далее - продажа имущества) от имени муниципального образования Даровской муниципальный район Кировской области осуществляет администрация района (далее - продавец).
Прием, подготовка и оформление документов для продажи имущества посредством публичного предложения возлагаются продавцом на отдел по делам муниципальной собственности администрации района (далее - отдел).
1.4.Продавец в процессе подготовки и проведения продажи имущества выполняет следующие функции:
1.4.1.Принимает решения об установлении начальной цены имущества на основании отчета об оценке имущества, составленного в соответствии с законодательством об оценочной деятельности (цены первоначального предложения), величины, на которую снижается начальная цена, периода, по истечении которого последовательно снижается цена предложения (не менее 3 дней), и минимальной цены предложения, по которой может быть продано имущество (цены отсечения), с приложением протокола об итогах несостоявшегося аукциона по продаже указанного имущества. Нормативная цена составляет 50% начальной цены несостоявшегося аукциона.
1.4.2.Устанавливает срок приема заявок на приобретение имущества (дату и время начала и окончания приема заявок).
1.4.3.Организует подготовку и публикацию информационного сообщения о продаже имущества, в котором оговаривается обязанность продавца заключить договор купли-продажи имущества с любым лицом, чья заявка будет зарегистрирована в установленном настоящим Положением порядке.
1.4.4.Рассматривает заявки юридических и физических лиц на приобретение имущества (далее соответственно - заявки и претенденты) и прилагаемые к ним документы на предмет соответствия установленным настоящим Положением и законодательством Российской Федерации требованиям и регистрирует первую заявку в журнале приема заявок с указанием даты и времени ее поступления либо отказывает в их рассмотрении или регистрации по основаниям, предусмотренным настоящим Положением.
1.4.5.Заключает с претендентом, чья заявка зарегистрирована (далее - покупатель), договор купли-продажи имущества.
1.4.6.Производит расчеты с покупателем.
1.4.7.Организует подготовку и публикацию информационного сообщения об итогах продажи имущества в тех же средствах массовой информации, в которых было опубликовано сообщение о продаже имущества.
1.4.8.Обеспечивает передачу имущества покупателю и совершает необходимые действия, связанные с переходом права собственности на это имущество.
1.4.9.Осуществляет иные функции, предусмотренные Федеральным законом "О приватизации государственного и муниципального имущества" и настоящим Положением.
1.5.Функции, предусмотренные пунктом 1.4 настоящего Положения, являются исключительными функциями продавца и не могут быть переданы иным лицам, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
2.Порядок организации приема заявок
2.1.Заявка подается продавцу по месту приема заявок, указанному в информационном сообщении.
Прием заявок продавцом осуществляется в течение указанного в информационном сообщении срока и завершается регистрацией первой заявки в журнале приема заявок.
Срок приема заявок должен составлять не менее 30 рабочих дней.
Прием заявок начинается не ранее чем через 30 дней со дня опубликования информационного сообщения, объявленной в информационном сообщении.
2.2.Форма бланка заявки утверждается продавцом и приводится в информационном сообщении.
В заявке должна быть указана цифрами и прописью цена имущества, равная начальной цене (цене первоначального предложения) либо цене предложения, сформировавшейся на момент подачи заявки в результате снижения начальной цены. В случае если цифрами и прописью указаны разные цены, принимается во внимание цена, указанная прописью.
В заявке также должно содержаться указание на то, что претендент полностью и безоговорочно принимает публичное предложение о продаже имущества, ознакомлен с проектом договора купли-продажи имущества, опубликованным одновременно с информационным сообщением, и обязуется заключить договор по указанной в нем цене предложения.
К заявке прилагаются документы по перечню, указанному в информационном сообщении.
Претенденты представляют следующие документы:
заявку;
платежный документ с отметкой банка об исполнении, подтверждающий внесение соответствующих денежных средств, в установленных законом случаях;
документ, подтверждающий уведомление федерального антимонопольного органа или его территориального органа о намерении приобрести принадлежащее приватизации имущество в соответствии с антимонопольным законодательством Российской Федерации.
Физические лица представляют документ, удостоверяющий личность.
Юридические лица дополнительно представляют следующие документы:
нотариально заверенные копии учредительных документов;
надлежащим образом оформленные и заверенные документы, подтверждающие полномочия органов управления и должностных лиц претендента;
письменное решение соответствующего органа претендента, разрешающее приобретение муниципального имущества (если это необходимо в соответствии с учредительными документами претендента), подписанное уполномоченными лицами соответствующего органа управления с проставлением печати юридического лица, либо нотариально заверенные копии решения органа управления претендента или выписки из него;
сведения о доле Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, муниципального образования в уставном капитале юридического лица;
иные документы, требование к представлению которых может быть установлено федеральным законом.
В случае подачи заявки представителем претендента предъявляется надлежащим образом оформленная доверенность. Опись прилагаемых документов в двух экземплярах, один из которых остается у продавца, другой, с отметками продавца, - у претендента.
Заявки подаются одновременно с полным комплектом документов, указанных в пункте 2.2 настоящего Положения.
2.3.По результатам рассмотрения заявки и прилагаемых к ней документов продавец регистрирует заявку либо отказывает в ее регистрации. При отказе в регистрации заявки продавец принимает и рассматривает заявку следующего по очереди претендента. Договор заключается в день регистрации заявки.
2.4.Продавец отказывает претенденту в рассмотрении заявки, если она подана по истечении срока приема заявок, указанного в информационном сообщении, о чем на экземпляре описи документов, остающемся у претендента, делается соответствующая запись.
2.5.При регистрации заявки продавец делает на экземпляре описи документов отметку о присвоенном заявке регистрационном номере, дате и времени ее регистрации в журнале приема заявок.
2.6.Продавец отказывает претенденту в регистрации заявки в случае, если:
2.6.1.Заявка оформлена с нарушением требований, установленных продавцом.
2.6.2.Цена предложения, указанная в заявке, не соответствует цене предложения, сформировавшейся на дату подачи заявки.
2.6.3.Заявка представлена лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий.
2.6.4.Представлены не все документы, указанные в информационном сообщении, либо они оформлены ненадлежащим образом.
2.6.5.Представленные документы не подтверждают права претендента быть покупателем имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Указанный перечень оснований для отказа в регистрации заявки является исчерпывающим.
2.7.Сотрудник продавца, осуществляющий прием заявки и прилагаемых к ней документов, делает на экземпляре описи документов, остающемся у претендента, отметку об отказе в регистрации заявки с указанием причины отказа и заверяет ее своей подписью с указанием даты и времени.
Незарегистрированная заявка с прилагаемыми к ней документами возвращается в день ее подачи претенденту или его полномочному представителю под расписку либо по почте (заказным письмом).
2.8.Прием заявок завершается после регистрации первой заявки в журнале приема заявок с указанием времени ее поступления (число, месяц, часы, минуты).
2.9.Зарегистрированная заявка является принятием предложения (акцептом) о заключении договора.
2.9.Если в указанный в информационном сообщении срок приема заявок ни одна заявка не была зарегистрирована, продажа имущества признается несостоявшейся.
3.Порядок оплаты имущества и передачи его покупателю
3.1.Передача продавцом имущества и оформление права собственности на него осуществляются в соответствии с законодательством Российской Федерации не позднее чем через 30 дней после полной оплаты имущества.
В течение десяти дней после регистрации заявки покупатель должен произвести оплату посредством внесения на счет, указанный в информационном сообщении о продаже муниципального имущества, денежных средств в размере цены предложения.
Факт оплаты имущества подтверждается выпиской со счета продавца о поступлении средств в размере и сроки, указанные в договоре купли-продажи имущества.
3.2.При уклонении или отказе покупателя от оплаты муниципального имущества на него налагаются пени в размере 5 процентов суммы платежа за каждый день просрочки.
3.3.Продавец обеспечивает получение покупателем документации, необходимой для государственной регистрации сделки купли-продажи имущества и государственной регистрации перехода права собственности, вытекающего из такой сделки.