Решение от 24.12.2004 г № Б/Н

О тарифах на оплату жилых помещений для населения на 2005 год

На основании статьи 15 Закона РФ "Об основах федеральной жилищной политики" и руководствуясь постановлением Правительства РФ от 30.07.2004 N 392 "О порядке и условиях оплаты гражданами жилья и коммунальных услуг", районная Дума решила:
1.Утвердить тарифы для населения на оплату жилых помещений муниципального фонда (с учетом НДС):

	Содержание жилья (с 1 кв. м общей площади)	Текущий ремонт жилья (с 1 кв. м общей площади)	Плата за наем жилья (с 1 кв. м общей площади)
г. Мураши	1 руб. 40 коп.	1 руб. 00 коп.	0 руб. 15 коп.
п. Октябрьский	1 руб. 07 коп.	0 руб. 41 коп.	0 руб. 13 коп.

2.Настоящее решение вступает в силу с момента опубликования в районной газете "Знамя труда".
Глава
Мурашинского района
Кировской области
Д.И.ПЕРМИНОВ
РАСШИФРОВКА
РАСХОДОВ НА СОДЕРЖАНИЕ ЖИЛЬЯ ПО Г. МУРАШИ
1.Домохозяйство - 1037,3 тыс. руб.:
а) освещение лестничных площадок (по договору N 610565 от 17.06.2003 с ОАО "Кировэнерго"):
электропотребление в месяц - 32250 кВт;
в год - (32250 кВт х 12 мес.) х 1 руб. 16 коп. = 449 тыс. руб.;
б) вывоз бытового сухого мусора (силами подрядчика - МП ЖКХ):
стоимость вывоза мусора за 1 куб. м - 100 руб. 72 коп.;
в месяц вывозится 280 куб. м, в год - 280 х 12 мес. = 3360 куб. м;
расходы в год - 3360 куб. м х 100 руб. 72 коп. = 338,4 тыс. руб.;
в) вывоз мусора трактором (услуги трактора - почасовая оплата):
стоимость 1 часа - 194 руб. 36 коп.;
в месяц в среднем - 34 часа, в год - 408 часов;
расходы на год - 408 ч. х 194 руб. 36 коп. = 79,3 тыс. руб.;
г) размещение бытовых отходов на полигоне МП ЖКХ:
стоимость размещения 1 куб. м - 49 руб. 87 коп.;
в год вывозится 3420 куб. м;
расходы на год - 3420 х 49,87 = 170,6 тыс. руб.
2.Земельный налог под жилым фондом - 232,3 тыс. руб.:
ставка налога с 1 кв. м - 0,5702 рубля;
земельная площадь под жилым фондом - 407329 кв. м;
расходы на год - 407329 х 0,5702 = 232,3 тыс. руб.
3.Общеэксплуатационные расходы - 260 тыс. руб. (содержание управления жилыми домами по смете расходов).
Итого расходов на год - 1529,6 тыс. руб.
ПЛАНОВЫЙ РАСЧЕТ
ТАРИФОВ ДЛЯ НАСЕЛЕНИЯ НА СОДЕРЖАНИЕ ЖИЛЬЯ
ПО Г. МУРАШИ С 01.01.2005
1.Расходы на содержание жилья по г. Мураши на год - 1529,6 тыс. руб.
2.Среднеэксплуатационная общая площадь - 91029 кв. м.
3.Тариф на содержание жилья в месяц с 1 кв. м:
1529,6 тыс. руб. / 91029 кв. м / 12 мес. = 1 руб. 40 коп.
ПЛАНОВЫЙ РАСЧЕТ
ТАРИФОВ ДЛЯ НАСЕЛЕНИЯ НА СОДЕРЖАНИЕ ЖИЛЬЯ
ПО П. ОКТЯБРЬСКИЙ С 01.01.2005
1.Расходы на содержание жилья на год - 506,5 тыс. руб.
2.Среднеэксплуатационная общая площадь - 39540 кв. м.
3.Тариф на содержание жилья в месяц с 1 кв. м:
506,5 тыс. руб. / 39540 кв. м / 12 мес. = 1 руб. 07 коп.
ПЛАНОВЫЙ РАСЧЕТ
ТАРИФОВ ДЛЯ НАСЕЛЕНИЯ НА ТЕКУЩИЙ РЕМОНТ ЖИЛЬЯ
ПО Г. МУРАШИ С 01.01.2005
1.Расходы на текущий ремонт жилья по г. Мураши - 1090 тыс. руб., в т.ч.:
- расходы на текущий ремонт за 2004 год составили 738 тыс. руб., рост в 2005 г. расходов на ремонт - 20%, расходы составят 885 тыс. руб.;
- общеэксплуатационные расходы - 205 тыс. руб. (содержание управления жилыми домами).
2.Среднеэксплуатационная общая площадь - 91029 кв. м.
3.Тариф на текущий ремонт жилья по г. Мураши в месяц с 1 кв. м:
1090 тыс. руб. / 91029 кв. м / 12 мес. = 1 руб. 00 коп.
ПЛАНОВЫЙ РАСЧЕТ
ТАРИФОВ ДЛЯ НАСЕЛЕНИЯ НА ТЕКУЩИЙ РЕМОНТ ЖИЛЬЯ
ПО П. ОКТЯБРЬСКИЙ С 01.01.2005
1.Расходы на текущий ремонт жилья - 196 тыс. руб., в т.ч.:
- расходы на текущий ремонт за 2004 год составили 128 тыс. руб., рост в 2005 г. расходов на ремонт - 20%, расходы составят 154 тыс. руб.;
- общеэксплуатационные расходы - 42 тыс. руб. (содержание управления жилыми домами).
2.Среднеэксплуатационная общая площадь - 39540 кв. м.
3.Тариф на текущий ремонт жилья в месяц с 1 кв. м:
196 тыс. руб. / 39540 кв. м / 12 мес. = 0 руб. 41 коп.
РАСШИФРОВКА
РАСХОДОВ НА СОДЕРЖАНИЕ ЖИЛЬЯ ПО П. ОКТЯБРЬСКИЙ
1.Домохозяйство - 47,0 тыс. руб.:
а) освещение лестничных площадок (по договору N 610565 от 17.06.2003 с ОАО "Кировэнерго"):
электропотребление в месяц - 1425 кВт;
в год - (1425 кВт х 12 мес.) х 1 руб. 16 коп. = 20 тыс. руб.;
б) вывоз бытового сухого мусора (силами подрядчика - МП ЖКХ):
стоимость вывоза мусора за 1 куб. м - 100 руб. 72 коп.;
в месяц вывозится 15 куб. м, в год - 15 х 12 мес. = 180 куб. м;
расходы в год - 180 куб. м х 100 руб. 72 коп. = 18 тыс. руб.;
в) размещение бытовых отходов на полигоне МП ЖКХ:
стоимость размещения 1 куб. м - 49 руб. 87 коп.;
в год вывозится 180 куб. м;
расходы на год - 180 х 49,87 = 9 тыс. руб.
2.Земельный налог под жилым фондом - 406,5 тыс. руб.:
ставка налога с 1 кв. м - 0,5702 рубля;
земельная площадь под жилым фондом - 712834 кв. м;
расходы на год - 712834 х 0,5702 = 406,5 тыс. руб.
3.Общеэксплуатационные расходы - 53 тыс. руб. (содержание управления жилыми домами по смете расходов).
Итого расходов на год - 506,5 тыс. руб.
РАСЧЕТ
ТАРИФА ДЛЯ НАСЕЛЕНИЯ ПЛАТЫ ЗА НАЙМ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
ПО Г. МУРАШИ С 01.01.2005
При расчете использовались методические указания по расчету ставок платы за найм жилых помещений муниципального и государственного жилого фонда N 17-152 от 02.12.1996.
1.Балансовая стоимость жилого фонда г. Мураши на 01.10.2004 - 160160663 руб. 42 коп., в т.ч. по группам отчислений на полное восстановление:
а) с нормой износа 0,8% - 79755879 руб. 73 коп.;
б) с нормой износа 1,0% - 6074467 руб. 90 коп.;
в) с нормой износа 2,0% - 74330315 руб. 79 коп.
2.Общая площадь жилых помещений по группам износа - 91029 кв. м:
а) с нормой износа 0,8% - 45351,3 кв. м;
б) с нормой износа 1,0% - 4253,4 кв. м;
в) с нормой износа 2,0% - 41424,3 кв. м.
3.Расчет средних размеров ежемесячных отчислений на полное восстановление жилого фонда по отдельным группам на 1 кв. м общей площади:
(79755879,73 / 45351,3)

 х 0,8
     а) ----------------------------- = 1 руб. 17 коп.;
                 12 х 100
        (6074467,90 / 4253,4) х 1,0
     б) --------------------------- = 1 руб. 19 коп.;
                12 х 100
        (74330315,79 / 41424,3) х 2,0
     в) ----------------------------- = 2 руб. 99 коп.
                 12 х 100

4.Расчет средневзвешенного размера ежемесячных отчислений на полное восстановление 1 кв. м общей площади:
(1,17 х 45351,3 + 1,19 х 4253,4 + 2,99 х 41424,3)

     ------------------------------------------------- = 2 руб. 00 коп.
                          91029

5.Расчет ставки платы за найм жилого помещения:
2,00 х 30% = 0 руб. 60 коп., где:
2,00 - средневзвешенный размер ежемесячных отчислений на полное восстановление 1 кв. м общей площади;
30% - доля оплаты населением отчислений на полное восстановление 1 кв. м жилого фонда.
Так как ставка платы за найм должна быть не выше налога на имущество собственников жилья, т.е. не выше 0,1% от балансовой стоимости жилого помещения:

                     160160663,42 х 0,1%
                     ------------------- = 160160 руб. 66 коп.
                             100%

160160,66: 91029 кв. м / 12 мес. = 0 руб. 15 коп.
6.Тариф для населения платы за найм жилого помещения составит 15 копеек с 1 кв. м общей площади в месяц.
РАСЧЕТ
ТАРИФА ДЛЯ НАСЕЛЕНИЯ ПЛАТЫ ЗА НАЙМ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
ПО П. ОКТЯБРЬСКИЙ С 01.01.2005
При расчете использовались методические указания по расчету ставок платы за найм жилых помещений муниципального и государственного жилого фонда N 17-152 от 02.12.1996.
1.Балансовая стоимость жилого фонда п. Октябрьский на 01.10.2004 - 62109833 руб., в т.ч. по группам отчислений на полное восстановление:
а) с нормой износа 0,8% - 23203329 руб.;
б) с нормой износа 1,0% - 1430444 руб.;
в) с нормой износа 2,0% - 37476060 руб.
2.Общая площадь жилых помещений по группам износа - 39540 кв. м:
а) с нормой износа 0,8% - 11686 кв. м;
б) с нормой износа 1,0% - 659,6 кв. м;
в) с нормой износа 2,0% - 27194,4 кв. м.
3.Расчет средних размеров ежемесячных отчислений на полное восстановление жилого фонда по отдельным группам на 1 кв. м общей площади:
(232203329 / 11686)

 х 0,8
     а) ---------------------- = 1 руб. 32 коп.;
               12 х 100
        (1430444 / 659,6) х 1,0
     б) ----------------------- = 1 руб. 81 коп.;
               12 х 100
        (37476060 / 27194,4) х 2,0
     в) -------------------------- = 2 руб. 30 коп.
                12 х 100

4.Расчет средневзвешенного размера ежемесячных отчислений на полное восстановление 1 кв. м общей площади:
(1,32 х 11686 + 1,81 х 659,6 + 2,30 х 27194,4)

     ---------------------------------------------- = 2 руб. 00 коп.
                         39540

5.Расчет ставки платы за найм жилого помещения:
2,00 х 30% = 0 руб. 60 коп., где:
2,00 - средневзвешенный размер ежемесячных отчислений на полное восстановление 1 кв. м общей площади;
30% - доля оплаты населением отчислений на полное восстановление 1 кв. м жилого фонда.
Так как ставка платы за найм должна быть не выше налога на имущество собственников жилья, т.е. не выше 0,1% от балансовой стоимости жилого помещения:

                       62109833 х 0,1%
                       --------------- = 62109 руб. 83 коп.
                             100%

62109,83 / 39540 кв. м / 12 мес. = 0 руб. 13 коп.
6.Тариф для населения платы за найм жилого помещения составит 13 копеек с 1 кв. м общей площади в месяц.