Постановление от 27.03.2008 г № 1143-П
О торгах по продаже права на заключение договора аренды земельного участка с кадастровым номером 43:40:001028:0013 для его комплексного освоения в целях жилищного строительства
ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА КИРОВА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 27 марта 2008 г. N 1143-П
О ТОРГАХ ПО ПРОДАЖЕ ПРАВА НА ЗАКЛЮЧЕНИЕ
ДОГОВОРА АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА С КАДАСТРОВЫМ НОМЕРОМ
43:40:001028:0013 ДЛЯ ЕГО КОМПЛЕКСНОГО ОСВОЕНИЯ
В ЦЕЛЯХ ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ", Градостроительным кодексом РФ, ст. ст. 30, 30.2, 38, 38.2, 68, 69 Земельного кодекса РФ, Уставом муниципального образования "Город Киров", принятым решением Кировской городской Думы от 29.06.2005 N 42/19, постановлением главы администрации города Кирова от 07.08.2007 N 1851-П "Об утверждении проекта межевания территории жилого района "Урванцево", Положением об управлении и распоряжении земельными участками на территории муниципального образования "Город Киров", утвержденным решением Кировской городской Думы от 27.06.2007 N 4/6, постановляю:
1.Организовать и провести торги по продаже права на заключение договора аренды земельного участка для его комплексного освоения в целях жилищного строительства:
- кадастровый номер - 43:40:001028:0013;
- местоположение - земельный участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала, граница которого проходит по южной границе н. п. пос. Садаковский, границе лесного массива, проектной улице, дороге на н. п. сл. Урванцево, границе пашни, границе садоводческого товарищества "Лепсе-3", а/д Кисели - с. т. "Лепсе-3", границе н. п. д. Кисели, а/д Кисели - Садаковский;
- категория земель - земли населенных пунктов;
- площадь - 130753 кв. м;
- разрешенное использование - размещение объектов, предусмотренных в зоне застройки многоэтажными жилыми домами;
- фактическое использование - комплексное освоение в целях жилищного строительства.
2.Установить форму торгов - открытый по составу участников аукцион с открытой формой подачи предложений о цене.
3.Установить начальную цену права на заключение договора аренды земельного участка, предназначенного для его комплексного освоения, - 404222000 рублей 00 копеек (в том числе НДС).
4.Установить величину повышения начальной цены права на заключение договора аренды (шаг аукциона) - 4000000 рублей 00 копеек (в том числе НДС).
5.Установить задаток для участия в аукционе - 9500000 рублей 00 копеек (НДС нет).
6.Установить срок аренды земельного участка для его комплексного освоения в целях жилищного строительства - 36 месяцев с момента его государственной регистрации.
7.Установить размер годовой арендной платы за земельный участок, предназначенный для комплексного освоения в целях жилищного строительства, в расчете на единицу площади - 57 рублей 01 копейка за 1 кв. м в год (НДС нет).
Установленный по результатам аукциона размер арендной платы ежегодно индексируется на коэффициент инфляции - дефлятор, соответствующий индексу изменения потребительских цен на товары (работы, услуги) в РФ, определяемому в установленном порядке (размер арендной платы изменяется с 1 января года, следующего за годом, в котором заключен договор).
Арендная плата оплачивается арендатором ежеквартально до конца текущего квартала в размере, указанном в заключенном по результатам торгов договоре аренды земельного участка для его комплексного освоения в целях жилищного строительства.
8.Установить цену выкупа земельных участков, сформированных в результате утверждения в установленном порядке документации по планировке территории и государственного кадастрового учета земельных участков, предназначенных для жилищного и иного строительства в соответствии с видами разрешенного использования, в границах ранее предоставленного земельного участка в расчете на единицу площади - 351 рубль 24 копейки за 1 кв. м (НДС нет).
9.Установить максимальный срок подготовки проекта планировки территории в части уточнения параметров застройки без изменения земель территории общего пользования, проекта межевания территории в границах земельного участка, предназначенного для его комплексного освоения в целях жилищного строительства, - 3 месяца.
10.Установить максимальный срок выполнения работ по обустройству территории посредством строительства объектов инженерной инфраструктуры, подлежащих по окончании строительства передаче в муниципальную собственность, - 12 месяцев с даты регистрации договора аренды земельного участка.
11.Установить обязанность победителя аукциона в границах предоставленного для комплексного освоения земельного участка получить технические условия, выполнить за свой счет строительство сетей и объектов инженерной инфраструктуры и передать их по окончании строительства в собственность муниципального образования "Город Киров" в срок не позднее 30 дней с момента окончания их строительства, а также внести плату за технологическое присоединение к электрическим сетям по тарифу, утвержденному РСТ Кировской области на момент обращения в сетевую организацию.
12.Установить осуществление строительства объектов социально-бытового обслуживания за счет средств бюджета муниципального образования "Город Киров".
Параметры объектов, строительство которых будет выполнено за счет средств бюджета муниципального образования "Город Киров":
- детские дошкольные учреждения в количестве одного объекта на 330 мест,
- образовательные школы в количестве одного объекта на 1296 мест.
13.Установить максимальный срок осуществления жилищного строительства и иного строительства в соответствии с видами разрешенного использования - 34 месяца с даты регистрации договора аренды земельного участка.
14.Установить минимальные показатели обеспечения инженерно-техническими ресурсами земельного участка в микрорайоне N 11, в том числе включены объекты социальной инфраструктуры (указываются путем фиксации показателей, утвержденных в составе проекта планировки, на основании которого выделен земельный участок, - предмет договора аренды):
- электроснабжение 1938 кВт;
- водопровод 1,98 тыс. куб. м/сут.;
- канализация 1,98 тыс. куб. м/сут.;
- газоснабжение 887,47 тыс. куб. м/год;
- теплоснабжение 20,5 Гкал/час; 13,95 Гкал/час.
15.Установить сроки и объемы ввода объектов жилищного строительства в эксплуатацию:
| Сроки ввода (год) | Минимальная вводимая жилая площадь, тыс. кв. м |
| 2008 | 0 |
| 2009 | 60 |
| 2010 | 33,737 |
| Всего: | 93,737 |
16.Установить порядок внесения победителем оставшейся суммы цены за право заключения договора аренды земельного участка для комплексного освоения в целях жилищного строительства, установленной по результатам торгов, равными платежами в соответствии со следующим графиком:
| За период с 01.01.2009 до 30.06.2009 | До 30.06.2009 |
| За период с 01.07.2009 по 31.12.2009 | До 31.12.2009 |
| За период с 01.01.2010 до 30.06.2010 | До 30.06.2010 |
| За период с 01.07.2010 по 31.12.2010 | До 31.12.2010 |
17.Управлению (комитету) по делам муниципальной собственности города Кирова:
17.1.Предусмотреть право арендатора с письменного согласия арендодателя досрочно оплатить цену за право заключения договора аренды.
17.2.Предусмотреть передачу прав и обязанностей по договору аренды, заключенному по итогам аукциона, а также приобретение в собственность земельных участков, предназначенных для жилищного и иного строительства, в соответствии с видами разрешенного использования, в границах ранее предоставленного земельного участка, только после полной оплаты цены за право заключения договора аренды.
17.3.Опубликовать извещение о проведении торгов в газете "Вятский край", провести аукцион по продаже права на заключение договора аренды земельного участка для его комплексного освоения в целях жилищного строительства, заключить договор купли-продажи права на заключение договора аренды земельного участка для его комплексного освоения в целях жилищного строительства и заключить договор аренды земельного участка с победителем торгов.
18.Назначить аукционистом начальника управления (комитета) по делам муниципальной собственности города Кирова Молчанова А.В.
19.Признать утратившими силу постановления главы администрации города Кирова:
19.1.От 27.09.2007 N 2786-П "О торгах по продаже права на заключение договора аренды земельного участка с кадастровым номером 43:40:001028:0013 для его комплексного освоения в целях жилищного строительства".
19.2.От 31.10.2007 N 3408-П "О внесении изменений и дополнений в постановление главы администрации города Кирова от 27.09.2007 N 2786-П".
20.Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации города Кирова Жаравина А.В.
Глава администрации
города Кирова
Г.Н.МАЧЕХИН