Приложение к Решению от 27.12.2007 г № 22/2 Положение
Положение об управлении и распоряжении земельными участками на территории муниципального образования юрьянский район
1.Общие положения
1.1.Положение об управлении и распоряжении земельными участками на территории муниципального образования Юрьянский район (далее - Положение) принято в целях обеспечения управления и распоряжения земельными участками на принципах эффективности, справедливости, публичности и открытости процедур предоставления земельных участков, в целях реализации градостроительной документации, организации рационального использования и охраны земель.
1.2.Действие настоящего Положения определяет полномочия органов местного самоуправления по управлению и распоряжению земельными участками до разграничения государственной собственности на землю на территории муниципального образования "Юрьянский район".
2.Полномочия по управлению и распоряжению земельными участками
2.1.Юрьянская районная Дума:
- утверждает порядок управления и распоряжения земельными участками;
- устанавливает правовой режим использования особо охраняемых земель;
- устанавливает в случаях, предусмотренных действующим законодательством, предельные размеры земельных участков разного целевого использования;
- утверждает Положение о комиссии по выбору земельных участков;
- контролирует соблюдение установленного порядка предоставления земельных участков;
- осуществляет иные полномочия, отнесенные действующим законодательством к ведению представительных органов местного самоуправления.
2.2.Думы городских и сельских поселений:
- утверждают ставки земельного налога;
- предоставляют льготы по уплате земельного налога в порядке, определяемом законодательством;
- устанавливают в случаях, предусмотренных действующим законодательством, предельные размеры земельных участков разного целевого использования;
- контролируют соблюдение установленного порядка предоставления земельных участков;
- осуществляют иные полномочия, отнесенные действующим законодательством к ведению представительных органов местного самоуправления.
(п. 2.2 в ред. решения Юрьянской районной Думы Кировской области от 18.02.2009 N 38/14)
2.3.Администрация Юрьянского района:
- осуществляет в соответствии с настоящим Положением управление и распоряжение землями, находящимися в границах муниципального района;
- организует ведение государственного земельного кадастра в пределах своих полномочий;
- принимает решения об изъятии земельных участков, об утверждении границ, планов межевания в соответствии с действующим законодательством;
- принимает решения о предоставлении земельных участков в соответствии с действующим законодательством и настоящим Положением на основании предложения комиссии по выбору земельных участков;
- принимает решения о проведении торгов (конкурсов, аукционов) по продаже находящихся в государственной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков;
- принимает решения о продаже земельных участков, на которых расположены здания, строения, сооружения;
- осуществляет муниципальный земельный контроль.
3.Процедура предоставления и изъятия земельных участков
3.1.Заявления (ходатайства) о предоставлении земельных участков на имя главы администрации муниципального района направляются в соответствующую администрацию поселения.
3.2.Заявления о предоставлении всех земельных участков передаются для рассмотрения в комиссию по выбору земельных участков. На основании предложения комиссии глава администрации района принимает распоряжение о предоставлении земельного участка или об отказе в предоставлении земельного участка.
3.3.Предоставление земельных участков для строительства осуществляется в порядке, предусмотренном ст. ст. 30 - 32 Земельного кодекса РФ.
3.4.Предоставление земельных участков для индивидуального жилищного строительства осуществляется в соответствии со ст. 30.1 Земельного кодекса РФ.
3.5.Предоставление земельных участков для целей, не связанных со строительством, осуществляется в порядке, предусмотренном статьей 34 Земельного кодекса РФ и Положением о порядке предоставления земельных участков для целей, не связанных со строительством, утвержденным Юрьянской районной Думой.
3.6.Заявления физических и юридических лиц о предоставлении земельных участков рассматриваются в сроки, установленные ст. ст. 32, 34 Земельного кодекса РФ.
3.7.Правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы на землю в обязательном порядке должны содержать ограничения и обременения в соответствии с действующим законодательством (при их наличии), а также целевое использование земельного участка (многоцелевое в случаях, если на участке осуществляются различные виды деятельности) и целевое назначение земельного участка.
3.8.Изъятие земельных участков производится в соответствии с земельным и гражданским законодательством.
3.9.Решение о прекращении прав на землю принимается администрацией в соответствии с земельным законодательством, за исключением случаев, связанных с переходом прав собственности на недвижимое имущество юридических и физических лиц, с передачей государственного и муниципального имущества в оперативное управление и хозяйственное ведение государственных и муниципальных организаций.
В этих случаях правоустанавливающий документ на земельный участок выдается на основании договоров отчуждения недвижимого имущества и иных документов, подтверждающих переход прав на землю.
3.10.При разрушении здания, строения, сооружения от пожара, стихийных бедствий, ветхости права на земельный участок, предоставленный для их обслуживания, сохраняются за лицами, владеющими земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения, в порядке, предусмотренном ст. 39 Земельного кодекса РФ.
Право аренды земельного участка в указанных случаях сохраняется при условии начала восстановления строения в течение срока, определяемого договором аренды (рекомендуемый срок - не более 2 лет).
Лица, желающие восстановить строение, обращаются в течение установленных сроков с соответствующим заявлением в администрацию. Разрешение на восстановление строения застройщику выдается на основании распоряжения администрации на период нормативного срока строительства.
В случае уклонения арендаторов земельных участков от восстановления разрушенного строения в установленный договором срок земельный участок подлежит изъятию. Срок восстановления строения может быть продлен администрацией на основании обращения вышеуказанных лиц.
4.Проведение торгов по продаже земельных участков или права их аренды
1.Организация и проведение торгов по продаже земельных участков или права их аренды осуществляются в соответствии с "Правилами организации и проведения торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков", утвержденными постановлением Правительства РФ от 11.11.2002 N 808.
2.Продавцом и организатором торгов на территории муниципального образования "Юрьянский район" выступает администрация Юрьянского района.
3.Формирование состава аукционной или конкурсной комиссии для проведения торгов утверждается главой администрации района.
4.Извещение о проведении торгов должно быть опубликовано организатором торгов в газете "Юрьянские вести" или "Вятский край".
5.При организации и проведении аукционов по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков для их комплексного освоения в целях жилищного строительства цена выкупа земельных участков в расчете на единицу площади, начальная цена предмета аукциона (начальная цена права на заключение договора аренды земельного участка, предназначенного для его комплексного освоения в целях жилищного строительства), размер арендной платы за земельный участок в расчете на единицу площади определяются на основании результатов независимой рыночной оценки.