Решение от 23.07.2007 г № 116
Об утверждении Положения о порядке предоставления земельных участков для целей, не связанных со строительством, на территории муниципального образования «Унинский муниципальный район»
В соответствии со статьей 34 Земельного кодекса РФ, статьей 21 Устава муниципального образования "Унинский муниципальный район" Кировской области, Положением об управлении имуществом муниципального образования "Унинский муниципальный район" Кировской области, утвержденным решением Унинской районной Думы от 08.11.2006 N 59, с изменениями и дополнениями, утвержденными решением Унинской районной Думы от 30.03.2007 N 99 "Об утверждении изменений и дополнений в Положение об управлении имуществом муниципального образования "Унинский муниципальный район" Кировской области", Унинская районная Дума решает:
1.Утвердить Положение о порядке предоставления земельных участков для целей, не связанных со строительством, на территории муниципального образования "Унинский муниципальный район". Прилагается.
2.Опубликовать настоящее решение в районной газете "Сельский труженик", разместить на сайте администрации района.
Глава
Унинского муниципального района
Кировской области
П.М.ПОЛЯНЦЕВ
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ДЛЯ ЦЕЛЕЙ,
НЕ СВЯЗАННЫХ СО СТРОИТЕЛЬСТВОМ, НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ОБРАЗОВАНИЯ "УНИНСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН" КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ
1.Общие положения
1.1.Настоящее Положение устанавливает процедуры и критерии предоставления земельных участков, в том числе порядок рассмотрения заявок и принятия решений, на территории муниципального образования "Унинский муниципальный район" Кировской области для целей, не связанных со строительством, из земель, находящихся в собственности и (или) в ведении муниципального образования "Унинский муниципальный район" Кировской области.
1.2.Под целями, не связанными со строительством, понимаются следующие виды разрешенного использования земельных участков и их частей:
- размещение временных объектов, не являющихся недвижимым имуществом;
- открытое складирование (свалки, складирование черных и цветных металлов, стройматериалов, пиломатериалов, грунта и т.д.);
- ведение сельскохозяйственного производства, не связанного с размещением объектов недвижимости.
1.3.Под временными объектами понимаются:
- металлические гаражи, ракушки;
- металлические хозяйственные кладовки;
- торговые павильоны;
- остановочные павильоны;
- киоски;
- летние кафе;
- открытые рынки;
- платные автостоянки;
- объекты из сборных и быстровозводимых конструкций;
- другие виды объектов, которые не могут быть отнесены к объектам недвижимости.
1.4.Земельные участки (части участков) для целей, указанных в п. 1.2 настоящего Положения, предоставляются физическим и юридическим лицам на праве аренды.
1.5.Договор аренды земельного участка (части участка) заключается на срок менее одного года, если иной срок не рекомендован решением комиссии по выбору земельных участков. Предельный срок договора аренды - 3 года.
1.6.Действие настоящего Положения не распространяется на временные объекты, размещенные на строительной площадке в целях организации строительного производства и предусмотренные генпланом, если данный земельный участок предоставлен в установленном порядке для строительства объекта недвижимости.
1.7.Предоставление земельных участков для размещения рынков регулируется Положением о рынках муниципального образования "Унинский муниципальный район" Кировской области, утверждаемым решением Унинской районной Думы.
2.Предоставление земельных участков (частей участков) для размещения временных объектов
2.1.Заявления физических и юридических лиц о предоставлении земельного участка (части земельного участка) подаются на имя главы администрации Унинского муниципального района.
2.2.В заявлении должны быть определены: цель использования земельного участка, его предполагаемые размеры и местоположение. К заявлению прилагаются: чертеж-схема земельного участка, технико-экономическое обоснование (для объектов предпринимательской деятельности).
2.3.Заявления о предоставлении земельных участков (частей земельных участков) рассматриваются комиссией по выбору земельных участков.
2.4.Приобретение временного объекта не является основанием для возникновения преимущественного права на заключение договора аренды земельного участка приобретателями этого временного объекта.
2.5.Решение комиссии о предоставлении участка (части участка) без проведения торгов является основанием для разработки схемы размещения временного объекта.
2.6.На основании предложения комиссии о предоставлении земельного участка (части земельного участка) и согласованной схемы размещения временного объекта в недельный срок администрацией района по заявлению физического или юридического лица издается постановление о предоставлении земельного участка (части земельного участка), которым утверждается проект границ земельного участка (части земельного участка), или принимается решение об отказе в предоставлении земельного участка (части земельного участка). Проект постановления подготавливает управление по вопросам муниципальной собственности и жизнеобеспечения администрации района.
Основаниями для отказа в предоставлении земельного участка являются принадлежность земельного участка к землям, изъятым из оборота в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, отсутствие документов, предусмотренных пунктом 2.2 настоящего Положения.
В трехдневный срок со дня принятия решения администрацией района комиссия по выбору земельных участков извещает заявителя о принятом решении.
2.7.В случае принятия комиссией решения о предоставлении участка путем организации и проведения торгов дальнейшая процедура осуществляется в порядке, предусмотренном для организации и проведения торгов.
2.8.В случае если земельный участок сформирован, но не закреплен за гражданином или юридическим лицом, его предоставление для размещения временных объектов осуществляется в порядке организации и проведения торгов. Передача таких земельных участков в аренду без проведения торгов допускается при условии предварительной и заблаговременной публикации и (или) обнародования сообщения о наличии предлагаемых для такой передачи земельных участков и если на них имеется только одна заявка в двухнедельный срок со дня принятия решения администрацией района.
2.9.Схема размещения временного объекта согласовывается с органами Роспотребнадзора, пожнадзора, ГИБДД, межрайонным отделом Управления Роснедвижимости по Кировской области, районным подразделением по охране природы и отделом архитектуры и градостроительства администрации района.
2.10.Постановление о предоставлении участка является основанием для разработки эскиза временного объекта, включающего:
- схему размещения временного объекта;
- схему благоустройства, фасады с цветовым решением (при необходимости);
- объемно-планировочное решение и пояснительную записку с указанием технико-экономических параметров объекта (для объектов предпринимательской деятельности).
2.11.Постановление о предоставлении земельного участка является основанием для заключения договора аренды земельного участка (части участка). Договор аренды заключается в недельный срок с момента издания постановления. В случае уклонения заявителя от заключения договора аренды в течение более одного месяца с даты издания постановления оно подлежит отмене.
2.12.Постановление о предоставлении участка (части участка), договор аренды, утвержденный эскиз временного объекта являются основанием для изготовления временного объекта и размещения его на участке (части участка).
2.13.Изменение целевого использования земельных участков (частей участков) осуществляется постановлением администрации района, принятым на основании решения комиссии по выбору земельных участков.
3.Предоставление земельных участков
(частей участков) для складирования и ведения
сельскохозяйственного производства
3.1.На земельных участках (частях участков), предоставленных для складирования и ведения сельскохозяйственного производства, не связанного с размещением объектов недвижимости, не разрешается строительство капитальных и размещение временных объектов.
3.2.Лица, заинтересованные в предоставлении земельных участков (частей земельных участков) для указанных целей, обращаются с заявлением о предоставлении земельного участка (части земельного участка) на имя главы администрации района.
3.3.В заявлении должны быть определены: цель использования земельного участка, его предполагаемые размеры и местоположение. К заявлению прилагаются: чертеж-схема земельного участка, технико-экономическое обоснование.
3.4.Заявления о предоставлении земельных участков (частей земельных участков) рассматриваются комиссией по выбору земельных участков. Заявления о предоставлении земельных участков (частей земельных участков) для складирования круглого леса, пиломатериалов, отходов лесопиления рассматриваются комиссией по выбору земельных участков после согласования с главным специалистом лесного хозяйства и лесной промышленности администрации района.
3.5.На основании решения Комиссии о предоставлении земельного участка (части земельного участка) в недельный срок администрация района издает постановление о предоставлении земельного участка (части земельного участка), которым утверждает проект границ земельного участка.
3.6.Постановление о предоставлении земельного участка является основанием для заключения договора аренды земельного участка (части участка). Договор аренды заключается в недельный срок с момента издания постановления. В случае уклонения заявителя от заключения договора аренды в течение более одного месяца с даты издания постановления оно подлежит отмене.
4.Предоставление участков (частей участков) арендатору на новый срок
4.1.Предоставление участка (части участка) арендатору на новый срок осуществляется без издания постановления путем заключения договора аренды на новый срок.
4.2.Заключение договора аренды земельного участка (части земельного участка) на новый срок осуществляется управлением по вопросам муниципальной собственности и жизнеобеспечения администрации района в соответствии с требованиями гражданского законодательства.
4.3.Основанием для заключения договора аренды на новый срок на территории Унинского муниципального района является заявление арендатора (приложение N 1).
Заявление арендатора о продлении договора аренды земельного участка (части земельного участка) для размещения временных объектов согласовывается с органами межрайонным отделом Управления Роснедвижимости по Кировской области и отделом архитектуры и градостроительства администрации Унинского муниципального района, подтверждающими факт надлежащего исполнения арендатором своих обязанностей.
Заявление арендатора о продлении договора аренды земельного участка (части земельного участка) для складирования круглого леса, пиломатериалов, отходов лесопиления рассматриваются комиссией по выбору земельных участков после согласования с главным специалистом лесного хозяйства и лесной промышленности администрации района.
Согласованное заявление о заключении договора на новый срок должно быть представлено в управление по вопросам муниципальной собственности и жизнеобеспечения администрации района до истечения срока действующего договора аренды.