Постановление от 23.05.2007 г № 192-П
Об утверждении документации по планировке территории жилого района «Урванцево»
ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА КИРОВА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 23 мая 2007 г. N 192-П
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ДОКУМЕНТАЦИИ ПО ПЛАНИРОВКЕ ТЕРРИТОРИИ
ЖИЛОГО РАЙОНА "УРВАНЦЕВО"
В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ", Уставом муниципального образования "Город Киров", принятым решением Кировской городской Думы от 29.06.2005 N 42/19, Генеральным планом города Кирова, утвержденным постановлением Совмина РСФСР от 27.12.1970 N 447, распоряжением главы администрации города Кирова от 08.02.2005 N 540 "О разработке документации по планировке территории - проекта планировки и проекта межевания микрорайона жилой застройки в районе слободы Урванцевы муниципального образования "Город Киров", требованиями Градостроительного кодекса РФ и в целях обеспечения градостроительного развития территории муниципального образования "Город Киров" постановляю:
1.Утвердить документацию по планировке территории жилого района "Урванцево" в составе проекта планировки и проекта межевания со следующими основными технико-экономическими показателями:
основные технико-экономические показатели проекта планировки:
- площади проектируемой территории
(микрорайоны NN 11, 12, 13, 14) 74,9 га
в том числе территория зон первоочередного
инвестиционного развития (МКР N 11,
МКР N 12) 41,1 га
- общая площадь жилых домов нового
строительства 608,02 тыс. кв. м
в том числе в МКР N 11, МКР N 12 333,54 тыс. кв. м.| Показатели | Единица измерения | МКР N 11 | МКР N 12 | МКР N 13 | МКР N 14 |
| Площадь проектируемой территории в красных линиях | га | 18,7 | 22,4 | 15,8 | 18,0 |
| Общая площадь жилых домов - всего | тыс. кв. м общей площади квартир | 151,767 | 181,775 | 128,379 | 146,080 |
| Детские дошкольные учреждения | количество/ мест | 1/330 | 1/330 | 1/330 | 1/330 |
| Образовательные школы | количество/ мест | 1/1296 | 1/1296 | 1/1296 | 1/1296 |
| Площадь общественных предприятий | тыс. кв. м | 12,417 | 14,767 | 21,017 | 12,847 |
2.Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации города Преснецова А.А.
И.о. главы администрации
города Кирова
Н.В.ПОЛЯКОВ
1.ОСНОВНЫЕ ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ
| N п/п | Наименование показателей | Единица измерения | Современное состояние на 2005 г. | Расчетный срок |
| 1. | Территория | |||
| 1.1. | Площадь проектируемой территории - всего | га | 263 | 263 |
| в том числе территории: | ||||
| жилых зон (кварталы, микрорайоны и др.) | - | - | 74,9 | |
| объектов социального и культурно-бытового обслуживания населения (кроме микрорайонного значения) с ипподромом | -"- | - 48,7 га | ||
| рекреационных зон | -"- | - 39,0 га | ||
| зон инженерной и транспортной инфраструктур | -"- | - 39,37 | ||
| производственных зон | -"- | - | ||
| иных зон | -"- | - | ||
| 1.2. | Из общей площади проектируемого района участки гаражей и автостоянок для постоянного хранения индивидуального автотранспорта | -"- | 61,03 | |
| 1.3. | Из общей площади проектируемого района территории общего пользования - всего | -"- | 73,8 | |
| из них: | ||||
| зеленые насаждения общего пользования | -"- | 39,0 | ||
| улицы, дороги, проезды, площади | -"- | 34,8 | ||
| 2. | Население | |||
| 2.1. | Численность населения | тыс. чел. | 31325 | |
| 2.2. | Плотность населения | чел./га | 418 | |
| 3. | Жилищный фонд | |||
| 3.1. | Общая площадь жилых домов | тыс. кв. м общей площади квартир | 608,02 | |
| 3.2. | Средняя этажность застройки | этаж | 10,5 | |
| 3.3. | Существующий сохраняемый жилищный фонд | тыс. кв. м общей площади квартир | - | |
| 3.4. | Убыль жилищного фонда всего | тыс. кв. м общей площади квартир | 0,950 | |
| 4. | Объекты социального и культурно-бытового обслуживания населения | |||
| 4.1. | Детские дошкольные учреждения | мест | 1320 | |
| 4.2. | Общеобразовательные школы | -"- | 5184 | |
| 4.3. | Поликлиники | посещений в смену | 1000/32 | |
| 4.4. | Аптеки | объектов | 4 | |
| 4.5. | Раздаточные пункты детской молочной кухни | -"- | 4 | |
| 4.6. | Предприятия розничной торговли | кв. м | 6990 + 12500 | |
| бытового обслуживания населения | рабочих мест | 63 | ||
| питания | мест | 260 + 1000 | ||
| 4.7. | Учреждения культуры и искусства | -"- | 1567 | |
| 4.8. | Физкультурно-спортивные сооружения | кв. м | 1095 + 2000 | |
| 4.9. | Учреждения жилищно-коммунального хозяйства | объект | 1 | |
| 4.10. | Организации и учреждения, кредитно-финансовые учреждения, предприятие связи | объект объект | 1 1 | |
| 4.11. | Прочие объекты социального и культурно-бытового обслуживания населения | кв. м | 1567 + 3500 | |
| 5. | Транспортная инфраструктура | |||
| 5.1. | Протяженность улично-дорожной сети - всего | км | 9,559 | |
| в том числе: | ||||
| магистральные улицы: | ||||
| общегородского значения | км | 1,921 | ||
| районного значения | км | 2,33 | ||
| улицы и проезды местного значения | км | 5,308 | ||
| 5.2. | Гаражи и стоянки для хранения легковых автомобилей, в том числе: | |||
| постоянного хранения | машино-место | 900 | ||
| временного хранения | -"- | 2100 | ||
| 6. | Инженерное оборудование и благоустройство территории | |||
| 6.1. | Водопотребление - всего | тыс. куб. м/сут. | 11,904 | |
| 6.2. | Водоотведение | -"- | 9,868 | |
| 6.3. | Электропотребление | тыс. кВт. ч/год | 336,2 | |
| 6.4. | Расход газа | млн. куб. м/год | 3,808 | |
| 6.5. | Общее потребление тепла на отопление, вентиляцию, горячее водоснабжение | млн. Гкал/ год | 0,969224 | |
| 6.6. | Количество твердых бытовых отходов | тыс. куб. м/сут. | 0,1522 | |
| 6.7. | В том числе утилизируемых | -"- | ||
| Территории, требующие проведения специальных мероприятий по инженерной подготовке | га | - | ||
| 6.8. | Потребность в иных видах инженерного оборудования | соответствующие единицы | - | - |
| 7. | Ориентировочная стоимость строительства по первоочередным мероприятиям реализации проекта | |||
| 7.1. | Всего | млн. руб. | в базисных ценах 2000 г. | 2942,27 |
| в том числе: | в текущих ценах с НДС | 11816,96 | ||
| жилищное строительство | -"- | в ценах 2000 г. | 2109,09 | |
| социальная инфраструктура | -"- | -"- | 525,77 | |
| улично-дорожная сеть и общественный пассажирский транспорт | -"- | -"- | 19,66 | |
| инженерное оборудование и благоустройство территории | -"- | -"- | 287,75 | |
| прочие | -"- | |||
| 7.2. | Удельные затраты: | |||
| на 1 жителя | тыс. руб. | в текущих ценах | 377,24 | |
| на 1 кв. м общей площади квартир жилых домов нового строительства | -"- | -"- | 20,96 | |
| на 1 га территории | -"- | -"- | 44931 |
Проект планировки района "Урванцево" в г. Кирове.
Основные решения
Проект планировки района "Урванцево" и юго-западной части г. Кирова разработан в соответствии с Генпланом г. Кирова по градостроительному заданию управления архитектуры и градостроительства администрации г. Кирова.
Проектируемый район состоит из жилых микрорайонов, парковой зоны, зоны торговли, спорта.
К реализации предлагается первая очередь строительства - микрорайоны N 11 и N 12.
Микрорайоны размещаются на свободной территории, частично занятой деревней Урванцево с деревянными строениями.
Геологические условия, рельеф местности благоприятны для застройки. Жилые микрорайоны имеют общие принципы организации.
Среднюю часть микрорайонов занимают открытые пространства участков школы и детского сада. Школа имеет развитый комплекс спортплощадок, которыми могут пользоваться жители микрорайона.
Жилая застройка формируется домами переменной этажности от 5 до 16 этажей. Территория делится на участки групп домов с общими дворовыми пространствами, где размещены необходимые площадки для отдыха, игр детей, занятий физкультурой.
Организованные двухуровневые стоянки легковых автомобилей запроектированы в каждой жилой группе, но вынесены из внутренних дворов к прилегающим улицам, что освобождает дворы от лишнего движения транспорта.
Планировочная структура микрорайонов позволяет формировать земельные участки для застройки в соответствии с требованиями Градостроительного и Земельного кодексов.
Учреждения и предприятия обслуживания микрорайонного значения проектируются встроенно-пристроенными, что способствует одновременному вводу в эксплуатацию вместе с жильем этих предприятий.
Здания в основном проектируются в конструктивных системах с железобетонным каркасом.
В соответствии с Генпланом г. Кирова проектируются улицы, связывающие микрорайоны с улицей Ульяновской, магистралью городского значения. Согласно техническим условиям проектируется коммунальная инфраструктура.
2.ОСНОВНЫЕ ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ ПО ПРОЕКТУ
ПЛАНИРОВКИ ЖИЛОГО РАЙОНА "УРВАНЦЕВО" В Г. КИРОВЕ
1. Площадь проектируемой территории (микрорайоны NN 11, 12, 13, 14; парковая зона, торговая зона, улицы, ипподром) - 263 га в том числе территория I очереди Строительства (микрорайоны NN 11, 12, улицы) - 52,8 га 2. Общая площадь жилых домов нового строительства - 608,02 тыс./кв. м в том числе I очереди строительства - 333,54 тыс./кв. м.
| N п/п | Наименование | Микрорайон N 11 | Микрорайон N 12 | Итого |
| 1. | Площадь проектируемой территории в красных линиях (га) | 18,7 | 22,4 | 41,1 |
| 2. | Общая площадь жилых домов (тыс. кв. м) | 151,76 | 181,77 | 333,54 |
| 3. | Численность населения (чел.) | 7328 | 8775 | 16103 |
| 4. | Детские дошкольные учреждения (мест) | 330 | 330 | 660 |
| 5. | Общеобразовательные школы (мест) | 1296 | 1296 | 2592 |
| 6. | Предприятие розничной торговли и бытового обслуживания (кв. м общей площади) | 2200 | 4550 | 6750 |
| 7. | Водопотребление (тыс. куб. м/сут.) | 2,42 | 2,90 | 5,32 |
| 8. | Водоотведение (тыс. куб. м/сут.) | 2,42 | 2,90 | 5,32 |
| 9. | Электропотребление (кВт) | 2465 | 2636 | 5101 |
| 10. | Общее потребление тепла (мВт) | 30,093 | 33,373 | 63,466 |
| 11. | Протяженность улично-дорожной сети (км) | 1,50 | 1,70 | 3,2 |