Решение от 24.04.2007 г № 15/20

Об утверждении норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилья

С целью реализации на территории муниципального образования Зуевский муниципальный район Кировской области подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей" Федеральной целевой программы "Жилище" на 2002 - 2010 годы, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации N 675 от 17.09.2001, Программы "Обеспечение жильем молодых семей" на 2007 - 2010 годы, утвержденной решением Зуевской районной Думы N 77/9 от 15.09.2006, районная Дума решила:
1.Утвердить норматив стоимости одного квадратного метра общей площади жилья по Зуевскому району на II квартал 2007 года в размере 10900 рублей.
2.Настоящее решение вступает в силу в соответствии с действующим законодательством.
Глава
Зуевского района
Кировской области
А.М.КУТЕРГИН
РАСЧЕТ
НОРМАТИВА СТОИМОСТИ ОДНОГО КВАДРАТНОГО МЕТРА ОБЩЕЙ ПЛОЩАДИ
ЖИЛЬЯ ПО ЗУЕВСКОМУ РАЙОНУ НА II КВАРТАЛ 2007 ГОДА
1.Расчет произведен в соответствии с Методикой определения норматива стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по Российской Федерации и средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по субъектам Российской Федерации, утвержденной приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 12.04.2006 N 39 "Об утверждении Методики определения норматива стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по Российской Федерации и средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по субъектам Российской Федерации".
2.Норматив стоимости одного квадратного метра общей площади жилья по Зуевскому району на II квартал 2007 года определяется по формуле:
РПС = ((Цп.р. + Цв.р. + СМ) x 0,92 x 0,85 + Сстр.) /
/ п4 x Кдефл., где:
РПС - расчетный показатель средней стоимости 1 кв. метра общей площади жилья на II квартал 2007 года по Зуевскому району;
Цп.р. - средняя цена типового жилья на первичном рынке в Зуевском районе (16787,58 руб. - локальный сметный расчет "Строительство одноквартирного жилого дома");
Цв.р. - средняя цена типового жилья на вторичном рынке в Зуевском районе (2927,0 руб. - справка Управления Федеральной регистрационной службы по Кировской области);
СМ - сведения мониторинга рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья на дату отчетного периода, предшествующую расчетному периоду, определяемые Министерством регионального развития РФ по Кировской области (18600 руб.);
Сстр. - стоимость строительства в Кировской области (16514 руб. - данные органа статистики для многоквартирных домов без пристроек);
п4 - количество показателей, использованных при расчете;
Кдефл. - прогнозируемый коэффициент-дефлятор на период времени от отчетного до определяемого квартала (1,066 - представлен отделом экономики и прогнозирования);
0,92 - коэффициент, учитывающий долю затрат покупателя, направленных на оплату услуг риэлтеров, нотариусов, государственных пошлин и других затрат, связанных с государственной регистрацией сделок с недвижимостью;
0,85 - коэффициент, определенный как соотношение рыночных цен на жилье в районных городах, поселках и сельской местности к рыночным ценам на жилье в областных центрах.
((16787,58 + 2927,0 + 18600)

 x 0,92 x 0,85 + 16514,0)
       РСП = ----------------------------------------------------- =
                                4 x 1,066
                             = 10899,63 руб.

3.Принимаем норматив стоимости одного квадратного метра общей площади жилья по Зуевскому району на II квартал 2007 года 10900 (десять тысяч девятьсот) рублей.