Решение Думы г. Кирова от 29.05.2019 № 21/2

 

 

КИРОВСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА

ШЕСТОГО СОЗЫВА

 

Р Е Ш Е Н И Е

 

 

от 29.05.2019 № 21/2

         г. Киров, обл.

 

 

Об утверждении Порядка выполненияарендаторами

работ по капитальному ремонту и(или) реконструкции

объектов муниципальнойсобственности муниципального

образования «Город Киров»,переданных в аренду

Всоответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общихпринципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», статьей 22Устава муниципального образования «Город Киров», принятого решением Кировской городскойДумы от 29.06.2005№ 42/19, пунктом 6.11 Положения об управлении и распоряженииимуществом муниципального образования «Город Киров», утвержденного решением Кировскойгородской Думы от 29.03.2017 № 56/8, Кировская городская Дума РЕШИЛА:

1. Утвердить Порядоквыполнения арендаторами работ по капитальному ремонту и (или) реконструкции объектовмуниципальной собственности муниципального образования «Город Киров», переданныхв аренду. Прилагается.

2. Признать утратившимисилу:

2.1. Решение Кировскойгородской Думы от 27.03.2013 № 12/7 «Об утверждении Порядка выполненияарендаторами работ по капитальному ремонту и реконструкции объектов недвижимогоимущества муниципального образования «Город Киров», переданных в аренду».

2.2. Решение Кировскойгородской Думы от 29.04.2015 № 36/16 «О внесении изменений в Порядоквыполнения арендаторами работ по капитальному ремонту и реконструкции объектов недвижимогоимущества муниципального образования «Город Киров», переданных в аренду, утвержденныйрешением Кировской городской Думы от 27.03.2013 № 12/7».

2.3. Решение Кировскойгородской Думы от 29.06.2016 № 48/10 «О внесении изменений в Порядоквыполнения арендаторами работ по капитальному ремонту и реконструкции объектов недвижимогоимущества муниципального образования «Город Киров», переданных в аренду, утвержденныйрешением Кировской городской Думы от 27.03.2013 № 12/7».

3. Опубликовать настоящеерешение в газете «Наш Город. Газета муниципального образования «Город Киров».

Глава города Кирова                                                      Е.В.Ковалева

 

 

УТВЕРЖДЕН

решением Кировской городской Думы

от 29.05.2019 № 21/2

 

 

ПОРЯДОК

ВЫПОЛНЕНИЯАРЕНДАТОРАМИ РАБОТ ПО

КАПИТАЛЬНОМУРЕМОНТУ И (ИЛИ) РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИМУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ «ГОРОД КИРОВ», ПЕРЕДАННЫХ В АРЕНДУ

 

1.Настоящий Порядок регулирует отношения по выполнению арендаторамимуниципального имущества работ по капитальному ремонту и (или) реконструкции объектов муниципальной собственности муниципальногообразования «Город Киров», переданных в аренду, за исключением имущества,закрепленного на праве хозяйственного ведения за муниципальными предприятиями.

Действиенастоящего Порядка распространяется также на выполнение арендаторами работ покапитальному ремонту и (или) реконструкции переданных им в аренду сетейводоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, электроснабжения и канализации, атакже объектов внешнего благоустройства, за исключением случаев, когдадоговорами аренды предусмотрена обязанность арендаторов осуществлятькапитальный ремонт и (или) реконструкцию переданных в аренду объектовмуниципального имущества за свой счет.

2.Затраты арендатора муниципального имущества на проведение капитального ремонта(стоимость произведенных в результате капитального ремонта неотделимыхулучшений арендуемого имущества) могут быть полностью или частичнокомпенсированы арендатору в течение срока действия договора арендыисключительно путем их зачета в счет подлежащих уплате арендных платежей, наусловиях, определенных настоящим Порядком, за исключением случаев,предусмотренных договорами аренды, и не могут быть компенсированы в денежномвыражении, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 25 настоящегоПорядка.

3.Обязанность арендатора произвести за свой счет капитальный ремонт и (или)реконструкцию арендуемого имущества с последующим зачетом затрат на капитальныйремонт в счет арендной платы может быть предусмотрена в договоре арендыимущества или в дополнительном соглашении к договору аренды имущества.

4. Стоимостьпроизведенного капитального ремонта и (или) реконструкции может быть зачтена в счетарендной платы за пользование муниципальным имуществом только в случае, если арендаторомпроизведен капитальный ремонт и (или) реконструкция арендуемого имущества с согласиядепартамента муниципальной собственности администрации города Кирова (далее – департамент),оформленного в виде выписки из протокола заседания комиссии по использованию муниципальнойсобственности муниципального образования «Город Киров» (далее – комиссия), полученногов соответствии с настоящим Порядком.

Затратына капитальный ремонт, реконструкцию, не согласованные с департаментом, зачетув счет арендной платы не подлежат.

5. Внастоящем Порядке используются следующие основные понятия:

реконструкцияобъектов (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объектакапитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади,объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитальногостроительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительныхконструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельныхэлементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели такихконструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов;

реконструкциялинейных объектов - изменение параметров линейных объектов или их участков(частей), которое влечет за собой изменение класса, категории и (или)первоначально установленных показателей функционирования таких объектов(мощности, грузоподъемности и других) или при котором требуется изменениеграниц полос отвода и (или) охранных зон таких объектов;

капитальныйремонт объектов (за исключением линейных объектов) - замена и (или)восстановление строительных конструкций объектов капитального строительства илиэлементов таких конструкций, за исключением несущих строительных конструкций,замена и (или) восстановление систем инженерно-технического обеспечения и сетейинженерно-технического обеспечения объектов капитального строительства или ихэлементов, а также замена отдельных элементов несущих строительных конструкцийна аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и(или) восстановление указанных элементов;

капитальныйремонт линейных объектов - изменение параметров линейных объектов или их участков(частей), которое не влечет за собой изменение класса, категории и (или)первоначально установленных показателей функционирования таких объектов и прикотором не требуется изменение границ полос отвода и (или) охранных зон такихобъектов.

6. Зачету в счет арендной платы по договорам арендыобъектов недвижимого имущества муниципального образования «Город Киров»,являющихся объектами культурного наследия (памятниками истории и культуры)народов Российской Федерации или выявленными объектами культурного наследия,включенными в соответствующие реестры (далее - объекты культурного наследия),также подлежат затраты на ремонт фасада здания, на ремонт, проводимый привыполнении работ, предусмотренных статьями 40 - 45 Федерального закона от 25.06.2002№ 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории икультуры) народов Российской Федерации», при условии получения письменногоразрешения на проведение работ от органа охраны объектов культурного наследия всоответствии с документацией, согласованной с органом охраны объектовкультурного наследия, и при условии осуществления указанным органом контроля запроведением работ.

7. До начала выполнения работ арендатор обращается вдепартамент с заявлением о проведении работ по капитальному ремонту и (или) реконструкции,в котором должны быть указаны виды, сроки выполнения и стоимость работ.

В случае, если арендуемое имущество закреплено на правеоперативного управления за муниципальным учреждением, соответствующее заявлениесогласовывается с руководителем учреждения и отраслевым (функциональным)органом администрации города Кирова, которому подведомственно учреждение впорядке, предусмотренном п. 26 настоящего Порядка.

Кзаявлению прилагаются следующие документы:

1) акттехнического обследования объекта, оформленный в соответствии с требованиямидействующего законодательства, отражающий фактическое состояние объекта.

К актутехнического обследования прилагаются фотографии объекта.

Акттехнического обследования составляется специализированной организацией (проектнойорганизацией), являющейся членом саморегулируемой организации в областиинженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования, строительства,реконструкции, капитального ремонта объектов.

Акттехнического обследования в том числе должен содержать:

предполагаемыйперечень и объем необходимых работ,

обоснованиенеобходимости проведения работ,

заключениео наличии или отсутствии разрушений, или угрозы разрушений конструктивныхэлементов объекта, внутренних сетей,

 заключениеоб отнесении работ к капитальному ремонту и (или) реконструкции и онеобходимости (отсутствии необходимости) проведения государственной экспертизыпроектной документации;

2)дефектная ведомость на капитальный ремонт и (или) реконструкцию муниципальногоимущества;

3) проектнаядокументация по капитальному ремонту и (или) реконструкции объекта капитальногостроительства, выполненная в соответствии с требованиями законодательства, с приложением заключения о результатах еенегосударственной экспертизы или государственной экспертизы (в случае если еепроведение является в соответствии с законодательством обязательным) либозаключение специализированной организации (проектной организации), являющейсячленом саморегулируемой организации в области инженерных изысканий, архитектурно-строительногопроектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов отом, что разработка проектной документации не требуется;

4)выписка из реестра членов саморегулируемой организации в отношенииспециализированной организацией (проектной организацией), составляющей акттехнического обследования, заключение о том, что разработка проектнойдокументации не требуется;

5)сметная документация, которая должна отражать объем, виды работ, расценки;

            6) результаты проверки достоверности определениясметной стоимости объектов капитального строительства, выполненной уполномоченными на проведениегосударственной экспертизы проектной документации и результатов инженерныхизысканий органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации илиподведомственными этим органам государственными учреждениями (кроме объектов,указанных в части 5.1 статьи 6 Градостроительного кодекса РоссийскойФедерации);

7)план-график проведения работ;

8)справка ресурсоснабжающей организации, организации, осуществляющей управлениемногоквартирным (жилым) домом об отсутствии задолженности за коммунальныеуслуги, содержание и ремонт общего имущества многоквартирного (жилого) дома,обязанность по оплате которых возникла в связи с использованием муниципальногонежилого помещения, здания;

9) вслучае отнесения арендуемого объекта к объектам культурного наследия(выявленным объектам культурного наследия) дополнительно арендатор представляетзадание и разрешение на проведение работ, выданные соответствующимуполномоченным органом охраны объектов культурного наследия.

10) вслучае, если арендуемое имущество закреплено на праве оперативного управленияза муниципальным учреждением дополнительно арендатор предоставляет письмомуниципального учреждения о согласовании заявления о проведении работ покапитальному ремонту и (или) реконструкции муниципального имущества идокументы, указанные в п. 26.4 настоящего Порядка. 

8. В случаенепредставления арендатором документов, указанных в пункте 7 настоящегоПорядка, представления неполного пакета документов, представления документов,не соответствующих требованиям пункта 7 настоящего Порядка заявление опроведении капитального ремонта и (или) реконструкции муниципального имуществас прилагаемыми документами должно быть оставлено без рассмотрения и возвращенозаявителю с указанием причин возврата, в течение 30 дней со дня егопоступления.

9. Все заявленияарендаторов о выполнении капитального ремонта и (или) реконструкции с пакетомдокументов, соответствующих требованиям, указанным в пункте 7 настоящегоПорядка, рассматриваются на комиссии.

            Заявление арендатора опроведении капитального ремонта и (или) реконструкции арендуемого имуществадолжно быть рассмотрено на комиссии в срок не более 30 календарных дней со дняего поступления.

10. Наосновании представленных арендатором документов комиссия принимает одно изследующих решений:

10.1.Разрешить проведение капитального ремонта и (или) реконструкции за счет средстварендатора.

10.2.Разрешить проведение капитального ремонта и (или) реконструкции в счет арендныхплатежей с заключением между арендатором и уполномоченной организацией,определенной постановлением администрации города Кирова, договора,предусматривающего осуществление уполномоченной организацией техническогонадзора (строительного контроля) и приемку выполненных работ, с указаниемвидов, объемов и сроков проведения работ, а также стоимости работ, подлежащейзачету в счет арендной платы, в случаях:

 необходимостипроведения капитального ремонта и (или) реконструкции в связи с разрушением илиугрозой разрушения конструктивных элементов объекта, внутренних сетей;

 необходимостиисполнения предписаний надзорных органов.

Стоимостьработ, подлежащая зачету в счет арендной платы, не может превышать стоимостьработ, предусмотренных проектно-сметной документацией.

10.3.Отказать в даче согласия арендатору на проведение капитального ремонта и (или)реконструкции муниципального имущества.

11. Комиссия отказывает арендатору в даче согласия напроведение капитального ремонта и (или) реконструкции муниципального имуществав следующих случаях:

11.1.Арендатор имеет задолженность по аренднойплате (штрафам, пени) за муниципальное имущество;

11.2.Арендатор имеет задолженность закоммунальные услуги, содержание и ремонт общего имущества многоквартирного(жилого) дома, обязанность по оплате которых возникла в связи с использованиеммуниципальных нежилых помещений, зданий;

11.3.Арендатором не устранены нарушения условий заключенных договоров арендымуниципального имущества, установленные управлением административно-технического и муниципального контроля администрации города Кирова врезультате проверки соблюдения условий договора аренды в течение года,предшествующего подаче заявления о проведении работ по капитальному ремонту и(или) реконструкции муниципального имущества и в отношении которых арендаторубыла направлена претензия об устранении нарушений условий договора аренды.

12.Решение комиссии, оформленное в виде выписки из протокола заседания комиссии,направляется арендатору и муниципальному учреждению, в случае, если арендуемоеимущество закреплено на праве оперативного управления за муниципальнымучреждением, в течение 15 дней с момента его принятия.

13.Решение комиссии о разрешении проведения капитального ремонта и (или)реконструкции в счет арендных платежей с заключением между арендатором иуполномоченной организацией, определенной постановлением администрации городаКирова, договора, предусматривающего осуществление уполномоченной организациейтехнического надзора (строительного контроля) и приемку выполненных работ,является основанием заключения арендатором соответствующего договора суполномоченной организацией, определенной постановлением администрации городаКирова, и дополнительного соглашения к договору аренды о проведениикапитального ремонта и (или) реконструкции, которое направляется арендаторувместе с решением комиссии, указанным в подпункте 10.2 настоящего Порядка.

Дополнительноесоглашение к договору аренды о проведении капитального ремонта и (или)реконструкции имущества, закреплённого на праве оперативного управления замуниципальным учреждением, направляется арендатору муниципальным учреждением втечение 10 дней с момента поступления выписки из протокола заседания комиссии,указанной в п. 12.

14.   Дополнительное соглашение о проведении капитального ремонта и (или)реконструкции заключается на срок не более двадцати четырех месяцев.

15.Уполномоченная организация, определенная постановлением администрации городаКирова, в соответствии с договором, предусматривающим осуществлениеуполномоченной организацией технического надзора (строительного контроля) иприемку выполненных работ, осуществляет технический надзор (строительныйконтроль) и приемку выполненных работ.

16. Арендатор не позднее 60 дней с даты окончания работ, установленнойдополнительным соглашением к договору аренды, представляет в департаментзаявление о зачете стоимости затрат на капитальный ремонт и (или) реконструкциюв счет арендной платы.

Вслучае, если арендуемое имущество закреплено на праве оперативного управленияза муниципальным учреждением, соответствующее заявление согласовывается сруководителем учреждения и отраслевым (функциональным) органом администрациигорода Кирова, которому подведомственно данное учреждение, в порядке,предусмотренном п. 26 настоящего Порядка.

Кзаявлению о зачете стоимости затрат в счет арендной платы прилагаются следующиедокументы:

1) акт приемки выполненных работ, составленный всоответствии с унифицированной формой № КС-2, подписанный руководителемуполномоченной организации, указанной в пункте 15 настоящего Порядка;

2) справка о стоимости выполненных работ и затрат,составленная в соответствии с унифицированной формой № КС-3, подписаннаяруководителем уполномоченной организации, указанной в пункте 15 настоящегоПорядка;

3)платежные документы, подтверждающие затраты на выполненные работы (с отметкойбанка и иными необходимыми реквизитами);

4) в случае,если арендуемое имущество закреплено на праве оперативного управления замуниципальным учреждением дополнительно арендатор предоставляет письмомуниципального учреждения о согласовании заявления о зачете стоимости затрат накапитальный ремонт и (или) реконструкцию в счет арендной платы и документы,указанные в п. 26.8 настоящего Порядка. 

В случаеесли в акте приемки выполненных работ, справке о стоимости выполненных работ невыделена сумма налога на добавленную стоимость, арендатор дополнительно предоставляетв отношении подрядчика, выполняющего данные работы, информационное письмо Федеральнойналоговой службы по форме № 26.2-7, утвержденной приказом Федеральной налоговойслужбы России от 02.11.2012 № ММВ-7-3/829@ «Об утверждении форм документовдля применения упрощенной системы налогообложения».

17. Вслучае непредставления арендатором документов, указанных в пункте 16 настоящегоПорядка, представления неполного пакета документов, представления документов,не соответствующих требованиям пункта 16 настоящего Порядка, заявление о зачетестоимости затрат в счет арендной платы должно быть оставлено без рассмотрения ивозвращено заявителю с указанием причин возврата в течение 30 дней со дня егопоступления.

18. Всезаявления арендаторов о зачете стоимости затрат на капитальный ремонт и (или)реконструкцию в счет арендной платы с пакетом документов, соответствующихтребованиям, указанным в 16 настоящего Порядка, рассматриваются на комиссии.

Заявлениеарендатора о зачете стоимости затрат на капитальный ремонт и (или)реконструкцию в счет арендной платы должно быть рассмотрено на комиссии в срокне более 30 календарных дней со дня его поступления.

19.Комиссия после рассмотрения документов, указанных в пункте 16 настоящегоПорядка принимает решение о зачете стоимости выполненных работ в счет аренднойплаты, либо об отказе в зачете стоимости выполненных работ в счет аренднойплаты по основаниям, указанным в пункте 11 настоящего Порядка.

20.Решение комиссии, оформленное в виде выписки из протокола заседания комиссии,направляется арендатору и муниципальному учреждению, в случае если арендуемоеимущество закреплено на праве оперативного управления за муниципальнымучреждением, в течение 15 дней с момента его принятия.

21.Зачет стоимости работ по проведению капитального ремонта и (или) реконструкцииимущества (неотделимых улучшений) объекта в счет арендной платы производится поокончании работ (этапа работ, в случае если проектной документациейпредусмотрено выполнение работ этапами).

Зачетстоимости работ начинается с первого числа месяца, следующего за месяцем, вкотором комиссией принято решение о зачете стоимости выполненных работ в счетарендной платы.

22.  Вслучае увеличения в представленных документах суммы произведенных затрат посравнению с ранее согласованной сметой затраты сверх согласованной суммы в счетарендной платы не засчитываются.

23. Припроведении капитального ремонта и (или) реконструкции муниципального имуществав счет арендных платежей арендатором ежемесячно перечисляется в бюджетмуниципального образования арендная плата в размере пятидесяти процентов отустановленной договором аренды месячной арендной платы.

Ежемесячнаяарендная плата устанавливается в размере пятидесяти процентов от установленнойдоговором аренды месячной арендной платы на период до полного погашениястоимости выполненных работ, принятой к зачету.

24. Прирасчете суммы зачета в счет арендной платы затрат арендатора на проведениекапитального ремонта и (или) реконструкции учитываются понесенные арендаторомзатраты без налога на добавленную стоимость.

25. Вслучае если договором аренды объектов коммунальной инфраструктуры предусмотреновозмещение арендатору затрат в размере уплаченной арендной платы на проведениекапитального ремонта и (или) реконструкции муниципального имущества порядокрасчетов по возмещению затрат устанавливается договором аренды либодополнительным соглашением к договору аренды. Согласование выполнения работ свозмещением арендатору затрат осуществляется в соответствии с настоящимПорядком.

26. Согласование заявления о проведении работ по капитальному ремонту и(или) реконструкции муниципального имущества, закрепленного на правеоперативного управления за муниципальным учреждением и заявления о зачетестоимости затрат на капитальный ремонт и (или) реконструкцию в счет аренднойплаты с руководителем учреждения и отраслевым (функциональным) органомадминистрации города Кирова, которому подведомственно учреждение осуществляетсяв следующем порядке.

            26.1.Арендатор муниципального имущества, закрепленного на праве оперативногоуправления за муниципальным учреждением, обращается в муниципальное учреждениес заявлением о согласовании заявления о проведении работ по капитальномуремонту и (или) реконструкции муниципального имущества.

            К такомузаявлению прилагаются документы, указанные в пункте 7 Порядка.

            26.2.Муниципальное учреждение в течение 10 дней с момента поступления заявления,указанного в п. 26.1 Порядка, обращается в отраслевой (функциональный) органадминистрации города Кирова, которому подведомственно учреждение с заявлением осогласовании заявления о проведении арендатором работ по капитальному ремонту и(или) реконструкции муниципального имущества (далее – заявление).

             Ктакому заявлению прилагаются:

            1)документы, представленные арендатором;

            2)копия договора аренды со всеми дополнительными соглашениями;

            3)копия выписки из протокола заседания комиссии о согласовании сдачи в арендумуниципального имущества;

            4)документы, подтверждающие выполнение арендатором обязательств по оплатеарендной плате (штрафам, пени) по договору аренды муниципального имущества.

            26.3.Отраслевой (функциональный) орган администрации города Кирова в течение 10 днейс момента поступления заявления согласовывает представленное заявление в формеписьма и возвращает представленные документы муниципальному учреждению.

            26.4.Муниципальное учреждение согласовывает заявление о проведении работ покапитальному ремонту и (или) реконструкции муниципального имущества в формеписьма, направленного арендатору, к которому прилагаются:

            1) документы, представленные арендатором;

            2)письмо отраслевого (функционального) органа администрации города, указанное вп. 26.3;

            3)  копия договора аренды со всеми дополнительными соглашениями;

            4) копия выписки из протокола заседания комиссии о согласовании сдачи в арендумуниципального имущества;

            5) документы, подтверждающие выполнение арендатором обязательств по оплатеарендной плате (штрафам, пени) по договору аренды муниципального имущества.

            26.5.Арендатор муниципального имущества, закрепленного на праве оперативногоуправления за муниципальным учреждением, после проведения работ по капитальномуремонту и (или) реконструкции муниципального имущества обращается вмуниципальное учреждение с заявлением о согласовании заявления о зачетестоимости затрат на капитальный ремонт и (или) реконструкцию в счет аренднойплаты.

            Ктакому заявлению прилагаются документы, указанные в пункте 16 Порядка.

            26.6.Муниципальное учреждение в течение 10 дней с момента поступления заявления,указанного в п. 26.5 Порядка, обращается в отраслевой (функциональный) органадминистрации города Кирова, которому подведомственно учреждение с заявлением осогласовании заявления о зачете стоимости затрат на капитальный ремонт и (или)реконструкцию в счет арендной платы (далее – заявление о согласовании зачета).

             Кзаявлению о согласовании зачета прилагаются:

            1) документы, представленные арендатором;

            2)копия дополнительного соглашения к договору аренды о проведении капитальногоремонта и (или) реконструкции имущества;

            3)документы, подтверждающих выполнение арендатором обязательств по оплатеарендной плате (штрафам, пени) по договору аренды муниципального имущества.

            26.7.Отраслевой (функциональный) орган администрации города Кирова в течение 10 днейс момента поступления заявления о согласовании зачета согласовываетпредставленное заявление в форме письма и возвращает представленные документымуниципальному учреждению.

            26.8.Муниципальное учреждение согласовывает заявление о зачете стоимости затрат накапитальный ремонт и (или) реконструкцию в счет арендной платы в форме письма,направленного арендатору, к которому прилагаются:

1)  документы, представленные арендатором;

            2)письмо отраслевого (функционального) органа администрации города, указанное в  п. 26.7;

            3)копия дополнительного соглашения к договору аренды о проведении капитальногоремонта и (или) реконструкции имущества в счет арендной платы;

            4)документы, подтверждающие выполнение арендатором обязательств по оплатеарендной плате (штрафам, пени) по договору аренды муниципального имущества.

            26.9Заявление арендатора о согласовании заявления о проведении работ покапитальному ремонту и (или) реконструкции муниципального имущества,закрепленного на праве оперативного управления за муниципальным учреждением изаявление о согласование заявления о зачете стоимости затрат на капитальныйремонт и (или) реконструкцию в счет арендной платы должны быть рассмотренымуниципальным учреждением в течение 30 календарных дней со дня их поступления.

              27. Выполнение работ по капитальному ремонту и (или)реконструкции объектов недвижимого имущества муниципального образования «ГородКиров», переданных в аренду, являющихся объектами культурного наследия,компенсация стоимости таких работ путем зачета затрат арендаторов в счетподлежащих уплате арендных платежей осуществляется в соответствии с настоящимПорядком, за исключением положений, установленных настоящим пунктом.

Затраты арендаторов объектов культурного наследия поих капитальному ремонту и (или) реконструкции компенсируются арендаторам путемзачета затрат в счет подлежащих уплате арендных платежей в полном объеме, безучета ограничений, установленных настоящим Порядком. При этом зачет стоимостиработ производится за счет разницы между арендной платой, определеннойдоговором аренды, и льготной арендной платой, устанавливаемой арендатору дополного погашения стоимости выполненных работ.

Годовой размер льготной арендной платы,устанавливаемой арендатору объекта культурного наследия, определяется последующей формуле:

 

УАП = АП x 0,1,

где:

АП - годовой размер арендной платы в соответствии сдоговором аренды (руб./год);

0,1 - коэффициент расчета размера льготной аренднойплаты.

Срок (в годах), на который устанавливается льготнаяарендная плата, определяется по следующей формуле:

 

С = СРА / (АП -УАП),

где:

СРА - сумма расходов арендатора (рублей);

АП - годовой размер арендной платы в соответствии сдоговором аренды (руб./год);

УАП - годовой размер льготной арендной платы(руб./год).