Постановление Правительства Кировской области от 21.02.2018 № 81-П
О внесении изменений в постановление Правительства Кировской области от 21.03.2014 № 254/210
ПРАВИТЕЛЬСТВО КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
21.02.2018 № 81-П
г. Киров
О внесении изменений в постановление
Правительства Кировской области от 21.03.2014№ 254/210
Правительство Кировской области ПОСТАНОВЛЯЕТ:
1.Внести в постановление Правительства Кировскойобласти от 21.03.2014№ 254/210 «Об областной программе «Капитальный ремонт общего имуществамногоквартирных домов в Кировской области» (с изменениями, внесенными постановлениемПравительства Кировской области от 10.08.2016 № 3/29) следующие изменения:
1.1. Утвердитьизменения в областной программе «Капитальный ремонт общего имуществамногоквартирных домов в Кировской области» (далее – Программа), утвержденнойвышеуказанным постановлением, согласно приложению.
1.2. Внести в Порядокразработки и утверждения краткосрочных планов реализации областной программы«Капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов в Кировской области»,утвержденный вышеуказанным постановлением, следующиеизменения:
1.2.1. В пункте 4 слова «министерство строительстваи жилищно-коммунального хозяйства Кировской области» заменить словами«министерство энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Кировской области».
1.2.2. Подпункт5.3 пункта 5 изложить в следующей редакции:
«5.3. Год выполнения работ по проектированиюкапитального ремонта и год выполнения работ по капитальному ремонту».
2. Настоящеепостановление вступает в силу через десять дней после его официальногоопубликования.
Губернатор –
ПредседательПравительства
Кировскойобласти И.В. Васильев
Приложение
УТВЕРЖДЕНЫ
постановлением Правительства Кировскойобласти
от 21.02.2018 № 81-П
ИЗМЕНЕНИЯ
в областной программе «Капитальный ремонт общего имущества
многоквартирных домов в Кировской области»
1. В паспорте Программы:
1.1. В разделе «Основание для разработки Программы» слова «(с изменениями,внесенными законами Кировской области от 24.10.2013 № 342-ЗО, от 05.03.2014№ 392-ЗО)» заменить словами «(далее – Закон Кировской области от 02.07.2013№ 298-ЗО)».
1.2. Вразделе «Государственный заказчик Программы» слова «министерство строительстваи жилищно-коммунального хозяйства Кировской области» заменить словами«министерство энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Кировской области».
1.3.Раздел «Цели Программы» изложить в следующей редакции:
| «Цели Программы | планирование и организация проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах; планирование предоставления государственной поддержки, муниципальной поддержки на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах за счет средств областного бюджета и местных бюджетов; контроль своевременности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах собственниками помещений в таких домах и НКО «Фонд капитального ремонта». |
1.4.Раздел «Источники финансирования Программы» изложить в следующей редакции:
| «Источники финансирования программы | средства собственников помещений в многоквартирных домах (обязательные ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме), а также средства федерального, областного и местных бюджетов». |
2. Вабзаце третьем раздела 1 «Характеристика проблемы, на решение которой направленаПрограмма» слова «за исключением многоквартирных домов, признанных в установленномпорядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, а также дома, в которыхимеется менее чем три квартиры» заменить словами «указанных в пункте 1 части 2 статьи2 Закона Кировской области от 02.07.2013 № 298-ЗО».
3. В разделе2 «Основные цели, задачи и срок реализации Программы»:
3.1. Абзацтретий изложить в следующей редакции:
« планирование предоставлениягосударственной поддержки, муниципальной поддержки на проведение капитального ремонтаобщего имущества в многоквартирных домах за счет средств областного бюджета и местныхбюджетов».
3.2. После абзаца « планированиепредоставления государственной поддержки, муниципальной поддержки на проведениекапитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах за счет средствобластного бюджета и местных бюджетов» дополнить абзацем следующего содержания:
«контрольсвоевременности проведения капитального ремонта общего имущества вмногоквартирных домах собственниками помещений в таких домах и НКО «Фондкапитального ремонта».
3.3 Абзацы « Настоящая Программа разработанана основании мониторинга технического состояния многоквартирных домов, проведенногов соответствии со статьей 3 Закона Кировской области от 02.07.2013 № 298-ЗО«О реализации отдельных положений Жилищного кодекса Российской Федерации всфере организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирныхдомах, расположенных на территории Кировской области» (далее – Закон Кировской областиот 02.07.2013 № 298-ЗО), а также постановлением Правительства Кировскойобласти от 03.07.2013 № 215/397 «О Порядке проведения мониторингатехнического состояния многоквартирных домов, расположенных на территории Кировскойобласти».
Программа формируется на срок, необходимый дляпроведения капитального ремонта общего имущества во всех многоквартирных домах,расположенных на территории Кировской области, за исключением многоквартирныхдомов, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу, атакже домов, в которых имеется менее чем три квартиры, и подлежит ежегоднойактуализации в соответствии с Законом Кировской области от 02.07.2013 № 298-ЗОи постановлением Правительства Кировской области от 03.07.2013 № 215/397«О Порядке проведения мониторинга технического состояния многоквартирныхдомов, расположенных на территории Кировской области» изложитьв следующей редакции:
« Настоящая Программа разработана наосновании мониторинга технического состояния многоквартирных домов, проведенногов соответствии со статьей 3 Закона Кировской области от 02.07.2013 № 298-ЗО,а также постановлением Правительства Кировской области от 03.07.2013 № 215/397«О Порядке проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов,расположенных на территории Кировской области» (далее – постановление ПравительстваКировской области от 03.07.2013 № 215/397).
Программаформируется на срок, необходимый для проведения капитального ремонта общего имуществаво всех многоквартирных домах, расположенных на территории Кировской области, указанныхв пункте 1 части 2 статьи 2 Закона Кировской области от 02.07.2013 № 298-ЗО,и подлежит ежегодной актуализации в соответствии с Законом Кировской области от 02.07.2013№ 298-ЗО и постановлением Правительства Кировской области от 03.07.2013№ 215/397».
3.4. В абзаце « Внесение в Программу изменений,предусматривающих перенос установленного срока капитального ремонта общего имуществав многоквартирном доме на более поздний период, сокращение перечня планируемых видовуслуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме,осуществляется при наличии соответствующего решения общего собрания собственниковпомещений в многоквартирном доме, за исключением случаев, если:» слова « Внесениев Программу изменений,» заменить словами « Внесение в Программу при ееактуализации изменений,».
3 .5. После абзаца « изменениеспособа формирования фонда капитального ремонта произошло по основаниям, предусмотреннымчастью 7 статьи 189 Жилищного кодекса Российской Федерации. Срок проведения капитальногоремонта в этом случае определяется в Порядке установления необходимости проведениякапитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме» дополнитьабзацем следующего содержания:
«впорядке, установленном нормативным правовым актом Кировской области, определена невозможность оказанияуслуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирномдоме (в том числе завершения ранее начатых оказания услуг и (или) выполнения работ)в связи с воспрепятствованием таким оказанию услуг и (или) выполнению работ собственникамипомещений в многоквартирном доме, и (или) лицом, осуществляющим управление многоквартирнымдомом, и (или) лицом, выполняющим работы по содержанию и ремонту общего имуществав многоквартирном доме, выразившимся в недопуске подряднойорганизации в помещения в многоквартирном доме и (или) к строительным конструкцияммногоквартирного дома, инженерным сетям, санитарно-техническому, электрическому,механическому и иному оборудованию многоквартирного дома».
4. В пункте 3.1 раздела 3 «Адресный перечень многоквартирныхдомов, расположенных на территории Кировской области» слова «за исключением многоквартирныхдомов, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции,а также домов, в которых имеется менее чем три квартиры» заменить словами «указанныхв пункте 1 части 2 статьи 2 Закона Кировской области от 02.07.2013 № 298-ЗО».
5. В пункте 4.2 раздела 4 «Критерии очередностипроведения капитального ремонта и порядок их использования при формированииперечня объектов Программы»:
5.1. Абзац первый изложить в следующей редакции:
«4.2. При определении очередности проведения капитальногоремонта общего имущества многоквартирных домов устанавливается следующий порядокприменения критериев, указанных в пункте 4.1 раздела 4 настоящей Программы:».
5.2. Абзац третий подпункта 4.2.4 изложить в следующейредакции:
«В случае если применение всех критериев показало, чтов многоквартирном доме должен быть проведен капитальный ремонт внутридомовых инженерныхсистем водоснабжения, водоотведения и отопления в разные периоды, капитальный ремонтуказанных внутридомовых инженерных систем проводится одновременно при условии истечениямежремонтного срока эксплуатации каждой из указанных внутридомовых инженерных систем».
6. Абзац второй раздела 5 «Источники финансированияПрограммы» изложить в следующей редакции:
«Финансирование услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имуществав многоквартирных домах может осуществляться с применением мер финансовой поддержки,предоставляемой товариществам собственников жилья, жилищным, жилищно-строительнымкооперативам, созданным в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации,управляющим организациям, НКО «Фонд капитального ремонта» за счет средств федеральногобюджета, областного бюджета и местных бюджетов в порядке и на условиях, которыепредусмотрены соответственно федеральными законами, законами Кировской области,муниципальными правовыми актами».
7. В разделе 6«Система программных мероприятий»:
7.1. Абзац второйизложить в следующей редакции:
«В перечень услуг и(или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме,оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фондакапитального ремонта, сформированного исходя из минимального размера взноса накапитальный ремонт, помимо услуг и (или) работ, включенных в часть 1 статьи 9Закона Кировской области от 02.07.2013 № 298-ЗО, входят:».
7.2. После абзацавторого дополнить абзацами следующего содержания:
«установка автоматизированныхинформационно-измерительных систем учета потребления коммунальных ресурсов икоммунальных услуг;
установка коллективных (общедомовых) приборов учета потребленияресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, и узлов управленияи регулирования потребления этих ресурсов (тепловой энергии, горячей и холоднойводы, электрической энергии, газа);
замена и (или) восстановление несущих строительныхконструкций многоквартирного дома и (или) инженерных сетей многоквартирногодома, отнесенные в соответствии с законодательством о градостроительнойдеятельности к реконструкции объектов капитального строительства».
7.3. Абзац «Услуги и (или) работы покапитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме финансируются засчет средств фонда капитального ремонта, сформированного исходя из минимальногоразмера взноса, установленного Законом Кировской области от 09.12.2013 № 355-ЗО«Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общегоимущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Кировскойобласти» и постановлениями Правительства Кировской области, а также исходя из предельной стоимостикаждого из видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества вмногоквартирном доме. Предельная стоимость каждогоиз видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирномдоме устанавливается министерством и размещается на официальном информационном сайтеминистерства. В случае принятия собственниками помещений в многоквартирном домерешения об установлении взноса на капитальный ремонт в размере, превышающем минимальныйразмер взноса на капитальный ремонт, часть фонда капитального ремонта, сформированнаяза счет данного превышения, по решению общего собрания собственников помещений вмногоквартирном доме может использоваться на финансирование любых услуг и (или)работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме» дополнитьсловами:
«В порядке, предусмотренном действующим законодательством,цена договора о проведении капитального ремонта может быть увеличена по соглашениюсторон в ходе его исполнения в связи с пропорциональным увеличением объема оказанияуслуг и (или) выполнения работ, но не более чем на 15 процентов и не более размерапредельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имуществав многоквартирном доме, установленного на текущий календарный год».
7.4. Абзац « Капитальныйремонт общего имущества многоквартирного дома должен включать устранение неисправностейвсех изношенных элементов, восстановление или замену (кроме полной замены каменныхи бетонных фундаментов, несущих стен и каркасов) их на более долговечные иэкономичные, улучшающие эксплуатационные показатели ремонтируемых зданий. Приэтом может осуществляться экономически целесообразная модернизацияконструктивных элементов: увеличение количества и качества услуг, оснащениенедостающими видами инженерного оборудования» изложить в следующей редакции:
«Капитальный ремонтобщего имущества многоквартирного дома должен включать устранениенеисправностей всех изношенных элементов, восстановление или замену их на болеедолговечные и экономичные, улучшающие эксплуатационные показатели ремонтируемыхзданий. При этом может осуществляться экономически целесообразная модернизацияконструктивных элементов: увеличение количества и качества услуг, оснащениенедостающими видами инженерного оборудования. При выполнении капитальногоремонта общего имущества многоквартирного дома должны соблюдаться требованияэнергетической эффективности и требования оснащенности его приборами учетаиспользуемых энергетических ресурсов, установленные Федеральным законом от 23.11.2009№ 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетическойэффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные актыРоссийской Федерации».
8. В разделе 7«Механизм реализации Программы»:
8.1. Абзац седьмойизложить в следующей редакции:
«Исполнителямимероприятий Программы являются НКО «Фонд капитального ремонта» и посогласованию органы местного самоуправления, управляющие организации, владельцыспециальных счетов, собственники помещений в многоквартирных домах».
8.2. После абзацадесятого дополнить абзацем следующего содержания:
« не менее чем за один год до наступлениягода, в течение которого должен быть проведен капитальный ремонт общего имуществав многоквартирном доме в соответствии с Программой, представляет собственникам помещенийв таких многоквартирных домах предложения о сроке начала капитального ремонта, необходимомперечне и об объеме услуг и (или) работ, их стоимости, о порядке и об источникахфинансирования капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и другиепредложения, связанные с проведением такого капитального ремонта, путем размещенияуказанной информации на платежных документах на уплату взносов на капитальный ремонт,а также на официальном сайте НКО «Фонд капитального ремонта» www.fkr43.ru; ».
8.3. Абзац «согласовываютакты приемки выполненных работ в соответствии с частью 2 статьи 189 Жилищного кодексаРоссийской Федерации» изложить в следующей редакции:
«согласовываютакты приемки выполненных работ в соответствии с частью 2 статьи 190 Жилищного кодексаРоссийской Федерации».
8.4. В абзаце « обовсех привлеченных НКО «Фонд капитального ремонта» и владельцами специальных счетовисполнителях работ по капитальному ремонту многоквартирного дома (подрядчиках, субподрядчиках)с указанием наименований юридических лиц и (или) фамилий, имен и отчеств индивидуальныхпредпринимателей, наименований выполняемых ими работ, номеров контактных телефонов,факсов и (при наличии) адресов электронной почты, адресов сайтов в информационно-телекоммуникационнойсети «Интернет» (при изменении подрядчиков и субподрядчиков информация своевременнообновляется);» после слова «отчеств» дополнить словами «(при наличии)».
8.5. Абзац «О датеи времени приемки результатов работ по капитальному ремонту многоквартирных домов(не позднее чем за пять рабочих дней до дня приемки) и о результатах приемки указанныхработ» исключить.
9. В разделе 8«Порядок внесения изменений в Программу»:
9.1. В пункте 8.1:
9.1.1. Слова «О реализацииотдельных положений Жилищного кодекса Российской Федерации в сфере организациипроведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах,расположенных на территории Кировской области» исключить.
9.1.2. Дополнитьабзацем следующего содержания:
«Изменения вПрограмму по основанию, предусмотренному пунктом 4 части 4 статьи 168 Жилищногокодекса Российской Федерации, должны предусматривать плановый период оказанияуслуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества вмногоквартирном доме (в том числезавершения ранее начатых оказания услуг и (или) выполнения работ) послеустранения соответствующих обстоятельств. Сокращение перечня планируемых видовуслуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирномдоме по основанию, предусмотренному пунктом 4 части 4 статьи 168 Жилищногокодекса Российской Федерации, не допускается».
9.2. Подпункт 8.5.4пункта 8.5 изложить в следующей редакции:
«8.5.4. Переносаустановленного Программой срока капитального ремонта общего имущества вмногоквартирном доме (отдельных видов услуг и (или) работ по капитальномуремонту) на более ранний период (срок) в случае, если:
в соответствии с Порядком установления необходимостипроведения капитального ремонта определена необходимость проведениякапитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (отдельных видовуслуг и (или) работ по капитальному ремонту) в более ранний срок, чем предусмотрено Программой;
собственниками помещений в многоквартирном доме, формирующимифонд капитального ремонта на счете НКО «Фонд капитального ремонта», приняторешение о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (отдельных видовуслуг и (или) работ по капитальному ремонту) в более ранний срок, чемпредусмотрено Программой;
достаточность средств для проведения капитального ремонта общегоимущества в многоквартирном доме (отдельных видов услуг и (или) работ по капитальномуремонту) обеспечена за счет средств фонда капитального ремонта многоквартирногодома или принятия собственниками помещений в этом многоквартирном доме решения обустановлении дополнительных взносов на капитальный ремонт либо за счет средств НКО«Фонд капитального ремонта» с учетом сложившейся экономии».
10. Внести вадресный перечень многоквартирных домов, расположенных на территории Кировскойобласти, за исключением многоквартирных домов, признанных в установленномпорядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, технические и общиехарактеристики многоквартирных домов, период (годы) проведения работ покапитальному ремонту по видам таких работ и иные данные и сведения, необходимыедля реализации настоящей Программы, следующие изменения:
10.1. Заголовокизложить в следующей редакции:
«Адресный переченьмногоквартирных домов, расположенных на территории Кировской области, указанныхв пункте 1 части 2 статьи 2 Закона Кировской области от 02.07.2013 № 298-ЗО,технические и общие характеристики многоквартирных домов, период (годы)проведения работ по капитальному ремонту по видам таких работ и иные данные исведения, необходимые для реализации настоящей Программы».
10.2. Внестиизменения в адресный перечень многоквартирных домов, расположенных натерритории Кировской области, указанных в пункте 1 части 2 статьи 2 ЗаконаКировской области от 02.07.2013 № 298-ЗО, технические и общиехарактеристики многоквартирных домов, период (годы) проведения работ покапитальному ремонту по видам таких работ и иные данные и сведения, необходимыедля реализации настоящей Программы, путем актуализации электронной базы данных.
____________