Закон Кировской области от 06.03.2017 № 51-ЗО
Об установлении критериев, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, в целях предоставления земельных участков в аренду без проведения торгов
ЗАКОН
КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Об установлении критериев, которым должнысоответствовать
объекты социально-культурного икоммунально-бытового
назначения, масштабные инвестиционные проекты, вцелях предоставления земельных участков в аренду без проведения торгов
Принят Законодательным СобраниемКировской области 16 февраля 2017 года
(В редакции Законов Кировской областиот 09.11.2017 г. №105-ЗО;
Статья 1. Предметрегулирования настоящего Закона
Настоящим Законом в целяхреализации положений подпункта 3 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодексаРоссийской Федерации устанавливаются критерии, которым должны соответствоватьобъекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабныеинвестиционные проекты, для размещения (реализации) которых допускаетсяпредоставление юридическим лицам земельных участков, находящихся вгосударственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торговв соответствии с правовым актом Губернатора Кировской области.
(Статья в редакцииЗакона Кировской области от 09.07.2019 г. №270-ЗО)
Статья 2. Критерии,которым должны соответствовать объекты социально-культурного назначения иобъекты коммунально-бытового назначения
1. Предоставление земельного участка,указанного в статье 1 настоящего Закона, в аренду без проведения торговдопускается при условии соответствия объекта социально-культурного назначенияодновременно следующим критериям:
1) объект соответствует приоритетам ицелям, определенным в документах стратегического планирования Кировскойобласти, муниципальных образований в Кировской области;
2) объект социально-культурного назначения относится ксфере образования, культуры, здравоохранения, физической культуры и спорта,организации отдыха граждан и туризма, социального обеспечения;
3) общий объем капитальных вложений в создание(реконструкцию) объекта социально-культурного назначения не менее 5 миллионоврублей.
2. Предоставление земельного участка, указанного встатье 1 настоящего Закона, в аренду без проведения торгов допускается приусловии соответствия объекта коммунально-бытового назначения одновременноследующим критериям:
1) объект соответствует приоритетам и целям,определенным в документах стратегического планирования Кировской области,муниципальных образований в Кировской области;
2) объект коммунально-бытовогоназначения относится к сфере электроэнергетики, теплоснабжения (в том числегазоснабжения и биоэнергетики), водоснабжения, водоотведения, к сфере обращенияс отходами;
3) общий объем капитальных вложенийв создание (реконструкцию) объекта коммунально-бытового назначения составляетне менее 10 миллионов рублей.
Статья 3. Критерии, которым должнысоответствовать масштабные
инвестиционныепроекты
1. Для признанияинвестиционного проекта масштабным инвестиционным проектом и предоставления дляего реализации земельного участка, указанного в статье 1 настоящего Закона, варенду без проведения торгов данный проект должен соответствовать критериям, установленным частями 2 – 7 настоящей статьи (по типам проекта).
2.Инвестиционный проект в сфере промышленного производства должен соответствоватьодновременно следующим критериям:
- общий объемкапитальных вложений для проекта, реализуемого на территории сельскихпоселений, должен составить не менее 10 миллионов рублей, на территориигородских поселений – не менее 20 миллионов рублей, на территории городскихокругов – не менее 30 миллионов рублей;
- создание неменее 10 новых рабочих мест на территории сельских поселений, не менее 20 новыхрабочих мест на территории городских поселений, не менее 40 новых рабочих местна территории городских округов или не менее 20 высокопроизводительных рабочихмест, определяемых в соответствии с нормативными правовыми актами РоссийскойФедерации;
- инвестиционныйпроект должен предполагать поступление налоговых доходов в консолидированныйбюджет Кировской области в размере не менее 1 миллиона рублей в год послевыхода на проектную мощность (достижение показателей, предусмотренных заявкой осоответствии инвестиционного проекта критериям, которым должны соответствоватьмасштабные инвестиционные проекты) для проекта, реализуемого на территориисельских поселений, не менее 3 миллионов рублей в год после выхода на проектнуюмощность для проекта, реализуемого на территории городских поселений, не менее 5миллионов рублей в год после выхода на проектную мощность для проекта,реализуемого на территории городских округов.
3.Инвестиционный проект в сфере сельского хозяйства должен соответствоватьодновременно следующим критериям:
- общий объемкапитальных вложений для инвестиционного проекта, реализуемого на территориигородских и сельских поселений, городских округов, должен составить не менее 5миллионов рублей;
- создание неменее 10 новых рабочих мест на территории сельских поселений, не менее 20 новыхрабочих мест на территории городских поселений и городских округов.
4. Инвестиционный проект в сфере жилищного строительства (за исключением проекта,указанного в части 6 настоящей статьи) должен соответствовать одновременноследующим критериям:
- строительствообъектов социальной инфраструктуры в объеме, необходимом для обеспечениярасчетных показателей минимально допустимого уровня обеспеченности территориисоциальными объектами в рамках реализации масштабного инвестиционного проекта споследующей безвозмездной передачей объектов социальной инфраструктуры в муниципальнуюсобственность. Под социальными объектами понимаются объекты в областиобразования, в области здравоохранения, в области физической культуры и спорта,в области социального обеспечения, предусмотренные региональныминормативами градостроительного проектирования;
- общая площадьжилых помещений, возводимых в рамках реализации проекта, должна быть не менее1000 квадратных метров.
5.Инвестиционный проект в сфере реновации территории должен соответствоватьодновременно следующим критериям:
- общий объемкапитальных вложений для инвестиционного проекта, реализуемого на территорииКировской области, должен составить не менее 100 миллионов рублей;
- в рамкахинвестиционного проекта всобственность Кировской области инвестором безвозмездно должно быть передано неменее 5 процентов от общей площади возводимых объектов недвижимости.
Под реновациейтерритории в настоящем Законе понимается приспособление территории (земельныхучастков) под иные виды использования в соответствии с документамитерриториального планирования или градостроительного зонирования. В территорию,подлежащую реновации, могут включаться неиспользуемые земельные участки,земельные участки, используемые не по целевому назначению, земельные участки,комплексно занятые промышленными, коммунальными, транспортными объектами,объектами капитального строительства, выведенными из эксплуатации.
6.Инвестиционный проект в сфере жилищного строительства, предусматривающийпредоставление мер по защите прав пострадавшихучастников строительства жилья, для реализации которого предоставляетсяземельный участок в соответствии с законом Кировской области, регулирующимправоотношения по установлению мер по защите пострадавшихучастников строительства жилья, должен соответствовать одновременноследующим критериям:
- предоставлениемер по защите прав не менее 15 гражданам – пострадавшим участникамдолевого строительства многоквартирных домов на территории Кировской области;
- (утратил силу - Закон Кировской области от 09.11.2017 г. №105-ЗО);
-реализация предусмотренного настоящей частью инвестиционного проекта в обязательномпорядке должна предусматривать строительство на предоставляемом земельномучастке многоквартирного жилого дома (многоквартирных жилых домов) или жилогодома блокированной застройки (жилых домов блокированной застройки), состоящего(состоящих) из трех и более блоков. (Дополнен - Закон Кировской области от 13.07.2018 г. №171-ЗО)
6 1 . Инвестиционный проект в сфере завершения строительства и ввода в эксплуатациюжилого дома (домов), участники строительства которого (которых) признаныпострадавшими участниками строительства жилья, должен соответствоватьодновременно следующим критериям:
-предусматривать обязательство по завершению строительства жилого дома (домов)за счет собственных либо привлеченных средств и вводу его (их) в эксплуатацию;
-использование предоставляемого в аренду земельного участка для реализацииинвестиционного проекта для строительства многоквартирного жилого дома (домов)или жилого дома блокированной застройки (домов), состоящего (состоящих) из трехи более блоков, и (или) объектов социально-культурного назначения, относящихсяк сфере образования, культуры, здравоохранения, физической культуры и спорта,социального обеспечения, в соответствии с генеральным планом поселения,генеральным планом городского округа.
(Частьв редакции Закона Кировской области от 13.07.2018 г. №171-ЗО)
7. Инвестиционныйпроект в иных сферах должен соответствовать одновременно следующим критериям:
- общийобъем капитальных вложений для инвестиционного проекта, реализуемого натерритории Кировской области, должен составить не менее 80 миллионов рублей;
- созданиене менее 2 новых рабочих мест на территории сельских поселений, не менее 4новых рабочих мест на территории городских поселений, не менее 10 новых рабочихмест на территории городских округов или не менее 4 высокопроизводительныхрабочих мест, определяемых в соответствии с нормативными правовыми актамиРоссийской Федерации;
- инвестиционныйпроект должен предполагать поступление налоговых доходов в консолидированныйбюджет Кировской области в размере не менее 20 миллионов рублей в год послевыхода на проектную мощность.
8. Определениеразмера арендной платы за земельные участки, предназначенные для реализациимасштабных инвестиционных проектов, определение цены продажи таких земельныхучастков после завершения строительства объектов, предусмотренных даннымипроектами, осуществляется в соответствии с действующим законодательством. (В редакции Закона Кировской области от 13.07.2018 г. №171-ЗО)
Статья3 1 . Порядок предоставления земельных участков в аренду безпроведения торгов
Предоставление юридическимлицам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальнойсобственности, в аренду без проведения торгов в соответствии с правовым актомГубернатора Кировской области в случаях соответствия масштабных инвестиционныхпроектов критериям, установленным частями 6 и 61 статьи 3 настоящегоЗакона, осуществляется после предоставления юридическим лицом мер по защитеправ пострадавших участников строительства жилья либо завершения юридическимлицом строительства и ввода в эксплуатацию жилого дома (домов).
(Статьядополнена - Закон Кировской области от 09.11.2017 г. №105-ЗО ; в редакции Закона Кировской области от 09.07.2019 г. №270-ЗО)
Статья 4.Порядок принятия решения о соответствии объектов социально-культурного икоммунально-бытового назначения, масштабных инвестиционных проектов критериям вцелях предоставления земельных участков в аренду без проведения торгов
Порядок подачи и рассмотрения заявки осоответствии объекта социально-культурного назначения и (или)коммунально-бытового назначения критериям, которым должны соответствоватьобъекты социально-культурного назначения и объекты коммунально-бытовогоназначения, инвестиционного проекта критериям, которым должны соответствоватьмасштабные инвестиционные проекты, а также порядок принятия решения осоответствии объекта социально-культурного назначения, объектакоммунально-бытового назначения, масштабного инвестиционного проекта критериям,установленным настоящим Законом, устанавливается Правительством Кировскойобласти.
Статья 5.Соглашение о взаимодействии при создании (реконструкции) объектовсоциально-культурного и коммунально-бытового назначения и реализациимасштабного инвестиционного проекта
1. В целях обеспечения создания(реконструкции) объекта социально-культурного и коммунально-бытовогоназначения, реализации масштабного инвестиционного проекта, а также контроля засоблюдением условий использования (в том числе за соблюдением критериев,установленных настоящим Законом) предоставляемого земельного участказаключается соглашение о взаимодействии между Правительством Кировской областии юридическим лицом, инициировавшим создание (реконструкцию) указанного объекталибо реализацию проекта. Указанное соглашение о взаимодействии, в том числе, должнопредусматривать порядок и сроки передачи недвижимого имущества в муниципальнуюсобственность либо собственность Кировской области, в случае если такаяпередача является одним из критериев, предусмотренных настоящим Законом.
В соглашении о взаимодействииможет быть предусмотрена передача органами исполнительной власти Кировскойобласти юридическим лицам, инициировавшим создание (реконструкцию) объектовсоциально-культурного и (или) коммунально-бытового назначения, проектно-сметнойдокументации на условиях компенсации ими затрат на ее разработку. (Дополнен -Закон Кировской области от 17.12.2020 г. №442-ЗО)
2. Порядок заключения соглашения овзаимодействии устанавливается Правительством Кировской области.
Статья 6. Вступление в силу настоящегоЗакона
Настоящий Законвступает в силу по истечении десяти дней после дня его официальногоопубликования.
Врио Губернатора
Кировской области И.В.Васильев
г.Киров
6 марта 2017 года
№ 51-ЗО