Решение Думы г. Кирова от 02.03.2012 № 61/29
О внесении изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования "Город Киров", утвержденные решением Кировской городской Думы от 29.04.2009 N 28/10
КИРОВСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА ЧЕТВЕРТОГО СОЗЫВА Р Е Ш Е Н И Еот 02.03.2012 N 61/29 г. Киров, обл.О внесении изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования "Город Киров", утвержденныерешением Кировской городской Думы от 29.04.2009 N 28/10 В соответствии со статьями 31, 32, 33 Градостроительного кодексаРоссийской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ"Об общих принципах организации местного самоуправления в РоссийскойФедерации", статьями 8, 22 Устава муниципального образования "ГородКиров", в соответствии с постановлением главы города Кирова от14.12.2011 N 45-02-05 "Об организации и проведении публичных слушанийпо проекту о внесении изменений в Правила землепользования и застройкимуниципального образования "Город Киров", с учетом протокола публичныхслушаний по проектам градостроительных решений, заключения орезультатах публичных слушаний по проектам градостроительных решенийКировская городская Дума РЕШИЛА: 1. Внести в Правила землепользования и застройки муниципальногообразования "Город Киров", утвержденные решением Кировской городскойДумы от 29.04.2009 N 28/10 "Об утверждении Правил землепользования изастройки города Кирова" следующие изменения: - в статье 3 пункт 1 изложить в следующей редакции: "Градостроительным регламентом определяется правовой режимземельных участков, равно как всего, что находится над и подповерхностью земельных участков и используется в процессе их застройкии последующей эксплуатации объектов капитального строительства. Градостроительные регламенты устанавливаются с учетом: 1) фактического использования земельных участков и объектовкапитального строительства в границах территориальной зоны; 2) возможности сочетания в пределах одной территориальной зоныразличных видов существующего и планируемого использования земельныхучастков и объектов капитального строительства; 3) функциональных зон и характеристик их планируемого развития,определенных документами территориального планирования муниципальныхобразований; 4) видов территориальных зон; 5) требований охраны объектов культурного наследия, а также особоохраняемых природных территорий, иных природных объектов"; Перечень земельных участков, действие градостроительногорегламента на которые не распространяется, и земель, для которыхградостроительные регламенты не устанавливаются, определяетсяГрадостроительным кодексом Российской Федерации. Градостроительныерегламенты не устанавливаются для земель лесного фонда, земель водногофонда, покрытых поверхностными водами, земель запаса, земель особоохраняемых природных территорий (за исключением земель лечебно-оздоровительных местностей и курортов), сельскохозяйственных угодий всоставе земель сельскохозяйственного назначения, земельных участков,расположенных в границах особых экономических зон. Действие градостроительного регламента не распространяется наземельные участки: 1) в границах территорий памятников и ансамблей, включенных вединый государственный реестр объектов культурного наследия(памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, а такжев границах территорий памятников или ансамблей, которые являются вновьвыявленными объектами культурного наследия и решения о режимесодержания, параметрах реставрации, консервации, воссоздания, ремонтаи приспособлении которых принимаются в порядке, установленномзаконодательством Российской Федерации об охране объектов культурногонаследия; 2) в границах территорий общего пользования; 3) предназначенные для размещения линейных объектов и (или)занятые линейными объектами; 4) предоставленные для добычи полезных ископаемых"; - подпункт 2 пункта 9 статьи 3 исключить; - в 11 абзаце пункта 3 статьи 8 слова "в обязательном порядкеприглашаются" заменить словами "могут приглашаться", слова "обладаютправом голоса" заменить словами "обладают правом совещательногоголоса"; - второй абзац в пункте 4 статьи 8 читать в новой редакции:"Решения комиссии принимаются простым большинством голосов от числаприсутствующих членов Комиссии, при наличии кворума не менее половиныот общего числа членов Комиссии. При равенстве голосов голоспредседательствующего является решающим"; - в пункте 3 статьи 9: - исключить абзац "- предоставление по запросу Комиссии поземлепользованию и застройке заключений, связанных с проведениемпубличных слушаний, по иным вопросам"; - абзац "- подготовка заданий на подготовку документации попланировке территории" дополнить словами "..., разрабатываемой за счетсредств местного бюджета"; - исключить абзац "- предоставление по запросу Комиссиизаключений, материалов для проведения публичных слушаний, а такжезаключений по вопросам специальных согласований, отклонений от Правилдо выдачи разрешения на строительство". - в статье 12: - пункт 1 дополнить словами "В случае формирования земельногоучастка из условно разрешенных видов использования земельных участковв заявлении и прилагаемых к заявлению материалах рекомендуетсяпредоставлять обоснование целесообразности намерений заявителя иобоснование, что при выполнении определенных условий не будет оказанонегативное воздействие на окружающую среду в объемах, превышающихпределы, определенные техническими регламентами (а вплоть до ихвступления в установленном порядке в силу - нормативными техническимидокументами в части, не противоречащей Федеральному закону "Отехническом регулировании" и Градостроительному кодексу РоссийскойФедерации) и градостроительными регламентами, определенными настоящимиПравилами применительно к соответствующей территориальной зоне"; - в пункте 2 абзац "- подготовку пакета документов, необходимыхдля проведения торгов, включая обеспечение работ по определениюначальной цены земельного участка или начального размера аренднойплаты" читать в следующей редакции: "- подготовку пакета документов,необходимых для проведения торгов, включая обеспечение работ поопределению начальной цены земельного участка или начального размераарендной платы, и пакета документов, необходимых для проведенияпубличных слушаний в целях предоставления разрешения на условноразрешенный вид использования земельного участка"; - пункт 1 статьи 25 читать в следующей редакции: "1. Всоответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерациипубличные слушания по вопросам градостроительной деятельности вобязательном порядке проводятся в следующих случаях: 1.1. по проекту генеральных планов, в том числе по внесению в нихизменений; 1.2. по проекту правил землепользования и застройки, в том числепо внесению в них изменений; 1.3. по вопросу о предоставлении разрешения на условноразрешенный вид использования земельного участка или объектакапитального строительства; 1.4. по вопросу о предоставлении разрешения на отклонение отпредельных параметров разрешенного строительства, реконструкцииобъектов капитального строительства; 1.5. по проекту планировки территории и проекту межеваниятерритории"; - в статье 26: - в подпункте 3 пункта 3 исключить слова:"..., в состав которых вобязательном порядке включается заключение органа, уполномоченного вобласти градостроительной деятельности, по результатам рассмотрениязаявлений"; - в пункте 9 первый абзац читать в новой редакции:"Обосновывающие материалы предъявляются в виде предпроектногопредложения, выполненного в объеме, необходимом и достаточном дляоценки качества принимаемых решений по строительству, реконструкцииобъекта капитального строительства"; - включить пункт: "Правообладатели, заинтересованные впредоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования,обеспечивают подготовку документов, подтверждающих соблюдениетребований технических регламентов и передают их в Комиссию". - ввести статью 26.1 в следующей редакции: "Статья 26.1. Особенности проведения публичных слушаний повопросам предоставления разрешения на условно разрешенный видиспользования земельного участка при формировании земельных участковиз государственной неразграниченной и муниципальной собственности дляих последующего предоставления путем проведения торгов. 1. Уполномоченный орган администрации города Кирова осуществляетподготовку проектов документов, обсуждаемых на публичных слушаниях попредоставлению разрешений на условно разрешенные виды использованияземельных участков при формировании земельных участков для ихпоследующего предоставления путем проведения торгов, в соответствии состатьей 26 настоящих Правил, используя следующие идентификационныесведения о формируемом земельном участке. 1) сведения из межевого плана о формируемом земельном участке(площадь, местоположение, информация о смежных землепользователях,землевладельцах, арендаторах, иная информация); 2) ситуационный план - расположение соседних земельных участков суказанием их кадастровых номеров, а также объектов капитальногостроительства, на них расположенных. 2. Обосновывающие материалы предоставляются в виде: 1) информации по определению разрешенного использованияземельного участка, с элементами планировочной организации земельногоучастка; 2) документов, подтверждающих возможность подключения объектов ксетям инженерно-технического обеспечения; 3) санитарно-эпидемиологического заключения о соответствиипредполагаемого использования земельного участка санитарным правилам. Могут представляться иные материалы, обосновывающиецелесообразность, возможность и допустимость реализации предложений"; - в статье 27: - в подпункте 3 пункта 3 исключить слова "..., в состав которых вобязательном порядке включается заключение органа, уполномоченного вобласти градостроительной деятельности, по результатам рассмотрениязаявлений"; - в пункте 5 исключить подпункт 2. - в пункте 3 статьи 32 исключить слова: "Указанные лица вправе получить заключение органа администрациигорода Кирова, уполномоченного в области градостроительнойдеятельности, о том, что планируемые ими изменения не требуютразрешения на строительство". - в статье 38: - пункт 1 исключить; - пункт 2 читать в следующей редакции: "2. Основанием для рассмотрения вопроса о внесении изменений внастоящие Правила являются: - необходимость приведения Правил в соответствие действующемузаконодательству ввиду учета произошедших изменений в федеральномзаконодательстве, законодательстве субъекта Российской Федерации, атакже ввиду необходимости включения в Правила дополнительных иуточняющих положений (включая показатели предельных параметровразрешенного строительства, ограничений по условиям охраны объектовкультурного наследия, по экологическим и санитарно-эпидемиологическимусловиям, другие положения); - несоответствие Правил генеральному плану, возникшее врезультате внесения в него изменений; - поступление предложений об изменении границ территориальных зони градостроительных регламентов, содержащих обоснования того, чтоустановленные Правилами положения: а) не позволяют эффективно использовать объекты недвижимости; б) приводят к несоразмерному снижению стоимости объектовнедвижимости; в) препятствуют осуществлению общественных интересов развитияконкретной территории или наносят вред этим интересам. Настоящие Правила могут быть изменены по иным законным основаниямрешениями представительного органа местного самоуправления городаКирова"; - первый абзац пункта 3 читать в следующей редакции: "Правом инициативы внесения изменений в настоящие Правилаобладают федеральные органы исполнительной власти, органыисполнительной власти Кировской области, органы местногосамоуправления, Комиссия по землепользованию и застройке, органадминистрации города, уполномоченный в области градостроительнойдеятельности, а также общественные организации, физические июридические лица"; - в последнем абзаце пункта 3 исключить слова "Решения по поводупоступивших предложений принимаются в порядке, предусмотренномнастоящей статьей Правил". - статью 39 изложить в следующей редакции: "1. Обращение, содержащее обоснование необходимости внесенияизменений в настоящие Правила, а также соответствующие предложения,направляется в Комиссию по землепользованию и застройке. Предложения могут относиться к формулировкам текста Правил,перечням видов разрешенного использования недвижимости, предельнымпараметрам разрешенного строительства, границам территориальных зон. Комиссия по землепользованию и застройке в течение тридцати днейсо дня поступления предложения о внесении изменения в Правилаосуществляет подготовку заключения, в котором содержатся рекомендациио внесении в соответствии с поступившим предложением изменения вПравила или об отклонении такого предложения с указанием причинотклонения, и направляет это заключение главе администрации городаКирова. Глава администрации города Кирова с учетом рекомендаций,содержащихся в заключении Комиссии, в течение тридцати дней принимаетрешение о подготовке проекта о внесении изменения в Правила или оботклонении предложения о внесении изменения в Правила с указаниемпричин отклонения и направляет копию такого решения заявителям. Публичные слушания по проекту о внесении изменения в Правилапроводятся Комиссией по землепользованию и застройке в порядке исроки, определенные настоящими Правилами и Градостроительным кодексомРоссийской Федерации. После завершения публичных слушаний по проекту о внесенииизменения в Правила Комиссия с учетом результатов таких публичныхслушаний обеспечивает внесение изменений в такой проект и представляетуказанный проект, протокол публичных слушаний и заключение орезультатах публичных слушаний главе администрации города Кирова дляпринятия решения о направлении указанного проекта в представительныйорган местного самоуправления или об отклонении такого проекта и онаправлении его на доработку с указанием даты его повторногопредставления. Кировская городская Дума по результатам рассмотрения проекта овнесении изменения в Правила и обязательных приложений к нему(протокол публичных слушаний и заключение о результатах такихпубличных слушаний) может принять решение о внесении изменения вПравила или направить проект о внесении изменения в Правила главеадминистрации города Кирова на доработку в соответствии с результатамипубличных слушаний по указанному проекту. Физические и юридические лица вправе оспорить решение о внесенииизменения в Правила в судебном порядке. 2. Правовые акты об изменениях в настоящие Правила вступают всилу со дня, следующего за днем их официального опубликования всредствах массовой информации, и подлежат размещению на официальномсайте муниципального образования в сети "Интернет". - статью 40 изложить в следующей редакции: "Статья 40. Изменениевидов разрешенного использования земельных участков и иных объектовнедвижимости физическими и юридическими лицами. 1. При изменении основного, условно разрешенного и (или)вспомогательного видов разрешенного использования и объектовкапитального строительства на основной и (или) вспомогательный видыразрешенного использования земельных участков и объектов капитальногостроительства, предусмотренные в составе градостроительногорегламента, установленного частью III настоящих Правил, видыразрешенного использования выбираются правообладателями земельныхучастков и объектов капитального строительства самостоятельно бездополнительных разрешений и согласований. 2. Изменение основного, условно разрешенного и (или)вспомогательного видов разрешенного использования земельных участков иобъектов капитального строительства на основной и (или)вспомогательный виды разрешенного использования земельных участков иобъектов капитального строительства без проведения строительства,реконструкции объектов капитального строительства, капитальногоремонта и когда не требуется выдача разрешения на строительствоосуществляется правообладателями земельных участков и объектовкапитального строительства в соответствии с градостроительнымрегламентом территориальной зоны при условии соблюдения требованийтехнических регламентов (а до их вступления в установленном порядке всилу - нормативных технических документов в части, не противоречащейФедеральному закону от 27.12.2002 N 184-ФЗ "О техническомрегулировании" и Градостроительному кодексу Российской Федерации) и впорядке, установленном пунктом 3 настоящей статьи. 3. Правообладатели земельных участков и объектов капитальногостроительства, заинтересованные в изменении основного, условноразрешенного и (или) вспомогательного вида разрешенного использованияземельных участков и объектов капитального строительства на основной и(или) вспомогательный виды разрешенного использования земельныхучастков и объектов капитального строительства без проведениястроительства, реконструкции, капитального ремонта объектовкапитального строительства, в целях подтверждения соблюдениятребований технических регламентов направляют в управлениеградостроительства и архитектуры администрации города Кирова,управление (комитет) по делам муниципальной собственностиадминистрации города Кирова, Управление Федеральной службыгосударственной регистрации, кадастра и картографии по Кировскойобласти и ФБУ "Кадастровая палата" по Кировской области уведомление обизменении вида разрешенного использования земельных участков иобъектов капитального строительства с приложением документов,подтверждающих соответствие градостроительному регламенту и соблюдениетребований технических регламентов - заключение проектной организации,являющейся членом соответствующей саморегулируемой организации, о том,что не требуется подготовка проектной документации и не требуетсяразрешение на строительство. Заключение проектной организацииготовится по результатам обследования технического состояниястроительных конструкций объекта капитального строительства. 4. Изменение основного, условно разрешенного и (или)вспомогательного видов разрешенного использования земельных участков иобъектов капитального строительства на основной и (или)вспомогательный разрешенный виды использования земельных участков иобъектов капитального строительства, предусмотренных в составеградостроительного регламента, установленного частью III настоящихПравил в случае, если необходимо проведение строительства,реконструкции, капитального ремонта объектов капитальногостроительства осуществляется на основании разрешения на строительствов соответствии с проектной документацией, подготовленной в порядке,установленном законодательством Российской Федерации. 5. Изменение основного, условно разрешенного и (или)вспомогательного видов разрешенного использования земельных участков иобъектов капитального строительства на условно разрешенный видиспользования земельных участков и объектов капитальногостроительства, предусмотренный в составе градостроительногорегламента, установленного частью 3 настоящих Правил, без проведениястроительства, реконструкции, капитального ремонта объектовкапитального строительства (когда не требуется разрешение настроительство) осуществляется правообладателями земельных участков иобъектов капитального строительства в соответствии с градостроительнымрегламентом при условии соблюдения технических регламентов и наосновании решения главы администрации города Кирова о предоставленииразрешения на условно разрешенный вид использования земельного участкаили объекта капитального строительства, полученного в порядке,установленном ст.26 настоящих Правил. 6. Изменение основного, условно разрешенного и (или)вспомогательного видов разрешенного использования земельных участков иобъектов капитального строительства на условно разрешенный видиспользования земельных участков и объектов капитальногостроительства, предусмотренный в составе градостроительногорегламента, установленного частью 3 настоящих Правил если необходимопроведение строительства, реконструкции, капитального ремонта объектовкапитального строительства осуществляется на основании разрешения настроительство в соответствии с проектной документацией, подготовленнойв порядке, установленном законодательством Российской Федерации и наосновании решения главы администрации города Кирова о предоставленииразрешения на условно разрешенный вид использования земельного участкаили объекта капитального строительства полученного в порядке,установленном ст.26 настоящих Правил. 7. В случае если изменение вида разрешенного использованияземельных участков и объектов капитального строительства на другой видиспользования земельных участков и объектов капитального строительстватребует проведение реконструкции, капитального ремонта объектовкапитального строительства и такие изменения не затрагиваютконструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности ине превышают предельные параметры разрешенного строительства,реконструкции объектов капитального строительства, установленныеградостроительным регламентом, изменение вида разрешенногоиспользования земельных участков и объектов капитального строительстваосуществляется правообладателями земельных участков и объектовкапитального строительства в соответствии с проектной документацией,подготовленной в порядке, установленном законодательством РоссийскойФедерации и заключением проектной организации, о том, что не требуетсяразрешение на строительство. Заключение проектной организацииготовится по результатам обследования технического состояниястроительных конструкций объекта капитального строительства. 8. Правообладатель земельного участка и объекта капитальногостроительства (собственник, землепользователь, землевладелец,арендатор недвижимости) обеспечивает внесение соответствующихизменений в документы учета недвижимости и документы о регистрацииправ на недвижимость. 9. Лица, осуществляющие действия, не требующие разрешения настроительство, несут ответственность в соответствии с действующимзаконодательством за последствия, могущие возникнуть в результатеосуществления таких действий. 10. Если условия договора бессрочного постоянного пользования,договора аренды земельного участка предусматривают необходимостьполучения согласия собственника на изменение вида разрешенногоиспользования земельного участка, в составе материалов, указанных впунктах 2, 3, 4, 5, 6, 7 настоящей статьи должно содержатьсяписьменное согласие собственника на изменение вида разрешенногоиспользования земельного участка. 11. Решение об изменении одного вида разрешенного использованияземельных участков и объектов капитального строительства,расположенных в границах территорий, на которые действиеградостроительных регламентов не распространяется или для которыхградостроительные регламенты не устанавливаются, на другой вид такогоиспользования применяются в соответствии с федеральными законами". - в статье 46: - в перечень жилых зон ввести новую территориальную зону "Ж-1В.Зона индивидуальной жилой застройки (реконструкция)"; - в перечень производственных и коммунальных зон ввести новуютерриториальную зону "ПК-4-1. Зона производственно-коммунальныхобъектов IV - V класса вредности (реконструкция)"; - в перечень общественно-деловых и коммерческих зон ввести новуютерриториальную зону "Ц-5. Зона общественно-деловая". - исключить из перечня зон инженерной и транспортнойинфраструктуры зоны "Т-1. Зона внешнего и внутреннего автомобильноготранспорта", "Т-1П. Зона развития внешнего и внутреннегоавтомобильного транспорта", "В-1. Зона водозаборных сооружений"; - ввести вид "опора связи" в перечень условно разрешенных видовиспользования недвижимости для всех территориальных зон, кроме зонспециального назначения, зон инженерной и транспортной инфраструктуры,зоны "Ц-4. Зона объектов религиозного назначения"; - в регламентах для всех территориальных зон вид разрешенногоиспользования "одноквартирный жилой дом" заменить на "индивидуальныйжилой дом". - в статье 46.1 ввести раздел "Ц-5. Зона общественно-деловая" Зона общественно-деловая выделена для обеспечения правовыхусловий использования и строительства недвижимости с широким спектромобщественных, культурных, коммерческих и обслуживающих функций,ориентированных на удовлетворение повседневных и периодическихпотребностей населения. К застройке в данной зоне предъявляются дополнительные требованияпо условиям обеспечения удельного веса озелененной территории вграницах территории застройки не менее 40%. Основные виды разрешенного использования недвижимости: - зрелищно-спортивные комплексы многоцелевого назначения; - клубные и досугово-развлекательные учреждения; - здания, сооружения физкультурного, спортивного и физкультурно-досугового назначения, включая бассейны; - открытые и закрытые стадионы; - спортклубы; - гостиницы; - объекты образования и просвещения; - общественные здания административного назначения; - многоквартирные секционные жилые здания этажностью 5-10 этажейи повышенной этажностью (более 10 этажей) со встроенно-пристроеннымипомещениями общественного назначения, в том числе встроенно-пристроенными автостоянками; - ЦТП, ТП, РП. Вспомогательные виды разрешенного использования: - подземные и встроенные в здания гаражи и автостоянки; - парковки перед объектами деловых, культурных, обслуживающих икоммерческих видов использования. Условно разрешенные виды использования: - компьютерные центры, интернет-кафе; - выставочные залы, картинные и художественные галереи,художественные салоны; - концертные залы, кинотеатры, видеосалоны; - магазины; - предприятия общественного питания (рестораны, столовые, кафе,закусочные, бары). - общественные уборные; - объекты пожарной охраны; - автостоянки на отдельных земельных участках подземные,надземные многоуровневые. Предельные размеры земельных участков и предельные параметрыразрешенного строительства, реконструкции объектов капитальногостроительства: 1. Для отдельно стоящих зданий общественного назначения размерыземельных участков определяются в зависимости от видов использованияпо нормам, установленным для каждого вида. 2. Предельные размеры земельных участков и предельные параметрыразрешенного строительства для жилой застройки устанавливаются такжекак для зоны Ж-3Б. Зона секционной многоэтажной жилой застройки. 3. Доля встроенных помещений нежилого назначения в общем объемежилого здания не должна превышать 20%. 4. Параметры использования территории: - площадь озелененной территории в границах земельных участков - не менее 40%". - в статье 46.2 в разделе "ЦС-3. Зона спортивных и спортивно-зрелищных сооружений" в подраздел "Основные виды разрешенногоиспользования недвижимости" включить строку "легкоатлетический манеж"; - в статье 46.2 в разделе "ЦУ-2. Зона объектов образования,высших, средних специальных учебных заведений и научных комплексов" вподраздел "Основные виды разрешенного использования недвижимости"включить строку "детские сады"; - в статье 46.3 в разделе "Ж-3А. Зона секционной среднеэтажнойжилой застройки" в подраздел "Вспомогательные виды разрешенногоиспользования" включить строку: "- отдельно стоящие закрытого типа автостоянки (гаражи)служебного автотранспорта при объектах общественного назначения"; - в статье 46.3 в разделах "Ж-1А. Зона индивидуальной жилойзастройки городского типа", "Ж-1Б. Зона индивидуальной жилой застройкиусадебного типа", "Ж-2. Зона малоэтажной смешанной жилой застройки" вподразделе "Предельные размеры земельных участков и предельныепараметры разрешенного строительства, реконструкции объектовкапитального строительства..." исключить пункт "Требования кограждению земельных участков: - со стороны улиц и проездов не допускается устройство глухихограждений, - характер ограждения и его высота (не более 1,6 м) должны бытьединообразны, как минимум, на протяжении одного квартала с обеихсторон улиц."; - в статье 46.3 в разделе "Ж-3Б. Зона секционной многоэтажнойжилой застройки" в подразделе "Предельные размеры земельных участков ипредельные параметры разрешенного строительства, реконструкцияобъектов капитального строительства" в пункте 2 слова "-для жилыхзданий количество этажей 5-10 этажей с возможностью использованиядополнительно надстраиваемого (в том числе мансардного) этажа ссоблюдением соответствующих требований пожарной безопасности" заменитьсловами "-для жилых зданий количество надземных этажей - 5-10, ивыше"; в пункте 3 слова "Допускается размещать по красной линии"заменить словами "По красной линии размещаются"; - в статье 46.3 ввести раздел "Ж-1В. Зона индивидуальной жилойзастройки (реконструкция). Зона Ж-1В. зона индивидуальной жилой застройки (реконструкция)предусматривает основные и вспомогательные виды разрешенногоиспользования в целях возможности эксплуатации индивидуальных жилыхдомов, без права нового строительства. Основные виды разрешенного использования недвижимости: - индивидуальные жилые дома; - зеленые насаждения общего пользования; - парки, скверы, аллеи, бульвары; Вспомогательные виды разрешенного использования: - хозяйственные дворовые постройки вспомогательногоиспользования; - хозяйственные площадки для мусоросборников; - площадки для игр детей, отдыха взрослого населения Предельные параметры разрешенной реконструкции объектовкапитального строительства принимаются как для зоны Ж-1А"; - в статье 46.4 ввести разделы "ПК-6. Зона санитарно-защитныхзеленых насаждений", "ПК-6П. Зона проектных санитарно-защитных зеленыхнасаждений" с включением перечня "Условно разрешенные видыиспользования: - нежилые помещения для дежурного аварийного персонала, - помещения для пребывания работающих по вахтовому методу (неболее двух недель), - здания управления, - конструкторские бюро, - здания административного назначения, - научно-исследовательские лаборатории, - поликлиники, спортивно-оздоровительные сооружения закрытоготипа, - бани, прачечные, - объекты торговли и общественного питания, - мотели, гостиницы, - гаражи, площадки и сооружения для хранения общественного ииндивидуального транспорта, - пожарные депо, - охлаждающие сооружения для подготовки технической воды, - канализационные насосные станции, сооружения оборотноговодоснабжения, - автозаправочные станции, станции технического обслуживанияавтомобилей"; - в статье 46.4 в разделе "ПК-4. Зона производственно-коммунальных объектов IV-V класса вредности" в подразделе "Основныевиды разрешенного использования недвижимости" включить строку "-здания, строения, сооружения, необходимые для функционированиясельскохозяйственных предприятий", исключить "предприятия оптовой,мелкооптовой торговли и магазины розничной торговли по продаже товаровсобственного производства предприятий" с включением этого вида вподраздел "Вспомогательные виды разрешенного использования"; - в статье 46.4 в разделах "ПК-1. Зона производственно-коммунальных объектов I класса вредности, "ПК-2. Зона производственно-коммунальных объектов II класса вредности", "ПК-3. Зонапроизводственно-коммунальных объектов III класса вредности", "ПК-4.Зона производственно-коммунальных объектов IV -V класса вредности"включить в подраздел "Условно разрешенные виды использования" строку"объекты торговли и общественного питания"; - в статье 46.4 в разделах "ПК-1. Зона производственно-коммунальных объектов I класса вредности", "ПК-2. Зонапроизводственно-коммунальных объектов II класса вредности", "ПК-3.Зона производственно-коммунальных объектов III класса вредности" вподраздел "Условно разрешенные виды использования" включить"промышленные и коммунально-складские предприятия, имеющие меньшийкласс вредности, чем объекты основного вида разрешенногоиспользования"; - в статье 46.7 в разделе "СХ-2. Зона коллективных садов исадово-огородных участков" в подраздел "Условно разрешенные видыиспользования" включить вид разрешенного использования "- размещениеиндивидуальных жилых домов"; - в статье 46.4 в разделе "ПК-4. Зона производственно-коммунальных объектов IV-V класса вредности" в подраздел "Условноразрешенные виды использования" включить строку: "- административныездания"; - в статье 46.4 ввести раздел "ПК-4-1. Зона производственно-коммунальных объектов IV - V класса вредности (реконструкция). Основные виды разрешенного использования недвижимости: - зеленые насаждения общего пользования. Условно разрешенные виды разрешенного использования недвижимости: - Здание цеха щепы"; - в статье 46.5 исключить разделы "Т-1. Зона внешнего ивнутреннего автомобильного транспорта", "Т-1П. Зона развития внешнегои внутреннего автомобильного транспорта", "В-1. Зона водозаборныхсооружений"; - в статье 46.6 в разделе "Р-2. Зона зеленых насаждений общегопользования" включить в перечень условно разрешенных видовнедвижимости - "источники противопожарного водоснабжения (гидранты,пожарные резервуары)"; - в статье 46.8 в разделе "СО-1. Зона кладбищ" в подраздел"Условно разрешенные виды использования" включить строку: "крематорий2 класса вредности"; 2. Утвердить карту-схему градостроительного зонированиятерритории города Кирова. Прилагается. 3. Опубликовать настоящее решение в газете "Наш город. Газетамуниципального образования "Город Киров", Бюллетене правовых актоворганов местного самоуправления муниципального образования "ГородКиров" и разместить на официальном сайте администрации города Кирова всоответствии с частью 2 статьи 32 Градостроительного кодексаРоссийской Федерации.Глава города Кирова В. В. Быков