Решение Думы г. Кирова от 25.06.2008 № 18/20
Об утверждении Положения о порядке определения размера арендной платы, условиях, сроках и порядке внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности
КИРОВСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА ЧЕТВЕРТОГО СОЗЫВА Р Е Ш Е Н И Еот 25.06.2008 N 18/20 г. Киров, обл.Об утверждении Положения о порядкеопределения размера арендной платы, условиях,сроках и порядке внесения арендной платыза использование земельных участков,находящихся в муниципальной собственности (В редакции Решения Думы г. Кирова от 30.05.2012 г. N 3/6) В соответствии со ст. 22 Устава муниципального образования "ГородКиров" Кировская городская Дума РЕШИЛА: 1. Утвердить Положение о порядке определения размера аренднойплаты, условиях, сроках и порядке внесения арендной платы заиспользование земельных участков, находящихся в муниципальнойсобственности. Прилагается. 2. Установить, что в отношении земельных участков, находящихся вмуниципальной собственности, размер арендной платы в период с01.01.2008 до момента вступления настоящего решения в силуопределяется по ставкам (размерам) арендной платы, действовавшим в2007 году, а в период с момента вступления настоящего решения в силупо 31.12.2008 - по ставкам (размерам) арендной платы, действовавшим в2007 году, увеличенным на значения индексов-дефляторов по платнымуслугам за 2007 год и 2008 год, утвержденных распоряжениемПравительства области от 10.04.2007 N 151 "О прогнозе социально-экономического развития Кировской области на 2008 год и на период до2010 года". 3. Коэффициент понижения к коэффициенту вида использования в 2008году устанавливается Постановлением главы администрации города Кировав соответствии с решением Кировской городской Думы от 06.12.2000N 49/16 "Об утверждении порядка установления арендной платы запользование земельными участками на территории г. Кирова". 4. Признать утратившими силу с 01.01.2009г. решения Кировскойгородской Думы от 06.12.2000 N 49/16 "Об утверждении порядкаустановления арендной платы за пользование земельными участками натерритории г. Кирова", от 27.11.2002г. N 10/5 "Об утверждении порядкаустановления арендной платы за пользование земельными участками натерритории сельских округов, входящих в муниципальное образование"город Киров", микрорайонов города Кирова Радужный и Лянгасово". 5. Признать утратившими силу решения Кировской городской Думы от28.11.2007 N 9/23 "О коэффициентах вида использования земельныхучастков (Кв. и.) на территории города Кирова", от 28.11.2007 N 9/24"О коэффициентах вида использования земельных участков (Кв. и.) натерритории сельских округов, входящих в муниципальное образование"Город Киров", микрорайонов города Кирова Радужный и Лянгасово". 6. Опубликовать настоящее решение в газете "Кировская правда" иБюллетене правовых актов органов местного самоуправлениямуниципального образования "Город Киров".Глава города Кирова В. В. Быков УТВЕРЖДЕНО: решением Кировской городской Думы от 25.06.2008 N 18/20 ПОЛОЖЕНИЕ о порядке определения размера арендной платы, условиях, сроках и порядке внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности (В редакции Решения Думы г. Кирова от 30.05.2012 г. N 3/6) 1. Положение о порядке определения размера арендной платы,условиях, сроках и порядке внесения арендной платы за использованиеземельных участков, находящихся в муниципальной собственности (далее -Положение), в соответствии с пунктом 2 статьи 11 Земельного кодексаРоссийской Федерации, пунктом 10 статьи 3 Федерального закона от25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодексаРоссийской Федерации" определяет порядок, условия и сроки внесенияарендной платы за использование земельных участков, находящихся вмуниципальной собственности. 2. Установить юридическим лицам, переоформляющим в соответствии сфедеральным законодательством право постоянного (бессрочного)пользования земельными участками на право аренды земельных участков,годовой размер арендной платы: 2.1. Три десятых процента кадастровой стоимости для земельныхучастков из земель сельскохозяйственного назначения. 2.2. Полтора процента кадастровой стоимости для земельныхучастков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте. 2.3. Два процента кадастровой стоимости для прочих земельныхучастков. 3. Установить годовой размер арендной платы за земельные участки,находящиеся в муниципальной собственности, равным размеру земельногоналога в отношении: 3.1. Земельных участков, предоставленных из состава земельсельскохозяйственного назначения и зон сельскохозяйственногоиспользования в составе земель населенных пунктов, при наличиидокументов территориального зонирования, используемых длясельскохозяйственного производства. 3.2. Земельных участков, предоставленных гражданам для веденияличного подсобного хозяйства за чертой населенных пунктов,садоводства, огородничества или животноводства, а также дачногохозяйства. 3.3. Земельных участков, предоставленных субъектам естественныхмонополий для строительства и размещения объектов транспортных систем. 3.4. Земельных участков, предоставленных для размещения объектовинженерной инфраструктуры. 3.5. Земельных участков, предоставленных для размещения объектовгосударственной и муниципальной собственности, предназначенных дляоказания жилищно-коммунальных услуг населению. 3.6. Земельных участков, предоставленных для размещения объектовгосударственных и муниципальных предприятий, финансируемых илиполучающих дотации из бюджетов и использующих объекты по основномупрофилю деятельности. 4. Установить размеры арендной платы за земельные участки,находящиеся в муниципальной собственности, за исключением земельныхучастков, предусмотренных пунктами 2 и 3 настоящего Положения, всоответствии с Методикой определения размера арендной платы заземельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, еслииное не предусмотрено законодательством. (Приложение). 5. В случае заключения договора аренды земельного участка поитогам организации и проведения торгов размер арендной платыустанавливается в соответствии с итоговым протоколом торгов. При этомначальный размер арендной платы определяется на основании независимойрыночной оценки. 6. Арендная плата за земельные участки, находящиеся вмуниципальной собственности, уплачивается ежеквартально равными долямине позднее 30 числа последнего месяца квартала, если иное непредусмотрено договором аренды земельного участка. ПРИЛОЖЕНИЕ к Положению о порядке определения размера арендной платы, условиях, сроках и порядке внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности МЕТОДИКА определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности 1. Методика определения размера арендной платы за земельныеучастки, находящиеся в муниципальной собственности (далее - Методика),регламентирует порядок определения размера арендной платы за земельныеучастки, находящиеся в муниципальной собственности (далее - земельныеучастки). 2. Годовой размер арендной платы за конкретный земельный участокустанавливается в соответствии с расчетом арендной платы за земельныйучасток, являющимся неотъемлемой частью договора аренды земельногоучастка. 3. Расчет годового размера арендной платы за земельные участкипроизводится по формуле: Аг = Са x Ск x S x Кп x Кд, где: Аг - годовой размер арендной платы (рублей); Са - базовая ставка арендной платы за земельный участок,установленная в виде процента от удельного показателя кадастровойстоимости земельного участка согласно значения базовых ставок аренднойплаты за земельный участок (Приложение 1); Ск - удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка(руб./кв. метр). Удельный показатель кадастровой стоимости земельного участкаопределяется на основании утвержденных нормативными правовыми актамиКировской области средних по кадастровому кварталу значений удельныхпоказателей кадастровой стоимости земельных участков по категориямземель и видам разрешенного использования; S - площадь земельного участка (кв. метров); Кп - поправочный коэффициент. Поправочный коэффициент устанавливается постановлением главыадминистрации города Кирова на основании предложений Комиссии поустановлению поправочного коэффициента либо решения Кировскойгородской Думы согласно положению о комиссии по установлениюпоправочного коэффициента при расчете арендной платы за пользованиеземельными участками, находящихся в муниципальной собственности(Приложение N 2). Кд- коэффициент-дефлятор. Коэффициент-дефлятор устанавливаетсяпостановлением главы администрации г. Кирова на очередной финансовыйгод. ПРИЛОЖЕНИЕ N 1 к Методике определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности ЗНАЧЕНИЯ БАЗОВЫХ СТАВОК АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК (Са)---------------------------------------------------------------------| N | Вид использования земельного участка | Значение || п/п | | базовой || | | ставки || | | арендной || | | платы (%) ||--------+----------------------------------------------+-----------|| 1. | Земельные участки, предоставленные для | || | строительства: | ||--------+----------------------------------------------+-----------|| 1.1. | Индивидуальных жилых домов: | 1,50 ||--------+----------------------------------------------+-----------|| 1.1.1. | Индивидуальных жилых домов по истечении 10 | 5,0 || | лет с даты заключения договора аренды | || | земельного участка | ||--------+----------------------------------------------+-----------|| 1.1.2. | В случае, если объекты недвижимости на пре- | 5,00 || | доставленном земельном участке не введены в | || | эксплуатацию по истечении трех лет с даты | || | заключения договора аренды земельного участ- | || | ка | ||--------+----------------------------------------------+-----------|| 1.2. | Объектов жилой застройки, за исключением ин- | 0,50 || | дивидуальных жилых домов: | ||--------+----------------------------------------------+-----------|| 1.2.1. | В случае, если объекты недвижимости на пре- | 2,50 || | доставленном земельном участке не введены в | || | эксплуатацию по истечении двух лет с даты | || | заключения договора аренды земельного участ- | || | ка | ||--------+----------------------------------------------+-----------|| 1.2.2. | В случае, если объекты недвижимости на пре- | 5,00 || | доставленном земельном участке не введены в | || | эксплуатацию по истечении трех лет с даты | || | заключения договора аренды земельного участ- | || | ка | ||--------+----------------------------------------------+-----------|| 1.3. | Объектов для государственных и муниципальных | 0,01 || | нужд | ||--------+----------------------------------------------+-----------|| 1.4. | Объектов, предназначенных для реализации ин- | 0,10 || | вестиционных проектов, имеющих Патронажный | || | сертификат Губернатора Кировской области | ||--------+----------------------------------------------+-----------|| 1.5. | Объектов, не указанных в подпунктах 1.1-1.4: | 2,00 ||--------+----------------------------------------------+-----------|| 1.5.1. | В случае, если объекты недвижимости на пре- | 2,50 || | доставленном земельном участке не введены в | || | эксплуатацию по истечении двух лет с даты | || | заключения договора аренды земельного участ- | || | ка | ||--------+----------------------------------------------+-----------|| 1.5.2. | В случае, если объекты недвижимости на пре- | 5,00 || | доставленном земельном участке не введены в | || | эксплуатацию по истечении трех лет с даты | || | заключения договора аренды земельного участ- | || | ка | ||--------+----------------------------------------------+-----------|| 1.6. | Объектов, указанных в подпунктах 1.1 - 1.5, | 10,00 || | из земель общего пользования временно на пе- | || | риод строительства | ||--------+----------------------------------------------+-----------|| 2. | Земельные участки, предоставленные для раз- | || | мещения и эксплуатации: | ||--------+----------------------------------------------+-----------|| 2.1. | Жилых домов всех форм собственности (много- | 2,50 || | этажной жилой застройки) | ||--------+----------------------------------------------+-----------|| 2.2. | Индивидуальных жилых домов и для ведения | 0,50 || | личного подсобного хозяйства в границах на- | || | селенного пункта | ||--------+----------------------------------------------+-----------|| 2.3. | Зданий и сооружений гаражных кооперативов, | 0,30 || | гаражей для хранения индивидуального транс- | || | порта, овощных кладовок, зданий и сооружений | || | ямных кооперативов | ||--------+----------------------------------------------+-----------|| 2.4. | Зданий, строений и сооружений, используемых | 2,00 || | в соответствии с основным профилем деятель- | || | ности предприятиями промышленности или инди- | || | видуальными предпринимателями, занимающимися | || | приоритетными для муниципальных образований | || | видами производства | ||--------+----------------------------------------------+-----------|| 2.5. | Зданий, строений и сооружений, используемых | 3,20 || | предприятиями, занимающимися прочими видами | || | производства (за исключением указанных в | || | подпункте 2.4) | ||--------+----------------------------------------------+-----------|| 2.6. | Электростанций, обслуживающих их сооружений | 45,00 || | и объектов | ||--------+----------------------------------------------+-----------|| 2.7. | Зданий, строений и сооружений, используемых | 5,00 || | предприятиями промышленности или индивиду- | || | альными предпринимателями, и расположенные | || | на землях промышленности, энергетики, транс- | || | порта, связи, радиовещания, телевидения, ин- | || | форматики, землях для обеспечения космиче- | || | ской деятельности, землях обороны, безопас- | || | ности и иного специального назначения | ||--------+----------------------------------------------+-----------|| 2.8. | Объектов розничной, оптовой торговли | 3,30 ||--------+----------------------------------------------+-----------|| 2.9. | Объектов общественного питания с реализацией | 5,50 || | алкогольных напитков (баров, рюмочных, заку- | || | сочных, буфетов, кафе, ресторанов, столовых) | ||--------+----------------------------------------------+-----------|| 2.10. | Зданий, строений и сооружений, используемых | 4,00 || | для ремонта и обслуживания автомобилей (ав- | || | тосервисной деятельности) | ||--------+----------------------------------------------+-----------|| 2.11. | Предприятий, специализирующихся на операциях | 13,00 || | с недвижимостью; организаций, занимающихся | || | аудиторской, брокерской деятельностью; част- | || | ных нотариальных контор; страховых и реклам- | || | ных компаний; бирж; ломбардов; предприятий | || | (в том числе земельные участки, занимаемые | || | предпринимателями), занимающихся бильярдом; | || | саун; стоматологических кабинетов; компью- | || | терных, игровых залов и клубов | ||--------+----------------------------------------------+-----------|| 2.12. | Зданий (сооружений), используемых образова- | 0,001 || | тельными учреждениями всех форм собственно- | || | сти, и объектов спорта | ||--------+----------------------------------------------+-----------|| 2.13. | Зданий (части зданий), используемых предпри- | 35,00 || | ятиями (в том числе предпринимателями), за- | || | нимающимися игорным бизнесом | ||--------+----------------------------------------------+-----------|| 2.14. | Зданий (части зданий), используемых для про- | 6,50 || | чей предпринимательской деятельности | ||--------+----------------------------------------------+-----------|| 2.15. | Зданий (части зданий), используемых для | 60,00 || | обеспечения деятельности коммерческих банков | ||--------+----------------------------------------------+-----------|| 2.16. | Постоянных территорий рынков и авторынков | 4,00 ||--------+----------------------------------------------+-----------|| 2.17. | Платных автостоянок | 4,00 ||--------+----------------------------------------------+-----------|| 2.18. | Автозаправочных станций | 34,00 ||--------+----------------------------------------------+-----------|| 2.19. | Предприятий (в том числе предпринимателей), | 44,00 || | занимающихся операциями с ломом черных и | || | цветных металлов | ||--------+----------------------------------------------+-----------|| 2.20. | Артезианских скважин | 1,50 ||--------+----------------------------------------------+-----------|| 2.21. | Объектов, обеспечивающих водоснабжение горо- | 0,001 || | да и водоотведение | ||--------+----------------------------------------------+-----------|| 2.22. | Полос отвода железной дороги, предприятий | 3,70 || | железнодорожного транспорта | ||--------+----------------------------------------------+-----------|| 2.23. | Объектов, предназначенных для реализации ин- | 0,10 || | вестиционных проектов, имеющих Патронажный | || | сертификат Губернатора Кировской области | ||--------+----------------------------------------------+-----------|| 2.24. | Объектов, не указанных в подпунктах 2.1-2.23 | 2,50 ||--------+----------------------------------------------+-----------|| 3. | Земельные участки, предоставленные для це- | || | лей, не связанных со строительством: | ||--------+----------------------------------------------+-----------|| 3.1. | Для государственных и муниципальных нужд | 0,01 ||--------+----------------------------------------------+-----------|| 3.2. | Для размещения временных сооружений: | ||--------+----------------------------------------------+-----------|| 3.2.1. | Исполняющих социальную функцию (остановочных | 2,70 || | павильонов, рекламно-остановочных комплек- | || | сов), специализированных киосков по продаже | || | газет, журналов, литературы | ||--------+----------------------------------------------+-----------|| 3.2.2. | Для торговли, общепита (за исключением быто- | 39,00 || | вого обслуживания населения (ремонт обуви, | || | изготовление ключей), продажи газет, журна- | || | лов, литературы, продажи хлебобулочных изде- | || | лий) | ||--------+----------------------------------------------+-----------|| 3.2.3. | Для бытового обслуживания населения (ремонт | 5,00 || | обуви, изготовление ключей), продажи хлебо- | || | булочных изделий | ||--------+----------------------------------------------+-----------|| 3.2.4. | Летних кафе | 15,00 ||--------+----------------------------------------------+-----------|| 3.2.5. | Для прочей предпринимательской деятельности | 10,0 ||--------+----------------------------------------------+-----------|| 3.3. | Для размещения ярмарок | 4,00 ||--------+----------------------------------------------+-----------|| 3.4. | Для размещения металлических гаражей, раку- | 5,00 || | шек для хранения индивидуального транспорта | ||--------+----------------------------------------------+-----------|| 3.5. | Для размещения площадок открытого | 2,0 || | складирования предприятиями промышленности | || | или индивидуальными предпринимателями, | || | которым в соответствии с законодательством | || | предоставлены государственные или | || | муниципальные преференции | ||--------+----------------------------------------------+-----------|| 3.6. | Для размещения карьеров по добыче общерас- | 0,50 || | пространенных полезных ископаемых | ||--------+----------------------------------------------+-----------|| 3.7. | Земельные участки, занятые парками, скверами | 0,01 || | (кроме земельных участков, используемых для | || | осуществления предпринимательской деятельно- | || | сти) | ||--------+----------------------------------------------+-----------|| 3.8. | Для целей, не указанных в подпунктах 3.1-3.7 | 5,00 ||--------+----------------------------------------------+-----------|| 4. | Земельные участки, используемые предприятия- | 0,001 || | ми, организациями, учреждениями, гражданами, | || | имеющими льготы по плате за землю, преду- | || | смотренные действующим законодательством | |--------------------------------------------------------------------- ПРИЛОЖЕНИЕ N 2 к Методике определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности ПОЛОЖЕНИЕ о комиссии по установлению поправочного коэффициента при расчете арендной платы за пользование земельными участками, находящихся в муниципальной собственности 1. Общие положения 1.1. Комиссия по установлению поправочного коэффициента (далее потексту - Кп) при расчете арендной платы за пользование земельнымиучастками, находящихся в муниципальной собственности (далее по тексту- Комиссия) является коллегиальным органом, созданным с цельюстимулирования экономического развития предприятий, учреждений,организаций всех форм собственности, в том числе индивидуальныхпредпринимателей, путем снижения арендной платы за пользованиеземельными участками. 1.2. Состав Комиссии утверждается постановлением главыадминистрации города Кирова с обязательным включением в нее депутата(депутатов) городской Думы, рекомендованных Думой. 2. Порядок работы Комиссии 2.1. Комиссия собирается по мере поступления заявленийарендаторов земельных участков с ходатайством об установлении Кп,которые подаются на имя главы администрации города Кирова. 2.2. Для рассмотрения на Комиссии обязательно должны бытьпредставлены следующие документы: - заявление арендатора на имя главы администрации города; - анализ финансово - экономической деятельности заявителя изаключение о целесообразности применения Кп, выполненные экономическимуправлением администрации города Кирова; - расчет арендной платы; - справка о наличии общей задолженности по арендной плате заземлю, в том числе в городской бюджет; - справка о задолженности по налогам и сборам во все уровнибюджетов, в том числе в городской. Степень конфиденциальности материалов о финансово - экономическойдеятельности заявителя - "для служебного пользования". 2.3. Подготовку всех необходимых документов для проведениязаседания Комиссии и приглашение членов Комиссии с вручением имматериалов по предлагаемым к рассмотрению вопросам не менее, чем за 3рабочих дня осуществляет Управление (комитет) по делам муниципальнойсобственности города Кирова. 2.4. Работа Комиссии осуществляется путем личного участия еечленов в заседании Комиссии. В случае невозможности присутствия назаседании члена Комиссии по болезни или иным уважительным причинам вработе заседания участвует полномочный представитель органа илиорганизации, направившей его для работы в Комиссию. В случае отсутствия на заседании члена Комиссии по причиненеизвещения (несвоевременного извещения) о дате проведения Комиссии и(или) непредоставления (несвоевременного предоставления) материалов,заседание Комиссии является неправомочным. Надлежащим извещением в целях настоящего положения являетсяизвещение органа, представителем которого является член Комиссии. Вотношении депутатов городской Думы - членов Комиссии - надлежащимизвещением считается извещение Кировской городской Думы. 2.5. Заседание Комиссии правомочно при присутствии на нем неменее 2/3 от числа членов Комиссии. 2.6. Решение о необходимости присутствия заявителя на заседанииКомиссии определяется председателем Комиссии. 2.7. Проведение заседания Комиссии и ее решения оформляютсяпротоколом заседания Комиссии. В протоколе указываются: - номер протокола и дата проведения заседания; - список членов Комиссии, присутствующих на заседании; - список лиц, приглашенных на заседание; - перечень рассмотренных вопросов; - решения, принятые по результатам рассмотрения вопросов; - результаты голосования по рассмотренным вопросам; - особое мнение и мотивированное возражение членов Комиссии; - предложения и замечания членов Комиссии. 2.8. Протокол заседания Комиссии после подписания его всемичленами Комиссии (лицами, их представляющими) направляется дляподготовки и принятия постановления главы администрации города Кироваили решения городской Думы. 2.9. Протоколы заседаний Комиссии находятся на ответственномхранении в Управлении (комитете) по делам муниципальной собственностигорода Кирова. 3. Полномочия Комиссии 3.1. Комиссия рассматривает на заседаниях обращения арендаторовземельных участков об установлении Кп и принимает одно из следующихрешений: - о возможности установления Кп; - о необходимости отказа в установлении Кп; - о направлении поступившего заявления на рассмотрение Кировскойгородской Думы. 3.2. Решение Комиссии о возможности установления илинеобходимости отказа в установлении Кп принимается при отсутствиивозражений членов Комиссии. В случае возражения хотя бы одного членаКомиссии заявление подлежит рассмотрению городской Думой. По итогам рассмотрения вопроса городская Дума принимает решение осогласии или несогласии на установление заявителю Кп. 3.3. Постановление главы администрации города об установлении Кпили об отказе в установлении Кп принимается на основании предложенияКомиссии либо решения Кировской городской Думы. 3.4. Срок, на который предоставляется Кп, не может превышатьтекущий бюджетный год.