Решение Думы г. Кирова от 31.10.2007 № 8/10
Об утверждении порядка выполнения арендаторами работ по капитальному ремонту и реконструкции объектов недвижимого имущества, переданных в аренду
КИРОВСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА ЧЕТВЕРТОГО СОЗЫВА Р Е Ш Е Н И Еот 31.10.2007 N 8/10 г. Киров, обл.Об утверждении порядка выполненияарендаторами работ по капитальному ремонтуи реконструкции объектов недвижимогоимущества, переданных в аренду Кировская городская Дума РЕШИЛА: 1. Утвердить Порядок выполнения арендатором работ по капитальномуремонту и реконструкции объектов недвижимого имущества, переданных варенду. Прилагается. 2. Опубликовать настоящее решение в газете "Кировская правда" иБюллетене правовых актов органов местного самоуправлениямуниципального образования "Город Киров".И.о. главы города Кирова С. Н. Улитин УТВЕРЖДЕН решением Кировской городской Думы от 31.10.2007 N 8/10 ПОРЯДОК ВЫПОЛНЕНИЯ АРЕНДАТОРАМИ РАБОТ ПО КАПИТАЛЬНОМУ РЕМОНТУ И РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА, ПЕРЕДАННЫХ В АРЕНДУ 1. Настоящий Порядок регулирует отношения по выполнениюарендаторами муниципального имущества работ по капитальному ремонту иреконструкции объектов недвижимого имущества, переданных в аренду. 2. До начала выполнения работ арендатор обращается в управление(комитет) по делам муниципальной собственности города Кирова сзаявлением о выполнении работ по капитальному ремонту и (или)реконструкции, в котором должны быть указаны виды, сроки выполнения истоимость работ. К заявлению прилагается смета и акт обследования объектанедвижимости, утвержденный МУ УЖХ города Кирова, в котором должно бытьсделано заключение о необходимости выполнения данного видакапитального ремонта и реконструкции. 3. Все заявления арендаторов о выполнении капитального ремонта и(или) реконструкции рассматриваются на комиссии по использованиюмуниципальной собственности. 4. По результатам рассмотрения комиссия принимает одно изследующих решений: - разрешить проведение капитального ремонта и (или) реконструкцииза счет средств арендатора; - разрешить проведение капитального ремонта и (или) реконструкциив счет арендных платежей с заключением между арендатором и МУ УЖХгорода Кирова договора, предусматривающего выполнение МУ УЖХ городаКирова функции заказчика, с указанием вида работ и предельнойстоимости работ, подлежащих погашению в счет арендной платы. 5. Решение комиссии о разрешении проведения капитального ремонтаи (или) реконструкции в счет арендных платежей с заключением договорана выполнение функций заказчика с МУ УЖХ города Кирова являетсяоснованием заключения арендатором соответствующего договора с МУ УЖХг. Кирова. 6. МУ УЖХ города Кирова в соответствии с договором на выполнениефункций заказчика осуществляет проверку представленной сметнойдокументации, осуществляет технический надзор и приемку выполненныхработ. 7. Акт приемки выполненных работ направляется в управление(комитет) по делам муниципальной собственности города Кирова сзаключением МУ УЖХ г. Кирова о стоимости выполненных работ длярассмотрения на комиссии по использованию муниципальной собственности. 8. Комиссия по использованию муниципальной собственности послерассмотрения актов выполненных работ и заключения МУ УЖХ г. Кировапринимает решение о предельном размере стоимости выполненных работ,подлежащих погашению в счет арендной платы. 9. Решение комиссии по использованию муниципальной собственностиявляется основанием для изменения расчета арендной платы. При этом арендная плата устанавливается в размере минимальнойарендной платы на период до полного погашения предельной стоимостивыполненных работ, принятой к возмещению, за счет разницы расчетнойарендной платы и минимальной арендной платы. 10. Суммарная стоимость работ по капитальному ремонту и (или)реконструкции, выполняемых арендаторами в текущем году, не можетпревышать двадцати процентов от общей суммы годовых начисленийарендной платы по всем заключенным договорам аренды. 11. Действие настоящего Порядка распространяется также навыполнение арендаторами работ по капитальному ремонту и реконструкциипереданных им в аренду сетей водоснабжения, водоотведения,теплоснабжения, электроснабжения и канализации, а также объектоввнешнего благоустройства. 12. В случае установления арендной платы за пользованиемуниципальным имуществом в размере суммы амортизации комиссия поиспользованию муниципальной собственности после рассмотрения актоввыполненных работ и заключения МУ УЖХ города Кирова либо инойорганизации, определенной распоряжением главы администрации городаКирова, вправе принять решение о возмещении арендатору затрат вразмере начисленной арендной платы на проведение капитального ремонтаобъектов муниципальной собственности. Порядок расчетов по возмещениюзатрат в этом случае устанавливается соглашением между арендатором иуправлением (комитетом) по делам муниципальной собственности городаКирова.