Постановление от 26 2016 г № 4310-П
О проведении аукциона на право заключить договор о развитии застроенной территории в квартале 43:40:000766 Нововятского района города Кирова
В соответствии со статьями 46.1, 46.2, 46.3 Градостроительного кодекса Российской Федерации, постановлением Правительства Кировской области от 04.07.2016 N 109/384 "О методике определения начальной цены предмета аукциона на право заключения договора о развитии застроенной территории", постановлением администрации города Кирова от 03.07.2014 N 2794-п "Об утверждении муниципальной программы "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в муниципальном образовании "Город Киров" в 2014 - 2020 годах", постановлением администрации города Кирова от 23.05.2016 N 1472-п "О развитии застроенной территории в квартале 43:40:000766 Нововятского района города Кирова" администрация города Кирова постановляет:
1.Организовать и провести аукцион на право заключить договор о развитии застроенной территории в квартале 43:40:000766 Нововятского района города Кирова.
1.1.Технико-экономические показатели:
- площадь территории - 0,7605 га;
- максимальная площадь предполагаемого строительства объектов жилищного строительства при развитии застроенной территории - 12168 кв. метров (определена расчетом максимальной площади предполагаемого строительства объектов жилищного строительства при развитии застроенной территории с применением коэффициента плотности застройки 1,6 для застройки многоквартирными многоэтажными жилыми домами согласно методике определения начальной цены предмета аукциона на право заключения договора о развитии застроенной территории, утвержденной постановлением Правительства Кировской области от 04.07.2016 N 109/384);
- площадь сносимого жилого фонда - 1165,7 кв. метра (определена как общая площадь квартир жилых зданий в соответствии с актуализированными сведениями управления жилищно-коммунального хозяйства администрации города Кирова).
1.2.Сведения о земельных участках, включенных в границы застроенной территории:
- кадастровый номер 43:40:000766:148. Местоположение: Кировская область, г. Киров, ул. Мопра (Нововятский район), д. 21; категория земель - земли населенных пунктов; разрешенное использование - размещение существующего многоквартирного жилого дома; площадь - 2357 кв. метров;
- кадастровый номер 43:40:000766:149. Местоположение: Кировская область, г. Киров, ул. Мопра (Нововятский район), д. 23; категория земель - земли населенных пунктов; разрешенное использование - размещение существующего многоквартирного жилого дома; площадь - 1564 +/- 14 кв. метров;
- кадастровый номер 43:40:000766:145. Местоположение: Кировская область, г. Киров, ул. Мопра (Нововятский район), д. 25; категория земель - земли населенных пунктов; разрешенное использование - размещение существующего многоквартирного жилого дома; площадь - 2165 +/- 16 кв. метров;
- земельный участок, номер 43:40:000766:ЗУ1. Местоположение: Кировская область, г. Киров, ул. Мопра (Нововятский район); категория земель - земли населенных пунктов; фактическое использование - огородничество; площадь - 1250 кв. метров (декларативная);
- земельный участок, номер 43:40:000766:ЗУ2. Местоположение: Кировская область, г. Киров, ул. Мопра (Нововятский район); категория земель - земли населенных пунктов; фактическое использование - не вовлеченный в градостроительную деятельность; площадь - 270 кв. метров (декларативная).
2.Перечень адресов зданий, строений, сооружений, подлежащих сносу:
2.1.Г. Киров, Нововятский район, ул. Мопра, д. 21.
2.2.Г. Киров, Нововятский район, ул. Мопра, д. 25.
3.Расчетные показатели по проектной потребности в обеспечении застроенной территории объектами инженерной инфраструктуры:
| N п/п | Наименование норматива | Единица измерения | Потребность |
| 1. | Водоснабжение | м 3/сут. | 175,0 |
| 2. | Водоотведение | м 3/сут. | 175,0 |
| 3. | Теплоснабжение | Гкал/час | 2,94 |
| 4. | Электроснабжение | кВт | 612,7 |
4.Территория в квартале 43:40:000766 в соответствии с Правилами землепользования и застройки города Кирова, утвержденными решением Кировской городской Думы от 29.04.2009 N 28/10, входит в территориальную зону "Ж-3Р. Зона развития секционной жилой застройки".
5.В границах территории имеются следующие ограничения:
5.1.Согласно материалам топографической съемки, имеющимся в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности, ведущейся на территории муниципального образования "Город Киров", на дату подготовки заключения, предлагаемая к развитию территория частично находится в пределах охранных зон существующих инженерных сетей (воздушная линия электропередач ВЛ-0,4 кВ и водопроводная сеть).
5.2.В соответствии с "Картой водоохранных зон и зон охраны водозаборов территории города Кирова. М 1:20000" предлагаемая к развитию территория частично находится в границах охранной зоны Корчемкинского водозабора. В границах водоохранных зон ограничения по осуществлению хозяйственной и иных видов деятельности устанавливаются законодательством Российской Федерации в области охраны окружающей среды, Водным кодексом Российской Федерации, с учетом пункта 4 статьи 20 Правил землепользования и застройки города Кирова, утвержденных решением Кировской городской Думы от 29.04.2009 N 28/10.
5.3.Согласно письму Камского бассейнового водного управления от 11.02.2015 N ДД-02/129 предлагаемая к развитию территория частично находится в границах прибрежной защитной полосы и водоохранной зоны ручья без названия - притока р. Вятка. В границах водоохранных зон ограничения по осуществлению хозяйственной и иных видов деятельности устанавливаются законодательством Российской Федерации в области охраны окружающей среды, Водным кодексом Российской Федерации, с учетом пункта 4 статьи 20 Правил землепользования и застройки города Кирова, утвержденных решением Кировской городской Думы от 29.04.2009 N 28/10.
5.4.Часть территории ограничена в использовании (проход, проезд).
6.Установить для лица, заключившего договор с органом местного самоуправления, обязательство по подготовке проекта планировки застроенной территории, включая проект межевания застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, в соответствии с градостроительным регламентом, региональными и местными нормативами градостроительного проектирования; максимальный срок подготовки таких документов - 6 месяцев с момента заключения договора.
7.Установить для органа местного самоуправления обязательство по утверждению проекта планировки застроенной территории, включая проект межевания застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, в соответствии с градостроительным регламентом, региональными и местными нормативами градостроительного проектирования; максимальный срок выполнения указанного обязательства - 3 месяца с момента направления документации после проверки и проведения публичных слушаний в порядке статьи 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
8.Установить для лица, заключившего договор с органом местного самоуправления, обязательство создать либо приобрести, а также передать в муниципальную собственность благоустроенные жилые помещения для предоставления гражданам, выселяемым из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, договорам найма специализированного жилого помещения и расположенных на застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии; максимальный срок выполнения данного обязательства - 2 года с даты утверждения администрацией города Кирова проекта планировки застроенной территории, включая проект межевания застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии.
9.Установить для лица, заключившего договор с органом местного самоуправления, обязательство по уплате возмещения за изымаемые на основании решения органа местного самоуправления, принятого в соответствии с жилищным законодательством, жилые помещения в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу и расположенных на застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, и земельные участки, на которых расположены такие многоквартирные дома, за исключением жилых помещений и земельных участков, находящихся в собственности, в том числе в общей долевой собственности, Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, муниципального образования, в случае, если таким собственникам были переданы жилые помещения в соответствии с пунктом 8 настоящего постановления; максимальный срок выполнения указанного обязательства - 3 года с даты принятия администрацией города Кирова решения, указанного в пункте 11 настоящего постановления.
10.Установить для лица, заключившего договор с органом местного самоуправления, обязательство осуществить строительство на застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, в соответствии с утвержденным проектом планировки застроенной территории; максимальный срок осуществления строительства - 6 лет с момента заключения договора о развитии.
11.Установить для органа местного самоуправления обязательство принять в установленном порядке решение об изъятии для муниципальных нужд жилых помещений в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу и расположенных на застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, а также земельных участков, на которых расположены такие многоквартирные дома; максимальный срок выполнения указанного обязательства - 6 месяцев после утверждения проекта планировки застроенной территории, включая проект межевания.
12.Установить для органа местного самоуправления обязательство по предоставлению лицу, заключившему договор с органом местного самоуправления, без проведения торгов в соответствии с земельным законодательством для строительства в границах застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, земельных участков, которые находятся в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена и которые не предоставлены в пользование и (или) во владение гражданам и юридическим лицам, после выполнения лицом, заключившим договор с органом местного самоуправления, обязательств, предусмотренных пунктами 6, 8, 9 настоящего постановления; максимальный срок выполнения указанного обязательства - 1 месяц после поступления заявления от лица, заключившего договор о развитии.
13.Установить максимальный срок осуществления строительства и (или) реконструкции объектов инженерной инфраструктуры, предназначенных для обеспечения застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, 3 года с момента утверждения администрацией города Кирова проекта планировки территории, включая проект межевания застроенной территории.
14.Установить, что приобретение прав на земельные участки и объекты капитального строительства, расположенные в границах застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, и не подлежащие изъятию для муниципальных нужд, лицом, заключившим договор с органом местного самоуправления, осуществляется в соответствии с гражданским законодательством и земельным законодательством.
15.Установить срок договора о развитии застроенной территории - 6 лет.
16.Установить форму торгов - открытый по составу участников аукцион с открытой формой подачи предложений о цене.
17.Установить начальную цену права на заключение договора о развитии застроенной территории - 98734 (девяносто восемь тысяч семьсот тридцать четыре) рубля 73 копейки.
18.Установить величину повышения начальной цены (шаг аукциона) - 5%% от начальной цены, что составляет 4936 (четыре тысячи девятьсот тридцать шесть) рублей 74 копейки.
19.Установить размер задатка для участия в аукционе - 20%% от начальной цены, что составляет 19746 (девятнадцать тысяч семьсот сорок шесть) рублей 95 копеек.
20.Департаменту муниципальной собственности администрации города Кирова опубликовать извещение о проведении торгов в газете "Наш Город. Газета муниципального образования "Город Киров", разместить информацию о проведении торгов на сайтах www.torgi.gov.ru и www.admkirov.ru. Провести аукцион на право заключения договора о развитии застроенной территории и заключить договор с победителем торгов.
21.Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на начальника департамента муниципальной собственности администрации города Кирова Мамедову Н.А.
Глава администрации
города Кирова
А.В.ПЕРЕСКОКОВ