Решение от 30.05.2012 г № 54

О внесении изменений и дополнений в решение городской Думы от 26.01.2010 N 3

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, пунктом 17 части 2 статьи 24 Устава муниципального образования городской округ город Котельнич Кировской области, статьей 39 Правил землепользования и застройки города Котельнича Кировской области городская Дума решила:
1.Внести в Правила землепользования и застройки города Котельнича Кировской области, утвержденные решением Котельничской городской Думы Кировской области от 26.01.2010 N 3 (с последующими изменениями и дополнениями) (далее - Правила), следующие изменения и дополнения:
в статье 1:
в абзаце 2 слово "заказчиком" заменить словами "техническим заказчиком"; "заказчик" заменить словами "технический заказчик";
абзац 25 изложить в следующей редакции:

"технический заказчик - физическое лицо, действующее на профессиональной основе, или юридическое лицо, которые уполномочены застройщиком и от имени застройщика заключают договоры о выполнении инженерных изысканий, о подготовке проектной документации, о строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства, подготавливают задания на выполнение указанных видов работ, предоставляют лицам, выполняющим инженерные изыскания и (или) осуществляющим подготовку проектной документации, строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства, материалы и документы, необходимые для выполнения указанных видов работ, утверждают проектную документацию, подписывают документы, необходимые для получения разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию, осуществляют иные функции, предусмотренные градостроительным законодательством. Застройщик вправе осуществлять функции технического заказчика самостоятельно;";

абзац 35 изложить в следующей редакции:

"капитальный ремонт объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - замена и (или) восстановление строительных конструкций объектов капитального строительства или элементов таких конструкций, за исключением несущих строительных конструкций, замена и (или) восстановление систем инженерно-технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения объектов капитального строительства или их элементов, а также замена отдельных элементов несущих строительных конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановление указанных элементов;";

в абзаце 62 слово "заказчиком" заменить словами "техническим заказчиком";
абзац 74 изложить в следующей редакции:

"разрешение на строительство читать в редакции части 1 статьи 34 настоящих Правил;";

абзац 76 изложить в следующей редакции:

"разрешение на ввод объекта в эксплуатацию читать в редакции абзаца 2 части 1 статьи 36 настоящих Правил;";

абзац 77 изложить в следующей редакции:

"реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов;";

в статье 3:
абзац 1 части 9 после слова "соблюдения" дополнить словами "технических регламентов, градостроительных норм, санитарных норм и правил", слова "требований законодательства в отношении обеспечения безопасности" исключить;
пункт 2 части 9 изложить в следующей редакции:

"2) при изменении вида разрешенного использования на другой вид разрешенного использования в случаях, когда разрешение на строительство не требуется, либо преобразования объекта не влекут каких-либо строительных работ. В этих случаях собственник, землепользователь, землевладелец, арендатор земельного участка и объекта капитального строительства (правообладатель земельного участка и объекта капитального строительства) направляет уведомление о намерении изменить вид разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства в орган, осуществляющий полномочия в области градостроительной деятельности администрации города. К уведомлению прикладывается градостроительный план земельного участка, заключение проектной организации, являющейся членом соответствующей саморегулируемой организации, осуществляющей подготовку проектной документации:
а) о возможности преобразования объекта капитального строительства с проведением работ, не требующих получения разрешения на строительство (если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом).
Заключение должно содержать вывод о необходимости подготовки разделов проектной документации в случае, если преобразование объекта капитального строительства осуществляется с проведением капитального ремонта;
б) о возможности преобразования объекта капитального строительства без проведения каких-либо строительных работ.
К уведомлению прикладываются разделы проектной документации, в случае если в заключении проектной организации был сделан вывод о необходимости подготовки проектной документации для проведения капитального ремонта объекта капитального строительства.
Орган, уполномоченный в области градостроительной деятельности администрации города, в установленном порядке и в установленный срок предоставляет заключение о возможности или невозможности реализации намерений заявителя с соблюдением требований обеспечения безопасности, технических регламентов, градостроительных норм, санитарных норм и правил;";

в части 2 статьи 13 слова "в пункте 1" заменить словами "в части 1";
в части 15 статьи 25 после слова "которых" дополнить словами "вносятся изменения в настоящие Правила в части уточнения, изменения границ территориальных зон";
в статье 26:
в пункте 2 части 11 после слова "слушаний" дополнить словами "(итоговый документ публичных слушаний)";
пункт 3 части 11 изложить в следующей редакции:

"3) протокол публичных слушаний;";

абзац 2 части 12 изложить в следующей редакции:

"На основании принятого решения готовится постановление администрации города о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования или постановление администрации города об отказе в предоставлении такого разрешения.";

абзац 3 части 12 исключить;
в статье 27:
в пункте 2 части 11 после слова "слушаний" дополнить словами "(итоговый документ публичных слушаний)";
пункт 3 изложить в следующей редакции:

"3) протокол публичных слушаний;";

абзац 2 части 12 изложить в следующей редакции:

"На основании принятого решения готовится постановление администрации города о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства или постановление администрации города об отказе в предоставлении такого разрешения.";

абзац 3 части 12 исключить;
в статье 33:
часть 2 изложить в следующей редакции:

"2. Проектная документация подготавливается применительно к объектам капитального строительства и их частям, строящимся, реконструируемым в границах принадлежащего застройщику земельного участка.
В случае проведения капитального ремонта объектов капитального строительства осуществляется подготовка отдельных разделов проектной документации на основании задания застройщика или технического заказчика в зависимости от содержания работ, выполняемых при капитальном ремонте объектов капитального строительства.";

в части 4 слово "заказчика" заменить словами "технического заказчика";
в части 9 слово "заказчиком" заменить словами "техническим заказчиком"; "заказчик" заменить словами "технический заказчик";
в статье 34:
часть 1 изложить в следующей редакции:

"1. Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации.";

абзац 2 части 2 изложить в следующей редакции:

"Исключениями являются случаи, определенные частями 5 и 6 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации и другими федеральными законами.";

в части 3:
слова "пунктами 2 и 3 " заменить словами "частями 2, 3 и 3.1 ";
абзац 2 части 3 изложить в следующей редакции: "Застройщик или технический заказчик может направить по собственной инициативе проектную документацию объектов капитального строительства, указанных в частях 2 и 3 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации, и результаты инженерных изысканий, выполненных для подготовки такой проектной документации, на государственную экспертизу или негосударственную экспертизу.";
в части 4 слова "государственной", "государственных" исключить;
в части 5 слова "капитального ремонта" исключить;
в части 11 слова "об этажности" заменить словами "количестве этажей";
в части 12 слово "пунктами" заменить словом "частями";
в статье 35:
часть 1 изложить в следующей редакции:

"1. Лицом, осуществляющим строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объекта капитального строительства (далее - лицо, осуществляющее строительство), может являться застройщик либо привлекаемое застройщиком или техническим заказчиком на основании договора физическое или юридическое лицо. Лицо, осуществляющее строительство, организует и координирует работы по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объекта капитального строительства, обеспечивает соблюдение требований проектной документации, технических регламентов, техники безопасности в процессе указанных работ и несет ответственность за качество выполненных работ и их соответствие требованиям проектной документации. Лицо, осуществляющее строительство, вправе выполнять определенные виды работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объекта капитального строительства самостоятельно при условии соответствия такого лица требованиям, предусмотренным частью 2 статьи 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации, и (или) с привлечением других соответствующих этим требованиям лиц.";

в части 3 слова "пункта 4" заменить словами "части 4", слова "пункта 5" заменить словами "части 5", слово "государственной" исключить;
в части 4:
абзац 1 изложить в следующей редакции:

"4. Предметом государственного строительного надзора является проверка:
1) соответствия выполнения работ и применяемых строительных материалов в процессе строительства, реконструкции объекта капитального строительства, а также результатов таких работ требованиям технических регламентов, проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов;
2) наличия разрешения на строительство;
3) выполнения требований частей 2 и 3 статьи 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации.";

в абзаце 2 после слов "частями 3" дополнить частью ", 3.1 ";
в абзаце 6 слова "капитальном ремонте" исключить;
в абзаце 2 части 5 после слов "застройщиком или заказчиком" дополнить словами "либо привлекаемым ими на основании договора физическим или юридическим лицом", слово "заказчиком" заменить словами "техническим заказчиком", слово "заказчик" заменить словами "технический заказчик";
в статье 36:
абзац 2 части 1 изложить в следующей редакции:

"Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории, а также проектной документации.";

в статье 39:
часть 3 дополнить абзацем 2 следующего содержания:

"Решение о подготовке проекта о внесении изменения в Правила подлежит опубликованию в десятидневный срок с даты принятия такого решения в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации. Сообщение о принятии такого решения размещается на официальном сайте муниципального образования в сети "Интернет".";

абзац 1 части 4 изложить в следующей редакции:

"Орган, уполномоченный в области градостроительной деятельности администрации города, в десятидневный срок осуществляет проверку проекта о внесении изменения в Правила на соответствие требованиям технических регламентов, генеральному плану города и направляет проект о внесении изменения в Правила главе администрации города на согласование. В случае согласования проекта о внесении изменения в Правила главой города назначаются публичные слушания.";

дополнить частью 8 следующего содержания:

"8. Приведение текста и (или) карт Правил в соответствие с нормативными правовыми актами - изменение текста Правил и (или) карт Правил, вызванное принятием нормативных правовых актов (сторонние обязательные предписания), которые по отношению к Правилам имеют большую юридическую силу.
К сторонним обязательным предписаниям относятся:
1) нормативные правовые акты Российской Федерации, принятые после вступления в силу Правил;
2) нормативные правовые акты Кировской области, принятые после вступления в силу Правил;
3) решения судов, вступившие в законную силу и содержащие решения, касающиеся содержания и применения Правил.
Приведение текста и карт Правил в соответствие с правовыми актами осуществляется без процедуры публичных слушаний и осуществляется органами местного самоуправления муниципального образования самостоятельно путем принятия соответствующего решения.";

подраздел "Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства" раздела "Ж-1 - зона малоэтажной жилой застройки" статьи 44.1 после слова "скверы" дополнить словом ", сады";
подраздел "Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства" раздела "Ж-1 - зона малоэтажной жилой застройки" статьи 44.1 после слов "объектов капитального строительства" дополнить абзацем "для индивидуальных жилых домов:", после слов "скважины для забора воды" дополнить абзацем "для иных основных и условно разрешенных видов использования земельных участков и объектов капитального строительства:";
подраздел "Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства" раздела "ОД-1 - зона общественно-деловой застройки социального назначения" статьи 44.2 после слов "концертные залы" дополнить словом ", кинозалы", после слов "предприятия торговли" дополнить словами ", включая магазины, центры";
подраздел "Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства" раздела "ОД-1 - зона общественно-деловой застройки социального назначения" статьи 44.2 после слов "здания органов управления" дополнить абзацем "нежилые здания;";
в статье 45:
в пункте 2 части 1 слово "пунктом" заменить словом "частью";
в пункте 2 части 2 слово "пунктом" заменить словом "частью".
2.Опубликовать решение в Сборнике основных муниципальных нормативных правовых актов органов местного самоуправления городского округа города Котельнича Кировской области.
Глава
города Котельнича
Кировской области
Л.М.ДАНИЛОВИЧ