Решение от 30.03.2012 г № 17/12

Об утверждении Положения об управлении и распоряжении имуществом муниципального образования Мурашинский муниципальный район Кировской области

В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", с частью 5 статьи 32 Устава муниципального образования Мурашинский муниципальный район Кировской области Мурашинская районная Дума решила:
1.Утвердить Положение об управлении и распоряжении имуществом муниципального образования Мурашинский муниципальный район Кировской области. Прилагается.
2.Считать утратившим силу решение Мурашинской районной Думы от 01.07.2009 N 40/7 "Об утверждении Положения о порядке управления и распоряжения муниципальным имуществом муниципального образования Мурашинский муниципальный район Кировской области".
3.Установить, что в отношении действующих договоров аренды (заключенных до вступления в силу настоящего решения) размер арендной платы определяется в порядке, действующем на момент заключения договора. После проведения независимой оценки заключается дополнительное соглашение к договору аренды в соответствии с настоящим решением.
4.Решение вступает в силу с момента опубликования в "Муниципальном вестнике".
Глава
Мурашинского района
Кировской области
В.А.КУХУТЯК
ПОЛОЖЕНИЕ
ОБ УПРАВЛЕНИИ И РАСПОРЯЖЕНИИ ИМУЩЕСТВОМ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ МУРАШИНСКИЙ
МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ
1.ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1.Положение об управлении и распоряжении имуществом муниципального образования Мурашинский муниципальный район Кировской области (далее - Положение) регулирует отношения, возникающие в процессе формирования, управления и распоряжения муниципальной собственностью муниципального образования Мурашинский муниципальный район Кировской области (далее - муниципальная собственность).
1.2.Муниципальной собственностью является недвижимое и движимое имущество (в том числе акции (доли) в уставном капитале хозяйственных обществ), принадлежащее муниципальному образованию на праве собственности.
Средства бюджета муниципального образования Мурашинский муниципальный район (далее - Мурашинский район) и иное имущество, не закрепленное за муниципальными предприятиями и учреждениями, составляют казну Мурашинского района.
1.3.Муниципальная собственность предназначена для решения вопросов местного значения и осуществления отдельных государственных полномочий, переданных органам местного самоуправления, в случаях, установленных федеральными законами и законами Кировской области, и может быть использована для осуществления любых не запрещенных действующим законодательством видов деятельности.
1.4.Действие настоящего Положения не распространяется на:
- владение, пользование и распоряжение земельными и природными ресурсами;
- распоряжение средствами бюджета Мурашинского района;
- распоряжение объектами жилищного фонда (за исключением случаев, прямо указанных в настоящем Положении).
1.5.Управление муниципальной собственностью - комплекс административных, экономических и нормотворческих действий органов местного самоуправления, объединенных единой политикой и нацеленных на:
- оптимизацию структуры муниципальной собственности, предназначенной для решения вопросов местного значения, выполнения отдельных государственных полномочий, переданных органам местного самоуправления, а также предназначенной для обеспечения деятельности органов местного самоуправления и должностных лиц местного самоуправления, муниципальных служащих, работников муниципальных предприятий и учреждений в соответствии с нормативными правовыми актами органов местного самоуправления Мурашинского района;
- увеличение неналоговых доходов бюджета на основе эффективного управления муниципальной собственностью.
1.6.Задачи управления и распоряжения муниципальным имуществом:
- определение перечней муниципальных учреждений, муниципальных унитарных предприятий и имущества казны, необходимых Мурашинскому району для решения вопросов местного значения;
- приватизация или перепрофилирование муниципального имущества, находящегося в муниципальной собственности, не соответствующего требованиям Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации";
- безвозмездная передача в федеральную собственность, собственность субъектов Российской Федерации находящегося в муниципальной собственности имущества, предназначенного для осуществления полномочий федеральных органов государственной власти и органов государственной власти субъектов Российской Федерации в соответствии с разграничением полномочий, установленным с 1 января 2008 года;
- усиление контроля и регулирования в муниципальном секторе экономики;
- внедрение в практику управления всеми объектами собственности принципов индикативного регулирования, предполагающих введение контрольных показателей эффективности управления и установление ответственности управляющих за их достижение;
- организация системы всеобщего учета и инвентаризации имущества, проведение полной инвентаризации объектов муниципальной собственности;
- расширение использования в качестве способов распоряжения муниципальным имуществом механизмов рыночной оценки, торгов, публичного предложения;
- обеспечение прав муниципального образования как участника (акционера) коммерческих и некоммерческих организаций;
- обеспечение профессионализма управления муниципальной собственностью.
1.7.Информация о проведении торгов по продаже муниципального имущества, находящегося в казне муниципального образования Мурашинский район, а также на право заключения договоров аренды, безвозмездного пользования, доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении указанного имущества, размещается на официальном сайте Мурашинского района в сети Интернет.
2.КОМПЕТЕНЦИЯ И ПОЛНОМОЧИЯ ОРГАНОВ МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ И ИХ СТРУКТУРНЫХ ПОДРАЗДЕЛЕНИЙ ПО УПРАВЛЕНИЮ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ И ОСУЩЕСТВЛЕНИЮ ПОЛНОМОЧИЙ СОБСТВЕННИКА
2.1.Собственником муниципального недвижимого и движимого имущества (в том числе акций (долей) в уставном капитале хозяйственных обществ) является Мурашинский район.
2.2.Права собственника в отношении имущества, являющегося муниципальной собственностью, осуществляют Мурашинская районная Дума и администрация Мурашинского района, действующие от имени и в интересах Мурашинского района.
2.3.Полномочия Мурашинской районной Думы:
2.3.1.Устанавливает порядок управления и распоряжения муниципальным имуществом, в том числе акциями (долями) в уставных капиталах хозяйственных обществ.
2.3.2.Определяет порядок управления и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности.
2.3.3.Утверждает План приватизации муниципального имущества.
2.3.4.Устанавливает порядок принятия решений о создании, реорганизации, ликвидации муниципальных предприятий и учреждений.
2.3.5.Отменен. - Решение Мурашинской районной Думы Кировской области от 25.09.2013 N 30/7.
2.3.6.Дает согласие муниципальным унитарным предприятиям на участие в коммерческих и некоммерческих организациях.
2.3.7.Дает согласие муниципальным автономным учреждениям на отчуждение недвижимого имущества, закрепленного за ними учредителем или приобретенного автономными учреждениями за счет средств, выделенных им учредителем на приобретение этого имущества.
2.4.Полномочия администрации Мурашинского района:
2.4.1.Принимает решения о создании, реорганизации и ликвидации муниципальных предприятий и учреждений в порядке, утвержденном Мурашинской районной Думой.
2.4.2.В порядке, установленном действующим законодательством, правовыми актами органов местного самоуправления Мурашинского района и настоящим Положением, принимает решения о наделении муниципальных предприятий и учреждений имуществом и об изъятии имущества.
2.4.3.Принимает в пределах своей компетенции муниципальные нормативные правовые акты, направленные на реализацию решений Мурашинской районной Думы и задач управления и распоряжения муниципальным имуществом.
2.4.4.Заключает от имени Мурашинского района сделки в отношении муниципального имущества в пределах полномочий, предусмотренных настоящим Положением.
2.4.5.Назначает представителей Мурашинского района в органы управления хозяйственных обществ, созданных с участием муниципального образования.
2.4.6.Принимает решения об условиях приватизации муниципального имущества.
2.5.Полномочия отдела имущественных и земельных отношений администрации Мурашинского района:
2.5.1.Осуществляет действия по приватизации имущества, являющегося собственностью Мурашинского района.
2.5.2.Осуществляет деятельность по обременению муниципального имущества.
2.5.3.Утверждает совместно с управлениями отраслевой компетенции администрации Мурашинского района показатели экономической эффективности деятельности муниципальных предприятий и контролирует их выполнение.
2.5.4.Ведет учет муниципального имущества, контроль за его использованием и сохранностью.
2.5.5.Осуществляет передачу и прием имущества при его закреплении на праве хозяйственного ведения и оперативного управления и изъятии в случаях, предусмотренных законодательством.
2.5.6.Осуществляет действия по приобретению и прекращению права собственности Мурашинского района в соответствии с действующим законодательством и правовыми актами органов местного самоуправления Мурашинского района.
2.5.7.Представляет интересы муниципального образования как собственника в органах государственной власти и органах местного самоуправления в отношениях с третьими лицами.
2.5.8.Согласовывает сделки муниципальным унитарным предприятиям и муниципальным автономным учреждениям, за исключением тех, согласие на совершение которых дает Мурашинская районная Дума.
2.5.9.Осуществляет полномочия по управлению и распоряжению муниципальным имуществом, предусмотренные муниципальными правовыми актами.
2.5.10.Решения по вопросам, отнесенным к компетенции отдела имущественных и земельных отношений (далее - Отдел), принимаются в форме распоряжений заведующего отделом.
3.ПРИОБРЕТЕНИЕ ИМУЩЕСТВА В МУНИЦИПАЛЬНУЮ СОБСТВЕННОСТЬ, ОТЧУЖДЕНИЕ ИМУЩЕСТВА ИЗ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
3.1.Имущество, приобретаемое в муниципальную собственность, зачисляется в казну Мурашинского района.
3.2.Решение о приобретении имущества в казну Мурашинского района по договорам купли-продажи, дарения, иной безвозмездной передачи принимается в форме постановления администрации Мурашинского района, на основании которого заключается соответствующий договор.
3.3.Предложения о передаче имущества из федеральной собственности и собственности Кировской области в собственность Мурашинского района, о передаче имущества муниципального образования в собственность Российской Федерации, собственность Кировской области в процессе разграничения государственной собственности утверждает Мурашинская районная Дума.
Направление предложений, принятие и передачу имущества по актам приема-передачи, утверждение актов приема-передачи и внесение изменений в реестр осуществляет администрация Мурашинского района.
3.4.Решение о приобретении государственного имущества или имущества других муниципальных образований в собственность Мурашинского района по договорам мены, по которым одновременно отчуждается имущество муниципального образования, принимает Мурашинская районная Дума.
3.5.Стороной в договорах купли-продажи, дарения, иной безвозмездной передачи, мены при приобретении имущества в муниципальную собственность выступает Мурашинский район, от имени которого действует администрация Мурашинского района.
3.6.Решения об отчуждении из муниципальной собственности имущества, составляющего казну Мурашинского района, принимает Мурашинская районная Дума.
3.7.Стороной в сделках отчуждения из муниципальной собственности имущества, составляющего казну, выступает Мурашинский район, от имени которого действует администрация Мурашинского района.
3.8.Приватизация имущества осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества".
3.9.Решения о приобретении, обременении и об отчуждении имущества муниципальными предприятиями и об обременении, отчуждении имущества муниципальными учреждениями принимаются ими самостоятельно с соблюдением ограничений и согласительных процедур, предусмотренных действующим законодательством, муниципальными правовыми актами, настоящим Положением, уставными документами.
3.10.Решение об отчуждении движимого и недвижимого имущества из муниципальной собственности при его списании в связи с физическим и (или) моральным износом, сносом объекта недвижимости принимается:
3.10.1.В отношении недвижимого и движимого имущества, составляющего казну Мурашинского района, - администрацией Мурашинского района, комиссией по использованию муниципальной собственности.
3.10.2.В отношении недвижимого имущества, переданного в хозяйственное ведение муниципального унитарного предприятия или в оперативное управление муниципального учреждения, - решением администрации Мурашинского района, комиссией по использованию муниципальной собственности.
3.10.3.В отношении движимого имущества, переданного в хозяйственное ведение муниципального унитарного предприятия, - решением руководителя муниципального унитарного предприятия с согласия администрации Мурашинского района, комиссии по использованию муниципальной собственности.
3.10.4.В отношении движимого имущества, переданного в оперативное управление муниципальных учреждений и учитываемого на балансе учреждений, - решением руководителя учреждения с согласия администрации Мурашинского района, комиссии по использованию муниципальной собственности.
3.11.Решение об отчуждении имущества из муниципальной собственности или о даче согласия на его отчуждение в случаях, указанных в п. 3.10, принимается администрацией Мурашинского района в форме постановления.
4.ЗАКРЕПЛЕНИЕ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА НА ПРАВЕ ХОЗЯЙСТВЕННОГО ВЕДЕНИЯ, ОПЕРАТИВНОГО УПРАВЛЕНИЯ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ПРАВА ХОЗЯЙСТВЕННОГО ВЕДЕНИЯ И ОПЕРАТИВНОГО УПРАВЛЕНИЯ
4.1.Передача при закреплении на праве хозяйственного ведения за муниципальными унитарными предприятиями недвижимого имущества и движимого имущества стоимостью за одну единицу 1000 и более установленных законом минимальных размеров оплаты труда, применяемых для исчисления налогов, сборов, штрафов и иных платежей, осуществляется с согласия Мурашинской районной Думы постановлением администрации Мурашинского района; движимого имущества стоимостью за одну единицу менее 1000 установленных законом минимальных размеров оплаты труда, применяемых для исчисления налогов, сборов, штрафов и иных платежей, - постановлением администрации района.
4.2.Передача при закреплении на праве оперативного управления за муниципальным учреждением недвижимого и движимого имущества осуществляется постановлением администрации.
4.3.Прекращение права хозяйственного ведения и оперативного управления осуществляется по основаниям и в порядке, предусмотренным гражданским законодательством и правовыми актами Мурашинского района.
4.4.При закреплении имущества на праве хозяйственного ведения или оперативного управления или в случаях прекращения права хозяйственного ведения и оперативного управления передача имущества осуществляется по актам приема-передачи. От имени Мурашинского района передающей или принимающей стороной соответственно выступает администрация Мурашинского района.
4.5.Учреждение вправе в порядке и на условиях, предусмотренных действующим законодательством и правовыми актами Мурашинского района, передавать имущество, закрепленное за ним на праве оперативного управления, в аренду или безвозмездное пользование в целях обеспечения более эффективной организации основной деятельности учреждения, для которой оно создано, на основании договора, содержащего существенные условия и срок передачи имущества, при этом арендная плата по договору должна быть не ниже установленной Методикой расчета арендной платы.
5.СТРАХОВАНИЕ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА
5.1.Обязательное страхование автогражданской ответственности (ОСАГО) осуществляется лицами, в пользование которым переданы транспортные средства, находящиеся в муниципальной собственности.
6.ПЕРЕДАЧА МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА, СОСТАВЛЯЮЩЕГО КАЗНУ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ, В АРЕНДУ
6.1.Арендодателем от имени собственника - Мурашинского района выступает администрация Мурашинского района.
6.2.Отдел имущественных и земельных отношений администрации Мурашинского района ведет учет всех договоров аренды, заключаемых в соответствии с настоящим Положением, учет и контроль поступления арендной платы.
6.3.Передача в аренду объектов муниципальной собственности осуществляется по предложению администрации Мурашинского района, комиссии по использованию муниципальной собственности.
6.4.Договор аренды муниципального имущества может быть заключен на неопределенный или на определенный срок - на срок до пяти лет включительно. Договор аренды муниципального имущества на срок более пяти лет администрация Мурашинского района вправе заключить после получения согласия Мурашинской районной Думы.
6.5.После оформления договора аренды рекомендовать арендодателю заключить договоры и добровольно принять на себя обязательства по заключению договоров на коммунальные услуги, на услуги обслуживающих организаций и иные обязательства, возникшие в результате заключения договоров.
6.6.Контроль за выполнением условий договора аренды осуществляет отдел имущественных и земельных отношений администрации Мурашинского района.
6.7.Размер арендной платы за пользование объектами муниципальной собственности определяется на основании отчета об оценке размера арендной платы, составленного в соответствии с законодательством об оценочной деятельности, в виде суммы, соответствующей результатам оценки, но не ниже размера минимальной арендной платы, либо по Методике, утвержденной решением Мурашинской районной Думы.
6.8.Размер минимальной арендной платы определяется постановлением администрации ежегодно на очередной финансовый год.
6.9.В случае заключения договора аренды муниципального имущества по результатам организации и проведения торгов (аукционов, конкурсов) размер арендной платы определяется в соответствии с итоговым протоколом торгов.
При этом начальный размер арендной платы определяется на основании отчета об оценке размера арендной платы или стоимости права аренды, составленного в соответствии с законодательством об оценочной деятельности либо по Методике, утвержденной решением Мурашинской районной Думы.
6.10.В случаях, установленных п. п. 6.7, 6.9, размер арендной платы ежегодно индексируется на коэффициент-дефлятор, соответствующий индексу изменения потребительских цен на товары (работы, услуги) в РФ, определяемому в установленном порядке. Увеличение размера стоимости строительства 1 кв. м в Методике устанавливается постановлением администрации района. Размер арендной платы изменяется с 1 января года, следующего за годом, в котором заключен договор.
6.11.Заказчиком независимой оценки размера арендной платы является администрация Мурашинского района. Расходы на проведение независимой оценки дополнительно включаются пропорционально в сумму арендной платы на первые шесть месяцев аренды либо на срок действия договора, если договор заключен на срок, не превышающий шести месяцев.
6.12.При аренде объектов инженерной инфраструктуры и иного недвижимого и движимого имущества, предназначенного для оказания жилищно-коммунальных услуг потребителям, а также в случаях предоставления в аренду движимого и недвижимого имущества для выполнения муниципального заказа по благоустройству территории муниципального образования размер арендной платы устанавливается на уровне амортизационных отчислений с учетом НДС (при аренде транспортных средств в сумму арендной платы дополнительно включаются расходы, связанные с уплатой транспортного налога).
6.13.Арендная плата перечисляется арендаторами в бюджет Мурашинского района в соответствии с условиями договора аренды и бюджетным законодательством.
6.14.Арендодатель обязан производить за свой счет капитальный ремонт переданного в аренду имущества, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором аренды.
6.15.Особенности передачи имущества, включенного в Перечень муниципального имущества, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), определяются разделом 9 настоящего Положения.
6.16.Арендатор муниципального имущества вправе с согласия администрации района передать во владение или пользование третьим лицам часть или части помещения, здания, строения или сооружения без проведения конкурсов или аукционов, если передаваемое в субаренду или в безвозмездное пользование лицом, которому права владения и (или) пользования в отношении муниципального имущества предоставлены по результатам проведения торгов, или в случае, если такие торги признаны несостоявшимися, либо в случае, если указанные права предоставлены на основании муниципального контракта.
7.ПЕРЕДАЧА ИМУЩЕСТВА, СОСТАВЛЯЮЩЕГО КАЗНУ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ОБРАЗОВАНИЯ, В ДОВЕРИТЕЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ, ЗАЛОГ (ИПОТЕКУ),
БЕЗВОЗМЕЗДНОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ
7.1.Передача имущества, составляющего казну муниципального образования, в доверительное управление, залог (ипотеку), безвозмездное пользование осуществляется администрацией Мурашинского района в порядке, утвержденном Мурашинской районной Думой.
7.2.Заключение договоров доверительного управления имуществом, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении муниципального имущества, составляющего казну муниципального образования, осуществляется только по результатам проведения конкурсов или аукционов на право заключения этих договоров, за исключением предоставления указанных прав на такое имущество, предусмотренных статьей 17.1 Федерального закона "О защите конкуренции".
7.3.Передача имущества, составляющего казну муниципального образования, в безвозмездное пользование осуществляется только по результатам проведения аукционов или конкурсов на право заключения договоров безвозмездного пользования, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации о защите конкуренции.
7.4.Стороной по сделкам доверительного управления, залога (ипотеки), безвозмездного пользования в отношении имущества, составляющего казну, выступает Мурашинский район, от имени которого действует администрация Мурашинского района.
7.5.Договоры доверительного управления, залога (ипотеки), безвозмездного пользования могут быть заключены на определенный или неопределенный срок.
8.ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ, БЕЗВОЗМЕЗДНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ И ДОВЕРИТЕЛЬНОГО УПРАВЛЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ НА ТОРГАХ
8.1.Аукционы и конкурсы (торги) на право аренды, безвозмездного пользования и доверительного управления муниципальным имуществом являются открытыми по составу участников и форме подачи предложений. Торги на право заключения вышеуказанных договоров проводятся в соответствии с действующим законодательством, приказом федеральной антимонопольной службы.
При этом конкурсом признается способ определения арендатора (ссудополучателя, доверительного управляющего), при котором победителем становится участник торгов, представивший наиболее выгодные предложения по использованию муниципального имущества (наиболее выгодные предложения по управлению муниципальным имуществом), а аукционом признается способ определения арендатора (доверительного управляющего), при котором победителем становится участник торгов, предложивший наивысшую цену за право заключения договора аренды (доверительного управления) или предложивший наибольший размер арендной платы (доходов, подлежащих перечислению собственнику) в соответствии с условиями аукциона.
8.2 - 8.4.Исключены
8.5.Расходы на организацию и проведение торгов финансируются по смете отдела имущественных и земельных отношений администрации Мурашинского района из бюджета Мурашинского района.
8.6.В случае если торги признаны несостоявшимися по причине подачи единственной заявки на участие либо признания участником торгов только одного заявителя, с лицом, подавшим единственную заявку на участие в торгах, в случае, если указанная заявка соответствует требованиям и условиям, предусмотренным документацией о торгах, а также с лицом, признанным единственным участником, организатор торгов обязан заключить договор на условиях и по цене, которые предусмотрены заявкой на участие в торгах и документацией о торгах, но по цене не менее начальной (минимальной) цены договора (лота), указанной в извещении о проведении торгов.
9.ПЕРЕДАЧА МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА, ВКЛЮЧЕННОГО В ПЕРЕЧЕНЬ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА, СВОБОДНОГО ОТ ПРАВ
ТРЕТЬИХ ЛИЦ (ЗА ИСКЛЮЧЕНИЕМ ИМУЩЕСТВЕННЫХ ПРАВ СУБЪЕКТОВ
МАЛОГО И СРЕДНЕГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА), СОСТАВЛЯЮЩЕГО
КАЗНУ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ, В АРЕНДУ СУБЪЕКТАМ
МАЛОГО И СРЕДНЕГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА
9.1.Субъекты малого и среднего предпринимательства, за исключением субъектов малого и среднего предпринимательства, указанных в части 3 статьи 14 Федерального закона "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", и субъектов малого и среднего предпринимательства, осуществляющих добычу и переработку полезных ископаемых (кроме общераспространенных полезных ископаемых), при возмездном отчуждении арендуемого имущества из муниципальной собственности пользуются преимущественным правом на приобретение такого имущества по цене, равной его рыночной стоимости и определенной независимым оценщиком в порядке, установленном Федеральным законом от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации". При этом такое преимущественное право может быть реализовано при условии, что:
1) арендуемое имущество по состоянию на 1 июля 2013 г. находится в их временном владении и (или) временном пользовании непрерывно в течение двух и более лет в соответствии с договором или договорами аренды такого имущества, за исключением случая, предусмотренного частью 2.1 статьи 9 Федерального закона "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации";
2) отсутствует задолженность по арендной плате за такое имущество, неустойкам (штрафам, пеням) на день заключения договора купли-продажи арендуемого имущества в соответствии с частью 4 статьи 4 Федерального закона, а в случае, предусмотренном частью 2 или частью 2.1 статьи 9 Федерального закона, - на день подачи субъектом малого или среднего предпринимательства заявления о реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества;
3) арендуемое имущество не включено в утвержденный в соответствии с частью 4 статьи 18 Федерального закона "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" перечень муниципального имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства, за исключением случая, предусмотренного частью 2.1 статьи 9 Федерального закона.