Приложение к Решению от 15.09.2010 г № 47/592 Регламент
Проект
ДОГОВОР
купли-продажи муниципального имущества
___________________________________________ "___" __________ 2010 года
(наименование муниципального образования)
Муниципальное образование "________________________", от имени которого
выступает _________________________________________________________, в лице
_______________, действующего на основании _______________________________,
именуемое в дальнейшем "Продавец", с одной стороны, и _____________________
_______________ в лице ___________________________________________________,
действующего на основании _________________________, именуемое в дальнейшем
"Покупатель", с другой стороны, в соответствии с постановлением главы
администрации _____________________________________________ от ___.___.2010
N ____, опубликованным в газете "_________________________" от ___.___.2010
N ____, заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. Продавец продает в порядке реализации преимущественного права
арендатора на приобретение объекта, а Покупатель приобретает в
собственность объект недвижимости:
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
_______________________________________________ (далее - Имущество).
1.2. Продавец подтверждает, что он обладает всеми правами,
необходимыми для совершения сделки, передачи Покупателю права собственности
на Имущество.
1.3. Стороны подтверждают выполнение Продавцом и Покупателем условий,
установленных статьей 3 Федерального закона от 22.07.2008 N 159-ФЗ "Об
особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в
государственной собственности субъектов Российской Федерации или в
муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего
предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные
акты Российской Федерации", а именно:
1.3.1. На момент передачи Имущество находится во временном владении и
пользовании ____________________ непрерывно в течение срока, превышающего 2
года на момент вступления в силу Федерального закона от 22.07.2008
N 159-ФЗ, в соответствии с договором аренды от __.__.____ N ______,
заключенным на срок __________.
1.3.2. На момент подачи _______________ заявления о реализации
преимущественного права на приобретение арендуемого имущества отсутствует
задолженность по арендной плате за Имущество, неустойкам (штрафам, пеням).
1.3.3. Общая площадь арендуемых __________________ и отчуждаемых в
соответствии с настоящим договором помещений не превышает _______ кв. м (в
соответствии с ____________________________________________________________
___________________________________________________________________________
(наименование нормативного правового акта)
_________________________________________________________________________).
1.3.4. Арендуемое ______________ имущество не включено в Перечень
муниципального имущества, свободного от прав третьих лиц (за исключением
имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства),
утвержденный ____________________________________________, в соответствии с
частью 4 статьи 18 Федерального закона "О развитии малого и среднего
предпринимательства в Российской Федерации".
2. Цена продажи Имущества, порядок расчетов
2.1. Имущество продается по цене _________________ (__________________)
рублей (в том числе НДС).
2.2. Сумма цены продажи имущества, подлежащая уплате Покупателем за
вычетом суммы НДС, должна поступить на расчетный счет получателя - ________
___________________________________________________________________________
не позднее двадцати календарных дней с момента подписания настоящего
договора.
2.3. Покупатель обязан исчислить расчетным методом, удержать из
выплачиваемых доходов и уплатить в бюджет соответствующую сумму налога на
добавленную стоимость.
3. Срок действия договора
3.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания
сторонами и прекращает свое действие:
исполнением сторонами своих обязательств по настоящему договору;
расторжением настоящего договора;
по иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством и
настоящим договором.
4. Переход права собственности на Имущество
4.1. Имущество считается переданным Покупателю с момента подписания
сторонами акта приема-передачи.
4.2. Переход права собственности от Продавца к Покупателю оформляется
после полной уплаты Покупателем цены продажи имущества, а также всех пеней
и штрафов в соответствии с условиями настоящего договора.
4.3. Полная уплата Покупателем цены продажи имущества подтверждается
выпиской со счета Продавца о поступлении средств в сумме цены продажи
Имущества.
5. Права и обязанности сторон
5.1. Продавец считается выполнившим свои обязательства по настоящему
договору с момента фактической передачи Имущества Покупателю.
5.2. Покупатель считается полностью выполнившим свои обязательства по
настоящему договору с момента зачисления на счет Продавца суммы, указанной
в п. 2.1 договора, и процентов, начисленных на сумму основного долга.
Исполнением обязательства по оплате приобретаемого Имущества считается
дата зачисления денежных средств на счет Продавца по соответствующему коду
бюджетной классификации.
5.3. Продавец обязуется:
5.3.1. В срок не более десяти рабочих дней с момента полной оплаты
Имущества Покупателем передать Покупателю Имущество, являющееся предметом
настоящего договора, по акту приема-передачи.
5.3.2. При изменении реквизитов письменно своевременно уведомить о
таком изменении Покупателя.
5.4. Покупатель обязуется:
5.4.1. Полностью оплатить цену Имущества в размере, порядке и сроки,
установленные п. 2 настоящего договора.
5.4.2. Принять Имущество по акту приема-передачи.
5.4.3. Письменно своевременно уведомлять Продавца об изменении своих
почтовых и банковских реквизитов. В противном случае все извещения,
уведомления, повестки и другие документы, направленные Покупателю по
реквизитам, указанным в договоре, считаются врученными Покупателю.
5.4.4. После подписания акта приема-передачи Имущества взять на себя
ответственность за Имущество, а также все расходы и обязательства по
сохранности, эксплуатации, оплате коммунальных и других услуг по содержанию
Имущества, а также заключить соответствующие договоры с эксплуатирующими
организациями.
5.4.5. В срок не более чем тридцать дней с момента полной оплаты
Имущества обеспечить за свой счет государственную регистрацию перехода
права собственности на приобретаемое по настоящему договору Имущество.
5.4.6. До государственной регистрации перехода права собственности на
Имущество по настоящему договору не отчуждать Имущество в собственность
третьих лиц.
5.5. Обязанности сторон, не урегулированные настоящим договором,
устанавливаются в соответствии с действующим законодательством.
6. Ответственность сторон
6.1. В случае нарушения установленного пунктом 2 настоящего договора
срока оплаты стоимости Имущества Покупатель уплачивает Продавцу неустойку,
устанавливаемую в размере одной третьей ставки рефинансирования Центрального
банка Российской Федерации, действующей на день выполнения денежного
обязательства, от невнесенной суммы за каждый календарный день просрочки.
6.2. Уплата неустойки не освобождает Покупателя от исполнения
обязательств по настоящему договору.
6.3. Расторжение настоящего договора не освобождает Покупателя от
уплаты неустойки в случае, если расторжение произведено вследствие
нарушения Покупателем своих обязанностей по настоящему договору.
6.4. За несоблюдение сроков, установленных настоящим договором по
отношению к обязательствам Продавца, последний уплачивает Покупателю штраф
в размере 0,01% от цены продажи Имущества за каждый день просрочки.
6.5. Ответственность сторон, не урегулированная настоящим договором,
устанавливается действующим законодательством.
7. Изменение и расторжение договора
7.1. Изменение настоящего договора возможно по соглашению сторон до
государственной регистрации перехода права собственности на Имущество.
7.2. Настоящий договор может быть расторгнут по основаниям,
установленным действующим законодательством.
8. Заключительные положения
8.1. Все споры между сторонами, возникающие по настоящему договору,
разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации в суде
или арбитражном суде по месту нахождения Продавца.
8.2. Настоящий договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих
одинаковую юридическую силу, из которых по одному экземпляру хранится у
сторон, третий экземпляр передается в Управление Федеральной службы
государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области.
9. Юридические адреса и реквизиты сторон
ПРОДАВЕЦ ПОКУПАТЕЛЬ
Руководитель уполномоченного органа
___________________________________ ___________________________________
М.П. М.П.
АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ
ИМУЩЕСТВА
_____________________________ "___" __________ 20__ года
(наименование
муниципального образования)
Муниципальное образование ____________________, от имени которого выступает
______________________, в лице ___________________________________________,
действующего на основании ________________________________________________,
именуемое в дальнейшем "Продавец", с одной стороны, и _____________________
в лице _______________________________________________, действующего на
основании _________________________________________, именуемый в дальнейшем
"Покупатель", с другой стороны,
подписали настоящий акт о нижеследующем:
На основании договора купли-продажи от "___" __________ 20___ года N _____
Продавец передает в собственность Покупателю, а Покупатель принимает
имущество _________________________________________________________________
Характеристики имущества:
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
Настоящий акт составлен в трех подлинных экземплярах, имеющих
одинаковую юридическую силу, один из которых находится у Продавца, один - у
Покупателя, один - в Управлении Федеральной службы государственной
регистрации, кадастра и картографии по Кировской области.
Передал Принял
__________________________________ __________________________________
__________________________________ __________________________________
_______________ /_____________/ _______________ /_____________/
М.П. М.П.