Решение от 25.11.2008 г № 220
О порядке применения методики расчета годовой арендной платы за пользование нежилыми помещениями, расположенными на территории Немского района и находящимися в муниципальной собственности
В соответствии с Федеральным законом N 131-ФЗ от 06.10.2003 "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом муниципального образования Немский муниципальный район Кировской области, на основании протеста прокурора Немского района Кировской области N 02-02-08 от 29.07.2008 года и в целях наиболее эффективного использования объектов недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности, а также учитывая техническое состояние объектов недвижимости и развитие отдельных отраслей экономики района, Немская районная Дума решила:
1.Производить расчет арендной платы за использование муниципального недвижимого имущества по следующей формуле:
А = S x (С/с / Ко) x Кизн. x Кт x Кз x Кнж x Кд x Крс
с применением нижеуказанных коэффициентов расчета годовой арендной платы за аренду объектов недвижимости, находящихся в муниципальной собственности:
1.1.Размер стоимости строительства 1 кв. м утверждается распоряжением главы администрации в соответствии с данными Кировстата.
1.2.Коэффициент окупаемости - 10.
1.3.Коэффициент износа = (100 - % износа): 100.
Процент износа исчисляется следующим образом: годовая норма износа, рассчитанная по сборнику "Годовые нормы износа по основным фондам учреждений и организаций, состоящих на государственном бюджете СССР", 1974 г., x (год, в котором сдается объект в аренду, - год постройки объекта, сдаваемого в аренду).
1.4.Коэффициент качества материала:
кирпич - 1,3;
железобетон, металл, шлак - 1,1;
дерево - 0,7.
1.5.Коэффициент типа строения:
прочие - 1,11;
производственное или складское отдельно стоящее (отапливаемое) - 0,77;
производственное или складское отдельно стоящее (неотапливаемое) - 0,44.
1.6.Коэффициент территориально-экономической оценочной зоны:
п. Нема - коэффициент 1,2;
с. Архангельское - коэффициент - 1,15;
с. Васильевское, д. Городище, д. Верхорубы, д. Незамаи, с. Арское - коэффициент - 1,1;
с. Соколово, д. Слудка, д. Вишневка - коэффициент - 1,05;
с. Колобово, с. Марково - коэффициент - 1,0;
с. Ильинское - коэффициент 0,9.
1.7.Коэффициент качества помещения:
Кнж = К1 + К2 + К3, где:
К1 - размещение:
отдельно стоящее строение - 0,9;
надземная встроенная, пристроенная часть - 0,7;
склад, гараж, производственный цех - 0,4;
полуподвал - 0,4;
чердак (мансарда) - 0,1;
подвал, дебаркадер - 0,07;
К2 - техническое обустройство:
при наличии водопровода, канализации, горячей воды, центрального отопления - 0,4;
при отсутствии одного из видов благоустройства коэффициент снижается на 0,1;
К3 - высота потолков:
свыше 3-х метров - коэффициент - 0,15;
от 2,6 до 3-х м - коэффициент - 0,1;
менее 2,6 м - коэффициент - 0,05.
1.8.Коэффициент вида деятельности:
торгово-закупочная, посредническая и прочая деятельность - коэффициент - 1,4;
производство ТНП, строительство, ремонт и эксплуатация жилья, услуги связи - коэффициент - 0,7;
учреждения, организации, финансируемые из всех уровней бюджетов, - коэффициент - 0,55;
бытовое, ведение сельскохозяйственного производства, аптеки, медицинские услуги, производство продуктов питания первой необходимости, товаров и услуг для инвалидов, ритуальные услуги - коэффициент - 0,4;
гостиничные услуги, общественное питание и коммунальное обслуживание - коэффициент - 0,1.
1.9.Коэффициент регулирования спроса:
коэффициент - 0,7 - п. Нема;
коэффициент - 0,5 - сельские населенные пункты.
2.Установить минимальные размеры арендной платы в год:
2.1.Для ведения торговой, посреднической и прочей деятельности:
п. Нема - 975 руб./1 кв. м в год;
сельские населенные пункты - 488 руб./1 кв. м в год.
2.2.Гаражи, помещения в вестибюлях, коридорах, холлах - 588 руб./1 кв. м (отапливаемые), 335 руб./1 кв. м (неотапливаемые).
2.3.Для аптечной деятельности, производства ТНП, строительства, ремонта и эксплуатации жилья, научно-исследовательской деятельности, проектирования, общественно-политической деятельности, медицинских услуг, производства продуктов питания первой необходимости, товаров и услуг для инвалидов, ритуальных услуг, общественного питания, гостиничных услуг:
п. Нема - 394 руб./1 кв. м в год;
сельские населенные пункты - 256 руб./1 кв. м в год.
2.4.Для бытового и коммунального обслуживания, ведения сельскохозяйственного производства:
п. Нема - 200 рублей;
сельские населенные пункты - 100 руб./1 кв. м в год.
3.Ответственной за выполнение данного решения назначить председателя комитета по управлению имуществом И.Г. Романец.
4.Настоящее решение вступает в силу с момента его принятия.
5.Настоящее решение подлежит официальному опубликованию (обнародованию) в Информационном бюллетене органов местного самоуправления Немского района.
Глава
Немского района
Кировской области
Н.И.МАРКОВ