Информация УФНС РФ по Кировской обл. от 26.08.2016 г № Б/Н
Порядок исчисления и уплаты налога на имущество физических лиц в отношении объектов незавершенного строительства
Объекты незавершенного строительства на основании статьи 401 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Налоговый кодекс) признаются объектами налогообложения по налогу на имущество физических лиц с 1 января 2015 года.
Учитывая, что налогоплательщиками налога на имущество физических лиц являются физические лица, обладающие правом собственности на имущество, объекты незавершенного строительства подлежат налогообложению в случае, если на них оформлено в установленном порядке право собственности налогоплательщика.
Порядок определения налоговой базы исходя из инвентаризационной стоимости имущества или его кадастровой стоимости устанавливается законом субъекта Российской Федерации.
Законом Кировской области от 24.09.2015 N 564-ЗО установлена единая дата начала применения на территории Кировской области порядка определения налоговой базы по налогу на имущество физических лиц исходя из кадастровой стоимости объектов налогообложения - 1 января 2016 года.
Так, начиная с налогового периода 2016 года налогообложение имущества физических лиц, в том числе и объектов незавершенного строительства, расположенных на территории Кировской области, будет осуществляться по кадастровой стоимости имущества. Налоговые уведомления с исчисленной суммой налога исходя из кадастровой стоимости будут направлены налогоплательщикам в 2017 году.
В 2016 году налогоплательщики получат налоговые уведомления с исчисленной суммой налога на имущество физических лиц за налоговый период 2015 года исходя из инвентаризационной стоимости.
Согласно пункту 2 статьи 408 Налогового кодекса сумма налога исчисляется на основании сведений, представленных в налоговые органы в соответствии со статьей 85 Налогового кодекса.
Таким образом, начиная с налогового периода 2015 года налог на имущество физических лиц будет исчислен по объектам незавершенного строительства, в отношении которых:
- право собственности на недостроенный объект зарегистрировано за гражданином в органах Росреестра,
- сведения об инвентаризационной стоимости объекта были получены налоговыми органами от органов, осуществляющих государственный технический учет,
- сведения о кадастровой стоимости объекта представлены органами Росреестра в налоговые органы.
В случае отсутствия инвентаризационной или кадастровой стоимости в отношении отдельных объектов незавершенного строительства налог не будет исчислен в связи с отсутствием налоговой базы.
Начальник
отдела налогообложения
имущества и доходов физических лиц
УФНС России по Кировской области
С.Ю.БОРИСЕНКО