Информация УФНС РФ по Кировской обл. от 27.12.2006 г № Б/Н
Имущественный налоговый вычет по налогу на доходы физических лиц (НДФЛ) при продаже имущества: вопросы и ответы
Что нужно помнить?
Физические лица, получившие доходы от продажи имущества, принадлежащего им на праве собственности, обязаны представить соответствующую налоговую декларацию по налогу на доходы физических лиц (3-НДФЛ) в налоговый орган по месту жительства не позднее 30 апреля года, следующего за истекшим налоговым периодом (календарный год).
Например, за 2006 год - не позднее 30 апреля 2007 года.
Как рассчитывается НДФЛ при получении доходов от продажи имущества? Какие есть льготы?
Физические лица, получившие доходы от продажи имущества, принадлежащего им на праве собственности, исчисляют и уплачивают НДФЛ, исходя из всей суммы дохода.
Однако при определении размера налоговой базы по НДФЛ налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде:
- в сумме, полученной налогоплательщиком при продаже вышеуказанного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более;
- от продажи жилых домов, квартир, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1000000 рублей;
- от продажи иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающего 125000 рублей.
Вместо использования права на получение указанного имущественного налогового вычета налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов (за исключением реализации налогоплательщиком принадлежащих ему ценных бумаг).
В какой срок необходимо уплатить НДФЛ?
Общая сумма налога, подлежащая уплате в соответствующий бюджет, на основании налоговой декларации уплачивается по месту жительства налогоплательщика в срок не позднее 15 июля года, следующего за истекшим налоговым периодом (календарный год). Например, за 2006 год - не позднее 15 июля 2007 года.
Напоминаем, что физические лица, получившие доходы от продажи имущества, принадлежащего им на праве собственности, обязаны представить налоговую декларацию по налогу на доходы физических лиц (форма 3-НДФЛ) в налоговый орган по месту своего учета в срок не позднее 30 апреля года, следующего за истекшим налоговым периодом, независимо от размера полученного дохода и суммы налога на доходы физических лиц, подлежащего уплате.
Заместитель руководителя
УФНС России по Кировской области,
советник государственной
гражданской службы 1 класса
А.Т.АНИСИМОВ
Сайт УФНС России по Кировской области:
www.r43.nalog.ru